Vilniaus regiono apylinkės teismo nutartis

Antstolė Vilma Leskevičienė 2021-02-27 patvarkymu Nr. (duomenys neskelbtini) pareiškėjo skundo netenkino ir skundą kartu su vykdomąja byla Nr. (duomenys neskelbtini) persiuntė teismui. Antstolė nurodė, kad pareiškėjo skunde nurodytos aplinkybės yra nepagrįstos ir neatitinkančios tikrovės. 2018-04-13 Patvarkymu dėl ekspertizės turto rinkos vertei nustatyti atlikimo Nr. (duomenys neskelbtini) UAB „Verslavita“ buvo pavesta atlikti areštuoto turto ekspertizę. UAB „Verslavita“ 2019-05-24 Nekilnojamojo turto ekspertizės aktu Nr. (duomenys neskelbtini) Turto rinkos vertė nustatyta 37 000,00 Eur. 2019-05-27 surašytas patikslinantis Turto arešto aktas bei Patvarkymas dėl turto įvertinimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodytos įvertinto turto vertės, nustatytos UAB „Verslavita“ ekspertų, G. Ž. įteiktas asmeniškai 2019-05-31, tačiau jokių prieštaravimų dėl nustatytos turto vertės skolininkas nepareiškė. UAB (duomenys neskelbtini) prašymu 2019-10-08 buvo priimtas Patvarkymas dėl ekspertizės turto rinkos vertei nustatyti atlikimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo areštuoto turto ekspertizę pavesta atlikti UAB „Jungtinis verslas“. UAB „Jungtinis verslas“ 2019-11-26 ekspertizės aktu Nr. (duomenys neskelbtini) Turto rinkos vertė nustatyta 56 500,00 Eur. 2019-11-28 buvo surašytas patikslinantis Turto arešto aktas bei priimtas Patvarkymas dėl turto įvertinimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodytos įvertinto turto vertės, nustatytos UAB „Jungtinis verslas“ ekspertų. Patvarkymas dėl turto įvertinimo Nr. (duomenys neskelbtini) skolininkui G. Z. įteiktas asmeniškai 2019-12-02, tačiau iki pirmųjų varžytynių paskelbimo skolininkas G. Z. į antstolės Vilmos Leskevičienės kontorą nesikreipė, jokių prieštaravimų dėl nustatytos turto vertės nereiškė. 2019-12-30 – 2020-01-29 vykusios pirmosios varžytynės už pradinę turto pardavimo iš varžytynių kainą - 45200,00 Eur neįvyko, nes jose nedalyvavo nei vienas varžytynių dalyvis. 2020-02-27 – 2020-03-30 vykusios antrosios varžytynės už pradinę turto pardavimo iš varžytynių kainą - 33 900,00 Eur taip pat neįvyko, kadangi varžytynių dalyviai nepateikė kainos šildymų. Atsižvelgiant į tai, akivaizdu, kad rinkai šios kainos nebuvo patrauklios todėl, vadovaujantis CPK 681 straipsnio 2 dalimi, 2020-04-27 Patvarkymu dėl turto įvertinimo Nr. (duomenys neskelbtini) buvo nustatyta Turto rinkos vertė - 50000,00 Eur. Turto vertė, lyginant su UAB „Jungtinis verslas“ nustatyta turto verte, minėtu patvarkymu sumažinta minimaliai, vadovaujantis protingumo, efektyvumo principais, todėl skirti pakartotinę turto vertinimo ekspertizę jokio pagrindo nėra ir nebuvo. 2020-04-27 Patvarkymas dėl turto įvertinimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo buvo nustatyta areštuoto turto vertė - 50 000,00 Eur, skolininkui G. Ž. buvo įteiktas asmeniškai 2020-04-30, tačiau skolininkas jokių prieštaravimų dėl nustatytos turto vertės nereiškė. 2020-06-05 – 2020-07-07 vykusios pirmosios varžytynės už pradinę turto pardavimo kainą - 40000,00 Eur taip pat neįvyko, nes jose nedalyvavo nei vienas varžytynių dalyvis. Taigi pirkėjas nėra pasirengęs mokėti tokios didelės kainos, už kurią tuo metu buvo realizuojamas turtas. Pateiktame skunde dėl antstolio nušalinimo pareiškėjas nenurodo aplinkybių, įrodančių antstolio šališkumą, nepateikė argumentų, įrodančių, kad egzistuoja CPK 65 straipsnyje išvardinti pagrindai. Nušalinimas pareikštas jau pradėjus vykdymo veiksmus. Pareiškėjas nepateikė jokių paskaičiavimų, vertinimų, kriterijų, patvirtinančių neteisingą turto vertės nustatymą. Nesutikimas dėl turto kainos grindžiamas tik deklaratyviais teiginiais.

Byloje nustatyta, kad antstolės V. Leskevičienės kontoroje nuo 2018-01-16 vykdoma vykdomoji byla Nr. (duomenys neskelbtini) pagal Kauno miesto 8-ojo notaro biuro notaro R. P. 2017-12-21 išduotą vykdomąjį įrašą Nr. 169 dėl hipoteka užtikrinto skolinio įsipareigojimo 22767,30 Eur sumai su skaičiuojamomis palūkanomis iš su skolininku UAB (duomenys neskelbtini) subsidiariai atsakingo asmens įkaito davėjo G. Ž. išieškotojo UAB „Hipotekiniai kreditai“ naudai. 2018-03-12 buvo areštuotas skolininkui priklausantis įkeistas turtas bei priimtas patvarkymas dėl ekspertizės turto rinkos vertei nustatyti skyrimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo areštuoto turto ekspertizę pavesta atlikti UAB „Verslavita“. Šis patvarkymas skolininkui buvo įteiktas asmeniškai 2018-03-16. 2018-04-13 buvo priimtas patvarkymas dėl ekspertizės turto rinkos vertei nustatyti atlikimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuris skolininkui taip pat įteiktas asmeniškai 2018-04-18. 2019-05-27 buvo surašytas patikslinantis turto arešto aktas bei priimtas patvarkymas dėl turto įvertinimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodytos įvertinto turto vertės, nustatytos UAB „Verslavita“ ekspertų. Patvarkymas dėl turto įvertinimo Nr. (duomenys neskelbtini) skolininkui buvo įteiktas asmeniškai 2019-05-31. 2019-06-20 buvo gautas UAB (duomenys neskelbtini) prašymas, kuriuo prašoma pakartotinai atlikti turto vertinimą, nes nesutinkama su nustatyta turto verte bei prašo ekspertu skirti UAB „Jungtinis verslas“. 2019-08-26 priimtas atvarkymas dėl ekspertizės turto rinkos vertei nustatyti skyrimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo areštuoto turto ekspertizę pavesta atlikti UAB „Jungtinis verslas“. Šis patvarkymas skolininkui buvo įteiktas asmeniškai 2019-08-29. 2019-10-08 buvo priimtas patvarkymas dėl ekspertizės turto rinkos vertei nustatyti atlikimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuris asmeniui taip pat įteiktas asmeniškai 2019-10-14. 2019-11-28 buvo surašytas patikslinantis turto arešto aktas bei priimtas patvarkymas dėl turto įvertinimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodytos įvertinto turto vertės, nustatytos UAB „Jungtinis verslas“ ekspertų. Minėtu patvarkymu skolininkui pakartotinai išaiškinta, jog vadovaujantis CPK 704 straipsniu iki varžytynių paskelbimo specialiame interneto tinklalapyje skolininkas gali pats arba pavesti kitiems asmenims surasti areštuoto turto pirkėją, bei nurodyta, kad pirmąsias varžytynes antstolis skelbia ne anksčiau kaip po dvidešimties dienų nuo informacijos apie areštuoto turto įvertinimą išsiuntimo skolininkui dienos. Minėtas patvarkymas skolininkui įteiktas asmeniškai 2019-12-02 (t. 2, b. l. 84). Iki pirmųjų varžytynių paskelbimo skolininkas į antstolės kontorą nesikreipė, turto pirkėjo nesiūlė.

2019-12-30 buvo paskelbtos pirmosios areštuoto turto varžytynės Nr. (duomenys neskelbtini) už pradinę pardavimo kainą – 45 200,00 Eur, kas sudarė 80 procentų nuo nustatytos turto vertės. 2019-12-30 patvarkymas dėl pirmųjų varžytynių paskelbimo skolininkui įteiktas asmeniškai 2020-01-06. 2020-01-29 gautas VĮ „Registrų centras“ pranešimas, kad varžytynės Nr. (duomenys neskelbtini) paskelbtos neįvykusiomis, kadangi jose nedalyvavo nei vienas varžytynių dalyvis, dėl ko 2020-01-29 priimtas patvarkymas dėl pirmųjų varžytynių paskelbimo neįvykusiomis Nr. (duomenys neskelbtini). Išieškotojui atsisakius priimti turtą, 2020-02-27 buvo paskelbtos antrosios areštuoto turto varžytynės Nr. (duomenys neskelbtini) už pradinę pardavimo kainą – 33 900 Eur, kas sudarė 60 procentų nuo nustatytos turto vertės. 2020-02-27 patvarkymas dėl antrųjų varžytynių paskelbimo skolininkui įteiktas asmeniškai 2020-03-02. 2020-03-30 gautas VĮ „Registrų centras“ pranešimas, kad varžytynės Nr. (duomenys neskelbtini) paskelbtos neįvykusiomis, kadangi varžytynių dalyviai nepateikė kainos siūlymų, po ko 2020-03-30 buvo priimtas patvarkymas dėl antrųjų varžytynių paskelbimo neįvykusiomis Nr. ((duomenys neskelbtini). 2020-04-27 buvo priimtas patvarkymas dėl turto įvertinimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo areštuotas turtas įvertintas 50 000 Eur. Šiame patvarkyme skolininkui buvo išaiškinta, jog vadovaujantis CPK 704 straipsniu iki varžytynių paskelbimo specialiame interneto tinklalapyje skolininkas gali pats arba pavesti kitiems asmenims surasti areštuoto turto pirkėją bei nurodyta, kad pirmąsias varžytynes antstolis skelbia ne anksčiau kaip po 20 dienų nuo informacijos apie areštuoto turto įvertinimą išsiuntimo skolininkui dienos. 2020-04-27 patvarkymas dėl turto įvertinimo skolininkui įteiktas asmeniškai 2020-04-30. Negavus per įstatymo nustatytą terminą jokių prieštaravimų iš šalių dėl nustatytos turto kainos, 2020-06-05 buvo paskelbtos pirmosios areštuoto turto varžytynės Nr. (duomenys neskelbtini), už pradinę pardavimo kainą – 40 000 Eur, kas sudarė 80 procentų nuo nustatytos turto vertės. 2020-07-07 gautas VĮ „Registrų centras“ pranešimas, kad varžytynės Nr. (duomenys neskelbtini) paskelbtos neįvykusiomis, kadangi varžytynėse nedalyvavo nei vienas varžytynių dalyvis, ir priimtas 2020-07-07 patvarkymas dėl pirmųjų varžytynių paskelbimo neįvykusiomis Nr. (duomenys neskelbtini). Išieškotojui 2020-07-08 pranešimu atsisakius priimti turtą, 2020-08-14 buvo paskelbtos antrosios areštuoto turto varžytynės Nr. (duomenys neskelbtini) už pradinę pardavimo kainą – 30 000 Eur, kas sudarė 60 procentų nuo nustatytos turto vertės. 2020-08-14 patvarkymas dėl antrųjų varžytynių paskelbimo skolininkui įteiktas asmeniškai 2020-08-20. 2020-09-14 gautas VĮ „Registrų centras“ pranešimas, kad varžytynės Nr. (duomenys neskelbtini) baigėsi, paskelbtas laimėtojas, maksimali pasiūlyta kaina – 37 090,00 Eur.

Pagal CPK 681 straipsnį areštuotas turtas turi būti įkainojamas pagal rinkos kainas, o vykdymo proceso metu pasikeitus įkainoto turto vertei, antstolio patvarkymu turtas turi būti perkainojamas. Jeigu skolininkas ar išieškotojas prieštarauja antstolio atliktam įkainojimui arba jei antstoliui kyla abejonių dėl turto vertės, antstolis turto vertei nustatyti skiria ekspertizę. CPK 681 straipsnio 3 dalyje įtvirtinta teisė skolininkui per tris dienas nuo turto arešto akto gavimo dienos pareikšti prieštaravimus dėl turto įkainojimo.

Kaip jau buvo minėta vykdymo metu buvo atlikta pakartotinė turto ekspertizė, kadangi kitas skolininkas, t. y. UAB (duomenys neskelbtini), paprieštaravo UAB „Verslavita“ ekspertų atliktam turto įkainojimui. Tai patvirtina, kad antstolė ėmėsi visų priemonių tam, kad būtų pašalintos visos dvejonės dėl turto vertės bei nebūtų pažeistos skolininkų teisės. Ekspertizę buvo pavesta atlikti UAB (duomenys neskelbtini) pasiūlytam turto vertintojui UAB „Jungtinis verslas“. UAB „Jungtinis verslas“ ekspertizėje nurodyta turto kaina - 56 500 Eur ir būtent tokia kaina buvo įrašyta į 2019 m. lapkričio 28 d. patikslinantį Turto arešto aktą, antstolei patikslinant areštuoto turto vertę. Pažymėtina tai, kad antstolės sprendimo patikslinti turto kainą nurodytą Turto arešto akte, pareiškėjas vėlgi neginčijo (CPK 681 straipsnio 3 dalis), tai yra sutiko su patikslinančiajame Turto arešto akte nurodyta turto verte.

Pagal CPK 682 straipsnio 2 dalį jeigu skolininkas pareiškia motyvuotus prieštaravimus dėl ekspertizės išvados, jų prašymu antstolis patvarkymu gali skirti papildomą ar pakartotinę ekspertizę. Pareiškėjas prieštaravimų nei dėl pirmos ekspertizės, nei dėl pakartotinės ekspertizės išvados nereiškė, savo teise nepasinaudojo. Be to, pagal CPK 681 straipsnio 4 dalį, jeigu turto vertę nustatė ekspertas, tai areštuoto turto verte laikoma eksperto nustatyta turto vertė. Atsižvelgiant į tai, antstolė pagrįstai vadovavosi eksperto nustatyta turto kaina.

Akcentuotina, kad civiliniame procese galiojantis rungimosi principas (CPK 12 straipsnis) lemia tai, kad įrodinėjimo pareiga ir pagrindinis vaidmuo įrodinėjant tenka įrodinėjamų aplinkybių nustatymu suinteresuotoms šalims (CPK 178 straipsnis). Nors pareiškėjas skunde teigia, kad nustatyta turto vertė per maža ir turtas parduotas už per mažą kainą, jis nepateikė visiškai jokių objektyvių įrodymų, patvirtinančių, kad antstolės paskirtoji ekspertizė yra netinkama, neišsami, neišsakė jokios konkrečios kritikos, nenurodė teisės aktų, kurie jo nuomone buvo pažeisti ją atliekant ir kt. Atitinkamai jis nereiškė ir prieštaravimų dėl antstolės veiksmų nustatant įkeisto turto vertę. Pareiškėjas nepateikė nei antstolei, nei teismui įrodymų, paneigiančių nustatytą ginčo turto vertę, nepateikė jokių paskaičiavimų, vertinimų, kriterijų, patvirtinančių neteisingą turto vertės nustatymą, pats laiku nesiūlė ginčo turto (ar jo dalies) pirkėjo CPK 704 straipsnyje nustatyta tvarka. Pareiškėjo nesutikimas dėl turto kainos grindžiamas tik deklaratyviais teiginiais.

2019-12-30 – 2020-01-29 vykusios pirmosios varžytynės už pradinę turto pardavimo iš varžytynių kainą - 45 200,00 Eur neįvyko, nes jose nedalyvavo nei vienas varžytynių dalyvis. 2020-02-27 – 2020-03-30 vykusios antrosios varžytynės už pradinę turto pardavimo iš varžytynių kainą - 33 900,00 Eur taip pat neįvyko, kadangi varžytynių dalyviai nepateikė kainos siūlymų. Tai tik dar kartą patvirtina, kad ekspertizėje nurodyta turto vertė nebuvo per maža. Taip pat sutiktina su antstole, kad pradinės kainos nustatymas nelemia kainos, už kurią turtas realiai bus parduotas, nes varžytynėse parduodamo turto kaina gali padidėti, jei parduodamas objektas yra patrauklus.

Nepardavus turto varžytynėse, 2020-04-27 buvo priimtas patvarkymas dėl turto įvertinimo, kuriuo nustatyta, jog areštuoto Turto vertė yra 50 000 Eur. Nurodytame patvarkyme pareiškėjui buvo išaiškinta, kad vadovaujantis CPK 704 straipsniu iki varžytynių paskelbimo specialiame interneto tinklalapyje skolininkas gali pats arba pavesti kitiems asmenims surasti areštuoto turto pirkėją. Iš byloje esančio AB „Lietuvos paštas“ 2020-05-02 pranešimo nustatyta, kad 2020-04-27 patvarkymas dėl turto įvertinimo skolininkui buvo įteiktas asmeniškai 2020-04-30. 2020-04-27 patvarkymo dėl turto įvertinimo priėmimo metu galiojusių Sprendimų vykdymo instrukcijų 96 punktas nustatė, kad pirmąsias varžytynes antstolis skelbia ne anksčiau kaip po 20 dienų nuo informacijos apie areštuoto turto įvertinimą išsiuntimo skolininkui dienos. Ši nuostata buvo nurodyta ir pačiame patvarkyme.

2020-06-05 – 2020-07-07 vykusios pirmosios varžytynės už pradinę turto pardavimo kainą - 40 000,00 Eur taip pat neįvyko, nes jose nedalyvavo nei vienas varžytynių dalyvis. Tik 2020-08-14- 2020-09-14 vykusių antrųjų varžytynių Nr. (duomenys neskelbtini) metu pareiškėjo turtas buvo parduotas už 37 090 Eur. Tai tik dar kartą įrodo, kad pareiškėjo teiginys, kad jo turto vertė yra apie 80000 Eur, yra niekuo nepagrįstas, nes net turtą parduodant už mažesnę kainą, kelis kartus neatsirado potencialių pirkėjų.