Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. Ieškovė Panevėžio rajono savivaldybės administracija patikslintu ieškiniu prašo priteisti 1317,79 Eur skolą už jam nuosavybės teise priklausančio garažo bokso Nr. 4, esančio (duomenys neskelbtini) komunalines ir kitas paslaugas ir 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

2. Patikslintame ieškinyje ieškovė nurodė, kad Panevėžio rajono savivaldybės administracijos kiemo teritorijoje adresu (duomenys neskelbtini), yra požeminiai garažai, kurių didžiąją dalį nuosavybės ar patikėjimo teise valdo Panevėžio rajono savivaldybė. Todėl šio turto patikėtinė - Panevėžio rajono savivaldybės administracija kas mėnesį gauna bendrą sąskaitą už komunalines ir kitas paslaugas, kurią apmokėjusi, atitinkamai garažų savininkams išdalina mokėtiną sumą, proporcingai jų nuosavybės teise valdomam plotui. Visiems garažams yra bendri apskaitos prietaisai elektrai, šildymui ir vandeniui, kurie matuoja bendrai sunaudotą elektrą, šilumos kiekį bei vandenį. Prieš atsakovui V. P. tampant minėto garažo savininku, UAB „(duomenys neskelbtini)“ įmonės kodas (duomenys neskelbtini), (direktorius V. P.) nuosavybės teise priklausė negyvenamoji patalpa - Garažas boksas Nr. 4, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini). Tarp Panevėžio rajono savivaldybės administracijos ir UAB „(duomenys neskelbtini)" 2012-12-31 buvo sudaryta komunalinių paslaugų teikimo sutartis Nr. S1 -856. UAB „(duomenys neskelbtini)“ Panevėžio rajono savivaldybės administracijai yra sumokėjusi už visas komunalines ir kitas paslaugas. UAB „(duomenys neskelbtini)", įmonės kodas (duomenys neskelbtini), atstovaujama V. P. 2016-11-07 pardavė V. P. negyvenamąją patalpą - Garažą boksą Nr. 4 (bendras plotas 20,74 kv.m. ir 13,39 kv.m. bendro naudojimo patalpos), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini).

3. Ieškovas nurodė, kad elektros energija yra tiek V. P. priklausančiose garažo patalpose, tiek bendro naudojimo patalpose, buvo šildomos tiek V. P. priklausančios garažo patalpos, tiek bendro naudojimo patalpos. Vanduo yra bendro naudojimo patalpose. Panevėžio rajono savivaldybės administracijos direktorius 2017-01-30 įsakymu Nr. A2-31 patvirtino Panevėžio rajono savivaldybės pastato naudojamų patalpų ploto paskirstymą, įsakymu V. P. patvirtintas 34,13 kv. m. plotas nuo kuriuo skaičiuojama elektra, šildymas, vanduo bei kiemsargio paslaugos. T.y. mokestis už garažuose sunaudotą elektrą, šilumą bei vandenį yra paskirstomas įstatymo numatyta tvarka pagal turimą nuosavybės plotą, t. y. bendros garažų elektros, šildymo bei vandens sąnaudos paskirstomos proporcingai turimų patalpų plotui. Panevėžio rajono savivaldybės administracijai už komunalines (šildymo, elektros energijos, vandens) ir kitas paslaugas (kiemsargių, esant būtinybei komunalinių tinklų avarijų ir gedimo likvidavimo darbus) pagal pateiktas sąskaitas-faktūras, kurias jam išrašo Panevėžio rajono savivaldybės administracija atsakovas V. P. nemoka. Tokiu būdu V. P. pagal pateiktas sąskaitas-faktūras nemokant už jam nuosavybės teise priklausančio garažo komunalines ir kitas paslaugas už laikotarpį nuo 2016-11-30 iki 2021-10-31 Panevėžio rajono savivaldybės administracijai susidarė 1 317,79 (vienas tūkstantis trys šimtai septyniolika eurų 79 et) atsakovo skola. V. P. atsisakė sudaryti su Panevėžio rajono savivaldybės administracija komunalinių paslaugų teikimo sutartį. Tačiau Sutartis yra šalių susitarimas sukurti tarpusavio teises ir pareigas (CK 6.154, 6.159 straipsniai). Tokį susitarimą gali patvirtinti ne tik rašytinis dokumentas, bet ir konkliudentiniai šalių veiksmai, vienai šaliai teikiant paslaugas, o kitai šaliai priimant jų vykdymą. CK 6. 38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, vadovaujantis protingumo kriterijais.