Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Genovaitė Vaizgėlienė, sekretoriaujant Ingridai Jušenkienei, dalyvaujant pareiškėjos atstovams P. K., M. K., viešame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjos ŽŪB „Fauna“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Valstybinė mokesčių inspekcija prie Finansų ministerijos, Klaipėdos miesto savivaldybė,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Bylos duomenimis nustatyta, kad 1992-05-01 P. K., F. K., V. S. ir M. K. sudarė Fizinių asmenų steigimo sutartį, kuria susitarė užsiregistruoti aukcionų organizavimo tarnyboje, įmokėti į šios tarnybos sąskaitą 5 procentus norimo įsigyti privatizuojamo objekto pradinės kainos, sumokėti registracijos mokestį, dalyvauti aukcione ir įsigyti savo nuožiūra privatizuojamą objektą (Sutarties 2 punktas) (b. l. 11-14). 1992-05-01 sudaryta žemės ūkio bendrovės (toliau – ŽŪB) „Fauna“ steigimo sutartis (b. l. 18), 1992-06-01 sušauktas steigiamasis ŽŪB „Fauna“ susirinkimas, kurio metu nuspręsta įsteigti ŽŪB „Fauna“ (b. l. 20). Bendrovė įregistruota 1992-07-09 (b. l. 8). 1992-05-05 Klaipėdos rajono Sendvario apylinkės agrarinės reformos tarnybos patalpose įvykusio aukciono metu P. K., veikdamas fizinių asmenų grupės - P. K., F. K., V. S. ir M. K. - vardu, už 55091 rublius įsigijo Veterinarijos tarnybos technologinį kompleksą, adresu (duomenys neskelbtini) (b. l. 15). Klaipėdos rajono privatizavimo komisija, remdamasi 1992-05-05 Klaipėdos rajono Sendvario apylinkės agrarinės reformos tarnybos patalpose įvykusio aukciono rezultatais, išrašė nuosavybės teisės liudijimą su žyma „laikinas“, kuriuo paliudijo, jog fizinių asmenų grupei: P. K., F. K., V. S. ir M. K. bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso ŽŪB „Fauna“ (b.l. 16-17). Veterinarijos tarnybos technologinis kompleksas, kurį sudarė veterinarinė ambulatorija, kalvė, karvidė – veršidė, arklidė – veršidė priėmimo - perdavimo aktu buvo perduota ŽŪB „Fauna“ (b.l. 21). Šis turtas nuo 1992 m. iki šiol yra įtrauktas į ŽŪB „Fauna“ balansą (b.l. 29-34).

Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 str. 1 d.). Daiktas nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgyjamas esant šių sąlygų visetui: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis) (asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009-09-22 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-327/2009; 2010-03-15 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010-04-06 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; išplėstinės teisėjų kolegijos 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

Nagrinėjamu atveju pareiškėjos pateikti rašytiniai įrodymai, t. y. metinės apyskaitos ir balansas, priėmimo – perdavimo aktas, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), kiti duomenys patvirtina pareiškime išdėstytas aplinkybes, kad kalve, esančia (duomenys neskelbtini), bei arklide, esančia (duomenys neskelbtini), nuo pat žemės ūkio bendrovės „Fauna“ įsteigimo 1992 metais jomis rūpinosi, tvarkė, prižiūrėjo, eksploatavo, naudojo ir sąžiningai bei nepertraukiamai valdė ir valdo iki šiol pareiškėja ŽŪB „Fauna“. Kiti asmenys neginčijo minėtų pastatų valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo daugiau kaip dešimt metų. Arklidė ir kalvė gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (CK 4.69 str. 1 d.). Aplinkybių, numatytų CK 4.69 str. 2 d. ir 3 d., nenustatyta, todėl yra pagrindas patenkinti pareiškėjos prašymą ir nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą (CK 4.68 - 4.71 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 265 – 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad ŽŪB „Fauna“, j.a.k. 163200047, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į kalvę, pažymėtą 1P1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), bei į arklidę, pažymėtą 1Ž1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.