Vilniaus apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė N. Š. kreipėsi į teismą ieškiniu ir patikslintu ieškiniu prašydama:

1.1. nustatyti atsakovui R. J. priklausančiame žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: (duomenys neskelbtini), 0,0007 ha ploto neterminuotą servitutą, suteikiantį ieškovei N. Š. teisę naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis daiktas), teisę prieiti prie šulinio, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio žemės sklype kadastro numeris (duomenys neskelbtini), 1 m pločio taku, pagal (duomenys neskelbtini) matininko V. J. 2024-08-02 parengtą Sklypo, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) Servitutų nustatymo planą Nr. 1, koordinačių sistemoje tarp taškų 9-10-11-12-13-14-15-16;

1.2. nustatyti atsakovui R. J. priklausančiame žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: (duomenys neskelbtini), 0,0005 ha ploto neterminuotą servitutą, suteikiantį ieškovei N. Š. teisę naudotis žemės sklypu, teisę naudotis šuliniu, unikalus numeris Nr. (duomenys neskelbtini), bei aptarnauti šulinį, esantį žemės sklype kadastro numeris (duomenys neskelbtini), 0,5 m pločio spinduliu, pagal (duomenys neskelbtini)matininko 2024-08-02 V. J. parengtą Sklypo, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)Servitutų nustatymo planą Nr. 1, koordinačių sistemoje tarp taškų 12-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-14-15-13-12;

1.3. nustatyti atsakovui R. J. priklausančiame žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: (duomenys neskelbtini),0082 ha ploto neterminuotą servitutą, suteikiantį ieškovei N. Š. teisę važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, varyti gyvulius (tarnaujantis daiktas), teisę prieiti, privažiuoti ar ginti gyvulius iki tvarto, unikalus numeris Nr. (duomenys neskelbtini), esančio žemės sklype kadastro numeris (duomenys neskelbtini), 5 m pločio keliu, pagal (duomenys neskelbtini) 2024-08-02 matininko V. J. parengtą Sklypo, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) Servitutų nustatymo planą Nr. 2, koordinačių sistemoje tarp taškų 1-2-3-4;

1.4. nustatyti atsakovui R. J. priklausančiame žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: (duomenys neskelbtini), 0077 ha ploto neterminuotą servitutą, suteikiantį ieškovei N. Š. teisę naudotis žemės sklypu, teisę naudotis tvartu, unikalus numeris Nr. (duomenys neskelbtini), bei aptarnauti tvartą, esantį žemės sklype kadastro numeris (duomenys neskelbtini), 1 m pločio juostoje nuo tvarto stogo krašto, pagal (duomenys neskelbtini) 2024-08-02 matininko V. J. parengtą Sklypo, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) Servitutų nustatymo planą Nr. 2, koordinačių sistemoje tarp taškų 4-3-5-6-7;

1.5. priteisti iš ieškovės N. Š. atsakovui R. J. 26,98 Eur periodinę piniginę kompensaciją, mokamą kartą per metus;

1.6. įpareigoti atsakovą R. J. pašalinti ieškovės žemės sklype unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini), savavališkai įrengtą vandentiekį ir vandens paleidimui įrengtą elektros instaliaciją, sutvarkyti vietą, kurioje buvo nutiestas vandentiekis, atstatyti iki savavališko vandentiekio ir elektros instaliacijos įrengimo buvusią ieškovės elektros instaliaciją, skirtą vandens siurblio įjungimui;

1.7. priteisti iš atsakovo bylinėjimosi išlaidas.

2. Patikslintu ieškiniu, pateiktu teismui 2024 m. balandžio 30 d., ieškovė prašė dėl 1, 2 ir 6 reikalavimų spręsti alternatyviai, t. y. tenkinti šiuos reikalavimus arba priteisti iš atsakovo 1 853,52 Eur kompensacijos, o atsakovui priteisti 44/100 ieškovei priklausančio šulinio, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio žemės sklype kadastro numeris (duomenys neskelbtini), natūra; įpareigoti atsakovą pašalinti ieškovės žemės sklype unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini), savavališkai įrengtą vandentiekį ir elektros instaliaciją, sutvarkyti vietą, kurioje buvo nutiestas vandentiekis.

3. Ieškovė N. Š. patikslintame ieškinyje nurodė, kad pradinis ieškinys 2023 m. rugsėjo 22 d. buvo pareikštas Z. P., kuri ieškinio pateikimo momentu buvo sklypo, kuriame prašoma nustatyti servitutus, savininkė. Tačiau Z. P. 2023 m. lapkričio 8 d. žemės sklypą pardavė R. J.. Pasikeitus žemės sklypo savininkui ji reikalavimus dėl daiktinių teisių reiškia naujam savininkui, t. y. R. J., kuriam priklauso 1,4512 ha ploto žemės sklypas. Šiame sklype stovi atsakovui nuosavybės teise priklausantys pastatai, taip pat dalinės nuosavybės teise priklausantys pastatai: ½ dalis tvarto ir 56/100 dalys šulinio. Atsakovui nuosavybės teise priklausančiame sklype stovi ieškovei bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantys pastatai: ½ dalis tvarto ir 44/100 dalys šulinio. Ieškovei priklausantis sklypas ribojasi su atsakovui priklausančiu sklypu. Kadangi ieškovei dalinės nuosavybės teise priklausantys statiniai – tvartas ir šulinys - yra atsakovo sklype, ieškovė neturi galimybės prie šių statinių patekti nesinaudodama atsakovui priklausančiu sklypu. Ieškovė paaiškino, kad 2023 m. birželio 22 d. kreipėsi į Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Širvintų skyrių, prašydama nurodyti priėjimą ar privažiavimą prie jai dalinės nuosavybės teise priklausančių tvarto ir šulinio, bet Nacionalinė žemės tarnyba nurodė, kad teisės aktais jai nesuteikta teisė privačios žemės sklypams administraciniu aktu nustatyti kelio servitutą. Pažymėjo, kad pasikeitus kaimyninio sklypo savininkui, dėl servitutų nustatymo ir įregistravimo ne teismo keliu, ieškovė kreipėsi į atsakovą. Iš pradžių su atsakovu buvo bandyta tartis žodžiu (2024 m. kovo 23 d. susitikimas), tačiau atsakovas įregistruoti servitutų nesutiko. Ieškovė 2024 m. kovo 25 d. atsakovui siuntė rašytinį pasiūlymą dėl servitutų nustatymo. Dėl atsakymo patikslinimo į atsakovą buvo kreiptasi papildomai 2024 m. balandžio 6 d. laišku, o galutinis atsakovo atsakymas gautas 2024 m. balandžio 26 d., kuriame jis nurodė, kad „jis leis ieškovei prieiti prie tvarto, tačiau pasirašyti servituto planą ir servitutą įregistruoti nesutiko“. Ieškovė akcentavo, kad patikslinto ieškinio teikimo dienai (2024 m. rugpjūčio 2 d.) atsakovas savavališkai įrengė vandentiekį nuo šulinio iki ieškovės namo, pravedė elektrą vandens paleidimui, tačiau vandentiekio įrengimo atsakovas nederino su ieškove, darbus atliko nedalyvaujant ieškovei, nepateikė nei planų, nei informacijos, kokios medžiagos naudojamos, nei kaip atliekami darbai. Ieškovės manymu, darbai galėjo būti atlikti netinkamai, todėl ji kreipėsi į kvalifikuotus specialistus, iš kurių gavo pažymas, kuriose nurodyta, jog atlikti darbai neatitinka reikalavimų ir vandentiekio eksploatavimas yra negalimas. Ieškovė suprasdama, jog atsakovo nutiestas vandentiekis yra netinkamas eksploatavimui bei su atsakovu negalima rasti kompromiso, ėmėsi aktyvių veiksmų ir pradėjo ieškoti meistrų, kurie suteiktų informaciją apie preliminarias šulinio kasimo kainas. Tokiai situacijai susiklosčius, ieškovė teismui pateikė alternatyvų reikalavimą dėl naujo šulinio iškasimo savo žemės sklype, o jos šulinio dalį natūra prašo priteisti atsakovui, tačiau už naujo šulinio iškasimą ieškovė nori dalies kompensacijos iš atsakovo. Dėl servitutų vietos parinkimo ieškovė nurodė, kad (duomenys neskelbtini) matininkas V. J. parengė sklypo, servitutų nustatymo planus Nr. 1 ir Nr. 2.