Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Tauragės rajono apylinkės teismo teisėja Gražina Gudžiūnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Tauragės rajono savivaldybės ieškinį atsakovei A. K., tretysis asmuo UAB ,,Tauragės butų ūkis‘‘, Tauragės rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius, dėl socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovei apie iškeltą civilinę bylą bei ieškovės reikalavimus pranešta tinkamai, paskelbiant specialiame interneto tinklapyje www.teismas.lt skiltyje ,,Teismų pranešimai‘‘ (b.l. 30). Tačiau atsakovė per teismo nustatytą terminą nepateikė atsiliepimo į ieškinį, todėl ieškovės prašymas priimti sprendimą už akių tenkintinas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 130 straipsnis, 142 straipsnio 4 dalis ir 262 straipsnio 2 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Ieškovo pateikti reikalavimai pagrįsti byloje esančiais įrodymais ( CPK 285 str. 2 d.).

Iš VĮ Registrų centro Tauragės filialo Pažymėjimo nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso ieškovui - Tauragės rajono savivaldybės tarybai. 2012-12-05 Tauragės rajono savivaldybės administracijos direktorius įsakymu Nr. 5-1511 atsakovei su šeima buvo suteiktos gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) bei 2012-12-07 sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. . (duomenys neskelbtini) . Atsakovė su šeima gyvendama Tauragės rajono savivaldybės tarybai nuosavybės teise priklausančiame bute nevykdo pareigų, kylančių iš nuomos sutarties - nemoka nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas. Skola už nuomos mokestį 2015-10-01 sudarė 244,74 Eur; už sunaudotą šilumos energiją 2015-10-01 sudarė 917,86 Eur.

Iš Daugiabučių namų savininkų bendrijos (duomenys neskelbtini) rašto matytis, kad savivaldybės nuomojamame bute niekas negyvena, atsakovė už teikiamas butui paslaugas neatsiskaito. Jų žiniomis, atsakovė su šeima išvykusi į užsienį.

Iš bylos medžiagos matytis, kad atsakovės paskutinė deklaruota gyv. vieta (duomenys neskelbtini) . Faktinį išvykimą į užsienį atsakovė deklaravusi 2015-06-12. Iš byloje esančio Tauragės rajono savivaldybės administracijos Švietimo skyriaus pateiktoje pažymoje nurodyta, kad atsakovės dukra K. K. iš M. M. progimnazijos priešmokyklinio ugdymo grupės išregistruota 2014-11-10. Išvykimo priežastis - išvykimas į užsienį gyventi ir mokytis.

Iš trečiojo asmens UAB ,,Tauragės butų ūkis‘‘ atsiliepimo matyti, kad atsakovė tinkamai nevykdė nuomos sutarties reikalavimų savavališkai mokėti mokesčius už nuomą bei kitas komunalines paslaugas. Jų turimomis žiniomis, atsakovė nuo 2015 m. pradžios su šeima išvyko gyventi į užsienį, tačiau nei jų, nei buto savininko neinformavo.

Lietuvos Respublikos CK 6.591 str. numatyta, kad laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas. Ieškovas atsakovei 2015-04-04 išsiuntė įspėjimą dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties tinkamo vykdymo. Tačiau atsakovė ir po įspėjimo piktybiškai nevykdo iš nuomos sutarties kylančių įsipareigojimų, neatsiskaito už teikiamas paslaugas.

Lietuvos CK 6.200 str. 1 d. numatyta, jog šalys privalo sutartis vykdyti tinkamai ir sąžiningai. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant ir netinkamą įvykdymą.

Lietuvos CK 1.137 str. 2 d. numatyta, jog asmenys, įgyvendindami savo teises bei vykdydami pareigas, turi laikytis įstatymų, gerbti bendro gyvenimo taisykles ir geros moralės principus bei veikti sąžiningai, laikytis protingumo ir teisingumo principų. Atsakovas, nemokėdamas nuomos mokesčio, mokesčių už komunalinius patarnavimus elgiasi nesąžiningai, piktnaudžiauja savo teisėmis.

Lietuvos CK 6.611 str. numatyta, jog nuomos sutartis gali būti nutraukta, jeigu nuomininkas netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, taip pat jeigu nuolat ( ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka nuomos ar mokesčių už komunalines paslaugas.

Pagal byloje pateiktus rašytinius įrodymus, teismas daro išvadą, kad atsakovė pažeidžia ieškovo, kaip buto savininko teisę į jo gyvenamąją patalpą. Bylos medžiaga nustatyta, kad atsakovė su nepilnamečiais vaikais K. K., gim. . (duomenys neskelbtini) E. S., gim. . (duomenys neskelbtini) K., gim. . (duomenys neskelbtini) , jau nuo 2015 m. pradžios negyvena ieškovui priklausančiose patalpose, todėl ieškovę su nepilnamečiais vaikais iškeldinus, vaikų teisės pažeistos nebus. Todėl 2012-12-07 sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 25-299 turi būti nutraukta, o ieškovė su šeima turi būti iškeldinti iš buto, esančio (duomenys neskelbtini) priverstinai, nes tam yra visos sąlygos ( CK 6.611 str.).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovės priteistinas žyminis mokestis į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (Lietuvos Respublikos CPK 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 82 straipsnis, 96 straipsnio 1 dalis.). Pateikiant elektroninių ryšių priemonėmis (mokama 75 procentai už atitinkamą procesinį dokumentą mokėtinos žyminio mokesčio sumos, bet ne mažiau kaip 2 Eur)). Iš atsakovės priteistina 43 Eur žyminis mokestis).

Pagal 2011-11-17 Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymą Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“, minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma yra 3,00 EUR. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad patirta bylinėjimosi išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, suma neviršija trijų eurų, todėl išlaidos valstybei nepriteistinos (Lietuvos Respublikos CPK 92 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 262 str., 285 str., teismas

nusprendė:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Nutraukti 2012 m. gruodžio 7 d. Tauragės rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų, esančių . (duomenys neskelbtini) nuomos sutartį Nr. . (duomenys neskelbtini) , sudarytą su A. K., a.k. (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovę A. K. a.k. (duomenys neskelbtini) ir jos nepilnamečius vaikus K. K., gim. . (duomenys neskelbtini) , E. S., gim. . (duomenys neskelbtini) , I. K., gim. . (duomenys neskelbtini) , iš Tauragės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio. (duomenys neskelbtini) , nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų.

Priteisti iš atsakovės A. K., a.k. (duomenys neskelbtini) 43,00 Eur ( keturiasdešimt tris eurus) žyminio mokesčio valstybei (žyminį mokestį sumokėti į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų: Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esančią AB bankas „Swedbank“, Nr. LT74 4010 0510 0132 4763, esančią AN DNB bankas, Nr. LT05 7044 0600 0788 7175, esančią AB SEB bankas, Nr. LT32 7180 0000 0014 1038, esančią AB Šiaulių bankas, Nr. LT74 7400 0000 0872 3870, esančią Danske bank A/S Lietuvos filiale, Nr. LT12 2140 0300 0268 0220, esančią Nordea Bank Finland Plc Lietuvos skyriuje, Nr. LT42 7230 0000 0012 0025, esančią UAB „Medicinos bankas“, įmokos kodas 5660, įmokos pavadinimas - ,,žyminis mokestis“).

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Tauragės rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę skųsti Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės rajono apylinkės teismą.