Šiaulių apylinkės teismo nutartis

Šiaulių miesto apylinkės teismo teisėja I. Stasiūnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjo (kreditoriaus) Pakruojo ūkininkų kredito unijos pakartotinį prašymą dėl priverstinio skolos išieškojimo ne ginčo tvarka iš įkeisto turto,

Aprašomoji dalis

nustatė:

2012 m. vasario 28 d. Šiaulių miesto apylinkės teismo nutartimi areštuotas Z. B., a. k. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, uždraudžiant juo disponuoti:- 53,49 kv. m. ploto butas su rūsiu (duomenys neskelbtini).

Skolininkas K. B. ir įkeisto turto savininkė Z. B. įspėti, kad per vieną mėnesį negrąžinus kreditoriui skolos, įkeistas turtas bus parduotas iš varžytynių skolos padengimui. Šiaulių miesto apylinkės teismo 2012-02-28 nutartis skolininkui K. B. ir įkeisto turto savininkei Z. B. įteikti 2012-03-22 viešo paskelbimo būdu. Įkeistam turtui Turto arešto aktų registre 2012-02-29 įregistruotas areštas (Turto arešto akto Nr. 018708/12/1).

Iš kreditoriaus pateiktų dokumentų matyti, kad kreditorius Pakruojo ūkininkų kredito unija pagal 2007 m. spalio 16 d. paskolos sutartį Nr. 07-00447 skolininkui K. B., a. k. (duomenys neskelbtini) suteikė 30 000,00 Lt paskolą, nustatant galutinį paskolos grąžinimo terminą 2015-10-27. Šios prievolės įvykdymo užtikrinimui hipotekos lakštu, kodas 05/1/2007/0006033, įregistruotu Šiaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyriuje, įkeistas Z. B., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas – butas, esantis (duomenys neskelbtini). Skolininkui nemokant kredito grąžinimo įmokų ir palūkanų, nelaukdamas sutartyje numatyto paskolos grąžinimo termino pabaigos, kreditorius nutraukė su skolininku sudarytą kredito sutartį, prieš tai raštu įspėjęs skolininką ir įkeisto turto savininkę apie kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų nesilaikymą ir galimas pasekmes, be to, nustatęs papildomus terminus sumokėti susidariusį įsiskolinimą. Nustačius papildomus terminus, skolininkas sutartinių įsipareigojimų neįvykdė, todėl kreditorius 2012-01-31 sutartį vienašališkai nutraukė. Įspėjimas skolininkei ir įkeisto turto savininkams dėl netinkamo įsipareigojimų vykdymo ir paskolos sutarties nutraukimo prieš terminą išsiųsti skolininkui ir įkeisto turto savininkei gyvenamosios vietos adresais. Apie adreso pasikeitimą skolininkas kreditoriaus neinformavo (sutarties 19 p.), todėl laikoma, kad paskutiniu unijai žinomu paskolos gavėjo adresu, paštu išsiųstus dokumentus paskolos gavėjas gavo trečią darbo dieną, einančią po tos dienos, kai unija paskolos gavėjui siunčiamus dokumentus įteikė pašto paslaugas teikiančiai organizacijai (sutarties 18 p.), tačiau skolininkas per nustatytą terminą pradelstų įmokų nesumokėjo. Atsižvelgiant į Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktiką, laikytina, kad skolininkas ir įkeisto turto savininkė tinkamai informuoti apie galimą sutarties nutraukimą prieš terminą.

Atsižvelgdamas į išdėstytas aplinkybes, teismas sprendžia, kad kreditorius šiuo atveju paskolos sutartį prieš terminą nutraukė pagrįstai, nes skolininkas K. B. sutarties tinkamai nevykdė – ilgą laiką nemokėjo paskolos grąžinimo dalių ir palūkanų, ir tuo padarė esminį sutarties pažeidimą, nes kreditorius iš esmės negavo to, ko tikėjosi iš sutarties, t.y. paskolos grąžinimo ir palūkanų už naudojimąsi gauto kredito suma mokėjimo. Toks sutarties nutraukimo pagrindas numatytas ir pačioje sutartyje, ir LR CK 6.217 str. 2 d. 1 p., o kreditoriui nustačius papildomą terminą sutarties sąlygoms įvykdyti, skolininkas susidariusio įsiskolinimo nepadengė. Sutarties 5.6. punkto 5.6.1. ir 5.6.3 papunkčiai numatė, kad pradinis kreditorius turi teisę nutraukti sutartį prieš terminą ir reikalauti nedelsiant grąžinti visą paskolą, bei priklausančias palūkanas ir kitas pinigų sumas. LR CK 6.218 str. 1 p. numatyta, kad nukentėjusioji šalis LR CK 6.217 str. 2 d. pagrindais gali sutartį nutraukti vienašališkai iš anksto pranešus kitai šaliai per sutartyje nustatytą terminą, o jeigu toks terminas nenurodytas – per 30 dienų. Kreditorius įspėjimą skolininkui išsiuntė, nustatydamas terminą iki 2011-08-17 įsiskolinimui padengti, o sutartį nutraukė 2012-01-31, skolininkui į pranešimą nereaguojant. Kreditorius kreditavimo sutartį nutraukė laikydamasis įstatyme ir sutartyje numatytos tvarkos.

Kreditorius nurodo, kad teismo nutartimi įspėjus skolininką K. B. ir įkeisto turto savininkę Z. B., skola nebuvo grąžinta, todėl kreditorius pakartotinai kreipėsi su pareiškimu į hipotekos skyrių. Esant nurodytoms aplinkybėms, įkeistas nekilnojamasis turtas parduotinas iš varžytynių skolos kreditoriui bei kitoms su šia skola susijusioms išlaidoms padengti.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.192 str. 1 d., 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d., 6.873 str. 1 d., 6.874 str. 2 d, Civilinio proceso kodekso 442 str. 11 d., 542 str., 544 str., 558 str. 2 d., Teismų įstatymo 17 str., teismas

nutaria:

Prašymą tenkinti.

Priverstinai parduoti iš varžytinių Z. B., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą:

- 53,49 kv. m. ploto butą su rūsiu (duomenys neskelbtini).

Priverstinai išieškoti 21484,86 Lt skolos, 5 procentų metines palūkanas nuo negrąžintos sumos nuo pakartotinio pareiškimo padavimo teismui dienos (2012-05-03) iki visiško kreditoriaus reikalavimų patenkinimo dienos.

Pardavus įkeistąjį turtą, pardavimo (perdavimo) aktą pateikti hipotekos skyriui prie Šiaulių miesto apylinkės teismo, o gautas lėšas, atskaičius pardavimo iš varžytynių išlaidas, pervesti į Centrinės hipotekos įstaigos filialo hipotekos skyriaus prie Šiaulių miesto apylinkės teismo depozitinę sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) banke „Swedbank“ AB, banko kodas 73000.

Neįsiteisėjusios nutarties kopijas išsiųsti kreditoriui Pakruojo ūkininkų kredito unija, skolininkui K. B. ir įkeisto turto savininkei Z. B.. Nutarčiai įsiteisėjus - kreditoriaus pasirinktam antstoliui, hipotekos skyriui prie Šiaulių miesto apylinkės teismo.

Nutartis per septynias dienas nuo jos kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių miesto apylinkės teismą.