Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus regiono apylinkės teismo Širvintų rūmų teisėja Irina Serafin rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos A. Š. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankui, Širvintų rajono savivaldybei, VĮ Registrų centrui, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Širvintų skyriui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas atsiliepimo nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas.

Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų – individualių garažų statybos kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) steigiamojo susirinkimo 1982-06-02 protokolo, Širvintų miesto garažų individualiems automobiliams (motociklams) statybos bei eksploatavimo kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) įstatų, Širvintų rajono Širvintų miesto Liaudies deputatų tarybos Vykdomasis komiteto 1982-06-30 sprendimų Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl individualių automobilių garažų statybos kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) įsteigimo“ ir Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo suteikimo individualių automobilių garažų statybos kooperatyvui Nr. (duomenys neskelbtini)“ nustatyta, kad 1982 m. buvo įsteigtas individualių garažų statybos kooperatyvas Nr. (duomenys neskelbtini). Garažų statybos ir eksploatavimo kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) narių vardiniame sąraše 31-uoju numeriu nurodytas pareiškėjos sutuoktinis J. Š. (jo santuoka su pareiškėja sudaryta (duomenys neskelbtini)). Pareiškėjos teigimu, pareiškėja kartu su sutuoktiniu 1984 – 1985 m. atliko garažo statybos darbus (byloje pateikti J. Š. vardu išrašyti išlaidų statybinėms medžiagoms važtaraščiai (medienai, plytoms, ir kt.), prašymas ekskavatoriaus darbams) ir 1987 m. buvo parengta garažo techninės apskaitos byla, kuri kartu su garažo techninės apskaitos kortele pateiktos šioje byloje. Pareiškėjos duomenimis, dabar jau neegzistuojančio garažų statybos kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) vadovybė kooperatyvo nariams neišdavė pastatytų garažų nuosavybę patvirtinančių dokumentų, tačiau pareiškėja su sutuoktiniu nuo 1985 m. valdė pastatytą garažą ir juo rūpinosi, o po sutuoktinio mirties (J. Š. mirė (duomenys neskelbtini)), minėtu garažu ir toliau naudojasi pareiškėja, kuri yra pateikusi pareiškimą Širvintų rajono 1-ajam notarų biurui dėl sutuoktinio palikimo priėmimo (byloje pateiktas Širvintų rajono 1-ojo notarų biuro notarės 2021-03-23 liudijimas). Iš pateiktos Širvintų rajono savivaldybės administracijos valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijos už 2019 m. matyti, kad J. Š. vardu buvo skaičiuojamas valstybinės žemės nuomos mokestis už žemę. 2021-03-30 tarp pareiškėjos ir VĮ Registrų centro sudarytos statinio (patalpos) kadastro duomenų nustatymo sutarties pagrindu buvo atlikti garažo kadastro darbai, parengta kadastro duomenų byla. VĮ Registrų centras 2021-05-05 priėmė sprendimą atsisakyti įregistruoti nuosavybės teises nekilnojamojo turto registre. Nekilnojamojo turto registro duomenys patvirtina, kad nuosavybės teisė į aptariamą garažą nėra įregistruota.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje, nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose, nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje ne kartą išskirtos nuosavybės teisės įgijimo, pagal įgyjamąją senatį sąlygos bei atskleistas jų turinys (pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010-04-06 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011). Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis), t. y. asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Nagrinėjamu atveju, bylos duomenys patvirtina, kad pareiškėja kartu su sutuoktiniu, mirusiu (duomenys neskelbtini), sąžiningai įgijo nurodytą turtą (garažą) bei teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai nuo 1985 m., t. y. daugiau negu 10 metų, valdo kaip savo, juo rūpinasi. Nurodytas garažas gali būti nuosavybės teisės objektu. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 532 straipsnyje nustatyta tvarka, specialiame interneto tinklalapyje buvo paskelbtas pranešimas apie bylos nagrinėjimą. Teisme nėra gauta pareiškimų su prašymu įtraukti suinteresuotus asmenis, kurie pretenduotų į pareiškėjos nurodytą turtą, taip pat nebuvo ginčytas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Byloje nėra duomenų, leidžiančių manyti, kad pareiškėja būtų įgijusi turtą kitais CK 4.47 straipsnyje numatytais būdais. Nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą pagal CK 4.68–4.71 straipsnius konstatuoti, kad pareiškėja su sutuoktiniu pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą, esantį (duomenys neskelbtini).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 533 straipsniais,

nusprendžia:

Pareiškėjos A. Š. pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad pareiškėja A. Š. (a. k. (duomenys neskelbtini) su sutuoktiniu J. Š. (a. k. (duomenys neskelbtini) mirusiu (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per sprendimą priėmusį teismą.