- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2024-07-31
- Bylos Nr.
- e2YT-15173-1162/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-07483-2024-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Silvija Gervienė
- Pareiškėjas
- uždarosios akcinės bendrovės „Giraitės vandenys“
- Suinteresuotas asmuo
- Kauno rajono savivaldybė, Nacionalinės žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Giraitės vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Kauno rajono savivaldybė ir Nacionalinės žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė „Giraitės vandenys“ (toliau – pareiškėja) pareiškimu prašo teismo nustatyti pareiškėjos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į inžinerinius statinius: 1) vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis yra 147,01 m); 2) vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis yra 189,77 m); 3) vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis yra 178,22 m); 4) vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis yra 153,84 m); nuotekų šalinimo tinklus, esančius (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis yra 1 171,95 m).
2. Pareiškėja nurodė, kad vykdo vandens gavybą, valymą, tiekimą, nuotekų valymą ir kt. Inžineriniai statiniai (vandentiekio tinklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini), kurių ilgis yra 147,01 m eksploatuojami nuo 2009 m. Detalus inžinerinių tinklų aprašymas (statinio duomenys ir statinio sudėtinių dalių kadastro duomenys) yra pateikti Nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byloje Nr. (duomenys neskelbtini) (sudaryta 2024 m. gegužės 7 d.). Inžineriniai statiniai (vandentiekio tinklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini), kurių ilgis yra 189,77 m eksploatuojami nuo 2009 m. Detalus inžinerinių tinklų aprašymas (statinio duomenys ir statinio sudėtinių dalių kadastro duomenys) yra pateikti Nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byloje Nr. (duomenys neskelbtini) (sudaryta 2024 m. gegužės 7 d.). Inžineriniai statiniai (vandentiekio tinklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini), kurių ilgis yra 178,22 m eksploatuojami nuo 2009 m. Detalus inžinerinių tinklų aprašymas (statinio duomenys ir statinio sudėtinių dalių kadastro duomenys) yra pateikti Nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byloje Nr. (duomenys neskelbtini) (sudaryta 2024 m. gegužės 7 d.). Inžineriniai statiniai (vandentiekio tinklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini), kurių ilgis yra 153,84 m eksploatuojami nuo 2009 m. Detalus inžinerinių tinklų aprašymas (statinio duomenys ir statinio sudėtinių dalių kadastro duomenys) yra pateikti Nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byloje Nr. (duomenys neskelbtini) (sudaryta 2024 m. gegužės 7 d.). Inžineriniai statiniai (nuotekų šalinimo tinklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini), kurių ilgis yra 1 171,95 m eksploatuojami nuo 2009 m. Detalus inžinerinių tinklų aprašymas (statinio duomenys ir statinio sudėtinių dalių kadastro duomenys) yra pateikti Nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų byloje Nr. (duomenys neskelbtini) (sudaryta 2024 m. gegužės 7 d.). Aukščiau nurodyti inžineriniai tinklai nuosavybės teise nėra įregistruoti nekilnojamojo turto registre. Pareiškėjos teigimu, ji inžinerinius tinklus sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus faktiškai valdo daugiau kaip 15 metų. Tiekimo įmonės sąskaita buvo atliekami priežiūros ir remonto darbai. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti šiuos inžinerinius tinklus pareiškėjos nuosavybėn. Apribojimų įgyti inžinerinius tinklus nuosavybėn įgyjamosios senaties būdu, nėra.
Atsiliepimas
3. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos (toliau – NŽT) atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad NŽT nėra žinomos aplinkybės, patvirtinančios ar paneigiančios pareiškėjos nurodomas aplinkybes. Teismui nustačius reikalingų įgyjamajai senačiai įgyti sąlygų visumą NŽT neprieštaraus, kad pareiškimas būtų patenkintas.
4. Suinteresuotas asmuo Kauno rajono savivaldybė atsiliepime į pareiškimą prašė jį spręsti teismo nuožiūra. Nurodė, kad teismui nustačius reikalingų įgyjamajai senačiai įgyti sąlygų visumą Kauno rajono savivaldybės administracija neprieštarauja, kad būtų patenkintas pareiškimo reikalavimas ir nustatytas juridinis faktas – Pareiškėja nuosavybės teises į pareiškime nurodytus inžinerinius statinius įgijo įgyjamosios senaties būdu.
5. Byla išnagrinėta teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka. Dalyvaujantys byloje asmenys apie bylos nagrinėjimo rašytinio proceso tvarka vietą ir laiką informuoti viešo paskelbimo būdu, specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt 2024 m. liepos 3 d. paskelbiant pranešimą ir teismo pranešimais (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 133 straipsnio 3 dalis, 153 straipsnio 2 dalis).
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
6. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnyje įtvirtinta nuostata, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo suformuotoje praktikoje nurodyta, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki terminų, nustatytų CK 4.68 straipsnio 1 dalyje suėjimo, o prašo teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. pareiškėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti viešame registre. Šiuo atveju teisminio nagrinėjimo dalykas yra CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytų aplinkybių, patvirtinančių valdymo teisėtumą, sąžiningumą, atvirumą ir nepertraukiamumą, konstatavimas ir nuosavybės teisės įgijimo fakto pripažinimas.
7. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).
8. Nustatyta, jog inžineriniai statiniai – vandentiekio tinklai, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) (ilgis 147,01 m), Nr. (duomenys neskelbtini) (ilgis 189,77 m), Nr. (duomenys neskelbtini) (ilgis 178,22 m), Nr. (duomenys neskelbtini) (ilgis 153,84 m) ir nuotekų šalinimo tinklai, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), pažymėti Nekilnojamojo turto objekto kadastro ir registro dokumentų bylose, registro Nr. (duomenys neskelbtini) Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), nėra registruoti nekilnojamojo turto registro duomenų bazėje. Byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į nurodytus tinklus pareiškėja būtų įgijusi vienu iš įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo būdų. Taip pat, nagrinėjant bylą nenustatyta, kad nurodytas objektai būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėja būtų atsisakiusi valdymo ar kad šiuos objektus būtų užvaldęs kas nors kitas. Be to, viešajame registre neįregistruota kitų asmenų daiktinių teisių į šiuos objektus (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). Iš pareiškėjos pateiktos nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų bylu (registro Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini)), nustatyta, kad pareiškėja eksploatuoja vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklus daugiau nei 15 metų.
9. Pareiškėjos pateiktų įrodymų ir nurodomų aplinkybių pagrindu darytina išvada, kad byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, jog vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklus pareiškėja valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, suvokdama, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą daiktą daugiau nei 15 metų. Byloje nėra jokių duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėja valdė aptariamus tinklus, į šį turtą būtų kas nors pareiškęs kokių nors pretenzijų. Jokių galimų pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado ir apie bylos nagrinėjimą paskelbus specialiame interneto tinklapyje CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Suinteresuoti asmenys pareiškimo tenkinimui neprieštarauja. Teismas bylos nagrinėjimo metu nenustatė, kad pareiškėjos pareiškimo tenkinimas pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises. Byloje nėra duomenų apie tai, kad kas nors ginčytų pareiškėjos nurodytų nekilnojamų daiktų valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą. Atsižvelgiant į nurodomas aplinkybes, darytina išvada, kad yra visos sąlygos, numatytos CK 4.68–4.71 straipsniuose, kurios yra pagrindas nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto konstatavimui, todėl pareiškimas tenkinamas ir pripažįstama, kad pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į inžinerinius statinius – vandentiekio tinklus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (ilgis 147,01 m), Nr. (duomenys neskelbtini) (ilgis 189,77 m), Nr. (duomenys neskelbtini) (ilgis 178,22 m), Nr. (duomenys neskelbtini) (ilgis 153,84 m) ir nuotekų šalinimo tinklus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus Nekilnojamojo turto objekto kadastro ir registro dokumentų bylose, registro Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini).
10. Dalyvaujančių byloje asmenų bylinėjimosi išlaidos neatlyginamos; procesinių dokumentų siuntimo išlaidų nepatirta (CPK 96 straipsnis, 443 straipsnio 6 dalis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–270 straipsniais, 533 straipsniu,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Giraitės vandenys“, juridinio asmens kodas 159702357, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į inžinerinius statinius:
1) vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 147,01 m, esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus Nekilnojamojo turto objekto kadastro ir registro dokumentų byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini).
2) vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 189,77 m, esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus Nekilnojamojo turto objekto kadastro ir registro dokumentų byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini).
3) vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 178,22 m, esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus Nekilnojamojo turto objekto kadastro ir registro dokumentų byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini).
4) vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 153,84 m, esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus Nekilnojamojo turto objekto kadastro ir registro dokumentų byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini).
5) nuotekų šalinimo tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 1 171,95 m, esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus Nekilnojamojo turto objekto kadastro ir registro dokumentų byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.