Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Širvintų rajono apylinkės teismo teisėja Irina Serafin rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos S. S. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Registrų centro Vilniaus filialo Ukmergės ir Širvintų skyriui, Širvintų rajono savivaldybei, VĮ Turto bankui, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje ne kartą išskirtos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį sąlygos bei atskleistas jų turinys (pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. kovo 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010 m. balandžio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011). Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis), t. y. asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Iš byloje pateiktų ir ištirtų rašytinių įrodymų nustatyta, kad pareiškėja buvo 1990 m. įsteigto individualių garažų statybos kooperatyvo Nr. 10 nare (b. l. 22-26). Širvintų miesto Liaudies deputatų tarybos Vykdomasis komitetas 1990 m. balandžio 10 d. sprendimu Nr. 29 „Dėl individualių garažų statybos kooperatyvo patvirtinimo ir įstatų įregistravimo“ patvirtino individualių garažų statybos kooperatyvo visuotinio narių susirinkimo, įvykusio 1990 m. kovo 14 d., protokolą „Dėl garažų kooperatyvo įsteigimo“, nusprendė įregistruoti individualių garažų statybos kooperatyvo Nr. 10 narių priimtus įstatus (b. l. 10-21). 1990 m. liepos 17 d. Širvintų rajono valdytojas A. L. priėmė potvarkį Nr. 41 „Dėl žemės suteikimo Širvintų miestui“, kuriuo patvirtintas rajono valdybos 1990 m. liepos 17 d. sprendimas suteikti Širvintų miesto savivaldybei 2 ha ariamos žemės sklypą iš „Širvintos“ kolūkio (b. l. 28). 1990 m. rugpjūčio 9 d. Širvintų rajono architektas garažų kooperatyvui Nr. 10 išdavė leidimą garažų statyboms (b. l. 27). Pareiškėjos teigimu, ji, būdama santuokoje su V. S., 1993 m. atliko penkių garažų statybos darbus. Pareiškėjos sutuoktinis V. S. mirė (duomenys neskelbtini) (b. l. 8, 9). Pareiškėjos teigimu, jos šeima nuo 1993 m. garažus valdo ir šiuo metu jais rūpinasi, moka nuompinigius už valstybinės žemės nuomą. Šią aplinkybę patvirtina byloje pateiktos žemės nuomos mokesčio deklaracijos, mokėjimo kvitai (b. l. 40-47) 2017 m. gegužės 10 d. tarp pareiškėjos ir VĮ Registrų centro Vilniaus filialo sudarytos nekilnojamojo turto objektų kadastro darbų atlikimo sutarties (duomenys neskelbtini) (b. l. 48-49) pagrindu buvo atlikti garažų, esančių (duomenys neskelbtini)Širvintose ((duomenys neskelbtini)) kadastro darbai, parengtos kadastro duomenų bylos (b. l. 51). VĮ Registrų centro Vilniaus filialas 2017 m. birželio 1 d. priėmė sprendimą (duomenys neskelbtini) atsisakyti įregistruoti daiktines teises nekilnojamojo turto registre, kadangi nepateiktas nei vienas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 22 straipsnyje nurodytas dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisės įsigijimo teisėtą pagrindą (b. l. 50). Nagrinėjamu atveju, bylos duomenys patvirtina, kad pareiškėja, būdama santuokoje su V. S., mirusiu (duomenys neskelbtini)., sąžiningai įgijo nurodytą turtą (garažus) bei teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai nuo 1993 m., t. y. daugiau negu 10 metų, valdo kaip savo, jais rūpinasi. Nurodyti garažai gali būti nuosavybės teisės objektu. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 532 straipsnyje nustatyta tvarka, specialiame interneto tinklalapyje buvo paskelbtas pranešimas apie bylos nagrinėjimą (b. l. 70). Teisme nėra gauta pareiškimų su prašymu įtraukti suinteresuotus asmenis, kurie pretenduotų į pareiškėjos nurodytą turtą, taip pat nebuvo ginčytas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Byloje nėra duomenų, leidžiančių manyti, kad pareiškėja būtų įgijusi turtą kitais CK 4.47 straipsnyje numatytais būdais. Nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą pagal CK 4.68–4.71 straipsnius konstatuoti, kad pareiškėja pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą (duomenys neskelbtini), Širvintose; garažą (duomenys neskelbtini), Širvintose; garažą (duomenys neskelbtini); garažą (duomenys neskelbtini); garažą (duomenys neskelbtini)

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 530–533 straipsniais,

nusprendžia:

P. S. S. pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja S. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą (duomenys neskelbtini), Širvintose; (duomenys neskelbtini) Širvintose; (duomenys neskelbtini) garažą (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), Širvintose; garažą (duomenys neskelbtini)

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per sprendimą priėmusį teismą.