Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų teisėja Jolanta Damulienė

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir uždarosios akcinės bendrovės „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovei S. Z. dėl mokesčių priteisimo už buto nuomą ir komunalines paslaugas, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo, institucija, teikianti išvadą byloje – Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno apskrities vaiko teisių apsaugos skyrius.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovei adresuota ieškinio kopija ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, įteikti jai 2019 m. rugsėjo 15 d. deklaruotos gyvenamosios vietos adresu – (duomenys neskelbtini), remiantis (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 123 straipsnio 3 dalies nuostatomis, siunčiant procesinius dokumentus deklaruotu atsakovės gyvenamosios vietos adresu.

Atsakovė per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkinamas iš dalies.

Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalimi ir 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą ir surašo sutrumpintus motyvus. Atlikęs formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą nagrinėjamoje byloje, teismas daro išvadą, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas patenkinti ieškinį visiškai.

Ieškovės pateikti rašytiniai įrodymai – Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2016 m. rugpjūčio 4 d. įsakymo dėl gyvenamųjų patalpų išnuomojimo S. Z. Nr. 13B-1174 kopija, 2016 m. rugpjūčio 4 d. socialinio būsto nuomos sutarties Nr. 21T-87 kopija, Gyventojų registro išrašų kopijos, 2018 m. birželio 12 d. įspėjimo Nr. 5A-808 kopija, detalizuotas skolų ir delspinigių paskaičiavimas, Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų Nr. 1TS-58, Nr. 13B-1979, Nr. 1TS-386, Nr. 1TS- 266, Nr. 1TS-267, Nr. 1TS-268 kopijos, UAB „Jonavos vandenys“ 2017 m. sausio 31 d. rašto kopija, 2019 m. sausio 2 d. vartotojų skolų administravimo ir išieškojimo paslaugų sutarties kopija, mokėjimo nurodymo kopija patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Nustatyta, kad Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2016 m. rugpjūčio 4 d. įsakymu Nr. 13B-1174 dėl gyvenamųjų patalpų išnuomojimo S. Z. skirtas butas (duomenys neskelbtini), sudarant neterminuotą nuomos sutartį. 2016 m. rugpjūčio 4 d. su atsakove pasirašyta savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartis, pagal kurią nuomininkas įsipareigojo mokėti buto nuomos ir kitus mokesčius nustatyta tvarka (sutarties 4.6, 4.10, 12, 14, 15 punktai), tačiau mokesčiai nemokami. Butas nuosavybės teise priklauso Jonavos rajono savivaldybei, jame nuomininko teisėmis deklaravusi gyvenamąją vietą atsakovė S. Z.. Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmuose atsakovės atžvilgiu buvo nagrinėjama civilinė byla Nr. eL2-17912-559/2018, ir iš jos priteista 882,66 Eur skola, delspinigiai ir bylinėjimosi išlaidos. Pagal minėtą teismo įsakymą skola neišieškota. Per laikotarpį nuo 2018 m. gegužės 1 d. iki 2019 m. gegužės 1 d. susidarė skola už butą – 735,94 Eur, iš jų: 33,24 Eur skola už buto nuomą, 669,02 Eur už komunalines paslaugas ir 33,68 Eur delspinigiai. Atsakovė yra skolinga už buto nuomą, administravimą, šildymą, kaupiamąją įmoką, šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų techninę priežiūrą ir valymą, priskaitytą priklausomai nuo buto ploto. Paslaugų kainos paskaičiuotos vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimais: 2016 m. gruodžio 15 d. Nr. 13B-1979, 2011 m. lapkričio 24 d. Nr. 1TS-386, 2017 m. lapkričio 30 d. Nr. 1TS-266, Nr. 1TS-267, Nr. 1TS-268, patvirtintomis kainomis. Nuomos mokestis paskaičiuotas vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2016 m. vasario 25 d. sprendimu Nr. 1TS-58 patvirtinta nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarka. Atsakovė skolinga už šaltą vandenį, paskaičiuotą pagal vidutinį suvartojamo vandens kiekį, nustatytą vadovaujantis 2015 m. rugsėjo 10 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 989. Atsakovės skola 2019 m. gegužės 1 d. už buto (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas sudarė 1 611 Eur. Atsakovei 2018 m. birželio 12 d. surašytas ir išsiųstas įspėjimas dėl skolos už butą, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, tačiau skolos už butą nuomininkė nesumokėjo.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnis numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 straipsnis). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 straipsnis). CK 6.589 straipsnis nustato, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. Nuomininko šeimos nariai yra kartu gyvenantys sutuoktinis, jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai. Šioje byloje ieškovės reiškia reikalavimą priteisti mokesčių įsiskolinimą už buto nuomą bei komunalinius mokesčius iš atsakovės, kuri įstatymu nustatytu pagrindu yra atsakinga už prievoles, susijusias su nuomojamu gyvenamuoju būstu. Esant nurodytoms aplinkybėms iš atsakovės priteisiama 735,94 Eur skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“.

Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 dalyje numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių, todėl iš atsakovės ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteisiami ieškovės paskaičiuoti delspinigiai – 33,68 Eur.

CK 6.37 straipsnio 2 dalis numato, jog pagal prievolę neatsiskaitęs asmuo privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Prievolė tinkamai neįvykdyta, įstatymas (CK 6.210 straipsnis) numato, jog terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl iš atsakovės ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą (769,62 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2019 m. birželio 17 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimas reglamentuotas CK 6.611 straipsnyje, kuris numato, kad nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovė ilgiau kaip 3 mėnesius nemokėjo buto nuomos mokesčio, todėl ieškovės prašo nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovę iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos, nes atsakovė pažeidė savo, kaip buto nuomininkės, prievolę mokėti buto nuomos mokestį ir įsiskolino ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, nemokėdama šio mokesčio ilgiau kaip 3 mėnesius (CK 6.583 straipsnis, 6.611 straipsnis, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsnis). Nustatyta, kad įspėjimu atsakovė buvo įspėta, jog nesumokėjus mokesčių bus kreipiamasi į teismą dėl skolos išieškojimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo.

Atsižvelgiant į aukščiau nurodytas aplinkybes, ieškovių prašymas dėl nuomos sutarties nutraukimo tenkinamas, nutraukiama su atsakove S. Z. 2016 m. rugpjūčio 4 d. sudaryta socialinio būsto nuomos sutartis, pagal kurią atsakovei buvo išnuomotas butas (duomenys neskelbtini), o atsakovė iškeldinama iš buto, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškovės ieškinyje taip pat kelia reikalavimą dėl atsakovės nepilnametės dukros S. B., gimusios (duomenys neskelbtini), iškeldinimo iš buto (duomenys neskelbtini).

Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno apskrities vaiko teisių apsaugos skyrius šioje byloje pateiktoje išvadoje nurodė, kad 2018 m. birželio 6 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-7771-217/2018 atsakovei neterminuotai apribota motinos valdžia jos dukros S. B., gimusios (duomenys neskelbtini), atžvilgiu. Nepilnametė S. B. gyvena kartu su savo tėvu P. B.. Remiantis Gyventojų registro duomenimis, nuo 2018 m. spalio 15 d. S. B. deklaruota gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini). Vaiko tėvas šiuo metu laikinai išvykęs į užsienį, S. B. nustatyta laikinoji globa, jos globėja paskirta močiutė V. B. iki vaiko tėvo grįžimo į Lietuvą. Vaikui yra sudarytos tinkamos gyvenimo ir buities sąlygos. Atsižvelgiant į tai, teismas neturi teisinio pagrindo spręsti klausimo dėl atsakovės nepilnametės dukros S. B., gimusios (duomenys neskelbtini), iškeldinimo iš buto (duomenys neskelbtini), šis ieškovių reikalavimas atmetamas.

Ieškinio reikalavimus dėl skolos priteisimo tenkinus, pagal CPK 93 straipsnio 1 dalį, iš atsakovės priteisiama ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ jos turėtos bylinėjimosi išlaidos – 17 Eur sumokėto žyminio mokesčio.

Už pareikštą reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ieškovė Jonavos rajono savivaldybės administracija yra atleista nuo žyminio mokesčio (75 Eur) mokėjimo, todėl, šią ieškinio dalį iš esmės patenkinus, iš atsakovės valstybei priteisiama 75 Eur žyminio mokesčio (CPK 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos civilinėje byloje sudaro 3,58 Eur. Ieškinį iš esmės patenkinus, iš atsakovės valstybei priteisiamos 3,58 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 96 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalimi, 96 straipsnio 1 dalimi, 142 straipsnio 4 dalimi, 153 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu, 287 straipsniu,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti iš atsakovės S. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Jonavos paslaugos“, juridinio asmens kodas 156916523, 735,94 Eur (septynių šimtų trisdešimt penkių eurų 94 centų) skolą už buto nuomą ir komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2018 m. gegužės 1 d. iki 2019 m. gegužės 1 d., 33,68 Eur (trisdešimt trijų eurų 68 ct) delspinigius, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (769,62 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2019 m. birželio 17 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 17 Eur (septyniolikos eurų) bylinėjimosi išlaidas.

Nutraukti buto (duomenys neskelbtini), su atsakove S. Z. 2016 m. rugpjūčio 4 d. sudarytą savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį Nr. 21T-87.

Iškeldinti atsakovę S. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš buto (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Likusią ieškinio dalį atmesti.

Priteisti iš atsakovės S. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 78,58 Eur (septyniasdešimt aštuonių eurų 58 centų) bylinėjimosi išlaidas (Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, surenkamoji sąskaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).

Atsakovė sprendimo už akių apeliacine tvarka skųsti negali, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2, 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo (nurodant aplinkybes, liudijančias nepateikimo per nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį ir teismo neinformavimo apie tai priežasčių svarbumą, įrodymus pagrindžiančius šias aplinkybes).

Ieškovės turi teisę per 20 dienų sprendimą apskųsti apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.