Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Rasa Augustė, rašytinio proceso tvarka civilinėje byloje pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams I. V. ir A. V., trečiajam asmeniui VšĮ „Klaipėdos butai“ dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir negauto nuomos mokesčio priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovams procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (asmeniškai), tačiau per teismo nustatytą terminą atsakovai atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 123 str. 1 d., 142 str. 4 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų dokumentų vertinimą, t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą. Atlikus formalų pateiktų įrodymų vertinimą, nustatyta, kad 60/100 buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Klaipėdos miesto savivaldybės administracijai. 2004-09-30 su atsakove I. V. sudaryta šio buto nuomos sutartis Nr. J3-1706, 2014-05-21 su atsakove pasirašyta naujos formos neterminuota tos pačios gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 2535-1216, pagal kurią teisė gyventi išnuomotoje patalpoje suteikta I. V. sūnui A. V.. Atsakovai nevykdė prievolės laiku mokėti nuomos mokestį už buto nuomą laikotarpiu nuo 2015 m. sausio mėnesio iki 2016 m. birželio mėnesio, dėl ko susidarė 534,59 Eur skola. Iš 2016-03-03 ir 2016-05-30 VšĮ „Klaipėdos butai“ atliktų patikrinimų metu užfiksuotų duomenų matyti, kad atsakovai nevykdo prisiimtų nuomininkų įsipareigojimų, – nemoka nuomos mokesčio, nevykdo kitų nuomos sutartyje numatytų pareigų. Duomenų apie tai, kad atsakovai būtų sumokėję skolą, pareiškę ieškovei pretenzijas dėl skolos paskaičiavimo, byloje nėra.

Tarp šalių susiklostė prievoliniai nuomos teisiniai santykiai (CK 6.575 str.). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja už mokestį suteikti gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.). Nuomininkas privalo išlaikyti išnuomotą daiktą, mokėti komunalinius mokesčius (CK 6.493 str. 1 d., 6.584 str. 1 d.). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str. 1 d.). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 str. 1 d.). Draudžiama vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 str.). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sąlygos arba kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą (CK 6.63 str. 1 ir 2 d.). Asmuo, neįvykdęs savo sutartinės prievolės, privalo atlyginti kitai sutarties šaliai šios patirtus nuostolius (CK 6.256 str. 2 d.). Atsakovai pažeidė prievolę, nes gyvendami bute, esančiame adresu (duomenys neskelbtini), nustatytu terminu nemokėjo ieškovei nuomos mokesčio už naudojamas patalpas (CK 6.63 str. 1 d. 2 p.). Atsakovai atsiliepimo į ieškinį ar priešpriešinių įrodymų teismui nepateikė, byloje esantys duomenys patvirtina prievolės nevykdymo faktą, todėl 534,59 Eur skola nuo 2015 m. sausio mėn. iki 2016 m. birželio mėn. už buto nuomą priteistina solidariai iš atsakovų.

Pagal LR CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Esant tokiam teisiniam reglamentavimui ir nustatytoms faktinėms aplinkybėms, yra pagrindas tenkinti ieškovės reikalavimus, su atsakove I. V. sudarytą nuomos sutartį Nr. 2535-1216 nutraukti ir atsakovus I. V. ir A. V. iškeldintini iš gyvenamosios patalpos su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.38, 6.589, 6.611 str.).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovų priteistinas žyminis mokestis, mokėtinas į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (LR CPK 80 str. 1 d. 1, 3 p., 7 d., 82 str., 83 str. 1 d. 5 p.,93 str., 96 str. 1 d..). Iš atsakovės I. V. priteistina 108,00 Eur žyminio mokesčio už reikalavimą nutraukti nuomos sutartį, taip pat iš atsakovų priteisina valstybei po 28 Eur žyminio mokesčio už reikalavimą iškeldinimą iš gyvenamosios patalpos ir turtinį reikalavimą dėl skolos priteisimo (41+15).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR civilinio proceso kodekso 285 - 287 str., teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2014-05-21 gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. 2535-1216 su atsakove I. V., a.k. (duomenys neskelbtini)

Iškeldinti atsakovę I. V., a.k. (duomenys neskelbtini) ir atsakovą A. V., gim. (duomenys neskelbtini), iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti solidariai iš atsakovų I. V., a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. V., gim. (duomenys neskelbtini), 534,59 Eur (penkis šimtus trisdešimt keturis Eur 59 ct) nesumokėto nuomos mokesčio ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės, į.k. 111100775, naudai.

Priteisti valstybei iš atsakovės I. V., a.k. (duomenys neskelbtini) 136,00 Eur (vieną šimtą trisdešimt šešis Eur) žyminio mokesčio (sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, į.k. 188659752, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).

Priteisti valstybei iš atsakovo A. V., gim. (duomenys neskelbtini), 28,00 Eur (dvidešimt aštuonis Eur) žyminio mokesčio (sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, į.k. 188659752, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.