- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2026-01-30
- Bylos Nr.
- e2-422-759/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-52-3-03095-2025-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Snieguolė Bielskienė
- Ieškovas
- S. B.
- Advokatai
- Alminas Liutkevičius, Lina Breskuvienė
atsakovės bankrutuojančios uždarosios akcinės bendrovės „Soderus“ nemokumo administratoriaus uždarosios akcinės bendrovės „Bankroto Valdymas“ atstovui advokatui Alminui Liutkevičiui,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo S. B.“ ieškinį atsakovei bankrutuojančiai uždarajai akcinei bendrovei „Soderus“ dėl iškeldinimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovas kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas iškeldinti atsakovę bankrutuojančią uždarąją akcinę bendrovę (toliau ir – BUAB) „Soderus“ su visais jai priklausančiais daiktais iš ieškovui nuosavybės teise priklausančio pastato – parduotuvės ir priteisti bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovas procesiniuose dokumentuose nurodė šiuos argumentus:
2.1. Ieškovas ir atsakovė UAB „Soderus“ 2024 m. gegužės 2 d. sudarė nuomos sutartį Nr. 2024-05/01, kurios pagrindu ieškovas išnuomojo atsakovei negyvenamąsias patalpas - parduotuvę, esančią (duomenys neskelbtini), su joje esančiais baldais bei įranga. Šalys susitarė, kad išnuomojamos patalpos bus naudojamos parduotuvės ir prekių sandėliavimo paskirčiai. Nuomininkė įsipareigojo nuomotojui mokėti nuomos mokestį, kuris yra lygus 1 000 Eur, įskaitant GPM.
2.2. Remiantis Nuomos sutarties 8.4 p. ir 8.4.3 p. ieškovas ir atsakovė susitarė, kad nuomotojas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą nutraukti šią sutartį prieš pasibaigiant nuomos terminui jeigu Nuomininkas tinkamai nemoka Nuomos mokesčio ir/ar kitų šios Sutarties 6 straipsnyje numatytų mokėjimų ilgiau kaip 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų.
2.3. Vadovaujantis nuomos sutarties 8.5 punktu, nutraukus sutartį dėl nuomininko kaltės, esant bet kokiam šios Sutarties 8.4. punkte numatytam pažeidimui, Nuomotojas prieš nutraukdamas Sutartį turi pareikalauti Nuomininko ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomininkui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) kalendorinių dienų terminą pažeidimams ištaisyti.
2.4. Vilniaus apygardos teismas 2024 m. lapkričio 28 d. nutartimi UAB „Soderus“ iškėlė bankroto bylą. Įmonės nemokumo administratoriumi paskirta UAB „Bankroto Valdymas“, įgaliotas asmuo N. Č..
2.5. Atsakovui nemokant nuomos mokesčio įmonės nemokumo administratoriui UAB „Bankroto Valdymas“ 2025 m. kovo 25 d. el. paštu buvo išsiųstas pranešimas dėl 2024 m. gegužės 2 d. nuomos sutarties nutraukimo, kuriame atsakovo atstovas informuotas, kad ieškovas nuo 2025 m. kovo 25 d. nutraukia nuomos sutartį su atsakovu ir prašo per 20 dienų pilnai atlaisvinti patalpas. Iš nemokumo administratoriaus UAB „Bankroto Valdymas“ atsakymas negautas, patalpos neatlaisvintos, jokio ryšio su administratoriumi N. Č. nėra pastarajam neatsiliepiant telefonu.
2.6. Pažymėjo, kad atsakovė liko skolinga ieškovui už nuomos paslaugas, ir atsakovei toliau neteisėtai naudojantis ieškovės patalpomis, skolos tik didėja.