Kauno apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovams D. S., R. S., T. S., V. S., M. S., dėl nesumokėto nuomos mokesčio priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui T. S. ieškinys ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pareikšti, įteikti 2017-04-28 asmeniškai, o kitiems atsakovams: D. S., R. S., V. S. ir M. S. ieškinys ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pareikšti, įteikti 2017-06-08 CPK 130 straipsnio nustatyta tvarka – viešo paskelbimo būdu, paskelbiant specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt pranešimą, jame išaiškinant atsakovų teisę per 14 dienų nuo informacijos paskelbimo dienos pateikti teismui atsiliepimą į ieškinį, atitinkantį CPK 142 str., 111 str. reikalavimus.

Atsakovai per teismo nustatytą 14 dienų terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Atsakovams be pateisinamos priežasties per teismo nustatytą terminą nepateikus atsiliepimo į ieškinį ir esant ieškovės prašymui, priimamas sprendimas už akių bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformuojant dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laiką ir vietą (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 153 straipsnio 2 dalis, 285 straipsnis ir 286 straipsnis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas.

CPK 285 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų – VĮ Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo, 2003-06-02 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, pažymos apie asmenis deklaravusius gyvenamąją vietą vienu adresu, Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2003-05-27 įsakymo Nr. A-550, UAB „Kauno butų ūkis“ 2017-01-20 rašto Nr. 278 su priedais, UAB „Kauno vandenys“ 2017-01-11 rašto Nr. (11-11.45)8-93, UAB „Kauno švara: 2017-01-17 rašto Nr. (17.14)-1S-49, AB „ESO“ 2017-01-19 rašto Nr. 3011-329, AB „Kauno energija“ 2017-01-25 rašto Nr. 20-307, UAB „Kauno butų ūkis“ Nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinės ir kitų dokumentų (ieškinio dok. reg. Nr. CBP-4208), – vertinimą ir atsakovams nepateikus jokių įrodymų, kad ieškinio reikalavimai patenkinti gera valia, teismas daro išvadą, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį patenkinti (CPK 285 str. 2 d.).

Remiantis CK 6.579 str., gyvenamųjų patalpų sutartis, kai nuomotojas yra savivaldybė, turi būti sudaroma raštu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis). Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). 2003-06-02 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis sudaryta su atsakove D. S.. Nuomininkė nuomos sutartyje įsipareigojo laiku mokėti buto nuomos mokestį ieškovei. Gyvenamąją vietą adresu (duomenys neskelbtini), yra deklaravę ne tik D. S., bet ir R. S., T. S., V. S. bei M. S.. CK 6.589 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. To paties straipsnio 2 dalyje nurodyta, jog fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai. Atsižvelgiant į šias materialinės teisės normas, šalių sutartimi sutartas sąlygas, atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad atsakovai prievolės atsiskaityti su ieškove neįvykdė, todėl ieškovei iš atsakovų solidariai priteistina 963,87 Eur skola už gyvenamųjų patalpų nuomą nuo 2015-08-01 iki 2017-01-31 (CK 6.6 straipsnis, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.579 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.589 straipsnis).

Atsakovai praleido terminą įvykdyti piniginę prievolę, todėl iš jų solidariai priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.6 straipsnis, 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į ieškovės ieškinyje išdėstytas aplinkybes apie atsakovų netinkamai vykdomas nuomininkų pareigas, nutrauktina ieškovės ir atsakove D. S. sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, atsakovai iškeldintini su visa jiems priklausančia manta iš ieškovei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių Lampėdžių g. 10-119, 121, Kaune, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (CK 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.579 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.609 straipsnis, 6.611 straipsnis).

Patenkinus ieškinį visiškai, iš atsakovų valstybės naudai lygiomis dalimis priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 53 Eur žyminio mokesčio (22 Eur už turtinį reikalavimą ir 31 Eur už neturtinį reikalavimą), t. y. iš kiekvieno atsakovo po 10,60 Eur (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalis, 7 dalis, 96 straipsnis).

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei nepriteistinos, kadangi kiekvienam atsakovui tenkantis dydis mažesnis už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (CPK 96 straipsnio 6 dalis, 2014 m. rugsėjo 23 d. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro įsakymas Nr. 1R-298/1K-290).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 str. 1 d., 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285 str. – 287 str. 307 str. 1 d.,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Priteisti ieškovei Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, buveinė Laisvės al. 96, Kaunas, a. s. (duomenys neskelbtini), AB DNB bankas, banko kodas 40100, iš atsakovų D. S., a. k. (duomenys neskelbtini) R. S., a. k. (duomenys neskelbtini) T. S., a. k. (duomenys neskelbtini) V. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir M. S., a. k. (duomenys neskelbtini) solidariai 963,87 Eur (devynių šimtų šešiasdešimt trijų eurų 87 ct) skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą už laikotarpį nuo 2015-08-01 iki 2017-01-31, (skolą išieškoti į Kauno miesto savivaldybės, Laisvės al. 96, Kaunas, į. k. 111106319, atsiskaitomąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini)), 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (963,87 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2017-03-09) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (palūkanas išieškoti į Kauno miesto savivaldybės, Laisvės al. 96, Kaunas, į. k. 111106319, atsiskaitomąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini)).

Priteisti valstybei iš atsakovų D. S., a. k. (duomenys neskelbtini) R. S., a. k. (duomenys neskelbtini) T. S., a. k. (duomenys neskelbtini) V. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir M. S., a. k. (duomenys neskelbtini) po 10,60 Eur (dešimt eurų 60 ct) žyminio mokesčio iš kiekvieno atsakovo, kuris turi būti sumokėtas į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, į vieną iš biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Nutraukti Kauno miesto savivaldybė, į. k. 111106319, gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, 2003 m. birželio 2 d. sudarytą su D. S., a. k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamųjų patalpų, esančių Lampėdžių g. 10-119, 121, Kaune, nuomos.

Iškeldinti atsakovus D. S., a. k. (duomenys neskelbtini) R. S., a. k. (duomenys neskelbtini) T. S., a. k. (duomenys neskelbtini) V. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir M. S., a. k. (duomenys neskelbtini) su visa jiems priklausančia manta iš ieškovei Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų Lampėdžių g. 10-119, 121, Kaune, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Šalis, dėl kurios buvo priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį CPK 287 straipsnio 2 ir 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškinį pateikusi šalis turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.