Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Kristina Domarkienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo A. K. ieškinį atsakovei B. U. dėl naudojimosi nekilnojamuoju turtu tvarkos nustatymo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Klaipėdos miesto apylinkės teisme priimtas ieškovo A. K. ieškinys atsakovei B. U., kuriuo ieškovas prašo nustatyti jam ir atsakovei bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo namo (su rūsiu), esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal UAB „Georamas“ 2008-07-10 sudarytą kadastrinio matavimo bylą Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini) priskiriant: ieškovui asmeniniam naudojimuisi atskirai naudotis gyvenamojo namo antro aukšto (pastogės) patalpomis, pažymėtomis indeksais 2-1 (13,97 m²), 2-2 (18,62 m²), 2-3 (20,31 m²), 2-4 (16,77 m²), 2-5 (18,30 m²), 2-6 (27,61 m²), 2-7 (3,28 m²), 2-8 (8,57 m²), 2-9 (15,31 m²), 1/2 pirmojo aukšto tambūru, pažymėtu indeksu 1-1 (3,60 m²) ir 1/2 rūsio patalpomis, pažymėtomis indeksais R-1 (25,98 m²), R-2 (23,90 m²), R-3 (5,27 m²), iš viso 201,49 m², kas sudaro 50/100 gyvenamojo namo dalies; atsakovei asmeniniam naudojimuisi atskirai naudotis gyvenamojo namo pirmojo aukšto patalpomis, pažymėtomis indeksais 1-2 (19,34 m²), 1-3 (21,24 m²), 1-4 (15,44 m²), 1-5 (18,60 m²), 1-6 (12,65 m²), 1-7 (15,48 m²), 1-8 (3,15 m²), 1-9 (7,97 m²), 1-10 (10,41 m²), 1/2 pirmojo aukšto tambūru, pažymėtu indeksu 1-1 (3,60 m²), garažu G-1 (19,01 m²) ir 1/2 rūsio patalpomis, pažymėtomis indeksais R-1 (25,98 m²), R-2 (23,90 m²), R-3 (5,27 m²), iš viso 202,03 m², kas sudaro 50/100 gyvenamojo namo dalies. Taip pat prašo nustatyti ieškovui ir atsakovei bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio po ½ žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal UAB „Georamas“ 2014-03-28 paruoštą žemės sklypo padalijimo projektą, priskiriant ieškovui asmeniniam naudojimuisi atskirai naudotis žemės sklypo ploto dalimi, pažymėta raide B, kuri sudaro 301 m², atsakovei asmeniniam naudojimuisi atskirai naudotis žemės sklypo ploto dalimi, pažymėta raide C, kuri sudaro 301 m², o žemės sklypo dalimi, plane pažymėta raide A, kuri sudaro 298 m², šalys naudosis bendrai. Taip pat prašo priteisti iš atsakovės bylinėjimosi išlaidas. Atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieškinį, ieškovas neprieštarauja, kad būtų priimtas sprendimas už akių.

Procesiniai dokumentai atsakovei įteikti tinkamai (CPK 123 str. 3 d.), tačiau atsakovė atsiliepimo į ieškinį per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl, esant ieškovo prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Formaliai įvertinus byloje esančius rašytinius įrodymus nustatyta, kad 2009-10-23 Klaipėdos apygardos teismo sprendimu 0,09 ha žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), žemės kadastro registre Nr. (duomenys neskelbtini) ir nebaigtas statyti gyvenamasis namas, esantis (duomenys neskelbtini), pripažintas bendrąja daline ieškovo A. K. ir atsakovės B. U. nuosavybe bei pripažinta ieškovo A. K. nuosavybės teisė į 1/2 dalį 0,09 ha žemės sklypo ir nebaigto statyti gyvenamojo namo, esančių (duomenys neskelbtini) (b.l. 8-9). 2010-05-17 Lietuvos apeliacinio teismo nutartimi Klaipėdos apygardos teismo 2009-10-23 sprendimas paliktas nepakeistas, o bylą išnagrinėjus kasacine tvarka, 2010-12-21 Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartimi Lietuvos apeliacinio teismo 2010-05-17 nutartis palikta nepakeista (b.l.10-19). UAB „Georamas“ atliko nebaigto statyti gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus ir 2008-07-10 sudarė nekilnojamojo daikto kadastrinio matavimo bylą Nr. (duomenys neskelbtini), taip pat paruošė žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), padalijimo projektą, pagal kuriuos ieškovas pageidauja nustatyti šalims bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto naudojimosi tvarką (b.l. 21-30). Pagal prašomą nustatyti, bendrosios dalinės nuosavybės teise šalims priklausančio gyvenamojo namo (su rūsiu) naudojimosi tvarką, ieškovui tektų teisė naudotis iš viso 201,49 m², kas sudaro 50/100 gyvenamojo namo dalies, o atsakovei tektų teisė naudotis iš viso 202,03 m², kas taip pat sudaro 50/100 gyvenamojo namo dalies. Iš pateikto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), padalijimo projekto nustatyta, jog ieškovui tektų teisė atskirai naudotis žemės sklypo ploto dalimi, pažymėta raide B, kuri sudaro 301 m², atsakovei asmeniniam naudojimuisi atskirai naudotis žemės sklypo ploto dalimi, pažymėta raide C, kuri sudaro 301 m², o žemės sklypo dalimi, plane pažymėta raide A, kuri sudaro 298 m², šalys naudotųsi bendrai. Atsakovei buvo išsiųstas pasiūlymas dėl nekilnojamojo turto naudojimosi tvarkos nustatymo, tačiau ieškovo teigimu, atsakovė vengia bendrauti su ieškovu, todėl šalių susitarimu nustatyti naudojimosi nekilnojamuoju turtu tvarka nepavyko (b.l. 31).

CK 4.72 str. numato, kad bendrosios nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybės teisės objektą bei juo disponuoti. Bendraturčiu gali būti kiekvienas asmuo, galintis būti nuosavybės teisinių santykių subjektu (CK 4.72 str. 2 d.), o bendrosios nuosavybės objektu – kiekvienas daiktas ar kitas turtas, jeigu įstatymai nenustato ko kita (CK 4.74 str.). Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu, o kai bendraturčiai nesutaria, bendrosios nuosavybės valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarką nustato teismas (CK 4.75 str. 1 d.). Kiekvienas bendraturtis, be kita ko, turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės (CK 4.80 str. 1 d.) arba nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis bendrąja daline nuosavybe valdomomis patalpomis, atsižvelgdami į savo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teise (CK 4.81 str. 1 d.). CK 4.81 str. 1 d. formuluotė reiškia, kad naudojimosi tvarka turi kiek įmanoma labiau atitikti dalis bendrosios nuosavybės teisėje, o sprendžiant klausimą dėl naudojimosi tvarkos nustatymo, turi būti siekiama abiem pusėm priimtino ir optimalaus naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarkos varianto. Ieškovas ieškinyje nurodo, kad jisai namo antru aukštu naudojasi nuo 2007 metų, o ieškovė naudojasi namo pirmu aukštu, todėl teismas formaliai vertindamas ieškovo paaiškinimus nustato, jog prašoma nustatyti naudojimosi gyvenamuoju namu tvarka yra nusistovėjusi ir labiausiai atitinka šalių interesus. Formaliai įvertinus byloje esančius rašytinius įrodymus konstatuotina, kad ieškovo prašomas nustatyti naudojimosi nekilnojamuoju turtu tvarkos variantas atitinka šalių turimas nuosavybės teisės dalis bendrojoje dalinėje nuosavybėje, bei nepažeidžia nei vienos iš bylos šalių teisių ir teisėtų interesų naudojantis bei valdant bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektą, todėl ieškinys tenkintinas, ieškovo prašoma naudojimosi nekilnojamuoju turtu, esančiu (duomenys neskelbtini), tvarka nustatytina.

Visiškai patenkinus ieškinį, ieškovui iš atsakovės priteistinos rašytiniais įrodymais pagrįstos bylinėjimosi išlaidos, t. y. 144,00 Lt žyminis mokestis (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 93 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 285 – 287 straipsniais, teismas

nusprendė:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nustatyti ieškovui A. K. a.k. (duomenys neskelbtini) ir atsakovei B. U. a.k. (duomenys neskelbtini) bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo namo (su rūsiu), esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal UAB „Georamas“ 2008-07-10 sudarytą kadastrinio matavimo bylą Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), priskiriant:

- ieškovui A. K. asmeniniam naudojimuisi atskirai naudotis gyvenamojo namo antro aukšto (pastogės) patalpomis, pažymėtomis indeksais 2-1 (13,97 m²), 2-2 (18,62 m²), 2-3 (20,31 m²), 2-4 (16,77 m²), 2-5 (18,30 m²), 2-6 (27,61 m²), 2-7 (3,28 m²), 2-8 (8,57 m²), 2-9 (15,31 m²), 1/2 pirmojo aukšto tambūru, pažymėtu indeksu 1-1 (3,60 m²) ir 1/2 rūsio patalpomis, pažymėtomis indeksais R-1 (25,98 m²), R-2 (23,90 m²), R-3 (5,27 m²), iš viso 201,49 m², kas sudaro 50/100 gyvenamojo namo dalies;

- atsakovei B. U. asmeniniam naudojimuisi atskirai naudotis gyvenamojo namo pirmojo aukšto patalpomis, pažymėtomis indeksais 1-2 (19,34 m²), 1-3 (21,24 m²), 1-4 (15,44 m²), 1-5 (18,60 m²), 1-6 (12,65 m²), 1-7 (15,48 m²), 1-8 (3,15 m²), 1-9 (7,97 m²), 1-10 (10,41 m²), 1/2 pirmojo aukšto tambūru, pažymėtu indeksu 1-1 (3,60 m²), garažu G-1 (19,01 m²) ir 1/2 rūsio patalpomis, pažymėtomis indeksais R-1 (25,98 m²), R-2 (23,90 m²), R-3 (5,27 m²), iš viso 202,03 m², kas sudaro 50/100 gyvenamojo namo dalies.

Nustatyti A. K. a.k. (duomenys neskelbtini) ir atsakovei B. U. a.k. (duomenys neskelbtini) bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio po 1/2 žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal UAB „Georamas“ 2014-03-28 paruoštą žemės sklypo padalijimo projektą, priskiriant:

- ieškovui A. K. asmeniniam naudojimuisi atskirai naudotis žemės sklypo ploto dalimi, plane pažymėta raide B, kuri sudaro 301 m²,

- atsakovei B. U. asmeniniam naudojimuisi atskirai naudotis žemės sklypo ploto dalimi, plane pažymėta raide C, kuri sudaro 301 m²,

- žemės sklypo dalis, plane pažymėta raide A, kuri sudaro 298 m², šalių yra naudojama bendrai.

Priteisti iš atsakovės B. U. 144,00 Lt (vieną šimtą keturiasdešimt keturis Lt 00 ct) bylinėjimosi išlaidų ieškovui A. K..

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.