Kauno apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Civilinė byla Nr. 2-2286-920/2016Teisminio proceso Nr. 2-69-3-24697-2015-6Procesinio sprendimo kategorija 2.3.2.3; 2.3.2.8; 3.1.7.3; 3.2.6.1. (S)

2016 m. birželio 9 d.

Kauno apylinkės teismo teisėjas Linas Baublys rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Giraitės vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys byloje – Kauno rajono savivaldybė, Nacionalinė žemės tarnyba atstovaujama Kauno rajono žemėtvarkos skyriaus, G. S., A. K., G. B., I. B., A. B. B., O. Č., S. V. G., J. K., R. Š., M. Š., R. Š., G. Ž., R. Ž., R. J., V. G., R. G., A. G., S. J., V. J., N. V., K. V., Č. D., E. D., J. B., A. B., A. Š., B. N., D. S., D. Ž., L. R., A. P., R. T., A. M., uždaroji akcinė bendrovė „Statetas“.

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė „Giraitės vandenys“ patikslintu pareiškimu prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į inžinierius statinius: 1) vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 2238,81 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 2376,84 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 147,37 m.; 2) nuotekų tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 3402 m.

Patikslintame pareiškime nurodė, kad uždaroji akcinė bendrovė „Giraitės vandenys“ yra juridinis asmuo vykdantis vandens surinkimą, valymą, tiekimą, nuotekų valymą ir kt. 1995-10-24 Kauno rajono mero potvarkiu Nr. 713 p. Užliedžių apylinkės valstybinė komunalinio ūkio įmonė buvo reorganizuota ir jos veikla perduota įsteigiant UAB „Giraitės vandenys“. Bendrovė perėmė vandens ir nuotekų teikimo viešas paslaugas, taip pat perėmė valdymui Giraitės kaime vandens ir nuotekų tinklus, bei juos eksploatuoja, išlaiko ir siekia įteisinti. Visi inžineriniai tinklai yra bendros vandens ir nuotekų tiekimo sistemos dalis, kurie yra reikalingi tinkamai visos inžinerinės infrastruktūros veiklai. Pareiškėja inžinerinius tinklus sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus faktiškai valdo jau 20 metų. Pareiškėja savo lėšomis atlikdavo priežiūros ir remonto darbus. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į inžinerinius tinklus kitokiu CK 4.47 str. nustatytu būdu ir yra visos CK 4.68 – 4.71 str. numatytos sąlygos, kuomet galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimą į nekilnojamąjį daiktą (1 t., b.l. 92-95).

Suinteresuotas asmuo Kauno rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad pareiškėjo nurodomų inžinerinių tinklų Kauno rajono savivaldybės apskaitoje nėra, pareiškimo tenkinimui neprieštarauja, palieka spręsti teismo nuožiūra (2 t., b.l. 32-35).

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime nurodė, kad neturi duomenų apie vandens ir nuotekų tinklų Giraitės kaime teisinį režimą ir jų atsiradimo bei valdymo faktą, todėl pareiškėjui įrodžius pareiškimą, prašymui neprieštaraus (2 t., b.l. 28-29).

Suinteresuoti asmenys G. S., A. K., G. B., I. B., A. B. B., O. Č., S. V. G., J. K., R. Š., M. Š., R. Š., G. Ž., R. Ž., R. J., V. G., R. G., A. G., S. J., V. J., N. V., K. V., Č. D., E. D., J. B., A. B., A. Š., B. N., D. S., D. Ž., L. R., A. P., R. T., A. M., uždaroji akcinė bendrovė „Statetas“ atsiliepimų į pareiškimą nepateikė.

Apie bylos nagrinėjimą paskelbta specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, 2016 m. balandžio 11 d. Per įstatymo nustatytą terminą į teismą dėl minėto turto, nesikreipė jokie suinteresuoti asmenys (CPK 532 straipsnis). Byla išnagrinėta rašytinio proceso tvarka (LR CPK 443 str. 5 d., 532 str. 1 d.).

Pareiškimas tenkintinas.

Įstatyme nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą daugiau kaip dešimt metų, kaip per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo, įgyja nuosavybės teisę į daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis).

Nuosavybės teisės įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant sąlygų visetui: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Byloje esantys rašytiniai įrodymai patvirtina, kad pareiškėja nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 2238,81 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 2376,84 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 147,37 m.; nuotekų tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 3402 m. (2 t., b.l. 69-70). Pareiškėja per visą valdymo laikotarpį turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja. Nekilnojamojo turto registro duomenys patvirtina, kad į šiuos nuotekų tinklus nėra registruotos kitų asmenų nuosavybės teisės (2 t., b.l. 69-70).

CK 4.69 straipsnio 3 dalyje numatyta sąlyga, jog įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus. Kauno rajono savivaldybės administracija nurodė, kad savivaldybei nepriklausė pareiškėjos nurodyti inžineriniai tinklai (2 t., b.l. 32-33).

Iš 1995-10-24 Kauno rajono mero potvarkio nustatyta, kad likvidavus valstybines įmones buvo įsteigtos uždarosios akcinės bendrovės, viena jų - uždaroji akcinė bendrovė „Giraitės vandenys“ (1 t., b.l. 28). Kauno apskrities archyvo pažyma patvirtina, kad leidimų vandentiekio ir nuotekų tinklų tiesimui (duomenys neskelbtini) kaimuose, šių darbų projektų ir valstybinės komisijos priėmimo aktų nėra, leidimų valdinei statybai registracijos knygos archyvui neperduotos (1 t., b.l. 29). Tačiau iš pareiškėjos pateiktų Nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų bylų, ilgalaikio turto inventorizacijos apyrašų tikėtina, kad vandentiekio ir nuotekų šalinimo sistema pareiškėjos buvo eksploatuojama ir valdoma. Iš nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų bylų taip pat nustatyta, kad yra pateiktas detalus inžinerinių tinklų aprašymas, kuris sudarytas pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis. Pareiškėjos sąskaita buvo atliekami vandentiekio ir nuotekų tinklų priežiūros ir remonto darbai (1 t., b. l.23). Vandentiekio ir nuotekų tinklai įtraukti į pareiškėjos ilgalaikio turto inventorizacijos apyrašą (1 t., b.l. 24-27). Pažymėtina, kad inžineriniai tinklai yra tiesiogiai susiję su pareiškėjos vykdoma veikla, t.y. vandens surinkimu, tiekimu, nuotekų valymu (1 t., b.l. 9). Inžineriniai tinklai yra bendros vandens ir nuotekų infrastruktūros sistemos dalis. Byloje nėra duomenų, kad pareiškėja minėtus inžinerinius tinklus valdė neteisėtai ar nesąžiningai.

Pareiškėja atitinka visas CK 4.68 straipsnio 1 dalyje įtvirtintas nuosavybės teisių įgyjamąja senatimi sąlygas. Teismo vertinimu pareiškėja sąžiningai įgijo minėtus nekilnojamuosius daiktus bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nesislapstydama, nepertraukiamai valdo inžinerinius tinklus kaip savus. Daikto valdymas iš esmės yra faktinė būsena, kuri gali sukelti teisės į daiktą atsiradimą – nuosavybės teisės atsiradimą įgyjamąja senatimi. Jokių pretenzijų dėl šių daiktų bylos nagrinėjimo teisme metu nepareikšta. Pareiškėja pradėdama valdyti nekilnojamuosius daiktus buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į užvaldomą daiktą. Be to, pareiškėja buvo sąžininga daiktų valdytoja visą įgyjamosios senaties laiką, t. y. daugiau nei dešimt metų (CPK 4.70 straipsnio 1 dalis).

Atsižvelgiant į byloje nustatytas faktines aplinkybes ir nurodytas teisės normas, teismas sprendžia, kad pareiškėja atitinka visas įstatyme numatytas sąlygas ir gali įgyjamąja senatimi savo nuosavybėn įgyti prašomus inžinerinius tinklus. Teismas bylos nagrinėjimo metu nenustatė, kad pareiškėjos pareiškimo tenkinimas pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises. Byloje nėra duomenų apie tai, kad kas nors ginčytų pareiškėjos nurodytų nekilnojamų daiktų valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą. Įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti. Todėl nustatytinas faktas, kad pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė „Giraitės vandenys“ įgyjamosios senaties pagrindu įgijo inžinerinius statinius - vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 2238,81 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 2376,84 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 147,37 m.; nuotekų tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 3402 m. (CK 4.68-4.71 straipsniai).

Teismas, vadovaudamasis CPK 177 straipsniu, 178 straipsniu, 533 straipsniu, 307 straipsniu,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti pareiškėjai uždarajai akcinei bendrovei „Giraitės vandenys“, juridinio asmens kodas 159702357, buveinės adresas Topolių g. 5, Giraitės k., Kauno r. sav., nuosavybės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į inžinerinius statinius, esančius (duomenys neskelbtini) - vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 2238,81 m.; - vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 2376,84 m.; - vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 147,37 m.; - nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 3402 m.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.