Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.3.2; 3.2.4.1; 3.2.4.2; 3.2.4.4; 3.2.4.9.3.3; 3.2.6.1; 3.4.6.15.3.

2024 m. rugsėjo 26 d.

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Loreta Šiškienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę pagal pareiškėjos Vilniaus miesto savivaldybės pareiškimo dėl negyvenamojo pastato pripažinimo bešeimininkiu daiktu ir perdavimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn, suinteresuoti asmenys (duomenys neskelbtini).

Aprašomoji dalis

nustatė:

1. pareiškėja kreipėsi į teismą su pareiškimu, prašydama pripažinti bešeimininkiu daiktu ir perduoti Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn negyvenamą pastatą (duomenys neskelbtini).

2. Nurodė, kad Vilniaus miesto savivaldybė, gavusi informacijos apie galimai bešeimininkį turtą -(duomenys neskelbtini) (toliau – statinys/pastatas) apie kurio galimus savininkus ar teisėtus valdytojus, patikrinus Nekilnojamojo turto registro duomenis, jokių duomenų nerado, teisės aktų nustatyta tvarka pradėjo vykdyti jo pripažinimo bešeimininkiu daiktu ir perėmimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn procedūrą: (duomenys neskelbtini) atlikto faktinių duomenų patikrinimą ir surašė faktinių duomenų patikrinimo vietoje aktą; (duomenys neskelbtini) surašė statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaitos aktą, kuriuo į apskaitą įtraukė aukščiau minėtą statinį adresu (duomenys neskelbtini); ant paties statinio skelbė informaciją apie pradėtą pripažinimo bešeimininkiu daiktu procedūrą, interneto svetainėje www.vilnius.lt (duomenys neskelbtini), t. y. daugiau nei 6 mėnesius, skelbė informaciją apie galimai bešeimininkį turtą - negyvenamą pastatą, esantį (duomenys neskelbtini), kvietė atsiliepti savininkus bei asmenis, turinčius turtinių teisių į šį daiktą; nuo (duomenys neskelbtini) Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje papildomai dar skelbė atskirą pranešimas su nuotraukomis, kviesdama atsiliepti savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į statinius; informaciją apie pradėtą statinio pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą ir kvietimą atsiliepti asmenims, turintiems turtinių teisių į minėtą statinį, (duomenys neskelbtini) skelbė ir nacionaliniame laikraštyje „Lietuvos rytas“. Statinys yra nesuformuotame žemės sklype. Skyriaus duomenimis, pastato dalis yra naudojama (duomenys neskelbtini) reikmėms. (duomenys neskelbtini). Perėmus patalpas įmonei buvo nurodyta, kad yra ir pagalbinės patalpos, statinio ½ dalis, kuriomis įmonė (t. y. jos nuomininkė (duomenys neskelbtini)) naudojasi nuo 2012 metų. Statinio nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų įmonė neturi. Iki šiol niekas nepateikė nuosavybės teisę į statinį įrodančių dokumentų, Vilniaus miesto savivaldybė taip pat neturi duomenų apie inicijuotus procesus dėl turto įgijimo įgyjamąja senatimi.

3. Suinteresuotas asmuo (duomenys neskelbtini) pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame prašė jį spręsti teismo nuožiūra, nes jokių raštų ar dokumentų, susijusių su pareiškime nurodyto pastato naudojimu, bendrovė nėra gavusi. Nurodė, kad (duomenys neskelbtini) išsinuomojo prekybos paskirties negyvenamas patalpas adresu (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) daiktų perdavimo-priėmimo akte pastatas niekaip neminimas. Išsinuomojus iš (duomenys neskelbtini) patalpas, jai buvo sudaryta galimybė naudotis dalimi minimo pastato savo reikmėms (sandėliavimui). Nors pastatas nėra registruose įregistruotas kaip turtinis vienetas, tačiau juo naudojosi iki tol buvęs valdytojas, turėjęs patalpose (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) buvo reorganizuota prijungimo būdu ir veiklą, kaip juridinis asmuo baigė, o jo teises ir pareigas perėmė (duomenys neskelbtini)

4. Suinteresuotas asmuo (duomenys neskelbtini) pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame prašė jį spręsti teismo nuožiūra. Nurodė, kad (duomenys neskelbtini) sudarė pirkimo-pardavimo sutartį su (duomenys neskelbtini), kuria įsigijo negyvenamąją patalpą - parduotuvę su nebaigtu statyti priestatu (su rūsiu), (duomenys neskelbtini), kurie buvo perduoti minėtos sutarties sudarymo metu. Pareiškime minimas pastatas sutartyje neminimas. (duomenys neskelbtini) sudarė daiktų nuomos sutartį, kuria išnuomojo prekybos paskirties negyvenamąsias patalpas (duomenys neskelbtini). Patalpos (duomenys neskelbtini) buvo perduotos pasirašant daiktų perdavimo-priėmimo aktą; pastatas neminimas. Kartu su patalpomis (duomenys neskelbtini) perdavė ir raktus nuo sutartyje minimo pastato ir leido naudotis, nes naudojosi ir iki tol buvęs valdytojas. kad (duomenys neskelbtini) buvo reorganizuota prijungimo būdu ir veiklą, kaip juridinis asmuo, baigė, o jo teises ir pareigas perėmė (duomenys neskelbtini). Tarp perimtų dokumentų rasta patalpų kadastrinė byla ir namų valdos techninės apskaitos kortelė, kurioje pastatas nurodomas kaip esantis sklype numeriu (duomenys neskelbtini); pastato ir jo dalių kainojimo dalyje pastatas nurodomas kaip (duomenys neskelbtini)priklausantis turtas.

5. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.57 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bešeimininkiu daiktu laikomas daiktas, kuris neturi savininko arba kurio savininkas nežinomas. CK 4.58 straipsnio 1 dalis numato, kad bešeimininkis daiktas nuosavybėn gali būti perduotas tik valstybei arba savivaldybėms teismo sprendimu, priimtu pagal valstybės arba savivaldybės institucijos pareiškimą. Pareiškimas paduodamas suėjus vieneriems metams nuo tos dienos, kurią daiktas įtrauktas į apskaitą, jeigu įstatymų nenustatyta kitaip, o bešeimininkio daikto išaiškinimo ir apskaitos tvarką nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė (CK 4.58 straipsnio 1 ir 2 dalys). Teismas, pripažinęs, kad daiktas neturi savininko, sąžiningo įgijėjo ar teisėto valdytojo arba kad jie yra nežinomi, priima sprendimą pripažinti daiktą bešeimininkiu ir perduoti jį valstybės arba savivaldybės nuosavybėn (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 537 straipsnis). Bylos dėl turto pripažinimo bešeimininkiu nagrinėjamos ypatingos teisenos tvarka (CPK 442 straipsnio 9 punktas, 534-537 straipsniai).

6. Iš bylos duomenų nustatyta, kad Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Būsto administravimo skyriaus Statinių naudojimo priežiūros poskyris (duomenys neskelbtini) atlikto faktinių duomenų patikrinimą ir surašė Faktinių duomenų patikrinimo vietoje aktą (su nuotraukomis), patvirtinantį, kad (duomenys neskelbtini) apžiūrėtas statinys ((duomenys neskelbtini)), nustatyta, jog pastato plytų mūras vietomis iširęs, turi galimos avarinės būklės požymių. Pastato parapetų mūras sueižėjęs, plytos nestabiliai sukibusios, vietomis nėra parapeto apskardinimo, vietomis nėra tinko dėl ko plytos veikiamos atmosferos yra, eižėja. Pagal gyventojų pateiktą nuotrauką ant stogo šiukšlės (lapai, plastikiniai buteliai). Pastato apžiūros metu dalyvavusi (duomenys neskelbtini) informavo, kad dalis pastato yra naudojama (duomenys neskelbtini) reikmėms, dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teisę į pastatą, (duomenys neskelbtini) neturi. Nekilnojamojo turto registre pastatas neregistruotas.

7. Bylos duomenys patvirtina, kad Valstybė įmonė Turto bankas (duomenys neskelbtini) nurodė, kad turtas blogos fizinės būklės (pradėjęs griūti, be pamatų, stipriai paveiktos aplinkos poveikio medinės konstrukcijos), <...> negali būti naudojamas pagal tikslinę paskirtį <,,,> neprieštaravo, kad savivaldybė vykdytų turto pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūras.

8. (duomenys neskelbtini) buvo surašytas Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaitos aktas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo į apskaitą įtrauktas statinys - (duomenys neskelbtini). Kaip akto priedas yra pridėta Nr. 1 fotonuotrauka, iš kurios galima identifikuoti, dėl kokio objekto yra pradėta pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūra.

9. Iš pateiktų į bylą fotonuotraukų nustatyta, kad ant paties statinio, esančio (duomenys neskelbtini), buvo skelbiama informacija apie pradėtą jo pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą, kad suinteresuoti asmenys turėtų visas galimybes aiškiai identifikuoti, kokio objekto savininkų, kitų asmenų, turinčių turtinių teisių į šį objektą, ieškoma. Taip pat pateikti teritorijų planavimo suvestiniai skaitmeniniai žemėlapiai.

10. Informacija apie pradėtą Statinio pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą ir kvietimas atsiliepti asmenims, turintiems turtinių teisių į minėtą statinį, (duomenys neskelbtini) buvo skelbiama ir nacionaliniame laikraštyje „Lietuvos rytas“.

11. Valstybės įmonė „Registrų centras“ (duomenys neskelbtini) patvirtina, jog pareiškėjos prašyme nurodytas pastatas galimai yra (duomenys neskelbtini) parengtoje kadastro duomenų byloje užfiksuotas pastatas - (duomenys neskelbtini), ir kurios statusas Nekilnojamojo turto registre – „Neįregistruotas“. Registrų tvarkytojas, kaip nustatyta, pateikė nekilnojamojo daikto - pastato, (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų bylos dokumentų, saugomų nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byloje (archyvinis bylos Nr. (duomenys neskelbtini)) planus, pastatų vidaus plotų eksplikacijas, statinių aprašymą ir įkainojimą.

12. Nustatyta, kad Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyrius (duomenys neskelbtini) (su fotonuotraukomis) kreipėsi į (duomenys neskelbtini), nurodydamas, kad ieškoma informacijos apie Nekilnojamojo turto registre neregistruotą, galimai bešeimininkį pastatą, esantį šalia (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad pastato dalis yra naudojama (duomenys neskelbtini) reikmėms, todėl prašė informuoti ar pastatas nuosavybės teise priklauso (duomenys neskelbtini), jei ne – ar turima kokių duomenų apie šį pastatą, jo savininkus, naudotojus.

13. Iš (duomenys neskelbtini) nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) nurodęs, jog „Įmonė <...> iš (duomenys neskelbtini) įsigijo patalpas, esančias adresu (duomenys neskelbtini). Perėmus patalpas įmonei buvo nurodyta, kad yra ir pagalbinės patalpos, statinio ½ dalis, kuriomis Įmonė (t. y. jos nuomininkė (duomenys neskelbtini)) naudojasi nuo 2012 metų. Statinio nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų Įmonė neturi.“ Taip pat pateikė (duomenys neskelbtini) registrų tvarkytojo išduotą (duomenys neskelbtini) kadastrinę bylą bei (duomenys neskelbtini) namų valdos techninės apskaitos kortelę, kurioje nurodytas Statinys; daugiau duomenų neturinti.

14. Iš Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos (tomas 1), registro Nr. (duomenys neskelbtini), inventorinis numeris (duomenys neskelbtini), plano (1 psl.) nustatyta, kad šalia (duomenys neskelbtini), gyvenamojo namo yra statinys, kuris nurodytas, kaip priklausantis (duomenys neskelbtini). Pagrindinio pastato, jo dalių ir priestatų kadastro duomenys (8 priedas) patvirtina, kad pagrindinis pastatas (duomenys neskelbtini). Byloje esanti Forma Nr. 2 – pastato inventorinės žinios, patvirtina, kad (duomenys neskelbtini) duomenimis, (duomenys neskelbtini).

15. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašas patvirtina, kad negyvenamoji patalpa-(duomenys neskelbtini); įregistruotas juridinis faktas: (duomenys neskelbtini). Iš Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės registro išrašo nustatyta, kad adresu (duomenys neskelbtini).

16. Siekiant nustatyti statinių savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į šį Statinį, kaip nurodo pareiškėja, buvo imtasi visapusiškų priemonių galimiems savininkams ar kitiems asmenims, turintiems turtinių teisių į minėtą statinį, išsiaiškinti. Tuo tikslu Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje www.vilnius.lt (duomenys neskelbtini), t. y. daugiau nei 6 mėnesius, skelbė informaciją apie galimai bešeimininkį turtą - negyvenamą pastatą, paskirtis - kita, bendras plotas (duomenys neskelbtini) ir kvietė atsiliepti savininkus bei asmenis, turinčius turtinių teisių į šį daiktą, (pareiškėjos interneto svetainėje viešai prieinama informacija: https://vilnius.lt/lt/savivaldybe/finansai-ir-turtas/turtas/statiniu-kurie-neturi-savininko-ar-savininkas-nezinomas-sarasas/ (2022-08-31 sąrašo Nr. 3).

17. Pareiškėja nurodė, kad nuo (duomenys neskelbtini) Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje papildomai dar skelbė atskirą pranešimą su nuotraukomis, kviečiant atsiliepti savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į statinius, nuoroda: (duomenys neskelbtini). Iš aukščiau nurodytų bylos duomenų spręstina, kad (duomenys neskelbtini), niekam nepriklauso nuosavybės teise, niekas nėra dėl statinio kreipęsis ar pranešęs apie savo teises į jį. Jau minėta, kad pareiškėja (duomenys neskelbtini) sudarė statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) apskaitos aktą, kuriame apskaitė ir minėtą statinį. Pareiškimas teismui paduotas suėjus vieneriems metams nuo tos dienos, kurią turtas įtrauktas į apskaitą nustatyta tvarka. Apie ketinimą kreiptis į teismą dėl statinio pripažinimo bešeimininkiu ir perdavimo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn buvo paskelbta spaudoje. Pareiškėja atliko turto pripažinimo bešeimininkiu procedūras pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 634 patvirtintas Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, į valstybės pajamas perduoto turto, daiktinių įrodymų lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo, saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisykles. Esant nurodytoms aplinkybėms pripažįstama, kad nagrinėjamu atveju yra pagrindas pareiškimą tenkinti.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 265, 270, 537 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

pareiškėjos Vilniaus miesto savivaldybės pareiškimą tenkinti.

Pripažinti bešeimininkiu daiktu ir perduoti Vilniaus miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 111109233, nuosavybėn (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.