Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Elena Pauliukienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Joniškio rajono savivaldybės administracijos patikslintą ieškinį atsakovui P. S. dėl nuomininko iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (Civilinio proceso kodekso 130 straipsnis). Per teismo nustatytą terminą atsakovas nepateikė atsiliepimo į pareikštą patikslintą ieškinį, į parengiamąjį teismo posėdį atsakovas neatvyko, apie teismo posėdžio vietą, datą ir laiką, atsakovas informuotas tinkamai (b. l. 49). Atsakovas prašymo atidėti bylos nagrinėjimą nepateikė, nenurodė priežasčių, dėl kurių negalėjo dalyvauti teismo posėdyje.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Byloje pateiktais įrodymais nustatyta, jog 2003-12-29 ieškovė Joniškio rajono savivaldybės administracija sudarė su atsakovu P. S. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (2008-09-23 patikslinimas Nr. (duomenys neskelbtini)), kuria neterminuotai P. S. ir jo šeimos nariams suteikė valdyti ir naudoti gyvenimui 1 kambario 38,65 kv. m. bendro naudingo ploto gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini) (dabartinis buto adresas (duomenys neskelbtini)) (b. l. 8-10, 12). Iš 2012-08-16 buities tyrimo akto Nr. (duomenys neskelbtini) nustatyta, kad nuvykus į atsakovui skirtą socialinį būstą (duomenys neskelbtini), nieko nerasta, kaimynai paaiškino, jog atsakovas socialiniame būste negyvena jau keleri metai (b.l. 14). Analogiškos aplinkybės nustatytos 2012-11-23 buities tyrimo akte Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 15). Buities tyrimo akte Nr. (duomenys neskelbtini) užfiksuota, jog butas, skirtas atsakovui, užrakintas, išoriškai apžiūrėjus butą, matėsi jog bute negyvenama, langai nevalyti, aplink duris kabėjo voratinkliai. Atsakovo kaimynas A. B., paaiškino, jog nuomininkas bute negyvena daug metų, butas nešildomas, dėl ko kaimynams kyla problemų, kadangi pelija sienos (b. l. 16).

Atsakovui 2012-01-17 išsiųstas pranešimas atlaisvinti socialinį būstą, bet pranešimas atsakovui visais įmanomais būdais nebuvo įteiktas. Atsakovo šeimos draugei G. L. nurodžius, jog atsakovas gyvena (duomenys neskelbtini) ir dirba UAB „(duomenys neskelbtini)“, pranešimas dėl buto atlaisvinimo išsiųstas atsakovui naujuoju adresu. Atsakovui buvo nustatytas terminas iki 2013-04-30 pateikti dokumentus, įrodančius, jog atsakovas neprarado teisės į socialinį būstą, arba iki 2013-05-10 atlaisvinti butą ir pateikti prašymą nutraukti socialinio būsto nuomos sutartį (b. l. 20-21). Iš byloje pateikto R. V. 2014-01-07 paaiškinimo matyti, jog atsakovas jo paprašė padėti iškraustyti (b. l. 47). Joniškio rajono savivaldybės administracijos Žagarės seniūnijos pranešime nurodyta, jog R. V. iškraustė atsakovui paskirtą socialinį būstą, po jo išvalymo, buvo apžiūrėtas, užkabinta nauja spyna. Atsakovas rašytinių prašymų dėl gyvenamojo ploto atsisakymo nepateikė bei jo Žagarės seniūnijai dokumentaliai neperdavė (b. l. 46).

Svarbu paminėti, kad laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas (Civilinio kodekso 6.591 straipsnio 1 dalis). Laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama visam išvykimo laikui šiais atvejais: išvykusiems gydytis – visą gydymosi laiką; išvykusiems mokytis – visą mokymosi, studijų laiką; išvykusiems į ilgalaikę komandiruotę į užsienį – visą komandiruotės laiką; išvykusiems eiti globėjo ar rūpintojo pareigų – visą šių pareigų ėjimo laiką; vaikams, atiduotiems į auklėjimo įstaigą, giminaičiams, globėjui ar rūpintojui, – visą vaikų ten buvimo laiką; pašauktiems į privalomąją karo tarnybą ar tarnaujantiems tarptautinių operacijų kariniame vienete – įstatymų nustatytą tarnybos laiką; suimtiems – visą tardymo ir teismo laiką (Civilinio kodekso 6.591 straipsnio 2 dalis). Pasibaigus numatytiems terminams, laikinai išvykęs nuomininkas, jo šeimos ar buvęs šeimos narys praranda teisę į nuomojamą gyvenamąją patalpą. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka, išskyrus šio kodekso numatytus iškeldinimo pagal prokuroro sankciją atvejus (Civilinio kodekso 6.610 straipsnis).

Iš byloje pateiktų įrodymų nustatyta, kad atsakovas socialiniame būste negyvena nuo 2012-08-16. Ieškovė 2013-03-27 pranešimu įpareigojo atsakovą pateikti įrodymus, pagrindžiančius civilinio kodekso 6.591 straipsnio 2 dalyje nustatytas aplinkybes, tačiau atsakovas tokių įrodymų nepateikė. Iš byloje pateiktų įrodymų nustatyta, kad atsakovas atlaisvino socialinio būsto patalpas, R. V., paaiškinęs, jog patalpas reikia atlaisvinti, kadangi būstą reikia grąžinti savivaldybei (b. l. 46). Įvertinus atsakovo veiksmus, tai kad jis atlaisvino socialinio būsto patalpas, darytina išvada, jog atsakovas pripažįsta, jog neteko teisės į socialinio gyvenamojo ploto nuomą. Duomenų, jog atsakovas būtų kreipęsis į ieškovę dėl nuomos sutarties nutraukimo, byloje nėra.

Įvertinus nurodytas aplinkybes, bei pateiktus įrodymus, darytina išvada, kad atsakovas ilgą laiką negyvena jam suteiktame socialiniame būste, nepateikė dokumentų, pagrindžiančių laikinai išvykusio nuomininko teisę į socialinį būstą, laikytina, kad atsakovas yra praradęs teisę į nuomojamą plotą. Ieškovės reikalavimas nutraukti 2003-12-29 savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (2008-09-23 patikslinimas Nr. (duomenys neskelbtini)) su atsakovu, iškeldinti jį iš ieškovei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos, yra pagrįstas ir teisėtas, todėl tenkintinas (Civilinio kodekso 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).

Civilinio kodekso 6.583 straipsnyje nurodyta, jog už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas. Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis apskaičiuojamas Vyriausybės nustatyta tvarka.

Sutarties 3.1 punktu atsakovas įsipareigojo kas mėnesį, bet nevėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos sumokėti Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka apskaičiuotą buto nuomos mokestį. Atsakovui nustatytas buto nuomos mokestis – 12,40 Lt. Pagal pateiktą Joniškio rajono savivaldybės administracijos buhalterinės apskaitos skyriaus 2014-01-06 pažymą Nr. (duomenys neskelbtini), atsakovo buto nuomos skola 2014-01-01 sudarė 136,40 Lt (b. l. 45). Kadangi byloje nėra duomenų, jog atsakovas būtų sumokėjęs nuomos mokestį, ieškovės reikalavimas, kaip pagrįstas, tenkintinas iš atsakovo priteistina 136,40 Lt skola.

Bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovė buvo atleista, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą, todėl iš atsakovo priteistina 416,00 Lt žyminis mokestis (Civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 2 punktas, 5 punktas, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 262 straipsnio 2 dalimi, 285 straipsniu, teismas

nusprendžia:

nutraukti 2003 m. gruodžio 29 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), (2008 m. rugsėjo 23 d. patikslinimas Nr. (duomenys neskelbtini)) su P. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini)

Iškeldinti P. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo P. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 136,40 Lt (vienas šimtas trisdešimt šeši Lt 40 ct) skolą ieškovei Joniškio rajono savivaldybės administracijai.

Priteisti iš atsakovo P. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 416,00 Lt (keturi šimtai šešiolika Lt 00 ct) žyminio mokesčio valstybei.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.