Utenos apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Utenos apylinkės teismo Visagino rūmų teisėjas Nikolaj Semionov rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo A. B. (toliau – Ieškovas) ieškinį atsakovui I. B. (toliau – Atsakovas) dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovas kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašo priteisti iš Atsakovo Ieškovo naudai 242,14 Eur skolą, 22,00 Eur žyminį mokestį bei 5 % dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki sprendimo visiško įvykdymo.

Ieškinys grindžiamas iš esmės tuo, kad Ieškovas su Atsakovu 2023-05-12 sudarė Gyvenamųjų patalpų/buto nuomos sutartį, pagal kurią Atsakovas iš Ieškovo išsinuomojo butą, esantį (duomenys neskelbtini). Atsakovas įsipareigojo mokėti Ieškovui 100 Eur dydžio nuomos mokestį bei apmokėti už buto komunalines paslaugas. Atsakovas, nepranešęs raštu, nutraukė buto nuomos sutartį. Nutraukęs sutartį, Atsakovas nesumokėjo nuompinigių už nuomos laikotarpį, taip pat nesumokėjo už buto komunalines paslaugas.

Atsakovas atsiliepime su pareikštu ieškiniu nesutinka. Atsiliepimas iš esmės grindžiamas tuo, kad Atsakovas išnuomotame bute (adresu (duomenys neskelbtini)) gyveno nuo 2023-05-12 iki 2023-06-20. Atsakovas iš viso Ieškovui sumokėjo 200 Eur nuompinigių, buvo mokama du kartus dalimis po 100 Eur. 2023-06-20 Atsakovas telefonu informavo Ieškovą, kad bute daugiau negyvena ir nori nutraukti sutartį. Atsakovas norėjo pakeisti sutartį, ką ir numato sutartis. Ieškovas, neįspėjęs ir neaptaręs su Atsakovu sutarties nutraukimo prieš terminą, išvyko į Vokietiją. Atsakovas teiravosi Ieškovo kam atiduoti raktus nuo buto, nes Ieškovas atvyks į Lietuvą tik po trijų mėnesių. Ieškovas nurodė Atsakovui laikyti buto raktus pas save. Grįžus Ieškovui iš užsienio, Ieškovas iš Atsakovo neėmė raktų ir tik padedant policijai buvo grąžinti raktai.

Ieškinys tenkinamas iš dalies.

Dėl sutarties sudarymo ir nutraukimo aplinkybių

2023-05-12 tarp ieškovo A. B. ir atsakovo I. B. buvo sudaryta buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis (toliau – Sutartis) vienerių metų laikotarpiui, t.y. nuo 2023-05-12 iki 2024-05-12. Nuomininkas (Atsakovas) įsipareigojo kiekvieną mėnesį nuomotojui (Ieškovui) mokėti po 100 Eur nuomos mokestį bei apmokėti buto komunalines paslaugas. Tai patvirtina Gyvenamųjų patalpų/buto nuomos sutarties 1.4. ir 1.5. punktai.

2023-05-12 surašant Buto priėmimo-perdavimo aktą Ieškovas perdavė Atsakovui nuomos teise valdyti ir naudoti gyvenamąsias patalpas, adresu (duomenys neskelbtini) ir gavo iš Atsakovo 100 Eur depozitą ir 100 Eur nuompinigių. Šalto vandens skaitliuko parodymai yra 265, karšto vandens – 233, elektros – 5699,3. Tai patvirtina 2023-05-12 Buto priėmimo-perdavimo aktas ir 2023-05-12 pinigų priėmimo kvitas. Dėl šių aplinkybių tarp šalių nėra ginčo.

Byloje iškilo ginčas tarp šalių dėl nuomos sutarties nutraukimo momento. Ieškovas nurodė, kad nuomos sutartis nutraukta 2023-08-02 ir šią aplinkybę grindžia 2023-08-02 pasirašytu susitarimu dėl nuomos sutarties nutraukimo (ieškinio priedas 3). Atsakovas atsiliepime į ieškinį nurodė, kad apie sutarties nutraukimą pranešė ieškovui telefonu 2023-06-20, tačiau tai patvirtinančių įrodymų nepateikė.

Civiliniame procese išvadą apie faktų buvimą teismas gali daryti vadovaujantis tikimybių pusiausvyros principu, o taip pat logikos dėsniais ir teisingumo, protingumo ir sąžiningumo kriterijais (Civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 176 straipsnio 1 dalis). Tikimybių pusiausvyros principas reiškia, kad jeigu iš įrodymų visumos labiau tikėtina, kad faktas buvo yra pagrindas pripažinti faktą įrodytu, o jeigu labiau tikėtina, kad fakto nebuvo - neįrodytu. Teismo pripažintų visiems žinomomis aplinkybių įrodinėti nereikia (CPK 182 straipsnio 1 dalies 1 punktas).

2023-08-02 tarp ieškovo ir atsakovo sudarytas susitarimas dėl nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą, kuriame nurodyta, kad jo sudarymo data yra 2023-08-02, dėl sutarties nutraukimo prieš terminą ieškovui lieka užstatas, jeigu toks buvo paliekamas, šalto vandens skaitliuko parodymai yra 265, karšto vandens – 233, elektros – 5733. Todėl teismas daro išvada, kad nuomos sutartis nutraukta 2023-08-02.

Dėl užstato

Sutarties 4.5 punkte numatyta, kad nuomininkui nutraukus sutartį ankščiau termino, užstatas lieka nuomotojui jeigu toks užstatas buvo paliekamas.

2023-05-12 surašant Buto priėmimo-perdavimo aktą atsakovas perdavė ieškovui 100 Eur depozitą ir 100 Eur nuompinigių, t.y. joks užstatas nebuvo paliktas.

Dėl nuompinigių dydžio

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (Civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnis).

Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1-2 dalys).

Nuomotojas privalo užtikrinti tinkamą gyvenamojo namo, kuriame yra išnuomota gyvenamoji patalpa, naudojimą, teikti nuomininkui už mokestį sutartyje numatytas būtinas komunalines paslaugas arba užtikrinti jų teikimą (CK 6.587 straipsnio 6 dalis).

Už laikotarpį nuo 2023-05-12 iki 2023-08-02, t. y. už 2 mėnesius ir 21 dieną, atsakovas turėjo sumokėti ieškovui 270 Eur (21/30=0,7; 100*0.7=70; 200+70=270) už nuomą.

Dėl 35,05 Eur skolos už komunalines paslaugas.

UAB „Visagino būstas“ buhalterinė pažyma patvirtina ieškinyje nurodytą aplinkybę, kad Atsakovas Ieškovui liko skolingas už UAB „Visagino būstas“ komunalinius patarnavimus 35,05 Eur (laikotarpiu nuo 2023-05-12 iki 2023-08-02 už komunalines paslaugas, remonto darbus, lėšų kaupimą, taip pat buvo paskaičiuoti delspinigiai ir iš viso susidarė 35,05 Eur įsiskolinimas). Todėl yra pagrindas daryti išvadą, kad atsakovas turėjo sumokėti ieškovui 35,05 Eur skolą už šias komunalines paslaugas.

Dėl 20,98 Eur skolos už komunalines paslaugas.

UAB „Visagino energija“ sąskaitos patvirtina, kad už 2023 m. gegužės mėnesį apskaičiuota 8,75 Eur suma. Už 2023 m. birželio mėnesį apskaičiuota 7,52 Eur suma. Už 2023 m. liepos mėnesį apskaičiuota 7,52 Eur suma. Iš viso 23,79 Eur.

2023 m. gegužės mėnesį atsakovas nuomojo butą 19 dienų iš 31, todėl iš 8,75 Eur jis turėjo sumokėti 5,36 Eur (8,75/31*19=5,36). Sąskaitoje už 2023 m. liepos mėnesį buvo priskaičiuotos 0,05 Eur delspinigių. Duomenys už 2023 m. rugpjūčio mėnesį nepateikti. Iš viso atsakovas turėjo sumokėti ieškovui 20,45 Eur skolą už šias komunalines paslaugas (7,52+7,52+5,36+0,05=20,45).

Dėl paslaugų už šiukšlių išvežimą.

Ieškovas ieškinyje nurodė, kad už šiukšlių išvežimą Atsakovas liko skolingas Ieškovui 7,52 Eur sumą. Ieškovas nepateikė šią aplinkybę patvirtinančių įrodymų, todėl priteisti 7,52 Eur už šiukšlių išvežimą nėra pagrindo.

Dėl paslaugų už elektros energiją ir bendro naudojimo vietų apšvietimą.

Buto karšto iš šalto vandens skaitiklių duomenys nepakito, o elektros skaitiklio parodymai pakito 33,4 kW. Tai patvirtina 2023-05-12 Buto priėmimo-perdavimo aktas ir 2023-08-02 tarp ieškovo ir atsakovo sudarytas susitarimas dėl nuomos sutarties nutraukimo. Tačiau duomenys apie elektros kainą byloje nepateikti.

Ieškovas ieškinyje nurodė, kad už elektros energiją Atsakovas liko skolingas Ieškovui 9,35 Eur sumą, o už bendro naudojimo vietų apšvietimą skolingas 1,30 Eur sumą, iš viso 10,65 Eur. Ieškovas nepateikė šias aplinkybes patvirtinančių įrodymų, todėl priteisti 10,65 Eur už suvartotą elektros energiją ir už bendro naudojimo vietų apšvietimą nėra pagrindo.

Remiantis išdėstytu, teismas daro išvadą, kad atsakovas turėjo sumokėti ieškovui 270 Eur už nuomą ir 55,50 Eur (35,05+20,45) skolą už komunalines paslaugas, iš viso 325,50 Eur. Atsakovas faktiškai sumokėjo ieškovui 200 Eur, todėl yra pagrindas ieškovo naudai iš atsakovo priteisti 125,50 Eur.

Dėl procesinių palūkanų.

Skolininkas taip pat privalo mokėti penkių procentų dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Iš Atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą 125,50 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2023-11-29, iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Dėl kitų aplinkybių

Atsakovo nurodytos aplinkybės dėl kelio traumos, kito buto nuomos, 2023-06-20 pranešimo telefonu ieškovui fakto ir turinio, šuns kaimynų bute jokiais įrodymais nepagrįstos.

Dėl bylinėjimosi išlaidų.

Jeigu ieškinys patenkintas iš dalies, bylinėjimosi išlaidos priteisiamos ieškovui proporcingai teismo patenkintų reikalavimų daliai, o atsakovui – proporcingai teismo atmestų ieškinio reikalavimų daliai (CPK 79 straipsnis, 93 straipsnio 2 dalis).

Ieškovas patyrė 22,00 Eur bylinėjimosi išlaidų (sumokėjo 11 Eur žyminio mokesčio už pareiškimą dėl teismo įsakymo išdavimo, vėliau primokėjo dar 11 Eur dydžio žyminio mokesčio dalį už ieškinio pateikimą). Ieškinyje nurodyta ieškinio suma yra 242,14 Eur. Patenkinta ieškinio suma yra 125,50 Eur.

Ieškovo ieškinys tenkinamas 51,83 procentų (125,50/242,14*100%=51,83%), todėl iš Atsakovo Ieškovo naudai priteisiama 11,40 Eur (22*51,83/100=11,40) bylinėjimosi išlaidų (žyminio mokesčio).

Jeigu ieškinys patenkintas iš dalies, o atsakovas atleistas nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo, tai bylinėjimosi išlaidos išieškomos į valstybės biudžetą iš ieškovo, neatleisto nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo, proporcingai atmestai jo ieškinio reikalavimų daliai (Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2020-01-13 įsakymas Nr. 1R-19/1K-2, CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 3 dalis).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, yra 15,86 Eur. Ieškinys tenkinamas iš dalies, t. y. 51,83 procentų, todėl iš Atsakovo į valstybės biudžetą išieškotina 8,22 Eur (15,86*51,83 /100=8,22) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu.

Teismas iš Ieškovo į valstybės biudžetą 7,64 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu nepriteisia, nes išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, dydis yra mažesnis už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (nuo 2024-01-01 minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų sumą yra 8 Eur; Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymas dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo 2011 m. lapkričio 7 d. Nr. 1R-261/1K-355, CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti iš dalies.

Priteisti iš atsakovo I. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovo A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) naudai 125,50 Eur (vieno šimto dvidešimt penkių eurų 50 ct) skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos 125,50 Eur sumos nuo civilinės bylos iškėlimo teisme 2023-11-29 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 11,40 Eur (vienuolikos eurų 40 ct) bylinėjimosi išlaidas.

Išieškoti iš atsakovo I. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 8,22 Eur (aštuonių eurų 22 ct) išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, valstybės naudai. Ši suma turi būti sumokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5662.

Kitoje dalyje ieškinį atmesti.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Visagino rūmus.