- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2019-11-11
- Bylos Nr.
- e3K-3-340-313/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-05483-2018-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Januškienė (pirm.), Goda Ambrasaitė-Balynienė, Alė Bukavinienė (pran.)
- Ieškovas
- Kauno miesto savivaldybės ir atsakovų M, Kauno miesto savivaldybės
- Atsakovas
- M. N., A. N., D. V., V. V.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Godos Ambrasaitės-Balynienės, Alės Bukavinienės (pranešėja) ir Janinos Januškienės (kolegijos pirmininkė),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ir atsakovų M. N., A. N., D. V., V. V. kasacinius skundus dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2019 m. kovo 5 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovams M. N., A. N., D. V., V. V. dėl žalos atlyginimo išieškojimo ir iškeldinimo bei pagal atsakovų M. N., A. N., D. V., V. V. priešieškinį ieškovei Kauno miesto savivaldybei dėl įpareigojimo sudaryti nuomos sutartį.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių iškeldinimą iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, taip pat teisės į būstą apsaugą, įpareigojant sudaryti naudojamos patalpos nuomos sutartį, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė prašė: 1) iškeldinti atsakovus iš gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), plane pažymėtų 1-5, 1-4, 2-1, 4-2, tamsiojo kambario, plane pažymėto 4-4, ir bendro naudojimo patalpų, plane pažymėtų 1-1, 1-2, 1-3, a-2, a-3, a-4, a-5, su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; 2) priteisti ieškovei solidariai iš atsakovų 3480,84 Eur žalos atlyginimo, taip pat 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
3. Ieškovė nurodė, kad gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), jai priklauso nuosavybės teise. Atsakovai savo gyvenamąją vietą yra deklaravę adresu: (duomenys neskelbtini). Tačiau jie su ieškove nėra sudarę gyvenamosios patalpos nuomos sutarties ir nuomos mokestis jiems nėra skaičiuojamas. Gyvenamųjų patalpų administratorė UAB „Kauno butų ūkis“ 2018 m. kovo 27 d. įspėjo atsakovus, kad gyvenamosiose patalpose jie gyvena be teisinio pagrindo, įteikė raginimą per vieną mėnesį nuo raginimo įteikimo dienos atlaisvinti gyvenamąją patalpą. Tačiau atsakovai raginime nurodytu terminu neišsikėlė. Kadangi atsakovai ne tik savavališkai užėmė gyvenamąsias patalpas, bet ir nemokėjo nuomos mokesčio, ieškovė patyrė nuostolius dėl negauto nuomos mokesčio. UAB „Kauno butų ūkis“ apskaičiavo ginčo gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydį, kuris yra 128,92 Eur per mėnesį. Ieškovės patirta žala dėl atsakovų nemokėto nuomos mokesčio už gyvenamąsias patalpas laikotarpiu nuo 2016 m. sausio 1 d. (patalpos panaudos gavėjos VšĮ Kauno klinikinės ligoninės perduotos ieškovei 2015 m. gruodžio 31 d.) iki 2018 m. kovo 31 d. sudaro 3480,84 Eur.
4. Atsakovai pareikštu priešieškiniu prašė įpareigoti ieškovę per teismo nustatytą terminą sudaryti ginčo gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį su atsakove A. N..