- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-10-01
- Bylos Nr.
- e2-1955-603/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00406-2024-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Loreta Bujokaitė
- Advokatai
- Indrė Uždavinytė
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Loreta Bujokaitė, sekretoriaujant Olgai Fadejevai, dalyvaujant ieškovės atstovei K. T., atsakovės atstovei advokatei Indrei Uždavinytei, viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės bankrutuojančios uždarosios akcinės bendrovės ,,Laikosta“ ieškinį atsakovei bankrutuojančiai uždarajai akcinei bendrovei ,,Novidas“ dėl avanso priteisimo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė bankrutuojanti uždaroji akcinė bendrovė (toliau ir - BUAB) ,,Laikosta“ prašo priteisti ieškovės naudai iš atsakovės 372000 Eur negrąžinto avanso, 6 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
2. Nurodo, kad susipažinęs su perimtais ieškovės dokumentais administratorius nustatė, jog: 1) 2020 m. sausio 17 d. šalys sudarė Preliminarią turto pirkimo-pardavimo sutartį Nr. P4/A-2-3 (toliau ir – Sutartis Nr. 1), kurios 1.1 ir 4.3 punktais šalys susitarė iki 2020 m. liepos 30 d. sudaryti: (i) pagrindinę 3 kambarių 61.72 kv. m buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) (toliau ir – Butas Nr. 1), kuris yra daugiabučiame name, esančiame (duomenys neskelbtini) (toliau ir – Namas), pirkimo-pardavimo sutartį; (ii) pagrindinę automobilio parkavimo vietos – 1/11 dalies po Namu statomos požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (Automobilių stovėjimo vietos Nr. 14 ir Nr. 15) (toliau ir – Parkavimo vieta Nr. 1), pirkimo-pardavimo sutartį; (iii) pagrindinę 5,15 kv. m pagalbinės patalpos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini) (toliau ir – Pagalbinė patalpa) pirkimo-pardavimo sutartį; 2) 2020 m. balandžio 24 d. šalys sudarė Preliminarią turto pirkimo-pardavimo sutartį Nr. P4/A-3-3 (toliau ir – Sutartis Nr. 2), kurios 1.1 ir 4.3 punktais šalys susitarė iki 2020 m. liepos 30 d. sudaryti: (i) pagrindinę 2 kambarių 50,27 kv. m buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) (toliau ir - Butas Nr. 2), kuris yra Name, pirkimo-pardavimo sutartį; (ii) pagrindinę automobilio parkavimo vietos – 1/22 dalies po Namu statomos požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau ir – Parkavimo vieta Nr. 2), pirkimo-pardavimo sutartį.
3. Sutarties Nr. 1 2.1 punkte yra nurodyta, jog Buto Nr. 1 kaina yra 203 000,00 Eur, Sutarties Nr. 1 2.2 punkte nurodyta, jog Parkavimo vietos Nr. 1 kaina yra 30 000,00 Eur, Sutarties Nr. 1 2.3 punkte yra nurodyta, jog Pagalbinės patalpos kaina yra 5000,00 Eur. Ieškovė 2019 m. gruodžio 23 d. mokėjimo pavedimu yra sumokėjusi atsakovei 238 000,00 Eur. Sutarties Nr. 1 3.1 punkte yra numatyta, jog ieškovės visos įmokėtos įmokos, t. y. 238 000,00 Eur pagal 2019 m. gruodžio 23 d. sutartį Nr. P4/A-2-3 užskaitomos kaip ieškovės mokėjimai atsakovei pagal Sutartį Nr. 1.
4. Sutarties Nr. 2 2.1 punkte yra nurodyta, jog Buto Nr. 2 kaina yra 135 000,00 Eur, Sutarties Nr. 2 2.2 punkte nurodyta, jog Parkavimo vietos Nr. 2 kaina yra 15 000,00 Eur. Ieškovė iš viso 2020 m. balandžio 28 d. ir 2020 m. gegužės 21 d. mokėjimo pavedimais yra sumokėjusi atsakovei 150 000,00 Eur pagal Sutartį Nr. 2.
5. Šalys Sutartyje Nr. 1 ir Sutartyje Nr. 2 nurodytu terminu nesudarė pagrindinių Buto Nr. 1, Parkavimo vietos Nr. 1 ir Pagalbinės patalpos bei Buto Nr. 2 ir Parkavimo vietos Nr. 2 pirkimo-pardavimo sutarčių, nes 2020 m. liepos 15 d. Vilniaus apygardos prokuratūra areštavo atsakovės turtą, įskaitant Butą Nr. 1 ir Butą Nr. 2.
6. 2022 m. liepos 20 d. raštu ieškovė pareikalavo atsakovės grąžinti ieškovei 372 000,00 Eur skolą, tačiau atsakovė 2022 m. rugpjūčio 1 d. raštu informavo ieškovę, jog neturi galimybių grąžinti skolos dėl sunkios finansinės padėties ir dėl reputacinės rizikos daugiau negali vystyti nekilnojamojo turto projektų.