Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams V. R. ir D. R., trečiasis asmuo VšĮ „Klaipėdos butai“, dėl iškeldinimo ir nuompinigių priteisimo,

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovams procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 130 straipsnyje nustatyta tvarka), tačiau jie per teismo nustatytą terminą nepateikė teismui atsiliepimo į ieškinį. Ieškovei prašant, priimtinas spendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas iš dalies.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų dokumentų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą. Atlikus formalų pateiktų įrodymų vertinimą nustatyta, kad su atsakovu V. R. 2016 m. gruodžio 12 d. buvo pasirašyta Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto adresu (duomenys neskelbtini), terminuota (vienerių metų laikotarpiui) būsto nuomos sutartis. Pasibaigus sutarties terminui, atsakovas termino neprasitęsė, naujos sutarties nepasirašė, toliau faktiškai gyveno ieškovei nuosavybės teise priklausančiame bute. Atsakovai gyvenamos vietos bute, esančiame (duomenys neskelbtini), nėra deklaravę. Iš 2018-06-01 Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos rašto matyti, kad prašymą atsakovo sutuoktinės D. R. vardu atnaujinti (sudaryti) būsto nuomos sutartį atsisakyta tenkinti bei pasiūlyta atsakovams gera valia išsikelti iš buto. Už laikotarpį nuo 2016 m. gruodžio mėn. iki 2018 m. lapkričio mėn. paskaičiuotas 499,44 Eur įsiskolinimas už buto nuomą (2018-12-04 pažyma Nr. 1253). Byloje duomenų, kad susidaręs įsiskolinimas būtų padengtas, nėra.

CK 6.576 straipsnis numato, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį bei mokėti nuomos mokestį. Pagal CK 6.487 straipsnio 1 dalį nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o jei tokių nurodymų nėra, vadovaujantis protingumo kriterijais (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Ieškovė prašo susidariusį įsiskolinimą už buto nuomą priteisti iš abiejų atsakovų. Bylos duomenimis nustatyta, kad 2016 m. gruodžio 12 d. būsto nuomos sutartis sudaryta tik su atsakovu V. R.; atsakovė D. R. sutartyje nėra nurodyta nei kaip nuomininkė, nei kaip nuomininko šeimos narė, todėl ji pareigos atsakyti pagal prievoles, kylančias iš 2016 m. gruodžio 12 d. būsto nuomos sutarties, neturi. Esant nustatytoms aplinkybėms, ieškovės reikalavimas dėl skolos už buto nuomą priteisimo tenkintinas iš dalies, 499,44 Eur įsiskolinimas už buto nuomą priteistinas iš atsakovo V. R..

CK 6.611 straipsnis numato, kad jeigu nuomininkas nuolat nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinti iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos. Iš byloje esančių duomenų matyti, kad atsakovo ne kartą buvo reikalauta sumokėti susidariusį įsiskolinimą už nuomą bei įspėta, jog nesumokėjus įsiskolinimo bus iškeldintas. Atsakovas būsto nuomos laikotarpiu nuomos mokesčio nemokėjo, pasibaigus nuomos laikotarpiui iš buto neišsikraustė. Pažymėtina, kad pagal 2016 m. gruodžio 12 d. pasirašytą terminuotą nuomos sutartį nuomos santykiai tarp šalių yra pasibaigę, ieškovei nuosavybės teise priklausančiame bute atsakovas kartu su D. R. gyvena be jokio teisinio pagrindo. Pagal CK 6.612 straipsnį savavališkai užėmę gyvenamąją patalpą, t.y. įsikėlę į ją be nuomos sutarties asmenys iškeldinami teismo tvarka ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, yra pagrindas tenkinti ieškovės reikalavimą, iškeldinti atsakovus iš gyvenamosios patalpos su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.576, 6.610, 6.611, 6.612 straipsniai).

Ieškinį tenkinus iš dalies bylinėjimosi išlaidos priteistinos proporcingai patenkintų reikalavimų daliai. Nagrinėjamu atveju bylinėjimosi išlaidos sudaro 75 Eur žyminis mokestis už neturtinį reikalavimą, 15 Eur žyminis mokestis už turtinį reikalavimą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista, ir 8,95 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu. Iš atsakovo V. R. Valstybei priteistina 56,98 Eur bylinėjimosi išlaidų: 15 Eur žyminis už turtinį reikalavimą, ½ nuo 75 Eur už neturtinį reikalavimą ir ½ nuo 8,95 Eur ( 4,48). Iš atsakovės Valstybei priteistina 41,97 Eur: ½ nuo 75 Eur ir ½ nuo 8,95 Eur (4,47).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 straipsniu, 286 straipsniu, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti iš dalies.

Iškeldinti atsakovus V. R., a.k. (duomenys neskelbtini), ir D. R., a.k. (duomenys neskelbtini), su visais jiems priklausančiais daiktais iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo V. R., a.k. (duomenys neskelbtini), ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111100775, 499,44 Eur (keturi šimtai devyniasdešimt devyni eurai 44 ct) nuomos mokesčio.

Kitą ieškinio dalį atmesti.

Priteisti iš atsakovo V. R., a.k. (duomenys neskelbtini), Valstybei 56,98 Eur (penkiasdešimt šeši eurai 98 ct) bylinėjimosi išlaidų (sumokant į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, į. k. 188659752, sąskaitą, įmokos kodas 5660).

Priteisti iš atsakovės D. R., a.k. (duomenys neskelbtini), 41,97 Eur (keturiasdešimt vienas euras 97 ct) bylinėjimosi išlaidų (sumokant į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, į. k. 188659752, sąskaitą, įmokos kodas 5660).

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.