Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų teisėjas Vaclovas Jurjonas, sekretoriaujant Renatai Majauskienei, dalyvaujant pareiškėjai R. R., jos atstovui adv. Rimvidui Valančiui,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos R. R. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Šilutės rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškėja prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad ji įgijo pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teisę į rūsį, esantį (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 9l1p, pastatytą 1935 m., kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 32,00 kvadratinių metrų, tūris 55 kubiniai metrai. Paaiškino, kad 2009-06-30 pirkimo - pardavimo sutarties pagrindu įsigijo butą, esantį (duomenys neskelbtini), su priklausiniu – 13/100 dalių ūkinio pastato, esančio (duomenys neskelbtini). Namo kieme buvo senos statybos lauko rūsys, kuriuo niekas nesinaudojo, jis buvo apleistas, pilnas vandens, prišiukšlintas. Paklausinėjusi namo gyventojų sužinojo, kad šis lauko rūsys yra nenaudojamas, todėl nusprendė jį sutvarkyti ir pradėti naudotis pagal jo paskirtį. Lauko rūsiu pradėjo naudotis faktiškai iš karto po to, kai įsigijo butą, t. y. nuo 2009 m. birželio mėnesio pabaigos ir juo naudojasi iki pat šiol. Pareiškėja lauko rūsį įsigijo sąžiningai ir teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo ne mažiau kaip dešimt metų. Nėra civiliniame kodekse nurodytų apribojimų, įgyti nuosavybės teisę į šį nekilnojamąjį daiktą. Minėtas rūsys gali būti privačios nuosavybės teisės objektu. Jis nepriklauso nei savivaldybei, nei valstybei, nėra registruotas kito asmens ar asmenų vardu.

Suinteresuotas asmuo atsiliepimo nepateikė, į posėdį neatvyko.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas.

Šioje byloje pareiškėja R. R. prašo nustatyti, kad pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Iš pareiškėjos pateiktos Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos matyti, kad rūsys, plane pažymėtas indeksu 9l1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra adresu (duomenys neskelbtini)t. y. tuo pačiu adresu kaip ir pareiškėjai nuosavybės teise priklausantis butas. Iš Nekilnojamojo turto registro duomenų banko išrašo registro Nr. (duomenys neskelbtini)matyti, kad pareiškėja butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įsigijo 2009-06-30 pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu ir kaip nurodė pareiškėja, rūsiu pradėjo naudotis tuoj po buto įsigijimo.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnyje įtvirtinta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Kasacinio teismo išaiškinta, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; 3) daiktas nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu; 4) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 5) visą valdymo laiką daiktas valdomas teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savas; 6) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-67/2011).

Nagrinėjamu atveju byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į pareiškime nurodomą turtą pareiškėja būtų įgijusi vienu iš įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo būdų. Nagrinėjant bylą taip pat nenustatyta, kad nurodytas turtas būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė. Taip pat nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėja būtų atsisakiusi valdymo ar, kad turtą būtų užvaldęs kas nors kitas. Viešajame registre neįregistruota kitų asmenų daiktinių teisių į šį nekilnojamojo turto objektą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis, CPK 179 straipsnio 3 dalis). Iškėlus bylą teisme, nebuvo gauta pareiškimų, kuriais būtų ginčijama pareiškėjos teisė į lauko rūsį. Posėdžio metu apklausti liudytojai E. L., S. P., S. D. patvirtino, kad nuo pat buto įsigijimo 2009 m. birželio mėn., pareiškėja pradėjo tvarkyti, remontuoti rūsį, nes tuo rūsiu daugybę metų niekas nesinaudojo. Juo nebuvo galima naudotis, pirmiausiai reikėjo jį iš pagrindų suremontuoti, patvarkyti iš lauko ir viduje ir tik tada galima buvo pradėti juo naudotis. Gyvenamojo namo gyventojai nepareiškė pretenzijų, nė vienas iš jų neišreiškė noro prisidėti prie rūsio remonto. Byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, kad aptariamą turtą pareiškėja pradėjo valdyti teisėtai ir valdo jį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip 10 metų.

Esant tokioms aplinkybėms, yra pakankamas pagrindas tenkinti pareiškėjos prašymą ir nustatyti nuosavybės teisės į pareiškime nurodytą turtą įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą (CK 4.68 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 260, 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendė:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti, kad R. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 9l1p.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.