Vilniaus regiono apylinkės teismo nutartis

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų Ž. Z. ir R. Z. prašymą dėl leidimo parduoti turtą išdavimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjai kreipėsi į teismą, prašydami CPK XXXIX skyriuje nustatyta tvarka išduoti teismo leidimą parduoti pareiškėjams bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą – butą su rūsiu, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį(duomenys neskelbtini). Nurodė, kad ketina parduoti šį butą, kadangi 2014 m. kovo 13 d. įsigijo gyvenamąjį namą, esantį Paupio g. 19, Širvintose, kuriame jau deklaruota pareiškėjų gyvenamoji vieta ir artimiausiu metu ketina persikelti į jį gyventi. Dėl buto pardavimo pareiškėjai jau yra sudarę preliminarią sutartį. Kadangi pareiškėjai turi du nepilnamečius vaikus, buto pardavimui reikia teismo leidimo. Pareiškėjai taip pat nurodė, kad jų įsigytas namas yra suremontuotas, jame įrengti vaikų kambariai. Nors namo remontui pareiškėjai paėmė kreditą iš banko ir kredito grąžinimo užtikrinimui įkeitė namą bankui. Pareiškėjai abu turi darbus, gauna pajamas, todėl kreditą bankui pajėgs grąžinti. Įsikėlus į naują namą, vaikų gyvenimo sąlygos tik pagerės, jie turės daugiau erdvės ir patogumų augti ir vystytis, toliau lankys tas pačias ugdymo įstaigas, gydysis tose pačiose medicinos įstaigose.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Civilinio kodekso (toliau – ir CK) 3.85 straipsnio 2 dalis įpareigoja gauti teismo leidimą, sudarant sandorius ne dėl bet kokio turto, o tik dėl turto, atitinkančio dvi sąlygas: 1) šis turtas yra nekilnojamasis daiktas; 2) šis nekilnojamasis daiktas yra pripažįstamas šeimos turtu. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalį šeimos turtu pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa – nekilnojamasis daiktas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams.

Iš byloje pateiktų įrodymų nustatyta, kad butas su rūsiu, kurį ketina pareiškėjai parduoti, yra jų bendra jungtinė nuosavybė. Pareiškėjai nurodytame bute gyvena, todėl jis laikytinas šeimos turtu (CK 3.84 straipsnis). Pareiškėjai turi nepilnametes dukteris – K. Z., gimusią, 2003 m. liepos 17 d., ir K. Z., gimusią, 2009 m. kovo 29 d., todėl sandoriui, susijusiam su šeimos turtu perleidimu, sudaryti, sutinkamai su CK 3.85 straipsniu, reikalingas teismo leidimas. Kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaikų interesais, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaikų interesus (CK 3.3 straipsnis). Pastebėtina, kad ir pagal kitų įstatymų nuostatas vaikų teisės į gyvenamąją patalpą yra ginamos, ir visi asmenys bei institucijos privalo užtikrinti, kad vaikas neliktų be gyvenamojo būsto (Vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 4 straipsnio 6 punktas).

Pareiškėjai ketina perleisti turimą turtą ir dėl to jau yra sudarę preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį. Pareiškėjams taip pat priklauso gyvenamasis namas, esantis Paupio g. 19, Širvintose, kuriame pareiškėjai jau deklaravo savo gyvenamąsias vietas ir, pardavę butą, ketina persikraustyti gyventi. Nors iš bylos duomenų matyti, kad šis namas yra įkeistas bankui, kredito grąžinimo užtikrinimui, matyti, kad pareiškėjai abu yra dirbantys, turi nuolatines pajamas, kredito suma nėra neprotingai didelė, todėl teismo vertinimo, pareiškėjai pajėgūs grąžinti bankui kreditą. Širvintų rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus išvadoje nurodyta, kad pareiškėjų šeima nėra įtraukta į socialinės rizikos šeimų, auginančių vaikus, apskaitą. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, darytina išvada, kad sandoris nepažeis nepilnamečių vaikų interesų, kadangi vaikai bus aprūpinti tinkamu gyventi gyvenamuoju plotu, jų gyvenimo sąlygos pagerės, jie ir toliau lankys tas pačias ugdymo įstaigas, gydysis toje pačioje sveikatos priežiūros įstaigoje, todėl prašymas išduoti leidimą sandoriui sudaryti tenkintinas.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 582 straipsnio 6 dalimi,

nutaria:

Prašymą patenkinti.

Išduoti teismo leidimą pareiškėjams Ž. Z. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. Z. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) parduoti butą su rūsiu, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Nutartis neskundžiama.