- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-12-14
- Bylos Nr.
- e2YT-2823-439/2017
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Elena Bartulienė
- Pareiškėjas
- A. B.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ „Turto bankas“
Tauragės rajono apylinkės teismo teisėja Elena Bartulienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. B. pareiškimą, suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“, dėl nuosavybės teisės į nekilnojamuosius daiktus įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas A. B. pareiškimu prašo pagal įgyjamąją senatį nustatyti nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: 1) garažą, kurio indeksas 1I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 2) tvartą, kurio indeksas 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 3) tvartą, kurio indeksas 3I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 4) tvartą, kurio indeksas 4I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 5) malkinę, kurios indeksas 5I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 6) malkinę, kurios indeksas 6I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini), teisiškai viešajame registre neįregistruotus, kuriuos sąžiningai ir nepertraukiamai valdė nuo 1987 metų ir valdo iki pat šiol.
Pareiškėjas pareiškime nurodė, kad nuo 1987 metų pradėjo dirbti Stoniškių tarybiniame ūkyje. Tais pačiais metais jo šeimai buvo suteiktas trijų kambarių butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) daugiabučio gyvenamojo namo pirmame aukšte. Paskyrus minėtą butą jam buvo kartu suteikti naudojimui ir valdymui 6 ūkinės paskirties pastatai, kuriuose laikė gyvulius, malkas, žemės ūkio inventorių ir įvairiausius padargus. Vėliau, prasidėjus visuotinei nekilnojamojo turto privatizacijai, 1992-11-11 pirkimo- pardavimo sutarties pagrindu, jis iš valstybės išsipirko minėtą trijų kambarių butą pirmajame gyvenamojo namo aukšte ir pageidavo nusipirkti suteiktus naudotis pagalbinius ūkinės paskirties pastatus. Šiems pastatams nebuvo atlikti kadastriniai matavimai, jie nebuvo įregistruoti viešajame registre, neįteisinti, nebuvo suteikti unikalūs numeriai, todėl jie nebuvo Stoniškių tarybinio ūkio apskaitoje ir jų oficialiai privatizuoti nebuvo jokios galimybės. Nors nusipirkti ūkinės paskirties pastatus nebuvo jokios galimybės, tačiau realiai jis visus suteiktus naudotis ūkinės paskirties pastatus naudojo, juos tvarkė, remontavo ir prižiūrėjo kaip savo, nuo pat jų suteikimo jam naudotis momento, t. y. 1987 metų ir naudojasi jais iki pat šiol. Jeigu būtų šių pastatų neprižiūrėjęs, neremontavęs, jie jau būtų nugriuvę. Jam teko pakeisti visų pastatų stogus, duris, remontuoti medinių pastatų sienas ir kt.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriuo prašė pareiškėjo A. B. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nagrinėti teisės aktų nustatyta tvarka ir teismo nuožiūra, nedalyvaujant valstybės įmonės Turto bankas atstovui, taip pat prašė įtraukti dalyvauti suinteresuotu asmeniu į šios bylos nagrinėjimą Pagėgių savivaldybės administraciją.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Bylos medžiaga bei pareiškėjo nurodytomis aplinkybėmis nustatyta, kad pareiškėjui nuo 1987 metų buvo suteiktas trijų kambarių butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daugiabučio gyvenamojo namo pirmame aukšte, adresu (duomenys neskelbtini). Paskyrus minėtą butą, jam buvo kartu suteikti naudojimui ir valdymui 6 ūkinės paskirties pastatai. 1992-11-11 pirkimo - pardavimo sutarties pagal LR 1991-05-28 įstatymą Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, pareiškėjas iš valstybės išsipirko ankščiau minėtą trijų kambarių butą pirmajame gyvenamojo namo aukšte, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini).
2017-08-21 buvo atlikti nekilnojamojo turto kadastriniai matavimai, kurių pagrindu pareiškėjui suteiktiems naudotis ūkiniams pastatams buvo suteikti unikalūs numeriai. Tai yra, garažui, kurio indeksas 1I1ž, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartui, kurio indeksas 2Ilp, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartui, kurio indeksas 3Ilž, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartui, kurio indeksas 4Ilž, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), malkinei, kurios indeksas 5Ilž, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), malkinei, kurios indeksas 6Ilž, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Iš 2017-09-12 Pagėgių savivaldybės administracijos rašto Nr. R2-1502 nustatyta, kad aukščiau minėti ūkiniai pastatai, kurie buvo suteikti pareiškėjui naudotis, teisiškai neįregistruoti viešajame registre ir nėra įrašyti Pagėgių savivaldybės administracijos buhalterinėje apskaitoje.
Iš 2017-10-30 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Tauragės ir Pagėgių skyriaus rašto Nr. 34SD-6877-(14.34.104.) nustatyta, kad aukščiau paminėti visi pastatai (garažas, tvartai, malkinės) yra pastatyti valstybinėje žemėje.
Iš Pagėgių savivaldybės administracijos Stoniškių seniūnijos 2017-10-02 pažymos Nr. 5-255 nustatyta, kad minėti šeši ūkinės paskirties pastatai seniūnijai nepriklauso ir, kad nuo 1987 metų, tai yra daugiau nei 10 (dešimt) metų, šiuos pastatus nepertraukiamai ir sąžiningai valdė pareiškėjas A. B..
Iš 2017-09-05 Pagėgių savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. A1-767 matyti, kad pareiškėjo prašymu šiems pastatams buvo suteiktas tikslus adresas, t. y. (duomenys neskelbtini)
Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Toks nuosavybės teisių įgijimo būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Taip pat jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: 1) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; 2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei; 3) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; 4) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą - ne mažiau kaip dešimt metų.
Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ pateiktame atsiliepime į pareiškimą prašė į šios bylos nagrinėjimą suinteresuotu asmeniu įtraukti Pagėgių savivaldybės administraciją. Tačiau iš byloje esančių įrodymų matyti, kad pareiškėjas A. B. ne kartą pats kreipėsi į Pagėgių savivaldybės administraciją dėl duomenų jam pateikimo, kurie susiję su byloje minėtais ūkiniais pastatais, kuriuos pareiškėjas nori įgyti pagal įgyjamąją senatį. Tai patvirtina Pagėgių savivaldybės administracijos 2017-09-12 raštas Nr. R2-1502, 2017-10-02 pažyma Nr. 5-255, 2017-09-05 direktoriaus įsakymas. Be to apie bylos nagrinėjimą, dėl nuosavybės teisės į nekilnojamuosius daiktus įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, buvo pranešta paskelbus specialiame interneto puslapyje www.teismai.lt. Paskelbus viešai apie šios bylos nagrinėjimą Pagėgių savivaldybės administracija nepareiškė noro įstoti į bylos nagrinėjimą suinteresuotu asmeniu, nepareiškė pretenzijų į pareiškėjo valdomus pastatus.
Įvertinęs byloje esančių įrodymų visumą, teismas konstatuoja, kad pareiškėjas A. B. nėra įgijęs nuosavybės teisių į nekilnojamuosius daiktus: 1) garažą, kurio indeksas 1I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 2) tvartą, kurio indeksas 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 3) tvartą, kurio indeksas 3I1ž, unikalus nr. (duomenys neskelbtini); 4) tvartą, kurio indeksas 4I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 5) malkinę, kurios indeksas 5I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 6) malkinę, kurios indeksas 6I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini). Tačiau pareiškėjas A. B. sąžiningai įgijo minėtus nekilnojamuosius daiktus bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus valdo daugiau nei dešimt metų. Teismas nenustatė, kad minėti nekilnojamieji daiktai priklausytų valstybei ar savivaldybei. Jie nėra registruoti ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėjas valdė nekilnojamuosius daiktus (garažą, tvartus, malkines), į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Teismas sprendžia, kad yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos, todėl pareiškėjo pareiškimas tenkintinas.
Lietuvos Respublikos CPK 80 straipsnio 1 dalies 8 punkte nurodyta, kad ypatingosios teisenos bylose mokamas 50,00 Eur dydžio žyminis mokestis. Minėto straipsnio 7 dalyje nurodyta, kad už šiame straipsnyje nurodytus procesinius dokumentus ir jų priedus pateikiant teismui tik elektroninėmis ryšių priemonėmis, mokama 75 procentai už atitinkamą procesinį dokumentą mokėtinos žyminio mokečio sumos. Iš prie byloje pridėtų dokumentų nustatyta, kad pareiškėjas, pateikdamas teismui elektroninėmis ryšio priemonėmis pareiškimą, sumokėjo 50,00 Eur dyžio žyminį mokestį, nors turėjo sumokėti 38,00 Eur. Todėl, atsižvelgiantį į nurodytas aplinkybes, į teisinį reglamentavimą, pareiškėjui grąžintina 12,00 Eur žyminio mokesčio suma.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-260 str., 263 str., 270 str., 533 str., teismas
nusprendžia:
patenkinti pareiškimą.
Nustatyti faktą, kad A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: 1) garažą, kurio indeksas 1I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 2) tvartą, kurio indeksas 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 3) tvartą, kurio indeksas 3I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 4) tvartą, kurio indeksas 4I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 5) malkinę, kurios indeksas 5I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 6) malkinę, kurios indeksas 6I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini)
Sprendimui įsiteisėjus grąžinti pareiškėjui A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) sumokėtą žyminio mokesčio permoką, tai yra 12,00 Eur sumą pagal 2017-11-23 mokėjimo dokumentą. Žyminio mokesčio permokos grąžinimą pavesti vykdyti Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos.
Sprendimas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės rajono apylinkės teismą.