Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Š. v.“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje esant Valstybės įmonei Turto bankas, N. Ž. tarnybai prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Š. skyriui, Š. rajono savivaldybės administracijai, uždarajai akcinei bendrovei „Š. š. t.“.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Š. v.“ (toliau – Pareiškėja) pareiškimu prašo nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į nekilnojamąjį daiktą (duomenys neskelbtini) (toliau – Daiktas), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pažymėtą kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Pareiškėja pareiškime nurodė, kad UAB „Š. v.“ yra licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Š. r. savivaldybės teritorijoje. V. P. akcininkė yra Š. rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota (duomenys neskelbtini). Š. rajono savivaldybės tarybos (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Š. rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokių nekilnojamojo turto objektų yra vandens tiekimo tinklai, esantys (duomenys neskelbtini). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip Pareiškėjos nuosavybė. Žinoma, jog iki (duomenys neskelbtini) vandentvarkos turtą valdė tuometinė K. valstybinė vandens tiekimo įmonė. Š. buvo tik jos filialas, todėl visa buhalterinė apskaita buvo tvarkoma K. Kai (duomenys neskelbtini) buvo įkurta Pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys Š. rajone, buvo perduoti Pareiškėjai. Kada ir kokiu pagrindu Pareiškėja perėmė Daiktą ir pradėjo valdyti, įrodymų pateikti negalima, nes tokių dokumentų Pareiškėja neturi. Taip yra dėl to, nes Lietuvos vyriausiojo archyvaro (duomenys neskelbtini) įsakyme Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl bendrųjų dokumentų saugojimo terminų rodyklės patvirtinimo“ nustatytas turto valdymo dokumentų (priėmimo, išdavimo, nurašymo, perdavimo, sunaikinimo aktai, apžiūros pažymos ir kita) saugojimo terminas – 10 metų. Pareiškėja, suprasdama, kad valdomo turto nuosavybės ir apskaitos dokumentai turi būti sutvarkyti, ėmėsi atitinkamų veiksmų. Pareiškėjos užsakymu valstybės įmonė (toliau – VĮ) Valstybės žemės fondas atliko Daikto (inžinerinio statinio – (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini) gatvėje, matavimus ir (duomenys neskelbtini) sudarė kadastro bylą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Bendras tinklų ilgis (duomenys neskelbtini) m, vidutinė rinkos vertė (duomenys neskelbtini) Eur, pastatyti (duomenys neskelbtini) metais. Pažymėtina, kad Pareiškėja visą savo gyvavimo laiką Daiktą skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti tiekiant geriamąjį vandenį. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl Pareiškėja pagrįstai mano, kad į nurodytą Daiktą teisių neturi niekas kitas kaip tik Pareiškėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją Š. rajone turi tik Pareiškėja. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti Daiktą jos nuosavybėn. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Tačiau dokumentų dėl priežiūros pateikti negalima, nes remontams naudotos medžiagos buvo nurašomos kaip sunaudotos tinklų remontui bendrai, nenurodant konkretaus objekto. Veikla, susijusi su Daikto eksploatacija, Pareiškėjos veikloje taip pat nėra kaip nors fiksuojama. Visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. P. D. valdo daugiau nei dešimt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminą. K. P. Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, patvirtina (duomenys neskelbtini) sutartis (duomenys neskelbtini) iš kurios matyti, kad jau (duomenys neskelbtini) (sutarties sudarymo data) geriamojo vandens tiekimo paslaugą toje gatvėje teikė Pareiškėja. Daiktas įrengtas (duomenys neskelbtini) kvartale prie namų, esančių (duomenys neskelbtini). VĮ „R. c.“ administruojamame (duomenys neskelbtini) matyti, kad žemės sklypas suformuotas tik prie (duomenys neskelbtini) ir yra namo savininkų nuosavybė, prie kitų namų žemės sklypai nesuformuoti, vadinasi, jie yra valstybinėje žemėje. Daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administratoriumi paskirta UAB „Š. š. t.“. Pareiškėja nėra įregistravusi nurodyto Daikto valdymo fakto, nes toks registravimas nėra būtinas. Pareiškėjai nėra žinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų Pareiškėjos teisę įgyti nuosavybėn Daiktą įgyjamosios senaties būdu. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Daiktą kitokiu būdu, ir yra visos įstatyme numatytos sąlygos, kada galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimą į Daiktą. Juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas reikalingas tam, kad Pareiškėja galėtų Daiktą įregistruoti nuosavybės teise ir galėtų juo disponuoti kaip savo materialiuoju turtu, įtrauktų jį į bendrovės finansinę apskaitą, o taip pat teisės aktų nustatyta tvarka galėtų atnaujinti. Pareiškėja, teikdama šį pareiškimą, nori prisiimti visą atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo funkcijas, kaip viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas.

Suinteresuotas asmuo UAB „Š. š. t.“ atsiliepimo nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Iš bylos medžiagos nustatyta, kad pareiškėja UAB „Š. v.“ prašo nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į nekilnojamąjį daiktą (vandentiekio tinklus), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pažymėtą kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini). VĮ „R. c.“ administruojamame (duomenys neskelbtini) matyti, kad žemės sklypas suformuotas tik prie namo (duomenys neskelbtini) ir yra namo savininkų nuosavybė, prie kitų namų žemės sklypai nesuformuoti, taigi jie yra valstybinėje žemėje. Daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administratoriumi paskirta UAB „Š. š. t.“. V. P. akcininkė yra Š. rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota (duomenys neskelbtini) Š. rajono savivaldybės tarybos (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Š. rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokių nekilnojamojo turto objektų yra vandens tiekimo tinklai, esantys (duomenys neskelbtini). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip Pareiškėjos nuosavybė. Žinoma, jog iki (duomenys neskelbtini) vandentvarkos turtą valdė tuometinė K. valstybinė vandens tiekimo įmonė. Kai (duomenys neskelbtini) buvo įkurta Pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys Š. rajone, buvo perduoti Pareiškėjai. Nėra duomenų kada ir kokiu pagrindu Pareiškėja perėmė Daiktą ir pradėjo valdyti, nes dokumentų saugojimo terminas – 10 metų. Pareiškėjos užsakymu VĮ V. ž. fondas atliko Daikto kadastrinius matavimus ir (duomenys neskelbtini) sudarė kadastro bylą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Bendras tinklų ilgis (duomenys neskelbtini) m, vidutinė rinkos vertė (duomenys neskelbtini) Eur, pastatyti (duomenys neskelbtini) metais. P. D. valdė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti tiekiant geriamąjį vandenį. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl Pareiškėja pagrįstai mano, kad į nurodytą Daiktą teisių neturi niekas kitas kaip tik Pareiškėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją Š. rajone turi tik Pareiškėja. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. P. D. valdo daugiau nei dešimt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminą. K. P. Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, patvirtina (duomenys neskelbtini) sutartis (duomenys neskelbtini) iš kurios matyti, kad jau (duomenys neskelbtini) geriamojo vandens tiekimo paslaugą toje gatvėje teikė Pareiškėja. Pareiškėja nėra įregistravusi nurodyto Daikto valdymo fakto, nes toks registravimas nėra būtinas. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Daiktą kitokiu būdu ir yra visos įstatyme numatytos sąlygos, kada galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimą į Daiktą įgyjamosios senaties būdu.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis). Taigi iš byloje nustatytų faktinių aplinkybių, teismas neturi pagrindo abejoti, kad pareiškėja UAB „Š. v.“ daugiau kaip 10 metų naudojosi nekilnojamuoju daiktu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), pažymėtu kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir tai darė visą valdymo laikotarpį atvirai ir nepertraukiamai. Atsižvelgdamas į tai, kad pareiškėja UAB „Š. v.“ virš 10 metų sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir teisėtai valdė nekilnojamąjį daiktą (vandentiekio tinklus), į tai, kad pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnį specialiame interneto tinklalapyje paskelbus apie bylos nagrinėjimą, nepareikšta prieštaravimų, į tai, kad Nekilnojamojo turto registre objektas neregistruotas kitų asmenų vardu, darytina išvada, kad pareiškimas yra pagrįstas, įrodytas ir tenkintinas visiškai.

Rezoliucinė dalis

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 530 – 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti visiškai.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Š. v.“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pažymėtą kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą per M. apylinkės teismo Š. rūmus.