Kauno apylinkės teismo nutartis

Kėdainių rajono apylinkės teismo teisėjas Algimantas Brigadierius, rašytinio proceso tvarka civilinėje byloje pagal pareiškėjo R. S. prašymą dėl žymos panaikinimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjas R. S. prašymu (b. l. -21) prašo teismo panaikinti butui, esančiam (duomenys neskelbtini), įregistruotą žymą- paklausimas dėl arešto, kurio juridinis įregistravimo pagrindas 1999-10-28 Kėdainių rajono apylinkės teismo antstolės R. L. reikalavimas Nr. A2-8791. Nurodė, kad Kėdainių rajono apylinkės teismas civilinėje byloje Nr. 2-804/94 nusprendė pripažinti negaliojančia Kėdainių rajono (duomenys neskelbtini) apylinkės viršaičio pavaduotojos 1992 metų gegužės 14 dieną patvirtintą sutartį Nr. 28, registro Nr. 544, pagal kurią Kėdainių rajono (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonė privatizavimo tvarka pardavė M. A. butą, esantį (duomenys neskelbtini) su jo priklausiniais ir įpareigojo (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovę grąžinti A. M. už butą sumokėtus pinigus. Šis teismo sprendimas įsiteisėjęs. Jis visą laiką gyveno tame bute nuo 1986 metų, kada jis jam buvo paskirtas. Po teismo sprendimo priėmimo galvojo, kad jis automatiškai tampa jo nuosavybe, toliau gyveno tame bute, į VĮ Registrų centrą dėl buto registracijos jo vardu nesikreipė. 2013 metų rudenį sugalvojo padovanoti šį butą dukrai. Nuvykęs su dukra pas notarą, sužinojo, kad jo nuosavybės teisės į butą nėra registruotos. Notarė jam paaiškino, kad norėdamas butą dovanoti, pirmiausia turi jį įregistruoti savo vardu. VĮ Registrų centrui 2013 metų gruodžio 19 dieną pateikė prašymą dėl nuosavybės teisių į butą registravimo, kurį VĮ Registrų centras atmetė. Savo sprendime VĮ Registrų centras nurodė, kad pateiktas Kėdainių rajono apylinkės teismo sprendimas būtų tinkamas dokumentas A. M. nuosavybės teisių į šį butą išregistravimui, tačiau šiam nekilnojamajam daiktui įregistruota žyma- paklausimas dėl arešto, juridinis įregistravimo pagrindas - 1999-10-28 Kėdainių rajono apylinkės teismo antstolės R. L. reikalavimas Nr. A2-8791. Registro įstatymo 16 straipsnio 2 punktas reglamentuoja, kad nekilnojamojo turto registre įregistruotas juridinis faktas išregistruojamas, jeigu pateikiami įstatymų nustatyti dokumentai, patvirtinantys, kad juridinis faktas pasibaigė.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Byloje esantys rašiniai įrodymai patvirtina, kad Kėdainių rajono apylinkės teismas civilinėje byloje Nr. 2-804/94 nusprendė pripažinti negaliojančia Kėdainių rajono (duomenys neskelbtini) apylinkės viršaičio pavaduotojos 1992 metų gegužės 14 d. patvirtintą sutartį Nr. 28, registro Nr. 544, pagal kurią Kėdainių rajono (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonė privatizavimo tvarka pardavė M. A. butą, esantį (duomenys neskelbtini), su jo priklausiniais ir įpareigojo (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovę grąžinti A. M. už butą sumokėtus pinigus (b. l. 3). 2013-12-27 sprendimu Nr. KAKT-2712 VĮ Registrų centras atmetė pareiškėjo prašymą išregistruoti A. M. nuosavybės teises į butą, esantį (duomenys neskelbtini), nes šiam nekilnojamajam daiktui įregistruota žyma- paklausimas dėl arešto, juridinis įregistravimo pagrindas- 1999-10-28 Kėdainių rajono apylinkės teismo antstolės R. L. reikalavimas Nr. A2-8791. Sprendime nurodoma, kad pateiktas sprendimas būtų tinkamas dokumentas nuosavybės teisių į šį butą išregistravimui iš nekilnojamojo turto registro, tačiau šiam nekilnojamam daiktui įregistruota žyma- paklausimas dėl arešto, Kadangi nekilnojamojo turto registre įregistruotas juridinis faktas išregistruojamas, jeigu pateikiami įstatymų nustatyti dokumentai, patvirtinantys, kad juridinis faktas pasibaigė (b. l. 4).

Kaip matyti iš pareiškėjo pateikto VĮ Registrų centro Kauno filialo sprendimo, pareiškėjas negali įgyvendinti 1994-11-03 teismo sprendimo dėl A. M. nuosavybės teisių išregistravimo į butą, esantį (duomenys neskelbtini), nes VĮ Registrų centras Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas patvirtina, kad butui, esančiam (duomenys neskelbtini), yra registruota žyma- paklausimas dėl arešto, kurio įregistravimo pagrindas 1999-10-28 Kėdainių rajono apylinkės teismo antstolės R. L. reikalavimas Nr. A2-8791 (b. l. 7). Teismui apžiūrėjus teisme esančią civilinę bylą Nr. 24-1611/1999, nustatyta, kad 1999-10-05 Kėdainių r. apylinkės teismo sprendimu iš A. M. AB „Lietuvos energija“ buvo priteista 4601,86 Lt, šio sprendimo pagrindu išduotas vykdomasis raštas, kuris perduotas vykdyti teismo antstolių kontorai prie Kėdainių r. apylinkės teismo, po ko šis vykdomasis dokumentas grąžintas jį visiškai įvykdžius. Vykdymo metu (vykd. byla Nr. 2-1912/1999) teismo antstolė R. L. 1999-10-28 surašė reikalavimą Nr. A2-8791, kuriuo įpareigojo Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Kėdainių r. gyventojų aptarnavimo biurą iki 1999-11-14 pranešti ar skolininkas A. M. turi nekilnojamojo turto, žemės. Šio teismo antstolės reikalavimo pagrindu Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonė A. M. turtui- butui, esančiam (duomenys neskelbtini), įregistravo žymą- paklausimas dėl arešto.

Taigi anksčiau aptartų argumentų pagrindu darytina išvada, kad žyma „paklausimas dėl arešto“, visiškai įvykdžius teismo sprendimą, kurio pagrindu buvo registruota ši žyma, yra nereikalinga ir be pagrindo apriboja teisę valdyti, naudotis ir disponuoti šiuo turtu. Be to teismo sprendimu pripažinus A. M. vardu sudarytą buto, esančio (duomenys neskelbtini), pardavimo- pirkimo sutartį negaliojančia, A. M. prievolės negalėtų sekti paskui šį nekilnojamąjį daiktą, nes toks sekimas yra hipotekos požymis (LAT 2011-09-27 nutartis civ. byloje Nr. 3K-3-359/2011). Buto, esančio, (duomenys neskelbtini), hipotekos fakto nėra nustatyta. Teismas, išdėstytų teisinių argumentų ir nustatytų aplinkybių pagrindu daro išvadą, kad Nekilnojamojo turto registre, registro Nr. 35/33342 nurodytos žymos „paklausimas dėl arešto", kurios įregistravimo pagrindas 1999-10-28 Kėdainių r. apylinkės teismo antstolės R. L. reikalavimas Nr. A2-8791, taikymo pagrindai ir sąlygos yra išnykusios, todėl ši žyma yra naikintina -CK 4.258 str.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 290- 291 str., teismas

nusprendžia:

prašymą tenkinti visiškai.

Panaikinti 1999 m. spalio 28 d. Kėdainių rajono apylinkės teismo antstolės R. L. reikalavimo Nr. A2-8791 pagrindu Nekilnojamojo turto registre, registro Nr. (duomenys neskelbtini) įregistruotą žymą- paklausimas dėl arešto, buto Un. nr. (duomenys neskelbtini).

Įsiteisėjusios nutarties nuorašą išsiųsti Valstybės įmonės Registrų centro Kauno filialui, E. Ožeškienės g. 12, 44252 Kaunas.

Nutartis per septynias dienas nuo jos nuorašo įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui per Kėdainių rajono apylinkės teismą.