- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2013-10-24
- Bylos Nr.
- 2A-1315-538/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-08223-2012-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Almantas Padvelskis (pirm.), Bronius Valius, Albina Pupeikienė
- Atsakovas
- E. B., T. V., L. P., G. J.
- Ieškovas
- P. V.
- Trečiasis asmuo
- notarė B
Pranešėjas Almantas Padvelskis Civilinė byla Nr. 2A-1315-538/2013
Teisėja Jolanta Gailevičienė (Proceso Nr. 2-06-3-08223-2012-1)
2013 m. spalio 24 d.
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininko teisėjo Almanto Padvelskio, kolegijos teisėjų Broniaus Valiaus, Albinos Pupeikienės, rašytinio proceso apeliacine tvarka išnagrinėjusi atsakovų E. B., T. V., L. P., G. J. apeliacinį skundą dėl Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2013 m. kovo 29 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo P. V. patikslintą ieškinį atsakovams E. B., T. V., L. P., G. J., tretieji asmenys notarė B. V., notarė Raimonda Kundrotienė, dėl pirkimo – pardavimo sutarčių, paveldėjimo teisės liudijimo pagal įstatymą pripažinimo negaliojančiais, restitucijos taikymo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas kreipėsi į teismą su ieškiniu prašydamas: pripažinti negaliojančiomis pirkimo – pardavimo sutartis Nr.BV8-3067 ir BV8-7366; pripažinti negaliojančiu 2009-01-06 paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimą Nr.74; pripažinti negaliojančia 2009-10-19 pirkimo – pardavimo sutartį Nr.13526; taikyti restituciją ir grąžinti ieškovui nuosavybes teises į 0,5 ha žemės sklypą, adresu (duomenys neskelbtini), ir butą, adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – butas); priteisti ieškovo patirtas bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad 2005-09-13 ieškovas už 200000 Lt pardavė iki santuokos įsigytą 2,4 ha žemės sklypą Klaipėdos mieste. Už gautą atlygį, 2005-09-23 su sutuoktine įsigijo žemės sklypą su namu, adresu (duomenys neskelbtini). bei 2005-09-28 butą. 2006-04-28 Klaipėdos miesto 8-ajame notarų biure ieškovas pasirašė įgaliojimą. Ieškovas įgaliojimo turinio neskaitė, nes manė, kad įgaliojimas sudarytas pasitikėjimo vienas kitu pagrindu, tvarkyti buitinius reikalus, tame tarpe ir bankinius. 2006 metais ieškovas nutarė parduoti jam asmeninės nuosavybės teise priklausantį (įgytas iki santuokos) 0,06 ha žemės sklypą Klaipėdos mieste. E. B. pareiškė, kad ieškovo išduotas įgaliojimas yra deramas tvirtinti tokią sutartį. Sutarė, kad E. B. galėsianti sutvarkyti visus dokumentus, susijusius su minėto sklypo pardavimu. E. B. 2006-08-17 patvirtino pirkimo – pardavimo sandorį bei atliko kitus būtinus veiksmus parduodant minimą žemės sklypą. 2008 metais ieškovas nutarė parduoti žemės sklypą (duomenys neskelbtini). Surado pirkėją, su kuriuo po ilgų derybų sulygo sklypo kainą, t.y. 100000 Lt. Ieškovas apie savo ketinimą pareiškė E. B., kuri juokais pareiškė, kad ji jau pardavusi šį sklypą. Šią žinią ieškovas suprato, kaip E. B. juoką, nes nepatikėjo, kad atsakovė gali taip pasielgti, nes vedė bendrą ūkį, nežinojo nei kada, nei kam, nei už kiek ji galėtų parduoti ieškovui asmeninės nuosavybės teise priklausantį turtą. Ieškovas už šį sklypą negavo jokio atlygio ir apie tai nebuvo kalbos šeimoje. Po kurio laiko pašlijo ieškovo ir E. B. santykiai, bendro ūkio jie nebeveda nuo 2009 metų. 2010 metais beveik metus E. B. praleido pas savo sūnų Norvegijoje. Ieškovą E. B. aplankydavo retai, sakė, kad gyvena bendrosios jungtinės nuosavybės teise jiems priklausančiame bute. Šiame bute E. B. buvo deklaravusi gyvenamąją vietą. Ieškovui užsiminus, jog norėtų deklaruoti gyvenamąją vietą šiame bute, atsakovė vis nukreipdavo pokalbį į šalį, o paprašius buto dokumentų, vis atrasdavo priežastį jų neduoti. 2012-05-18 ieškovas kreipėsi į advokatų kontorą dėl santuokos nutraukimo. Paaiškėjo, kad ieškovui nežinant, pasinaudojus įgaliojimu, atsakovė E. B. 2006-06-06 pardavė ieškovui asmenines nuosavybės teise priklausantį žemės sklypą (duomenys neskelbtini) ir 2006-10-25 bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausantį butą.
Žemesnės instancijos teismas
Klaipėdos miesto apylinkės teismas 2013-03-29 sprendimu ieškinį tenkino visiškai. Pripažino negaliojančia pirkimo–pardavimo sutartį, sudarytą 2006 m. birželio 6 d., tvirtintą Klaipėdos miesto 8-ojo notaro biuro notarės V. B., registro Nr. (duomenys neskelbtini), kuria B. E., a.k(duomenys neskelbtini) veikianti kaip sutuoktinio V. P., a.k(duomenys neskelbtini) įgaliotinė pagal įgaliojimą, 2006-04-28 tvirtintą Klaipėdos miesto 8-ojo notaro biuro notarės V. B., reg. Nr.BV8-2102, pardavė už 5000 Lt, o P. E., a.k(duomenys neskelbtini) nusipirko V. P. asmeninės nuosavybės teise priklausantį žemės sklypą, turintį 0,5000 ha bendro ploto, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (pažymėjo, kad pirkimo – pardavimo sutartyje padarytas rašymo apsirikimas, nurodyta, kad E. B. veikė ir asmeniškai, o žemės sklypas yra bendroji jungtinė nuosavybė; plačiau apie tai sprendimo aprašomojoje dalyje). Pripažino negaliojančiu paveldėjimo pagal įstatymą teisės liudijimą, išduotą 2009-01-06 Klaipėdos miesto 5-ojo notarų biuro notarės Raimondos Kundrotienės, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo E. J., a.k(duomenys neskelbtini) mirusios 2008-10-02, turtą paveldėjo: ¼ dalį sutuoktinis G. J., a.k(duomenys neskelbtini) ¾ dalis sūnus P. L., a.k(duomenys neskelbtini) Paveldimą turtą, kuriam išduotas šis liudijimas, sudaro: (duomenys neskelbtini), žemės sklypas, turintis 0,0500 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas: (duomenys neskelbtini). Pripažino negaliojančia pirkimo–pardavimo sutartį, sudarytą 2009 m. spalio 19 d., tvirtintą Klaipėdos miesto 5-ojo notaro biuro notarės Raimondos Kundrotienės, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), kuria G. J., a.k(duomenys neskelbtini) pardavė už 5000 Lt, o P. L., a.k(duomenys neskelbtini) atstovaujamas E. B., a.k(duomenys neskelbtini) pagal įgaliojimą, sudarytą 2009-10-12, registro Nr.13251, nupirko G. J. asmeninės nuosavybės teise priklausantį ¼ dalį žemės sklypo, turinčio 0,5000 ha bendro ploto, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas: (duomenys neskelbtini). Taikė restituciją natūra: 1) Grąžino ieškovui P. V., a.k(duomenys neskelbtini) žemės sklypą, turintį 0,5000 ha bendro ploto, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas: (duomenys neskelbtini) 2) Atsakovą G. J., a.k(duomenys neskelbtini) įpareigojo grąžinti atsakovui L. P., a.k(duomenys neskelbtini) 5000 Lt (penkis tūkstančius litų), gautus pagal 2009-10-19 pirkimo –pardavimo sutartį kaip parduoto turto kainą. 3) Atsakovę E. B., a.k(duomenys neskelbtini) įpareigojo grąžino E. J., a.k(duomenys neskelbtini) mirusios 2008-10-02, paveldėtojams, t.y. L. P., a.k(duomenys neskelbtini) 3750 Lt (tris tūkstančius septynis šimtus penkiasdešimt litų) ir G. J., a.k(duomenys neskelbtini) 1250 Lt (vieną tūkstantį du šimtus penkiasdešimt litų), iš viso 5000 Lt (penkis tūkstančius litų), gautus pagal 2006-06-06 pirkimo – pardavimo sutartį kaip parduoto turto kainą. Pripažino negaliojančia pirkimo–pardavimo sutartį, sudarytą 2006 m. spalio 25 d., tvirtintą Klaipėdos miesto 8-ojo notaro biuro notarės V. B., registro Nr. (duomenys neskelbtini), kuria B. E., a.k(duomenys neskelbtini) veikianti asmeniškai ir kaip sutuoktinio V. P., a.k(duomenys neskelbtini) įgaliotinė pagal įgaliojimą, 2006-04-28 tvirtintą Klaipėdos miesto 8-ojo notaro biuro notarės V. B., reg. Nr. (duomenys neskelbtini), pardavė už 70000 Lt, o V. T., a.k(duomenys neskelbtini) nusipirko butą, esantį (duomenys neskelbtini), turintį 25,81 kv.m. bendro ploto, buto unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini). Taikė restituciją natūra: 1) Grąžino ieškovui P. V., a.k(duomenys neskelbtini) ir E. B., a.k(duomenys neskelbtini) butą, esantį (duomenys neskelbtini), turintį 25,81 kv.m. bendro ploto, buto unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės nuosavybės teise. 2) Atsakovę E. B., a.k(duomenys neskelbtini) įpareigojo grąžinti atsakovei T. V., a.k(duomenys neskelbtini) 70000 Lt (septyniasdešimt tūkstančių litų), gautų pagal 2006-10-25 pirkimo –pardavimo sutartį kaip parduoto turto kainą. Iš atsakovų E. B., T. V., L. P., G. J. (kiekvieno) ieškovui P. V. priteisė po 1234,50 Lt (vieną tūkstantį du šimtus trisdešimt keturis 50 ct.) turėtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą. Nurodė, kad E. B., veikusi už ieškovą, pagal notariškai patvirtintą įgaliojimą žemės sklypo (duomenys neskelbtini) pirkimo – pardavimo sandorį sudarė su dukra E. P. (Jurkėniene). Apie tai sandorio sudarymo dieną notarės neinformavo. Atstovas negali sudarinėti sandorių atstovaujamojo vardu su savo artimais giminaičiais, nes tokių sandorių sudarymas pažeidžia atstovaujamųjų interesus. Įvertinęs rašytinę bylos medžiagą, šalių paaiškinimus, taip pat atsižvelgęs į parduoto žemės sklypo kainą (5000 Lt), kuri daugiau nei du kartus mažesnė už vidutinę rinkos vertę, nurodytą pirkimo – pardavimo sutartyje (2006-06-01 – 12918 Lt), pirmosios instancijos teismas padarė išvadą, kad ieškovo reikalavimas yra pagrįstas. Pripažinus negaliojančia 2006-06-06 pirkimo – pardavimo sutartį, išnyksta teisinis pagrindas, kuriuo įgyta nuosavybė, todėl panaikino ir jo pagrindu atsiradusius teisinius padarinius bei taikė restituciją natūra (CK 1.80 straipsnis, 4.96 straipsnio 3 dalis). Tais pačiais argumentais 2009-10-19 pirkimo–pardavimo sutartį pripažino negaliojančia, kuria L. P. ir G. J. žemės sklypą įgijo neatlygintiniu sandoriu (CK 4.96 str. 3d.), t.y. paveldėjimo teisės liudijimu pagal įstatymą. 2006-10-25 buto pirkimo-pardavimo sutartis, kuris priklausė šalims bendrosios jungtinės nuosavybės teise, sudarė jo sutuoktinė, veikusi už save ir už ieškovą, pagal notariškai patvirtintą šio įgaliojimą. Pirmosios instancijos teismas, įvertinęs įrodymus, šalių ir liudytojų paaiškinimus, atsižvelgė į tai, kad ieškovas po buto pardavimo iš esmės kito būsto tinkamo gyventi ištisus metus ar pablogėjus sveikatai neturi, sodo namelis nesuremontuotas, padarė išvadą, kad E. B. sudarė buto pardavimo sandorį, kuris prieštarauja ieškovo interesams. Pirmosios instancijos teismas padarė išvadą, kad E. B. sudarė buto pardavimo sandorį, kuris prieštarauja ieškovo interesams.
Šalies argumentai
Apeliaciniu skundu atsakovai prašo Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2013-03-29 sprendimą panaikinti ir priimti naują sprendimą – ieškinį atmesti visiškai, priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodo, kad ieškovas 2006-04-28 atsakovei E. B. išduoto, notarine tvarka patvirtinto įgaliojimo, galiojusio 3 metus, kuriuo ieškovas įgaliojo E. B. (sutuoktinę) tvarkyti, valdyti ir disponuoti visu ieškovui priklausančiu turtu, kur jis bebūtų ir iš ko besusidėtų, sudaryti visus įstatymų leidžiamus sandorius – pirkti, parduoti, nuomoti, priimti dovaną, mainyti ir kt., neginčijo. Vadinasi, šis įgaliojimas, kaip ieškovo valios išraiška, ginčijamų sandorių sudarymo metu (sandoriai sudaryti 2006-06-06 ir 2006-10-25) buvo teisėtas ir galiojantis, ieškovas neginčijo savo išduoto įgaliojimo. Pasirašydamas įgaliojimą ieškovas išreiškė savo valią dėl įgaliojime numatytų veiksmų atlikimo, t. y. davė savo sutikimą ir E. B., atliekant įgaliojime numatytus veiksmus, kaskart pakartotinai prašyti ieškovo išreikšti savo sutikimą nebereikėjo. Taip pat po 2006-08-17 sandorio sudarymo, kurio neginčijo, įgaliojimo ieškovas taip pat neskundė. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra detaliai išaiškinęs sandorio pripažinimo negaliojančiu pagal CK 2.135 str. 1 d. pagrindus, t. y.tam turi būti konstatuotas teisiškai reikšmingų aplinkybių visetas: pirma, atstovo sudaryto sandorio priešingumas atstovaujamojo interesams; antra, atstovo veikimas pažeidžiant suteiktas teises (įgalinimus); trečia, trečiojo asmens žinojimas ar turėjimas žinoti apie interesų konfliktą. Nei viena šių aplinkybių nebuvo įrodyta. Tai pat nurodo, kad ieškovas neįrodė aplinkybių viseto, būtino pripažinti pirkimo-pardavimo sutartį Nr.BV8-3067 negaliojančia pagal CK 2.134 str. 1 d. ir 2.135 str. 1 d. Klaipėdos miesto apylinkės teismas taip pat nepagrįstai pripažino negaliojančia sklypo pirkimo–pardavimo sutartį Nr.BV8-3067 ir paveldėjimo teisės liudijimą Nr.74 bei pirkimo–pardavimo sutartį Nr. 13526. Pirmosios instancijos teismas taip pat nepagrįstai taikė restituciją, kadangi iš atsakovo L. P. žemės sklypas galėtų būti išreikalautas tik taikant vindikaciją. Taip pat pirmosios instancijos teismas nepagrįstai buto pirkimo–pardavimo sutartį Nr.BV8-7366 pripažino negaliojančia pagal CK 2.135 str. 1 d., t. y. teismas nepagrįstai padarė išvadą, kad buto pirkimo–pardavimo sutartis prieštarauja ieškovo interesams. Ieškovas teigia, jog ginčijami sandoriai buvo sudaryti be jo sutikimo ir jam nežinant, o pagal CK 3.96 str. 1 d. sandoriai, sudaryti be kito sutuoktinio sutikimo ir vėliau jo nepatvirtinti, gali būti nuginčyti pagal sutikimo nedavusio sutuoktinio ieškinį per vienerius metus nuo tos dienos, kai jis sužinojo apie tokį sandorį, jeigu įrodoma, kad kita sandorio šalis buvo nesąžininga. Šiuo atveju abi ginčijamos pirkimo–pardavimo sutartys buvo sudarytos remiantis ieškovo išduotu įgaliojimu, kuriame pažymėta, kad įgaliojimas išduotas vieno sutuoktinio kitam sutuoktiniui, todėl teigti, kad T. V. buvo nesąžininga, nėra pagrindo.
Atsiliepimas
Atsiliepimu į apeliacinį skundą ieškovas P. V. prašo pirmosios instancijos teismo sprendimą palikt nepakeistą. Nurodo, kad vertindamas įrodymus, teismas, vadovaudamasis įstatymo reikalavimais ir remdamasis logikos dėsniais, įvertino įrodymus pagal vidinį savo įsitikinimą, pagrįstą visapusišku ir objektyviu aplinkybių, kurios buvo įrodinėjamos proceso metu, išnagrinėjimu, vadovaudamasis įstatymais, priėmė teisėtą sprendimą. Apeliaciniame skunde nepateikta materialinio ar procesinio pobūdžio pažeidimų, kuriais remianti Klaipėdos miesto apylinkės 2013 m. kovo 29 d. sprendimas civilinėje byloje būtų naikintinas.
Motyvuojamoji dalis
Apeliacinis skundas netenkintinas.
Pagal CPK 320 str. 1 d. bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas. Teisėjų kolegija nagrinėjamoje byloje nenustatė CPK 329 str. 2 d. nurodytų absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų. Apeliacinės instancijos teismas tikrina teismo sprendimo teisėtumą ir pagrįstumą ir analizuoja apeliaciniame skunde nurodytus argumentus.
Byloje nustatyta, kad ieškovas su atsakove E. B. 2000-08-02 įregistravo santuoką (t. 1, b. l. 68). Iki santuokos įregistravimo (valstybinės žemės sklypo 1996-12-30 pirkimo – pardavimo sutartis) ieškovas buvo įgijęs asmenine nuosavybės teise 0,5 ha žemės sklypą (duomenys neskelbtini) (t.1, b. l. 11). Santuokos metu, t.y. 2005-09-28 pirkimo – pardavimo sutartimi ieškovas ir atsakovė E. B. bendrosios jungtinės nuosavybės teise įsigijo butą, adresu (duomenys neskelbtini) (t. 1, b. l. 12). 2006-04-28 notariškai patvirtintu įgaliojimu P. V. įgaliojo sutuoktinę E. B. tvarkyti, valdyti, naudoti ir disponuoti visu jam priklausančiu turtu, kur jis bebūtų ir ko besusidėtų, sudaryti visus įstatymų leidžiamus sandorius, atstovauti jį ir t.t. Įgaliojimo galiojimo terminas treji metai (t. 1, b. l. 165). 2006-06-06 pirkimo – pardavimo sutartimi atsakovė E. B., veikianti asmeniškai, ir kaip sutuoktinio P. V. įgaliotinė, pardavė, o pirkėja E. P. nusipirko žemės sklypą (duomenys neskelbtini) (t. 1, b. l. 13–15). 2006-10-25 pirkimo – pardavimo sutartimi atsakovė E. B., veikianti asmeniškai, ir kaip sutuoktinio P. V. įgaliotinė, pardavė, o pirkėja T. V. nusipirko butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini) (t. 1, b. l. 18–19). E. J. (P.) mirė 2008-10-02 (t. 1, b. l. 70). 2009-01-06 išduotas paveldėjimo pagal įstatymą teisės liudijimas, kuriuo E. J. turtą paveldėjo: ¼ sutuoktinis G. J.; ¾ dalis sūnus L. P.. Paveldimą turtą sudarė žemės sklypas (duomenys neskelbtini) (t. 1, b. l. 163). 2009-10-19 pirkimo – pardavimo sutartimi G. J. pardavė, o pirkėjas L. P. nupirko ¼ dalė žemės sklypo (duomenys neskelbtini) (t. 1, b. l. 164).
Pirmosios instancijos teismas ieškinį tenkino bei pripažino sandorius negaliojančius bei taikė restituciją. Atsakovai nesutinka su pirmosios instancijos teismo sprendimu bei prašo jį panaikinti bei ieškinį atmesto. Teisėjų kolegija nesutinka su apeliantų teiginiais.
Įrodinėjimo procesas civilinėje byloje vyksta nuosekliai ir tam tikrais etapais. Pirmasis etapas yra faktų nurodymas, kuris yra labai svarbus, nes čia preliminariai nustatomas įrodinėjimo dalykas, toliau – įrodymų nurodymas bei jų pateikimas. Byloje surinktus įrodymus teismas tiria ir vertina pagal CPK nustatytas taisykles. Pagal bendrąją įrodinėjimo pareigos taisyklę kiekviena šalis turi įrodyti aplinkybes, kuriomis remiasi (CPK 178 straipsnis). Įrodinėjimo pareigą galima apibrėžti kaip būtinybę šaliai įrodyti aplinkybes, kurių nenustačius jai gali atsirasti neigiamų padarinių. Yra skiriami du įrodinėjimo pareigos aspektai. Pirma, įrodinėjimo pareiga reiškia šalies pareigą nurodyti tam tikrus faktus arba teigti juos esant, antra – pateikti įrodymus, patvirtinančius jos nurodytus faktus. Šaliai neįrodžius aplinkybių, kuriomis ji remiasi, teismas gali pripažinti jas neįrodytomis. Be to, įrodymų vertinimas pagal CPK 185 straipsnį reiškia, kad bet kokios ginčui išspręsti reikšmingos informacijos įrodomąją vertę nustato teismas pagal vidinį įsitikinimą, pagrįstą visapusišku ir objektyviu aplinkybių, kurios buvo įrodinėjamos proceso metu, išnagrinėjimu, vadovaudamasis įstatymu. Įrodymų vertinimas civilinėje byloje grindžiamas taisykle, kad tam tikrų faktinių aplinkybių buvimą teismas konstatuoja tada, kai jam nekyla didelių abejonių dėl tų aplinkybių egzistavimo. Teismas gali daryti išvadą apie tam tikrų aplinkybių buvimą tada, kai byloje esančių įrodymų visuma leidžia manyti, jog labiau tikėtina atitinkamą faktą buvus nei jo nebuvus (tikimybių pusiausvyros principas) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2008-09-30 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-439/2008; 2008-09-19 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-427/2008 ir kt.).
Byloje nustatyta, kad 2006-04-28 notariškai patvirtintu įgaliojimu P. V. įgaliojo sutuoktinę E. B. tvarkyti, valdyti, naudoti ir disponuoti visu jam priklausančiu turtu, kur jis bebūtų ir ko besusidėtų, sudaryti visus įstatymų leidžiamus sandorius, atstovauti jį ir t.t. Tačiau pažymėtina, kad atstovo atstovaujamojo vardu sudarytas sandoris su pačiu savimi, asmeniu, kurio atstovas jis tuo metu yra, tai pat su savo sutuoktiniu, tėvais, vaikais ar kitais artimaisiais giminaičiais gali būti pripažintas negaliojančiu atstovaujamojo reikalavimu (CK 2.134 straipsnio 1 dalis). Nepatvirtinus atstovaujamajam sandorio,- prieštaraujantis imperatyviosioms įstatymo normoms sandoris yra niekinis ir negalioja nepaisant to, yra ar ne teismo sprendimas pripažinti jį negaliojančiu (CK 1.78 straipsnio 1 dalis, 1.80 straipsnio 1 dalis). Atstovaujamojo ir atstovo interesų konfliktas draudžiamas bendrųjų atstovavimą reglamentuojančių normų. LR CK 2.135 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad jeigu atstovas, pažeisdamas suteiktas teises, sudaro atstovaujamojo interesams prieštaraujantį sandorį, toks sandoris atstovaujamojo reikalavimu gali būti pripažintas negaliojančiu, jeigu trečiasis asmuo apie tokį interesų konfliktą žinojo ar turėjo žinoti. Tam, kad sandoris būtų pripažintas negaliojančiu LR CK 2.135 straipsnio 1 dalies pagrindu, turi būti konstatuotas teisiškai reikšmingų aplinkybių visetas: pirma, atstovo sudaryto sandorio priešingumas atstovaujamojo interesams; antra, atstovo veikimas pažeidžiant suteiktas teises; trečia, trečiojo asmens žinojimas ar turėjimas žinoti apie interesų konfliktą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003 m. gruodžio 23 d. nutartis civilinėje byloje A. V. v. J. J., Š. Č, bylos Nr. 3K-3-614/2008).
Byloje nustatyta aplinkybė, kad atsakovė veikė turėdama atitinkamą įgaliojimą sudaryti sandorius. Tačiau įgaliojimo, kaip tokio, buvimas nereiškia, kad įgaliotinis juo gali remtis tik formaliai, vadovaudamasis vien žodiniu tekstu surašytais įgaliojimais. LR CK 6.760 straipsnio 1 dalyje nustatyta, jog įgaliotinis privalo įvykdyti jam duotą pavedimą sąžiningai ir rūpestingai, kad įvykdymas geriausiai atitiktų įgaliotojo interesus, bei vengti savo asmeninių interesų konflikto su įgaliotojo interesais. Atstovo pareigą veikti kuo naudingiausiu atstovaujamajam būdu ir draudimą atlikti veiksmus savo naudai konstatavo ir kasacinis teismas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2004 m. rugsėjo 6 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje J. B. v. P. B. ir kt., bylos Nr. 3K-3-425/2004).
Teisėjų kolegija konstatuoja, jog esant nurodytoms aplinkybėms atmestini apeliantų motyvai, kad ieškovo išduotas įgaliojimas yra ieškovo sutikimo forma tvirtinti pirkimo – pardavimo sutartį su įgaliotinio artimu giminaičiais (dukterimi) bei tvirtinant pirkimo-pardavimo sutartį, prieštaraujančią atstovaujamojo interesams.
Dėl žemės sklypo pirkimo -pardavimo sandorio Nr. BV8-3067
Byloje nustatyta, kad atsakovė E. B. pardavė žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), dukrai E. P. (Jurkėnienei). Pirmosios instancijos teismas nurodė, kad atstovas negali sudarinėti sandorių atstovaujamojo vardu su savo artimais giminaičiais, nes tokių sandorių sudarymas pažeidžia atstovaujamųjų interesus. Ieškovas minėto sandorio nepatvirtino (LR CPK 1.79 str.). Pirmosios instancijos teismas pažymėjo, kad teismų praktikoje pripažįstama, kad sandorį patvirtindama šalis išreiškia savo valią, t.y. sudaro sandorį. Dėl šios priežasties patvirtinimui keliami tokie patys reikalavimai kaip ir sandoriui. Sandorio patvirtinimas turi būti konkretus, su apibrėžtu dalyku, iš patvirtinimo turinio turi būti akivaizdžiai aišku, koks sandoris yra tvirtinamas. Teisėjų kolegija konstatuoja, kad pirmosios instancijos teismas, įvertinęs rašytinę bylos medžiagą, šalių paaiškinimus, taip pat atsižvelgęs į parduoto žemės sklypo kainą, kuri daugiau nei du kartus mažesnė už vidutinę rinkos vertę, nurodytą pirkimo - pardavimo sutartyje, pagrįstai padarė išvadą, kad ieškovo reikalavimas yra pagrįstas ir tenkintinas. Pažymėtina, kad pagal LR CK 2.134 str. 1 d. pripažįstant sandorį negaliojančiu pakanka nustatyti faktą, kad sandoris sudarytas su artimu giminaičiu ir kad atstovaujamasis jo nepatvirtino. Byloje nustatyta, kad atsakovė E. B., atstovaudama ieškovą, sudarė sandorį su dukra ir byloje nėra įrodymų, kad ieškovas sandorį būtų patvirtinęs (CK 1.79 str.), todėl pirmosios instancijos teismas pagrįstai 2006-06-06 pirkimo - pardavimo sutartį pripažino negaliojančia (CPK 178 str., 185 str., CK 1.80 str. 1 d.).
Dėl buto pirkimo -pardavimo sandorio BV8-7366
Teisėjų kolegija konstatuoja, kad pirmosios instancijos teismas, įvertinęs įrodymus, šalių ir liudytojų paaiškinimus ir atsižvelgęs į tai, kad: byloje nėra duomenų, leidžiančių teigti, kad ieškovas norėjo parduoti butą ar kartu su atsakove E. B. įsigijo butą ketindamas butą artimiausiu metu parduoti; E. B. išduotas notarine tvarka patvirtintas įgaliojimas (generalinis, ne konkrečiam sandoriui sudaryti) nėra ieškovo sutikimo forma; ginčijami sandoriai buvo sudaryti be ieškovo sutikimo (nurodymo); butas parduotas vos praėjus vieneriems metams po jo įsigijimo už įsigijimo kainą, padarė pagrįstą išvadą, kad atsakovė E. B. sudarė buto pardavimo sandorį, kuris prieštarauja ieškovo interesams. Taip pat pagrįstai atmetė atsakovų argumentus, kad E. B. išduotas notarine tvarka patvirtintas įgaliojimas (generalinis, ne konkrečiam sandoriui sudaryti) yra ieškovo sutikimo forma ir ginčijami sandoriai buvo sudaryti su ieškovo sutikimu.
CK 1.80 straipsnyje reglamentuojami imperatyviosioms įstatymo nuostatoms prieštaraujančio sandorio negaliojimo klausimai. Imperatyviosioms įstatymo nuostatoms prieštaraujantis sandoris yra vienas iš negaliojančių sandorių rūšių. Jo ypatybė yra ta, kad šis sandoris laikomas niekiniu, t. y. nesukuriančiu teisinių padarinių, įstatymo pagrindu (CK 1.78 straipsnio 1 dalis). Toks sandoris nesukuria sandoriu siekiamų padarinių, tačiau tai nereiškia, kad dėl jo iš viso negali atsirasti ir apskritai neatsiranda jokių teisinių padarinių. Tokių padarinių gali atsirasti dėl niekinio sandorio vykdymo. Pagal CK 1.78 straipsnį sandoris laikomas niekiniu, nes dėl tokių sandorių prigimties niekiniu jį vertina įstatymas. Tai reiškia, kad teismo sprendimas pripažinti jį niekiniu ar negaliojančiu nereikalingas. Ši aplinkybė nereiškia, kad apskritai negalimas ginčas ir teismo sprendimas dėl sandorio pripažinimo niekiniu, t. y. teismo įvertinimo teisiškai kaip niekinio ir negaliojančio. Lingvistinė CK 1.78 straipsnio 1 dalies nuostatos išraiška, kad niekinis sandoris negalioja „nepaisant to, yra ar ne teismo sprendimas pripažinti jį negaliojančiu“, suponuoja išvadą, kad galimas teismo sprendimas pripažinti niekinį (pagal įstatymą) sandorį negaliojančiu. Tai išplaukia iš CPK 5 straipsnio, nes asmuo gali kreiptis į teismą dėl pažeistos ar ginčijamos jo teisės, t. y. jis gali prašyti teismo išspręsti ginčą dėl konkretaus sandorio, kurį ieškovas traktuoja niekiniu, o atsakovas šią nuostatą ginčija (dėl nevienodo aiškinimo, ar įstatymo nuostata yra imperatyvioji, ar kt.). Pagal CK 1.80 straipsnį ir CK 1.78 straipsnio 1 dalį niekinis sandoris nesukuria teisinių padarinių įstatymo pagrindu, bet ne dėl teismo padaromos išvados ar pripažinimo niekinio sandorio negaliojančiu.
Kasacinis teismas, aiškindamas CK 1.80 straipsnio 1 dalyje įtvirtinto sandorių negaliojimo pagrindo taikymo sąlygas, yra nurodęs, kad sandoris, vadovaujantis CK 1.80 straipsnio 1 dalimi, yra niekinis ir negalioja, jei konstatuojama tokių sąlygų visuma: pirma, kad teisės norma, kuriai, ieškovo teigimu, prieštarauja sandoris, yra imperatyvioji; antra, kad ginčo sandoris pažeidžia nurodytoje normoje įtvirtintą imperatyvą ir kad šio pažeidimo padarinys tikrai yra sandorio negaliojimas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2008 m. rugsėjo 30 d. nutartis civilinėje byloje D. K. v. Kėdainių rajono 1-ojo notarų biuro notarė G. S., UAB DK „PZU Lietuva“, bylos Nr. 3K-3-432/2008). Kasacinis teismas yra pasisakęs, kad sprendžiant klausimą dėl sutarties kaip vieno iš sandorių negaliojimo CK 1.80 straipsnio 1 dalyje įtvirtintu pagrindu, reikia atsižvelgti į CK 6.225 straipsnio 1 dalies nuostatą, jog sutartis yra absoliučiai negaliojanti (niekinė sutartis), jeigu, ją sudarant, buvo pažeisti pagrindiniai sutarčių teisės principai ir dėl to pažeisti ne tik sutarties šalies, bet ir viešieji interesai (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. gruodžio 21 d. nutartis civilinėje byloje Marijampolės rajono apylinkės vyriausiojo prokuroro, ginančio viešąjį interesą, ieškinį atsakovams UAB „Bitė Lietuva“ ir kt. bylos Nr. 3K-3-523/2011). Kad konkreti teisės nuostata yra imperatyvi, remiantis kasacinio teismo praktika, lemia tokie požymiai: ji griežtai formuluoja paliepimą ir neleidžia jo suprasti dviprasmiškai, tai reiškia, kad jos išraiškos forma – kategoriški paliepimai, veiksmų aprašymas ir jų atlikimo eiga, nurodytų veiksmų draudimas, teisės normų įgyvendinimo sąlygos ir būdai. Taigi sprendžiant klausimą, ar elgesio taisyklė yra kategoriška ir teisių santykių subjektai nuo jos nukrypti negali, lingvistinės išraiškos priemonės – žodžiai „draudžiama“, „neturi teisės“, „privalo būti“ ir pan. aiškiausiai parodo imperatyvųjį teisės normos pobūdį. Tačiau kai teisės normoje nėra taip aiškiai išreikšto imperatyvo, sprendžiant klausimą dėl normos imperatyvumo, įvertinami tam tikros teisės normos tikslai, objektas ir interesai, kuriuos ta teisės norma gina, taip pat tos teisės normos sisteminiai ryšiai su kitomis normomis ir t. t. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010 m. lapkričio 30 d. nutartis civilinėje byloje uždaroji akcinė bendrovė „Impronela Tours“ v. uždaroji akcinė bendrovė „Busturas“, bylos Nr. 3K-3-480/2010; 2011 m. gruodžio 21 d. nutartis civilinėje byloje Marijampolės rajono apylinkės vyriausiojo prokuroro, ginančio viešąjį interesą, ieškinį atsakovams UAB „Bitė Lietuva“ ir kt., bylos Nr. 3K-3-523/2011). Ar reikalavimas yra imperatyvusis, sprendžiama pagal konkretaus reikalavimo paskirtį, pobūdį ir įstatyme nustatytus padarinius.
Pažymėtina, kad ginčijama 2006-06-06 žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartis Nr. BV8-3067 sudaryta ne tiesiogiai ieškovo ir E. P. (J.), bet per įgaliotinę – atsakovę E. B., kuri yra ieškovo žmona. Ginčijama 2006-10-25 buto pirkimo - pardavimo sutartis Nr. BV8-7366 atsakovės E. B. su artimu giminaičiu - pussesere T. V.. Teisėjų kolegija konstatuoja, kad esant nurodytoms aplinkybėms pirmosios instancijos teismas pagrįstai pripažino pirkimo pardavimo sutartis Nr. BV8-3067 ir Nr. BV8-7366 negaliojančiomis LR CK 1.80 straipsnio pagrindu kaip prieštaraujančias imperatyviosioms įstatymo normoms, t. y. CK 2.134 ir 2.135 straipsniams. Imperatyviųjų įstatymo normų paskirtis yra užtikrinti, kad nebūtų pažeistos tokių normų tiesiogiai reguliuojamų privatinių santykių dalyvių, taip pat trečiųjų asmenų teisės ar įstatymo saugomi interesai. Pagal bendrąją taisyklę asmenys turi teisę sudaryti sandorius per atstovus, bet LR CK 2.134 ir 2.135 straipsniuose nustatyti atstovo teisių ribojimai veikti atstovaujamojo interesais atsižvelgiant į fiduciarinį atstovo ir atstovaujamojo santykių pobūdį. Pažymėtina, kad įgaliojime atstovaujamasis atstovui nenurodė sudaryti jo vardu sandorius su LR CK 2.134 ir 2.135 straipsniuose nurodytais asmenimis. Tokie sandoriai vertinamai kaip pažeidžiantys atstovaujamojo teises. Tokia išvada darytina ir lingvistikai aiškinant LR CK 2.134 ir 2.135 straipsnių turinį. Prieštaraujantis imperatyviosioms įstatymo normoms sandoris yra niekinis ir negalioja nepaisant to, yra ar ne teismo sprendimas pripažinti jį negaliojančiu (LR CK 1.78 straipsnio 1 dalis, 1.80 straipsnio 1 dalis). Atstovo atstovaujamojo vardu sudarytas sandoris su pačiu savimi, asmeniu, kurio atstovas jis tuo metu yra, tai pat su savo sutuoktiniu, tėvais, vaikais ar kitais artimaisiais giminaičiais gali būti pripažintas negaliojančiu atstovaujamojo reikalavimu (LR CK 2.134 straipsnio 1 dalis, 2.135 straipsnio 1 dalis). 2006-04-28 įgaliojimu Nr. BV8-2102 atsakovė E. B. nebuvo įgaliota atstovaujamojo - ieškovo - vardu sudaryti žemės sklypo ir buto pirkimo – pardavimo sandorius su dukterimi E. P. (Jurkėniene) ir pussesere atsakove T. V., konkrečiai įgaliojime juos įvardijant. Dėl nurodytų priežasčių, esant interesų konfliktui, ieškovas turėjo patvirtinti šiuos sandorius (LR CK 1.79 straipsnis). Tokiu būdu teisėjų kolegija sutinka su pirmosios instancijos teismo padaryta išvada, kad ginčijamos pirkimo - pardavimo sutartys sudarytos pažeidžiant imperatyviąsias teisės normas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009 m. lapkričio 4 d\ nutartis civilinėje byloje B. S. S. v. S. S., S. S., D. S., bylos Nr. 3K- 3-421/2009).
Esant nurodytoms apliniybėms, atmestini apeliantų argumemai, kad ieškovo interesai nebuvo pažeisti atsakovei E. B. sudarant pirkimo – pardavimo sutartis Nr. BV8-3067 ir BV8-7366 su artimais giminaičiais, be ieškovo tiksliai išreikštos valios ir sutikimo, neatsiskaičius ieškovui pagal sandorių kainą.
Dėl paveldėjimo teisės liudijimo Nr. 74, pirkimo - pardavimo sutarties Nr. 13526 pripažinimo negaliojančiais ir restitucijos taikymo.
Pripažinus negaliojančia 2006-06-06 pirkimo – pardavimo sutartį Nr. BV8-3067, pirmosios instancijos teismas padarė išvadą, kad išnyksta teisinis pagrindas, kuriuo įgyta nuosavybė, todėl panaikino ir jo pagrindu atsiradusius teisinius padarinius bei taikė restituciją natūra vadovaudamasis LR CK 1.80 straipsniu, 4.96 straipsnio 3 dalimi. 2009-01-06 paveldėjimo teisės liudijimą pagal įstatymą Nr. 74 ir 2009-10-19 pirkimo–pardavimo sutartį Nr. 13526 teismas pripažino negaliojančiais ir taikė restituciją. Apeliaciniu skundu atsakovai nesutinka su restitucijos taikymu, nurodo, kad ieškovo ir atsakovų L. P. ir G. J. nesiejo teisiniai prievoliniai santykiai, pastarieji yra sąžiningi įgiję ir jų atžvilgiu restitucija netaikytina. Teisėjų kolegija sutinka su apeliacinio skundo motyvu, kad, šiuo atveju, turi būti taikoma vindikacija. Restitucijos taikymas yra nustatomas ne daiktinėmis, o prievolių teisės normomis, ir restitucija taikoma tik tada, kai asmenis sieja prievoliniai teisiniai santykiai. Kai reikalavimą pareiškusio asmens ir daikto valdytojo nesieja prievoliniai santykiai, daiktas gali būti išreikalautas tik pagal vindikacijos taisykles (CK 4.96 str. 3 d.). Skundžiamo teismo sprendimo priėmimo ir restitucijos taikymo momentu, žemės sklypas adresu (duomenys neskelbtini), priklausė atsakovui L. P., kuris 3/4 žemės sklypo nuosavybės teisės dalis įgijo paveldėjimo būdu, likusią 1/4 sklypo nuosavybės teisės dalį L. P. įsigijo atlygintinai, pirkimo-pardavimo sutarties, kurios šalimis buvo atsakovai L. P. bei G. J., pagrindu. Ieškovo su atsakovu L. P. nesiejo jokie teisiniai prievoliniai santykiai ir taikyti restitucijos tarp ieškovo ir L. P. negalima. Tačiau šiuo atveju, pirmosios instancijos teismas taikydamas restituciją, iš esmės atstatė šalių teisinę padėtį, nepažeidė protingumo, teisingumo principų, todėl keisti teismo sprendimo šioje dalyje nėra pagrindo (CPK 178 str., 185 str.).
Esant nurodytoms aplinkybėms, teisėjų kolegija konstatuoja, jog apelianto apeliacinis skundas atmestinas, o skundžiamo pirmosios instancijos teismo sprendimo naikinti apeliaciniame skunde nurodytais motyvais nėra teisinio pagrindo (CPK 326 str. 1 d. 1 p.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 331 straipsniu, teisėjų kolegija
nutaria:
Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2013 m. kovo 29 d. sprendimą palikti nepakeistą.