Klaipėdos apylinkės teismo nutartis

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Danutė Žvinklytė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi kreditorės AB SEB banko 2011 m. rugpjūčio 25 d. AB SEB banko prašymą įregistruoti Hipotekos lakšto h.i.k. 03120090005435pakeitimą h.i.k. 031201100006284,

Aprašomoji dalis

nustatė:

2011 m. rugpjūčio 25 d. kreditorė d. AB SEB bankas pateikė Centrinės hipotekos įstaigos filialui Hipotekos skyriui prie Klaipėdos miesto apylinkės teismo prašymą įregistruoti Hipotekos lakšto h.i.k. 03120090005435pakeitimą h.i.k. 031201100006284.

2011 m. rugsėjo 2 d. Klaipėdos miesto apylinkės teismo hipotekos teisėja nutartimi atmetė kreditorės prašymą įregistruoti Hipotekos lakšto h.i.k. 03120090005435 pakeitimą h.i.k. 031201100006284 dalyje dėl daikto unikalus numeris 2199-7772-4016:0002 dalies įregistravimo hipotekos registre.

2012 m. birželio 6 d Klaipėdos apygardos teismas panaikino 2011 m. rugsėjo 2 d. Klaipėdos miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjos nutartį ir perdavė bylą nagrinėti iš naujo.

2012 m. birželio 26 d. Klaipėdos miesto apylinkės teismas nustatė kreditorei AB SEB bankui terminą per dešimt dienų nuo šios nutarties kopijos įteikimo dienos nutartyje paminėtiems trūkumams pašalinti, t.y. pateikti teismuo paaiškinimus: 1) ar šalys (AB SEB bankas ir UAB „Altas“), pasirašydamos 2011m. birželio 30 d. 2008 m. rugsėjo 4 d. kreditavimo sutarties Nr. 1860807120052-03 pakeitimą Nr. 9, siekė, kad prievolės įvykdymo užtikrinimui būtų įkeistas papildomas objektas, turintis atskirą unikalų numerį, t.y. 694/12951 dalis negyvenamosios patalpos-parkingo patalpos, nuo R-1 iki R-2, nuo R-5 iki R-8, kurio unikalus numeris 2199-7772-4016:0002; 2) jei šalys, pasirašydamos 2011m. birželio 30 d. 2008 m. rugsėjo 4 d. kreditavimo sutarties Nr. 1860807120052-03 pakeitimą Nr. 9, siekė, kad prievolės įvykdymo užtikrinimui būtų įkeistas papildomas objektas, turintis atskirą unikalų numerį, t.y. 694/12951 dalis negyvenamosios patalpos-parkingo patalpos, nuo R-1 iki R-2, nuo R-5 iki R-8, kurio unikalus numeris 2199-7772-4016:0002, kodėl minėtas objektas patvirtintame sutartinės hipotekos lakšto pakeitime nebuvo įrašytas 3-ajame punkte „Įkeičiamas daiktas“, o buvo įrašytas skirsyje „Pastabos“; 3) kadangi 2011 m. rugsėjo 27 d. Klaipėdos miesto apylinkės teismo hipotekos teisėja pagal 2011m. rugpjūčio 25 d. kreditorės prašymą Nr. 03/11/06413 įregistravo 2011m. rugpjūčio 11 d. Kauno miesto 4-ojo notarų biuro notarės patvirtiną sutartinės hipotekos lakšto pakeitimą, kokie sutartinės hipotekos lakšto pakeitimai pagal tos dienos prašymą, kreditorės nuomone, dar turėjo būti įregistruoti hipotekos registre.

2012 m. rugpjūčio 10 d. Klaipėdos miesto apylinkės teismas pratęsė terminą 2012 m. birželio 26 d. Klaipėdos miesto apylinkės teismo nutarčiai įvykdyti.

2012 m. rugsėjo 3 d. AB SEB bankas pateikė teismui papildomus paaiškinimus, kuriais teismo prašo: 1) jeigu teismui bus reikalinga, įpareigoti notarą 2011 m. rugpjūčio 11 d. hipotekos lakšto, kurio h.i.k. 03120090005435, priedą Nr. 3, notarinio registro Nr. 4VJ-10967, ištaisyti atliekant aptarimą, t.y. įkeičiamo daikto buto, kurio unikalus numeris 2199-7772-4016:0044, esančio Baltijos pr. 123, Klaipėda, priklausinį 694/12951 priklausančias dalis negyvenamosios patalpos-parkingo patalpos, nuo R-1 iki R-2, nuo R-5 iki R-8, kurio unikalus numeris 2199-7772-4016:0002, aprašyti skirnyje „Įkeičiamas daiktas“, o ne prie „Pastabų“; 2) įregistruoti buto, kurio unikalus numeris 2199-7772-4016:0044, esančio Baltijos pr. 123, Klaipėda, priklausiniui 694/12951 priklausančiai daliai negyvenamosios patalpos-parkingo patalpos, nuo R-1 iki R-2, nuo R-5 iki R-8, kurio unikalus numeris 2199-7772-4016:0002 Hipotekos registre.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.185 straipsnio 1, 2, 3 ir 4 dalyse pasakyta, kad: 1) Hipotekos sandoris turi būti notarinės formos; 2) Hipotekos sandoris gali būti sudaromas kaip atskiras sandoris arba susitarimas dėl hipotekos gali būti įtrauktas į sutartį, iš kurios atsiranda pagrindinė prievolė; 3) Hipotekos sandorio šalys yra skolininkas, kreditorius ir įkaito davėjas. Kai daiktas įkeičiamas vienašaliu jo savininko pareiškimu, hipotekos sandorio šalis yra tik įkeičiamo daikto savininkas; 4) Hipotekos sandorį patvirtinęs notaras Hipotekos registro nuostatų nustatyta tvarka pateikia Hipotekos registrui duomenis apie hipoteką hipotekai įregistruoti.

Pažymėtina, kad 2011 m. gruodžio 22 d. priimtas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.127, 4.170, 4.171, 4.172, 4.173, 4.174, 4.175, 4.176, 4.177, 4.178, 4.179, 4.180, 4.181, 4.182, 4.183, 4.184, 4.185, 4.186, 4.187, 4.188, 4.189, 4.190, 4.191, 4.192, 4.193, 4.195, 4.196, 4.197, 4.198, 4.199, 4.200, 4.201, 4.202, 4.204, 4.206, 4.207, 4.209, 4.210, 4.211, 4.212, 4.213, 4.214, 4.216, 4.219, 4.220, 4.221, 4.223, 4.224, 4.225, 4.226, 4.256 straipsnių pakeitimo ir papildymo kodekso 4.192¹, 4.194¹ straipsniais įstatymas Nr. XI-1842, įsigaliojo 2012 m. liepos 1 d., o jo 54 straipsnio 2 dalyje pasakyta, kad iki šio įstatymo įsigaliojimo išduoti hipotekos (įkeitimo) lakštai keičiami, baigiami vadovaujantis šio įstatymo nustatyta sutartinės hipotekos ar priverstinės hipotekos (įkeitimo) keitimo ir baigimo tvarka.

Kadangi AB SEB banko ir UAB „Altas“ sudaryti hipotekos sandoriai yra sutartiniai, nuo 2012 m. liepos 1 d. šiuos sandorius tvirtina notaras Hipotekos registro nuostatų nustatyta tvarka pateikia Hipotekos registrui duomenis apie hipoteką hipotekai įregistruoti, byla dalyje dėl kreditorės AB SEB banko prašymo Nr. 03/11/06413 įregistruoti hipotekos lakšto h.i.k. 03120090005435 pakeitimą h.i.k. 031201100006284 dalyje dėl daikto unikalus numeris 2199-7772-4016:0002 dalies įregistravimo hipotekos registre, nutrauktina, nes nenagrinėtina teisme (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 293 straipsnio 1 punktas).

Taip pat kreditorei išaiškintina, kad Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso XXXI skyriuje nustatyta tvarka nagrinėjami skundai dėl atlikto notarinio veiksmo ar atsisakymo atlikti notarinius veiksmus. Taigi, kreditorė, mananti, kad Kauno 4-ojo notarų biuro notarė Virginija Jarienė neatliko notarinių veiksmų, gali minėtų normų pagrindu kreiptis į teismą su skundu dėl notarės veiksmų.

Teismas negali neatkreipti dėmesio dar į vieną aplinkybę, 2012 m. rugsėjo 3 d. kreditorė AB SEB bankas, teikdama teismui procesinį dokumentą - papildomus paaiškinimus, kuriais reiškia materialinius - teisinius reikalavimus, vadovaujasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso 549 straipsniu, tačiau minėta teisės norma nuo 2012 m. liepos 1 d. nebegalioja (2011 m. gruodžio 22 d. priimtas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.127, 4.170, 4.171, 4.172, 4.173, 4.174, 4.175, 4.176, 4.177, 4.178, 4.179, 4.180, 4.181, 4.182, 4.183, 4.184, 4.185, 4.186, 4.187, 4.188, 4.189, 4.190, 4.191, 4.192, 4.193, 4.195, 4.196, 4.197, 4.198, 4.199, 4.200, 4.201, 4.202, 4.204, 4.206, 4.207, 4.209, 4.210, 4.211, 4.212, 4.213, 4.214, 4.216, 4.219, 4.220, 4.221, 4.223, 4.224, 4.225, 4.226, 4.256 straipsnių pakeitimo ir papildymo kodekso 4.192¹, 4.194¹ straipsniais įstatymas Nr. XI-1842).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290, 291, 293, 294, 295 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nutaria:

nutraukti bylą dalyje dėl kreditorės AB SEB banko prašymo Nr. 03/11/06413 įregistruoti hipotekos lakšto h.i.k. 03120090005435 pakeitimą h.i.k. 031201100006284 dalyje dėl daikto unikalus numeris 2199-7772-4016:0002 dalies įregistravimo hipotekos registre.

Nutartį per septynias dienas nuo jos kopijos įteikimo dienos atskiruoju skundu galima apskųsti Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant Klaipėdos miesto apylinkės teisme.