Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą dėl skolos priteisimo pagal ieškovės (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo savininkų bendrijos ieškinio reikalavimą, pareikštą atsakovui R. S..

Aprašomoji dalis

nustatė:

2. Savo ieškinio reikalavime, atstovė advokatė Inga Radinienė teismo posėdžio metu nurodė, kad laikotarpiu nuo 2019 m. rugsėjo 1 d. iki 2020 m. rugsėjo 1 d. (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo savininkų bendriją administravo UAB „Mano būstas Aukštaitija“. Nuo (duomenys neskelbtini) bendrija namą prižiūri pati, kadangi administratoriaus pareigų atsisakė. Pasak ieškovės, atsakovas mokesčių nemoka nuo 2020 m. rugsėjo 1 d. iki 2023 m. gruodžio 31 d., bendrijai yra susidariusi 695,76 Eur dydžio skola, kuri iš atsakovo turi būti priteista.

Motyvuojamoji dalis

konstatuoja:

5. Ieškinio reikalavimas tenkintinas.

6. Civilinės bylos rašytiniai duomenys patvirtina, kad atsakovas R. S. nuo (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo butą, unikaliu Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini).

7. Gyvenamojo namo savininkai yra įsteigę (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo savininkų bendriją, kurios įstatai Juridinių asmenų registre įregistruoti nuo (duomenys neskelbtini).

8. Iš byloje pateikto (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo savininkų bendrijos visuotinio susirinkimo protokolo matyti, kad atsakovo R. S. prašymas nebuvo patenkintas ir pastarasis nebuvo priimtas į bendrijos narius.

9. (Duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo savininkų bendrijos visuotiniame susirinkime buvo nutarta patvirtinti komunalinių mokesčių įkainius, nustatant, kad administravimo išlaidos – 0,05 Eur / kv. m., eksploatacijos išlaidos – 0,04 Eur / kv. m., kaupiamosios lėšos – 0,15 Eur / kv. m., tikslinės išlaidos atlyginimams – 3,00 Eur / butui, tikslinės lėšos bendrijos reikmėms – 0,02 Eur / kv. m., tikslinės lėšos už elektrą – 0,58 Eur / mėn., vokavimo išlaidos – 0,02 Eur / kv. m.

10. (Duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo savininkų bendrijos visuotiniame susirinkime buvo nutarta patvirtinti naujus elektros įkainius, nustatyta, kad nuo 2022 m. liepos 1 d. mokestis už bendro naudojimo elektrą yra 1,00 Eur / butui.

11. Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų (duomenys neskelbtini) sprendimu, priimtu civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini), iš atsakovo R. S. ieškovės (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo savininkų bendrijos naudai buvo priteista 533,96 Eur mokesčių skola už laikotarpį nuo 2017 m. gegužės 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 1 d.

12. Pagal byloje pateiktas sąskaitas ieškovė už laikotarpį nuo 2020 m. rugsėjo 1 d. iki 2023 m. gruodžio 31 d. priskaičiavo atsakovui 695,76 Eur skolą.

13. Narinėjamu atveju, civilinėje byloje keliamas ginčas dėl ieškovei nesumokėtos skolos, susidedančios iš atsakovės nesumokėtų kaupimo ir eksploatacinių lėšų įmokų už laikotarpį nuo 2020 m. rugsėjo 1 d. iki 2023 m. gruodžio 31 d. Atsakovas R. S. skolos apmokėti nesutinka, nurodo, kad jis nėra bendrijos narys, su juo jokie mokesčių dydžiai ir jų reikalingumas nebuvo derinami. Pasak atsakovo, bendrijos veikla yra neteisėta, todėl ieškovė aplamai neturi teisės rinkti prašomų sumokėti mokesčių. Atsakovas byloje rėmėsi liudytojų M. K. ir S. L. parodymais, kurios patvirtino teismui, kad nei M. K., nei atsakovas nėra bendrijos nariai. Liudytojų nuomone, bendrija yra įsteigta nepagrįstai, turi būti likviduota, bendrijos pirmininkė taip pat yra išrinkta nepagrįstai, namo gyventojams tokios pirmininkės nereikia. Atsakovas atsisako mokėti mokesčius, nes mano, kad visos sąskaitose nurodytos lėšos nėra reikalingos.

14. Teismų informacinės sistemos Liteko duomenimis, teisme nėra iškeltų civilinių bylų dėl (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo savininkų bendrijos veikos ar ginčų dėl šios bendrijos priimtų sprendimų teisėtumo. Pastebėtina, kad Panevėžio apylinkės teismo (duomenys neskelbtini) sprendimu, priimtu civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini), buvo atmestas ieškovų R. S. bei M. K. reikalavimas dėl (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo savininkų bendrijos veikos, kuris yra įsiteisėjęs ir galiojantis, todėl atsakovas šioje byloje nebegali reikšti tapataus reikalavimo (CPK 137 straipsnio 1 dalies 5 punktas).

15. Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 8 punktas numato, kad daugiabutis namas yra trijų ir daugiau butų gyvenamasis namas. Daugiabučiame name gali būti ir negyvenamųjų patalpų – prekybos, administracinių, viešojo maitinimo ir kitų. Įstatymo 2 straipsnio 7 punktas numato, kad daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrija yra ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis juridinis asmuo, įsteigtas daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektams naudoti, valdyti, prižiūrėti ar jiems sukurti arba kitiems bendriesiems šių savininkų poreikiams. Įstatymo 4 straipsnyje numatyta, kad bendrijos steigimo tikslas – įgyvendinti butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų teises ir pareigas, susijusias su jiems priklausančių arba kuriamų naujų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra.

16. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.83 straipsnio 3 dalis numato, kad butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendriją arba sudaro jungtinės veiklos sutartį, arba CK 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių. CK 4.82 straipsnio 3 dalyje numatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Šios lėšos yra butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė. Į šias lėšas negali būti nukreiptas išieškojimas pagal atskiro buto ir kitų patalpų savininko prievoles. Perleidus butą ar kitas patalpas naujam savininkui, su kaupiamosiomis lėšomis susijusios teisės ir prievolės atitenka naujam savininkui. Lėšų kaupimo, jų dydžio apskaičiavimo, sukauptų lėšų apsaugos tvarką nustato Vyriausybė (CK 4.82 straipsnio 4 dalis).

17. Nagrinėjamu atveju, civilinėje byloje nėra ginčo, kad (duomenys neskelbtini) name yra įsteigta daugiabučio namo savininkų bendrija – ne pelno siekianti organizacija, įgyvendinanti šio namo patalpų savininkų bendrąsias teises, pareigas ir interesus, susijusius su namo bendrojo naudojimo objektų ir įstatymo nustatyta tvarka namui priskirto žemės sklypo valdymu, naudojimu, priežiūra ir tvarkymu. Bendrijos tikslas – racionaliai ir efektyviai eksploatuoti namą, jo inžinierinę įrangą bei jam priskirtą žemės sklypą, organizuoti valdymą ir priežiūrą, atstovauti bendrijos interesams. Pagrindiniai bendrijos veiklos uždaviniai – daugiabučio namo valdymas, bendrojo naudojimo objektų ir jam priskirto žemės sklypo naudojimas, priežiūra ir tvarkymas.

18. (Duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo savininkų bendrijos visuotiniame susirinkime buvo patvirtinti komunalinių mokesčių įkainiai, kuriais nustatyta, kad administravimo išlaidos – 0,05 Eur / kv. m., eksploatacijos išlaidos – 0,04 Eur / kv. m., kaupiamosios lėšos – 0,15 Eur / kv. m., tikslinės išlaidos atlyginimams – 3,00 Eur / butui, tikslinės lėšos bendrijos reikmėms – 0,02 Eur / kv. m., tikslinės lėšos už elektrą – 0,58 Eur / mėn., vokavimo išlaidos – 0,02 Eur / kv. m. 2022 m. liepos 1 d. daugiabučio namo savininkų bendrijos visuotiniame susirinkime buvo patvirtinti nauji elektros įkainiai, nustatant, kad nuo 2022 m. liepos 1 d. mokestis už bendro naudojimo elektrą yra 1,00 Eur / butui.

19. Civilinės bylos duomenys ir paties atsakovo paaiškinimai patvirtina, kad atsakovas sistemingai nesilaikė pareigos mokėti ieškovei mokesčius, nors tokią pareigą turėjo CK 4.82 straipsnio 3, 4 dalių pagrindu. Atsakovas teismo posėdžio metu tik formaliai nurodė, kad jo turimos nuosavybės daliai bendrijos priskaitytų mokesčių pastarasis nemoka, nes pats nėra bendrijos narys ir su juo nei mokesčių reikalingumas, nei jų dydis nebuvo derinamas, taip pat jam nėra žinoma kokiu tikslu naudojamos surinktos piniginės lėšos, neva, bendrijos pirmininkė iš surinktų lėšų jokios pastato bei aplinkos priežiūros nevykdo.

20. Remiantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 15 d. priimtu nutarimu Nr. 390 patvirtintu tvarkos aprašu Dėl butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos daugiabučio namo savininkų bendrijos visuotiniuose 2020 m. rugsėjo 5 d. bei 2022 m. liepos 1 d. susirinkimuose buvo nustatyti iš esmės minimalūs kaupiamųjų lėšų įnašai bei įmokos eksploatacinėms išlaidoms, kurių dydžio atsakovas neginčija. Atsakovas taip pat neginčija fakto, kad jam buvo žinoma tiek apie daugiabučio gyvenamojo namo bendrijos įsteigimą, tiek apie daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimus ir jam priskaitytus mokėti mokesčius, kadangi atsakovui nuolatos buvo siunčiamos priskaitytų mokėti mokesčių sąskaitos. Bylos duomenys patvirtina, kad atsakovui kas mėnesį buvo skaičiuojami privalomi mokėti mokesčiai, konkrečiai, iš byloje pateiktų atsakovui pateiktų sąskaitų matyti, kad atsakovo butui kas mėnesį buvo priskaitoma mokėti po 17,37 Eur mokesčių, kuriuos sudaro administravimo išlaidos – 2,57 Eur, išlaidos bendrijos reikmėms – 3,00 Eur, eksploatavimo išlaidos – 2,05 Eur, privalomosios kaupiamosios lėšos – 7,70 Eur, tikslinė rinkliava – 1,03 Eur, išlaidos elektros energijai – 1,00 Eur, vokavimo išlaidos 0,02 Eur. Tokiu būdu, atsakovo skolą už laikotarpį nuo 2020 m. rugsėjo 1 d. iki 2023 m. gruodžio 31 d. sudaro bendra 695,76 Eur suma, kuri iš atsakovo priteistina.

21. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 93 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą. Byloje ieškovė, teikdama ieškinio reikalavimą teismui, sumokėjo 21,00 Eur žyminio mokesčio, taip pateikė rašytinius įrodymus apie patirtas 544,50 Eur dydžio teisinės pagalbos išlaidas. Teismui nusprendus ieškinio reikalavimą patenkinti pilna apimtimi, ieškovės patirtos išlaidos priteistinos iš atsakovo (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

22. Ieškovei esant atleistai nuo žyminio mokesčio mokėjimo, reiškiant reikalavimą dėl skolos išieškojimo, grąžinamas jos sumokėtas žyminis mokestis – 21,00 Eur (CPK 87 straipsnio 1 dalies 1 punktas), kuris iš atsakovo priteisiamas valstybės naudai. Iš atsakovo valstybės naudai taip pat priteisiamos 31,72 Eur dydžio procesinių dokumentų įteikimo išlaidos.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263-270 straipsniais

nusprendžia:

ieškovės reikalavimą tenkinti pilnai.

Priteisti iš atsakovo R. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovės (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo savininkų bendrijos, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), naudai 695,76 Eur (šeši šimtai devyniasdešimt penki eurai 76 ct) skolą, penkių procentų dydžio metines palūkanas, skaičiuojamas nuo teismo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos (duomenys neskelbtini) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo, 544,50 Eur (penki šimtai keturiasdešimt keturi eurai 50 ct) teisinės pagalbos išlaidas.

Priteisti iš atsakovo R. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 21,00 Eur (dvidešimt vienas euras 00 ct) žyminio mokesčio (įmokos kodas 5660) ir 31,72 Eur (trisdešimt vienas euras 72 ct) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų (įmokos kodas 5662).

Grąžinti ieškovei (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo savininkų bendrijai, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), byloje sumokėtą žyminį mokestį – 21,00 Eur (dvidešimt vienas euras 00 ct). Mokesčio grąžinimą pavesti atlikti Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos.

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, per Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmus.