Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis

Šalies argumentai

Ieškovai D. Š. ir I. Š. prašė įpareigoti atsakovą UAB „Ranga IV investicijos“ per trisdešimt kalendorinių dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo: 1) pašalinti kliūtis (viršutinį vamzdyną) naudotis ieškovams nuosavybės teise priklausančiomis dviem automobilių stovėjimo vietomis, esančiomis automobilių stovėjimo aikštelėje (duomenys neskelbtini), plane pažymėtomis P-370 ir P-371 ir sudarančiomis 2/371 dalis šios aikštelės; 2) priteisti nuostolių atlyginimą natūra – 1/371 dalį automobilių stovėjimo aikštelės, plane pažymėtą P-363, kartu įpareigojant atsakovą pašalinti kliūtis naudotis priteista automobilių stovėjimo vieta (perkabinti priešgaisrinio čiaupo dėžę). Ieškovai nurodė, kad 2006 m. sausio 9 d. jie su atsakovu sudarė buto, butui tenkančios žemės sklypo dalies ir automobilių stovėjimo vietų pirkimo–pardavimo sutartį, pagal kurią, be kitų daiktų, įsigijo 2/371 dalis automobilių stovėjimo aikštelės (dvi automobilių stovėjimo vietas). Dėl tuo metu vykusių statybos darbų nebuvo galima tinkamai apžiūrėti įsigytų automobilių stovėjimo vietų. 2007 m. kovo 6 d. pastatą pripažinus tinkamu naudotis ieškovai pastebėjo, kad virš ir šalia įsigytų automobilių stovėjimo vietų yra nutiestas vamzdynas, apie kurį iki tol jie nebuvo informuoti. Vamzdynas akivaizdžiai susiaurino bei pažemino įsigytas automobilių stovėjimo vietas, todėl ieškovai faktiškai gali naudotis tik viena automobilio stovėjimo aikštele. Ieškovų įsigytos stovėjimo vietos P-370 plotis yra 2,38 m, aukštis iki vamzdyno – 1,84 m. Stovėjimo vietos P-371 plotis yra 2,55 m, o aukštis iki vamzdyno – 1,82 m. Pravažiavimo plotis iki priešais esančių stovėjimo vietų – 4,98 m. Įvažiavimą į stovėjimo aikštelę P-371 apsunkina siauras pravažiavimas bei priešais esanti siena. Ieškovai nurodė, kad 2007 metų pabaigoje jie atsakovui pareiškė rašytinę pretenziją ir kreipėsi į kompetentingas valstybės institucijas, siekdami išsiaiškinti teisės aktų nustatytus parkavimo aikštelių dydžius ir pločius. Iš gautų atsakymų ieškovai sužinojo, kad, statant automobilius stovėjimo aikštelėje iš abiejų pusių statmenai pravažiavimo atžvilgiu, pravažiavimo plotis turi būti 7 metrai, o stovėjimo vietos parametrai, automobilį statant statmenai pravažiavimo ašies, turi būti ne mažesni kaip 2,5 x 5,0 m (STR 2.06.01:1999 „Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos“ VI skyriaus 4.1, 4.2 punktai). STR 2.02.08:2005 „Automobilių saugyklų projektavimas“ 36 punkte įtvirtinta, kad automobilių pravažiavimo bei saugojimo vietose vartų aukštis nuo grindų iki labiausiai išsikišančių konstrukcijų, taip pat ir iki įrenginių turi būti ne mažiau kaip 0,2 m didesnis už aukščiausios numatomos laikyti transporto priemonės aukštį, tačiau ne mažesnis kaip 2 m. Ieškovai nurodė, kad jų įsigytos automobilių stovėjimo vietos neatitinka Statybos techninių reglamentų reikalavimų ir ieškovai negali jomis naudotis pagal tiesioginę paskirtį. Atsakovo siūlymas pakeisti ieškovų įsigytas automobilių stovėjimo vietas į kitas ieškovams yra nepriimtinas, nes pasiūlytos vietos taip pat neatitinka teisės aktų reikalavimų.