- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-03-07
- Bylos Nr.
- e2YT-540-225/2018
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aldona Burbienė
- Pareiškėjas
- A. J., L. S., R. J., K. T., S. A.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ Turto bankui, Rietavo savivaldybei, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, V. M., S. V., Z. N., S. J., Z. K., V. G., R. P., I. Š., J. P., D. P., V. T.
- Advokatai
- Saulena Gasiūnienė
dalyvaujant pareiškėjų A. J. , A. J. , L. S. , R. J. , K. T. ir S. A. atstovei advokatei Saulenai Gasiūnienei,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų A. J. , A. J. , L. S. , R. J. , K. T. ir S. A. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankui, Rietavo savivaldybei, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, V. M. , S. V. , Z. N. , S. J. , Z. K. , V. G. , R. P. , I. Š. , V. G. , J. P. , D. P. , V. T. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjai prašo nustatyti įgyjamosios senaties faktą, kad A. J. ir A. J. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 36/100 dalis, L. S. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 17/100 dalių, R. J. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 17/100 dalių, K. T. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 18/100 dalių, S. A. įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 12/100 dalių gyvenamojo namo su priestatais, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) bei nustatyti kokiomis gyvenamojo namo dalimis kiekvienas pareiškėjas naudojasi pagal nusistovėjusią naudojimosi tvarką.
Nurodo, jog (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės visuotinio susirinkimo protokolu Nr. 3 ir 1994 m. balandžio 8 d. likvidacinės komisijos patvirtintais rezultatais buvo parduotas administracinis pastatas (kontora), esanti (duomenys neskelbtini). 1994 m. rugpjūčio 15 d. Privatizuoto turto priėmimo-perdavimo aktu už parduotą administracinį pastatą (kontorą) į bendrovę įneštais pajiniais įnašais atsiskaitė: M. P. , V. R. , N. A. , J. D. , J. K. , K. A. , G. M. , G. G. , U. D. , N. P. , B. J. , G. S. , G. J. , J. A. , J. J. , S. M. , G. V. , Ž. E. , P. A. . Tą pačią dieną – 1994-08-15, S. M. perleido jam tenkančią administracinio pastato pajinio įnašo dalį J. J. , todėl išduodant 1994-08-15 nuosavybės teisės liudijimą Nr. BG Nr. 011662, nuosavybės teisės į administracinį pastatą jam nebuvo perduotos. Gavę nuosavybės teisės liudijimą, 18 savininkų negalėjo normaliai naudotis pastatu, todėl gautas savo turto dalis ėmė vienas kitam pardavinėti. Netrukus iš administracinio pastato 18 savininkų liko tik 6 asmenys (pareiškėjai). Sutartys tarpusavyje buvo sudaromos buitiniu būdu, tarpusavyje pasirašant susitarimus ir perduodant pinigus, nes administracinis pastatas (kontora) nebuvo registruotas, žmonės turėjo tik nuosavybės teisės liudijimą. Įsigiję kontoros dalis, pareiškėjai 1995-1996 metais pradėjo pastato rekonstrukciją, perdarant administracinį pastatą į gyvenamosios paskirties patalpas, pastate buvo suformuoti 6 butai, kuriuos valdo pareiškėjai. Pareiškėjai pareiškime įgytas namo dalis įvardija butais, nors faktiškai visą gyvenamąjį namą jie valdo bendrosios dalinės nuosavybės teise. Pagal faktinį valdymo pagrindą yra sudaryta ir namo kadastrinių matavimų byla, todėl prašydami nustatyti įgyjamosios senaties faktą, pareiškėjai įvardija savo valdomas turto dalis kaip butus, kurie sudaro bendrąją dalinę nuosavybę. Pareiškėjai A. J. ir A. J. įsigijo šių savininkų administracinio pastato (kontoros) dalis: J. A. tėvo J. K. , K. A. , G. M. , J. A. ir J. J. . Po administracinio pastato (kontoros) rekonstrukcijos į gyvenamąjį namą jie susiformavo du butus Nr.1 ir Nr.6, kurie sudaro 36/100 gyvenamojo namo dalis. Pareiškėja L. S. įsigijo šių savininkų administracinio pastato (kontoros) dalis: G. J. , J. D. , M. P. , U. D. . Po pastato rekonstrukcijos ji susiformavo butą Nr. 3, kuris sudaro 17/100 gyvenamojo namo dalių. Pareiškėja R. J. įsigijo šių savininkų administracinio pastato (kontoros) dalis: N. Z. , V. S. . Po pastato rekonstrukcijos ji susiformavo butą Nr. 2, kuris sudaro 17/100 gyvenamojo namo dalių. Pareiškėja K. T. įsigijo šių savininkų administracinio pastato (kontoros) dalis: G. S. , G. V. , G. G. , P. A. . Po pastato rekonstrukcijos ji susiformavo butą Nr. 5, esantį pastogės patalpose. Pareiškėja S. A. įsigijo šių savininkų administracinio pastato (kontoros) dalis: N. P. , B. J. , Ž. E. . Po pastato rekonstrukcijos ji susiformavo butą Nr. 4,esantį pastogės patalpose. Butus Nr. 1 ir Nr. 6 pareiškėjai A. J. ir A. J. valdo nuo 1995-1996 metų. Butą Nr. 3 pareiškėja L. S. valdo nuo 1996 metų. Butą Nr. 2 pareiškėja R. J. valdo nuo 1996 metų. Butą Nr. 5 pareiškėja K. T. valdo nuo 2002 metų. Butą Nr. 4 pareiškėja S. A. valdo nuo 2006 metų. Pareiškėjai administracines patalpas (kontorą) savomis lėšomis sutvarkė iš pagrindų – juose sutvarkė lauko ir vidaus sienas, išdažė lauko sienas, įrengė pastogės dalį, vietinius patogumus, elektros instaliaciją, sumūrijo kaminą, apskardino namą ir atliko kitus namo priežiūrai bei remontui reikalingus darbus. Tokiu būdu patalpas pritaikė gyvenimui ir jose gyvena – moka mokesčius už elektrą, šiukšles, tvarko aplinką, atlieka einamąjį butų remontą. Butai yra tinkami naudoti, pakankamai geros būklės. 2017 metais pareiškėjai ketino įregistruoti pastatus savo vardu, tačiau to padaryti negalėjo, nes pats pastatas nebuvo įregistruotas VĮ Registrų centras, neturėjo kadastrinių matavimų. Kadastriniai gyvenamojo namo matavimai atlikti 2017 m. birželio mėn., pastatui suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Per ilgesnį kaip 20 metų laikotarpį, kai pareiškėjai įsigijo buvusio administracinio pastato (kontoros) dalis, yra pasimetę turto perleidimo dokumentai, yra išlikusi tik menka jų dalis, pareiškėjams neturint išlikusių administracinio pastato (kontoros) įsigijimo dokumentų, nėra galimybių įregistruoti jų VĮ „Registrų centras“.
Motyvuojamoji dalis
Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas atsiliepime pareiškimo pagrįstumą palieka spręsti teismui.
Suinteresuotas asmuo Rietavo savivaldybės administracija atsiliepime fakto nustatymui neprieštarauja.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujama Plungės ir Rietavo skyriaus atsiliepime fakto nustatymui neprieštarauja.
Suinteresuotas asmuo V. G. atsiliepime prieštaravo pareiškimui, nurodė, jog neturi duomenų, kad yra atsiskaityta su J. G. už jo parduotą turto dalį. Pareiškime teismui V. G. pranešė, kad dėl pareiškimo pretenzijų neturi ir neprieštarauja.
Suinteresuotas asmuo V. T. atsiliepime nurodė, jog dėl pareiškimo pretenzijų neturi ir neprieštarauja.
Suinteresuoti asmenys V. M. , S. V. , Z. N. , S. J. , Z. K. , R. P. , I. Š. , V. G. , J. P. , D. P. atsiliepimų į pareiškimą nepateikė.
Teismo posėdyje pareiškėjų atstovė advokatė Saulena Gasiūnienė pareiškimą palaikė, prašė jį tenkinti pareiškime nurodytais pagrindais, patvirtino, jog bendraturčių naudojimosi patalpomis tvarka yra nusistovėjusi, ginčo tarp jų nėra.
Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 straipsnis).
Pareiškėjų A. J. , A. J. , L. S. , R. J. , K. T. ir S. A. valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijami.
Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos duomenys patvirtina, jog (duomenys neskelbtini), yra pastatas (3 ir daugiau butų), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimas 1A1m, ir kitas inžinerinis statinys (šulinys), unik. Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimas k.
Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis daiktinės teisės į pareiškėjų pareiškime nurodytą turtą neįregistruotos.
Iš 1994 m. rugpjūčio 15 d. Privatizuoto turto priėmimo-perdavimo akto matyti, kad vadovaujantis (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės 1994 m. balandžio 8 d. protokolo Nr. 3 visuotinio susirinkimo nutarimu ir likvidacinės komisijos patvirtintais rezultatais buvo parduotas administracinis pastatas (kontora), esanti (duomenys neskelbtini). Už parduotą administracinį pastatą (kontorą) į bendrovę įneštais pajiniais įnašais atskaitė: M. P. , V. R. , N. A. , J. D. , J. K. , K. A. , G. M. , G. G. , U. D. , N. P. , B. J. , G. S. , G. J. , J. A. , J. J. , S. M. , G. V. , Ž. E. , P. A. . (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos 1994-08-15 išduotas Nuosavybės teisės liudijimas BG Nr. 011662 patvirtina, jog pastatas buvo perduotas jį bendrosios dalinės nuosavybės teise įsigijusiems asmenims.
Šie duomenys patvirtina pareiškėjų teiginius apie minėto turto įsigijimo aplinkybes.
Iš Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Plungės ir Rietavo skyriaus atsiliepimo matyti, jog pareiškėjų nurodytas turtas yra valstybinėje žemėje.
Įvertinus byloje surinktus įrodymus pripažintina, jog pareiškėjai nėra įgiję nuosavybės teisių į pirmiau nurodytą turtą, valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, turtas buvo valdomas kaip savas, teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau negu 10 metų, t. y., yra visos sąlygos, numatytos civilinio kodekso 4.68-4.71 straipsniuose tenkinti pareiškėjų pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Nustačius, jog yra pagrindas pripažinti, jog pareiškėjai bendrosios dalinės nuosavybės teise įgijo gyvenamąjį namą, tenkintinas prašymas patvirtinti naudojimosi tvarką gyvenamojo namo patalpomis, kuri atitinka pareiškėjų nuosavybės dalis ir faktinę naudojimosi tvarką (Civilinio kodekso 4.81 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 533 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
1. Nustatyti, kad J. A. , a. k. (duomenys neskelbtini) ir J. A. , a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 36/100 dalis gyvenamojo namo su priestatais, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 2/6 kitų inžinerinių statinių, unik.Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini).
Paskirti A. J. ir A. J. naudojimui patalpas: koridorius, plane pažymėtas indeksu 1-1, plotas 6,40 m², vonia-tualetas 1-2, plotas 8,69 m²; virtuvė 1-3, plotas 15,79 m², kambarys 1-4, plotas 20,48 m², kambarys 1-5, plotas 21,58 m², sandėlis 1-6, plotas 3,31 m², sandėlis 1-7, plotas 5,22 m²; kambarys 6-1, plotas 14,91 m², kambarys 6-2, plotas 15,36 m², kambarys 6-3, plotas 18,36 m², iš viso 137,89 m².
2. Nustatyti, kad L. S. , a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 17/100 dalių gyvenamojo namo su priestatais, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1/6 kitų inžinerinių statinių, unik.Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini).
Paskirti L. S. naudojimui patalpas: koridorius, plane pažymėtas indeksu 3-1, plotas 8,97 m², sandėlis 3-2, plotas 2,65 m², kambarys 3-3, plotas 12,56 m², kambarys 3-4, plotas 9,26 m², kambarys 3-5, plotas 13,51 m², virtuvė 3-6, plotas 9,43 m², dušo patalpa 3-7, plotas 4,26 m², iš viso 64,54 m².
3. Nustatyti, kad R. J. , a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 17/100 dalių gyvenamojo namo su priestatais, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1/6 kitų inžinerinių statinių, unik.Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini).
Paskirti R. J. naudojimui patalpas: koridorius, plane pažymėtas indeksu 2-1, plotas 4,18 m², virtuvė 2-1, plotas 9,52 m², sandėlis 2-2, plotas 7,48 m², dušo patalpa 2-3, plotas 6,40 m², koridorius 2-4, plotas 4,08 m², kambarys 2-5, plotas 9,84 m², kambarys 2-6, plotas 6,95 m², kambarys 2-7, plotas 11,75 m², iš viso 64,10 m².
4. Nustatyti, kad K. T. , a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 18/100 dalių gyvenamojo namo su priestatais, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1/6 kitų inžinerinių statinių, unik.Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini).
Paskirti K. T. naudojimui patalpas: koridorius 5-1, plotas 13,61 m², kambarys 5-2, plotas 16,25 m², kambarys 5-3, plotas 13,72 m², sandėlis 5-4, plotas 13,72 m², virtuvė 5-5, plotas 10,88 m², sandėlis 5-6, plotas 4,84 m², iš viso 68,09 m².
5. Nustatyti, kad S. A. , a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 12/100 dalių gyvenamojo namo su priestatais, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1/6 kitų inžinerinių statinių, unik.Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini).
Paskirti S. A. naudojimuisi patalpas: koridorius 4-1, plotas 4,86 m², sandėlis 4-2, plotas 5,23 m², virtuvė 4-3, plotas 10,76 m², koridorius 4-4, plotas 4,18 m², kambarys 4-5, plotas 16,60 m², iš viso 44,52 m².
Bendram visų pareiškėjų naudojimui tenka patalpos: a-1 (priestatas 4a‘/ž, kurio plotas 3,45 m²), a-2 (koridorius 8,73 m²), a-3 (koridorius 4,65 m²) ir a-4 (koridorius 6,54 m²), kurių plotas 23,37 m², ir kiti inžineriniai statiniai (šulinys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Plungės rūmus.