Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Lazdijų rajono apylinkės teismo teisėjas Ramūnas Šarka, rašytinio proceso tvarka išnagri­nė­jęs civili­nę by­­lą pagal pareiškėjo S. M. S. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgy­ja­mą­ją senatį fakto nustatymo su suinteresuotais asmenimis Lazdijų rajono savivaldybės adminis­tra­ci­ja, Nacionaline žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjas pra­šo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad negy­ve­namoji patalpa – sandėlis su įrenginiais, kurio registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis 27_1-72-1-00247-2012-8, nuosavybės teise priklauso pareiškėjui Sigitui M. S..

Pareiškime nurodoma, kad sandėlį su įrenginiais pareiškėjas įgijo 1994 m. sausio 3 d., kai šį pastatą jam ir jo motinai I. S. perdavė (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės likvidacinė komi­­sija, nes jis bendrovei tapo nereikalingas. Sandėlio su įrenginiais balansinė vertė atskaičius nusi­­dė­vėjimą buvo 1083 litai. Pareiškėjo pajų vertė sudarė 460 litų, I. S. – 185 litus, abiejų – 645 litus. Likusią sumą, 438 litus, pareiškėjas įmokėjo į žemės ūkio ben­d­ro­vės kasą grynais pini­­gais pagal kasos pajamų orderį Nr. 754638. Pareiškėjo motina I. S. praėjus trum­pam laikui nuo pastato įsigijimo savo dalį, kaip jai nereikalingą, perleido pareiš­kėjui. Motina mirė 1997 m. gruodžio 13 d. Nuo 1994 m. sausio 3 d. pareiškėjas pastatą naudo­jo savo reikalams, jį remon­­­tavo ir prižiūrėjo, tačiau nuosavybės dokumentų nesusitvarkė. Dabar nori ūkininkauti ir pasta­­tas reikalingas žemės ūkio produkcijai laikyti. 2013 m. kreipėsi į Vals­ty­bės įmonės Registrų centro Alytaus filialą dėl kadastrinių matavimų atlikimo, buvo sudaryta nekilnojamojo turto kadas­t­ro ir registro byla Nr. 44/1609211. 2013 m. rugpjūčio 22 d. kreipėsi į Valstybės įmonės Registrų cent­ro Alytaus filialą su prašymu dėl nekilnojamojo daikto kadastro duome­nų įrašymo į nekilno­ja­mo­jo turto kadastrą ir nuosavybės teisių į minėtą sandėlį su įrenginiais įregistravimo, tačiau Valsty­bės įmonės Registrų centro Alytaus filialo 2013-08-29 sprendimu jo prašy­­mas buvo atmestas, nes nepateikti doku­men­tai, numatyti Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 str. 5 d., bei nepakanka duomenų nekilnojamajam daiktui ir teisių įgijėjams identifikuoti. Pa­reiš­kėjas dau­giau kaip 10 metų, nuo 1994 m., neper­traukiamai valdo šias ne­gy­venamąsias patalpas, jas tvarko, pri­žiūri, rūpinasi jų teisi­­niu statusu, jomis naudojasi. Žemės skly­pas, ant kurio sto­vi pastatas ir aplink jį, pri­k­lau­so vals­ty­bei ir yra laisvos valsty­binės žemės fon­de. Pastatas nėra įre­gis­t­ruo­­tas kito asmens vardu. Sandėlį su įrenginiais, kaip savą turtą, pareiškėjas tei­sėtai, sąžiningai, at­virai ir neper­­trau­kia­mai val­do dau­giau kaip dešimt me­tų, todėl prašo nustatyti nuo­sa­vy­bės teisės įgijimo pagal įgy­jamąją se­natį faktą, nes kitokia tvarka negali įregistruoti nuosavybės teisės (b. l. 2-4).

Procesiniai dokumentai suinteresuotam asmeniui Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos įteikti 2014-02-28 (b. l. 27), suinteresuotas asmuo atsiliepimo į pareiškimą per nustatytą terminą nepateikė.

Vadovaujantis Civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio 1 dalimi pranešimas apie bylos nagrinėjimą 2014-02-26 paskelbtas specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt (b. l. 25).

Jokie kiti suinteresuoti asmenys nesikreipė į teismą dėl jų įtrau­ki­mo į procesą.

Vienas iš daikto (turto) įgijimo nuosavybės teise pagrindų yra įgijimas pagal įgyjamąją se­na­tį (Civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas). Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savi­nin­kas, bet yra są­ži­ningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą val­dęs ne­kil­no­ja­mąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip tre­jus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti sa­vo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Įgy­ja­mą­ja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės tei­sės objektais (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į vals­­ty­bei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daik­­­tus (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). Daikto valdymas laikomas neper­­traukiamu, kai asmuo daiktą ne­per­­trau­kia­mai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės į tą daiktą įgijimo įgy­ja­mą­ja sena­ti­mi (CK 4.71 straipsnio 1 dalis).

Teisėjas sprendžia, kad pareiškimas tenkintinas, nes prašomas nustatyti nuosavybės teisės įgi­­­ji­­mo pagal įgyjamąją senatį faktas yra visiškai įrodytas pateiktais įrodymais: žemės ūkio bendro­vės „Mikyčiai“ 1994-01-03 perdavimo aktu Nr. 2 (b. l. 9), Valsty­bės įmonės Re­gis­t­rų centro Aly­taus fi­lialo 2013-08-29 sprendimu Nr. (2.16.14) R5-485, kuriuo nuspręs­ta atmesti pareiškėjo S. M. S. prašymą dėl nekilnojamojo daikto, esančio (duomenys neskelbtini) (reg. Nr. (duomenys neskelbtini)), kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ir nuosa­vybės teisių įregistravimo (b. l. 10-11); nekil­no­ja­mojo tur­to kadastro ir registro byla Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 12-20).

Šie įrody­mai patvirtina, kad pa­reiš­kė­jas, nors ir ne­bu­­vo nekilnojamojo daikto – sandėlio su įrenginiais, sa­vi­nin­kas, bet yra jį sąžiningai įgijęs ir dau­giau kaip de­šimt metų sąžiningai, teisėtai, atvi­rai, neper­trau­kia­mai ir kaip savą valdo. Todėl lai­ky­tina, jog pa­reiš­kėjas yra teisėtas ir sąžiningas daikto valdytojas. Šis nekil­no­jamasis daiktas gali būti pri­va­čios nuo­savybės teisės objektu. Nenusta­ty­ta ap­linkybių, jog pastatas bū­tų užvaldytas per prievartą, jis nė­ra įregistruo­tas kito asmens var­du. Iki teismo po­sė­džio dienos nie­­­kas neginčijo šio nekil­no­ja­mo­jo daik­to val­dy­mo sąžiningu­mo, teisė­­­­­­tu­­­mo, atvirumo ir neper­­trau­­­kia­mu­mo. Įverti­nus tai, yra vi­si pa­g­rin­dai kons­­ta­tuoti nuosa­vy­bės tei­sės įgijimo į nekilnojamąjį daiktą – sandėlį, registro Nr. (duomenys neskelbtini), su įrenginiais, esantį (duomenys neskelbtini), pagal įgy­jamąją senatį faktą (CK 4.68 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad negyvenamoji patalpa – sandėlis, registro Nr. (duomenys neskelbtini), su įrenginiais, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso pareiškėjui S. M. S., a. k. (duomenys neskelbtini)

Dėl sprendimo per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti paduotas apeliacinis skun­das Kauno apygardos teismui per Lazdijų rajono apylinkės teismą.