Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima Krušnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų A. V. ir I. V. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjai A. V. ir I. V. prašo teismo išduoti LR CK 3.85 str. 2 d. pagrindu pareiškėjams A. V. ir I. V. nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandoriui sudaryti reikalinga teismo leidimą. Nurodo, kad įkeitimo sandoris atliekamas su tikslu gauti paskolą, tam kad galėtų statytis namą. Pareiškėjų šeima augina nepilnamečius vaikus – P. V., gim. 2001-05-09, ir E. V., gim. 2016-05-24.

Motyvuojamoji dalis

Pateiktas prašymas atmestinas.

Lietuvos Respublikos CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad teismo leidimas būtinas nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti, jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalies nuostatas, iš nekilnojamųjų daiktų šeimos turtu pripažįstama tik šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniam. Reikalavimas gauti teismo leidimą parduodant gyvenamąją patalpą ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.).

Iš teismui pateiktų duomenų nustatyta, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso pareiškėjams A. V. ir I. V. pagal 2004-08-11 pirkimo-pardavimo sutartį. Pareiškėjai nuo 2000-11-11 yra santuokoje, augina du nepilnamečius vaikus – P. V., gim. 2001-05-09, ir E. V., gim. 2016-05-24. Teismui taip pat yra pateikta 2016-08-25 kredito sutartis Nr. K-2400-2016-008 su AB (duomenys neskelbtini) banku, iš kurios matyti, jog bankas suteikia pareiškėjams 64 800 EUR kreditą vartojimo reikmėms, su sąlyga, jog bus įkeistas jų butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini).

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintą Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktą, teismui turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, kreditavimo sutartis ar bent jau nurodytos jos sąlygos, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamą butą, banko sutikimas, ir panašiai), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo. Šiuo atveju teismui nepateikta pakankamai įrodymų, patvirtinančių, jog pareiškėjų nepilnamečių vaikų teisės, įkeitus vienintelį šeimos turtą – butą, nebus pažeistos, o būtent teismui yra nepateikta duomenų apie pareiškėjų pareiškime nurodoma statomą namą, žemės sklypą, kuriame bus statomas namas, kadangi iš kredito sutarties sąlygų matyti, jog šis kreditas suteikiamas vartojimo reikmėms, nenurodant, jog kreditas suteikiamas namo statyboms. Tokiu būdu pagal pareiškėjų pateiktus įrodymus nėra duomenų, kad pareiškėjai tikrai ima paskolą, jog statytis namą, o ne tiesiog vartojimo reikmėms. Tik esant tokiems pateiktiems duomenims apie tikrai planuojamą statyti planą (žemės sklypo nuosavybės turėjimas, sudarytas statybų planas ar kiti dokumentai (įrodymai), kurie patvirtintų pareiškėjų aplinkybes apie statomą namą), teismas galėtų įsitikinti, ar šis įkeitimas nepažeis pareiškėjų nepilnamečių vaikų teisių ir interesų.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes nustatoma, kad pagal pateiktus įrodymus negalima daryti išvadą, kad pareiškėjų nepilnamečių vaikų teisės ir interesai nebus pažeisti įkeičiant vienintelį šeimos turimą butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), todėl vadovaujantis LR CK 3.85 str. 2 d., LR CPK 582 str. 4 d., pareiškėjų prašymas dėl teismo leidimo įkeisti butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), atmetamas.

atsisakyti išduoti pareiškėjams A. V. ir I. V. teismo leidimą įkeisti butą, esantį adresu P. (duomenys neskelbtini).

Išaiškinti pareiškėjams, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jų teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.

Nutartis yra neskundžiama.

Teisėja Rima Krušnienė