- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2009-05-26
- Bylos Nr.
- 2-623-786/2009
- Teisminio proceso Nr.
- 2-14-3-00305-2009-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vitalija Ragauskienė
- Pareiškėjas
- G. P.
- Suinteresuotas asmuo
- Z. Č.
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo G. P. pareiškimą dėl nekilnojamojo turto (žemės sklypo) pirkimo – pardavimo sutarties įregistravimo praleisto termino atnaujinimo, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas nurodė, jog 2000 m. balandžio 21 d. Anykščių rajono notarų biuro notarė R. Bučinskienė patvirtino žemės sklypo, turinčio 0,06 ha, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) r., pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), kurios pagrindu jis iš V. Č. nusipirko žemės sklypą (duomenys neskelbtini) r. Kadangi V. Č. 2005-02-05 mirė, suinteresuotu asmeniu patraukta jo sutuoktinė Z. Č.. Nusipirkęs sodo sklypą pareiškėjas iš karto kreipėsi į sodų bendriją „(duomenys neskelbtini)“, kur buvo įregistruotas šios bendrijos nariu, už šį žemės sklypą mokėjo visus reikiamus mokesčius bendrijai. Pardavėja jam atidavė visus su žemės sklypu susijusius dokumentu, todėl jam nekilo abejonių dėl žemės sklypo nuosavybės. Po pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo pareiškėjas su šeima naudojosi įsigytu žemės sklypu, dirbo žemę, sodino bei prižiūrėjo vaismedžius. Sudarant sutartį pas notarę, notarė neakcentavo, kad įsigytą turtą dar reikia registruoti Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro VĮ Ukmergės filiale. Šiuo metu paaiškėjo, jog suinteresuotas asmuo tebėra žemės sklypo savininkė, nes pareiškėjas per įstatymo nustatytą terminą sutarties neužregistravo Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro VĮ Ukmergės filiale. Dabar VĮ Registrų centro Utenos filialo Anykščių GAB atsisako įregistruoti minėtą sutartį. Mano, jog terminą praleido dėl svarbių priežasčių, todėl prašė atnaujinti praleistą terminą pirkimo – pardavimo sutarčiai įregistruoti VĮ Registrų centro Utenos filiale.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Z. Č. pareikštam prašymui neprieštaravo. Nurodė, kad 2000 m. pardavė sodo sklypą pareiškėjui G. P., atidavė jam visus dokumentus. Kadangi sodo sklypas teisėtai priklauso G. P., prašė pareiškimą tenkinti.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Bylos medžiaga, pareiškėjo paaiškinimais nustatyta, jog 2000 m. balandžio 21 d. Anykščių rajono notarų biuro notarė R. Bučinskienė patvirtino žemės sklypo, turinčio 0,06 ha, esančio S/B „(duomenys neskelbtini)“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)r., pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 7), kurios pagrindu pareiškėjas iš V. Č. nusipirko žemės sklypą S/B „(duomenys neskelbtini)“, (duomenys neskelbtini)r. Kadangi V. Č. 2005-02-05 mirė (b. l. 8), suinteresuotu asmeniu patraukta jo sutuoktinė Z. Č.. Nusipirkęs sodo sklypą pareiškėjas iš karto kreipėsi į sodų bendriją „(duomenys neskelbtini)“, kur buvo įregistruotas šios bendrijos nariu, už šį žemės sklypą mokėjo visus reikiamus mokesčius bendrijai. Iš Z. Č. gavo visus su žemės sklypu susijusius dokumentu, todėl pareiškėjui nekilo abejonių dėl žemės sklypo nuosavybės. Po pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo pareiškėjas su šeima naudojosi įsigytu žemės sklypu, dirbo žemę, sodino bei prižiūrėjo vaismedžius. Sudarant sutartį pas notarę, notarė neakcentavo, kad įsigytą turtą dar reikia registruoti Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro VĮ Ukmergės filiale. Šiuo metu paaiškėjo, jog suinteresuotas asmuo tebėra žemės sklypo savininkė, nes pareiškėjas per įstatymo nustatytą terminą sutarties neužregistravo Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro VĮ Ukmergės filiale. Dabar VĮ Registrų centro Utenos filialo Anykščių GAB atsisako įregistruoti minėtą sutartį. Pareiškėjas mano, jog terminą sutarčiai užregistruoti VĮ Registrų centre praleido dėl svarbių priežasčių, todėl kreipėsi į teismą dėl praleisto termino atnaujinimo.
LR Civilinio kodekso 8 str. numato, jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymą buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet sandoris per įstatymo nustatytą terminą nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, išskyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistą įregistravimo terminą atnaujina teismas. Teismas, išklausęs pareiškėjo paaiškinimus ir išnagrinėjęs bylos medžiagą, konstatuoja, jog pareiškėjas terminą įregistruoti pirkimo – pardavimo sutartį VĮ Registrų centre praleido dėl svarbių priežasčių, todėl atnaujintinas praleistas trijų mėnesių terminas kreiptis į registrų centrą dėl sutarties įregistravimo.
Rezoliucinė dalis
nutarė:
pareiškimą patenkinti.
Pareiškėjui G. P. atnaujinti praleistą trijų mėnesių terminą įregistruoti VĮ Registrų centro Utenos filiale 2000 m. balandžio 21 d. surašytą ir patvirtintą žemės sklypo, turinčio 0,06 ha, esančio S/B „(duomenys neskelbtini)“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)r., pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Nutartis per 7 dienas gali būti apskųsta Panevėžio apygardos teismui atskiruoju skundu, paduodant skundą per Anykščių rajono apylinkės teismą.