- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2015-02-06
- Bylos Nr.
- 3K-3-30-219/2015
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Birutė Janavičiūtė, Gražina Davidonienė, Vincas Verseckas
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Valbis“
- Atsakovas
- UAB „Kauno audinių projektas“
- Trečiasis asmuo
- UAB „Mediashop“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Gražinos Davidonienės, Birutės Janavičiūtės ir Vinco Versecko (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas),
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Valbis“ kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2014 m. gegužės 12 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo UAB ,,Valbis“ ieškinį atsakovui UAB „Kauno audinių projektas“ dėl nuomos sutarties sąlygos pakeitimo, nuomos mokesčio permokos priteisimo, uždraudimo nutraukti nuomos sutartį, pranešimo apie sutarties nutraukimą pripažinimo neteisėtu ir atsakovo UAB „Kauno audinių projektas“ priešieškinį ieškovui UAB ,,Valbis“ dėl skolos ir delspinigių priteisimo, trečiasis asmuo UAB „Mediashop“.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
Ginčo esmė
Byloje kilo ginčas dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių sutarties sąlygos keitimą teismo sprendimu (CK 6.204 straipsnis), vienašalį sutarties nutraukimą, sutarties sąlygų aiškinimą ir sutarties tinkamą vykdymą, taip pat dėl proceso teisės normų, reglamentuojančių rūšinio teismingumą, įrodymų tyrimą ir vertinimą, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
Ieškovas kreipėsi į teismą prašydamas: 1) pakeisti 2006 m. lapkričio 14 d. ieškovo ir atsakovo sudarytos Negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. X-944/N-06/11/14 nuostatas nustatant, kad nuo 2013 m. sausio 1 d. pagrindinis nuomos mokestis yra 25,90 Lt (7,51 Eur) (be PVM) už 1 kv. m, papildomas – 11,21 Lt (3,25 Eur) (be PVM) už 1 kv. m, t. y. nuomos mokestis, kuris atitinka rinkos kainas ir galiojo 2012 m.; 2) uždrausti atsakovui nutraukti 2006 m. lapkričio 14 d. ieškovo ir atsakovo sudarytą Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. X-944/N-06/11/14, motyvuojant vien nuomos mokesčio nemokėjimu; priteisti iš atsakovo ieškovo naudai 13 019,40 Lt (3773,74 Eur) permokėto nuomos mokesčio bei bylinėjimosi išlaidas. Taip pat prašė pripažinti atsakovo 2013 m. liepos 3 d. pranešimą Nr. KAP-2013/07/03 „Apie vienašališką sutarties nutraukimą“ neteisėtu ir negaliojančiu nuo jo sudarymo momento ab initio bei priteisti bylinėjimosi išlaidas.
Atsakovas priešieškiniu prašė iš ieškovo atsakovo naudai priteisti 635 516,72 Lt (184 207,74 Eur) nuomos mokesčio skolos, 64 444,17 Lt (18 679,47 Eur) delspinigių, 7,51 proc. metinių palūkanų už priteistą sumą nuo priešieškinio priėmimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei priteisti iš ieškovo atsakovo patirtas bylinėjimosi išlaidas. Atsakovas prašė atmesti ieškovo reikalavimą dėl permokėto nuomos mokesčio priteisimo, nurodydamas, kad ieškovas pats sutiko su atskirame šalių susitarime nustatytu patalpų plotu, be to, pagal Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisykles yra leistina kadastrinių matavimų paklaida.