Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

1. Ieškovas G. S. pareikštu ieškiniu prašo: 1) nuo teismo sprendimo priėmimo dienos vienašališkai nutraukti 2021 m. liepos 26 d. ieškovo ir atsakovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „(duomenys neskelbtini)“ sudarytą Rangos sutartį Nr. 210726 (toliau – ir Sutartis); 2) įpareigoti atsakovę savo lėšomis per trisdešimt dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos išmontuoti ir išgabenti Sutarties pagrindu atsakovės pagamintus ir bute (duomenys neskelbtini), sumontuotus langus; 3) atsakovei laiku neįvykdžius teismo įpareigojimo, suteikti teisę ieškovui atlikti veiksmus atsakovės lėšomis, kartu išieškant iš atsakovės reikiamas išlaidas; 4) priteisti iš atsakovės 4 200 Eur ieškovo pagal Sutartį sumokėtą kainos dalį, 1 140 Eur būsimų nuostolių atlyginimą, 5 procentų dydžio procesines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidų atlyginimą. Pareikštus reikalavimus ieškovas grindžia tokiais esminiais argumentais, išdėstytais ieškinyje:

1.1. Ieškovas su atsakove 2021 m. liepos 26 d. sudarė Sutartį, pagal kurią atsakovė įsipareigojo pagaminti penkis medinius langus ir juos sumontuoti bute (duomenys neskelbtini). Ieškovas atsakovei sumokėjo 4 200 Eur dydžio langų kainos dalį, o atsakovė langus pagamino ir sumontavo 2021 m. rudenį.

1.2. 2022 m. sausio pradžioje ieškovas pastebėjo, kad pro langus į butą patenka šaltas oras, langų varčių ir rėmo sandūrose formuojasi ledas. Apie tai ieškovas nedelsdamas informavo atsakovės vadovą. Atsakovė pripažino langų nesandarumo faktą ir 2022 m. pavasarį pakeitė langų tarpines. Šie veiksmai langų nesandarumo problemos neišsprendė. Be to, vienas iš langų ėmė sunkiai darinėtis. Atsakovės darbuotojai dar keletą kartų reguliavo langus, tačiau langai vis vien buvo nesandarūs.

1.3. Atsakovei nepašalinus langų kokybės trūkumų, ieškovas 2023 m. balandžio 11 d. pateikė atsakovei pretenziją ir pareikalavo langus pakeisti kokybiškais, grąžinti dalį Sutarties kainos. Atsakydama į pretenziją, atsakovė pareikalavo, kad ieškovas sumokėtų likusią kainos dalį ir pasiūlė organizuoti susitikimą problemai išspręsti. Susitikimo metu buvo nuspręsta dar kartą pakeisti langų tarpines ir, nukritus lauko temperatūrai, papildomi atlikti langų termovizinę patikrą. Dėl to ieškovas parengė susitarimą, tačiau atsakovės vadovas iš pradžių vengė jį pasirašyti, o vėliau atsisakė tą padaryti.

1.4. Atsakovė su pasitelktu specialistu 2023 m. gruodžio 12 d. atliko langų termovizinę patikrą. Patikros metu specialistas konstatavo, kad langai nesandarūs. Atsakovės darbuotojai pareguliavo langus, tačiau pakartotinės termovizinės patikros atsakovė neatliko. Ieškovas asmeniškai kreipėsi į atsakovės pasitelktą specialistą, kuris 2024 m. vasario 8 d. atliko pakartotinę langų termovizinę apžiūrą, kurios metu nustatyta, kad langai nesandarūs. Atsakovės vadovas žodžiu žadėjo ištaisyti langų trūkumus ir esant būtinybei pakeisti langus, tačiau šio pažado atsakovė netesėjo.

1.5. Termovizinių tyrimų darbų aktas patvirtina, kad langai yra nekokybiški – nesandarūs. Tai esminis langų trūkumas, lemiantis papildomus šilumos nuostolius. Trūkumai yra esminiai ir dėl to, kad atsakovė per beveik tris metus nesugebėjo trūkumų pašalinti. Dėl to Sutartis turi būti nutraukta ir ieškovui iš atsakovės priteista dalis sumokėtos kainos (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.363 straipsnio 7 dalies 4 punktas). Nutraukus Sutartį, atsakovė turi būti įpareigota savo lėšomis langus išmontuoti ir išgabenti. Atsakovei to nepadarius, ieškovui turėtų būti suteikta teisė tą padaryti atsakovės lėšomis. Atlikus langų išmontavimo ir naujų langų sumontavimo darbus bus būtina iš naujo atlikti langų angokraščių ir palangių apdailos darbus. Tokių darbų kaina yra 1 140 Eur ir ji laikytina ieškovo būsimais nuostoliais, patirtinais dėl Sutarties pažeidimo.