Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Šilalės rajono apylinkės teismo teisėjas Edmundas Žukauskas, sekretoriaujat Ritai Tverijonienei, dalyvaujant pareiškėjo D. J. atstovams K. P., advokatui B. S., suinteresuotiems asmenims V. Z., A. B., jų ir suinteresuoto asmens atstovės O. G. atstovui advokatei S. J., nagrinėdamas civilinę bylą pagal pareiškėjo D. J. pareiškimą suinteresuotiems asmenims V. Z., A. B., O. G., Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, ir suinteresuotų asmenų V. Z., A. B., O. G. patikslintą su savarankiškais reikalavimais pareiškimą dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

V. Z., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 2/3 dalis pastato, pažymėto indeksu 21 lž, kurio plotas 120,92 kv. m., unikalus Nr. 4400-2344-0762, 2/3 dalis priestato, pažymėto indeksu lžlp, kurio plotas 73,18 kv.m. unikalus numeris nesuteiktas, 32/100 pastato, pažymėto indeksu lŽlp, unikalus Nr. 4400-2342-9930, kurio plotas 648,66 kv.m., (2/3 dalis patalpos, pažymėtos indeksu „1-8“, kurios plotas 311,58 kv.m.), esančių adresu (duomenys neskelbtini).

O. G., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 1/3 dalį pastato, pažymėto indeksu 21 lž, kurio plotas 120,92 kv. m., unikalus Nr. 4400-2344-0762, 1/3 dalį priestato, pažymėto indeksu lžlp, kurio plotas 73,18 kv.m., unikalus numeris nesuteiktas, 16/100 pastato, pažymėto indeksu lžlp, unikalus Nr. 4400- 2342-9930, kurio plotas 648,66 kv.m. (1/3 dalį patalpos, pažymėtos indeksu „1-8“, kurios plotas 311,58 kv.m.), esančių adresu (duomenys neskelbtini).

A. B., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 26/100 dalis pastato, pažymėto indeksu lžlp, unikalus Nr. 4400- 2342-9930, kurio plotas 648,66 kv.m. (1/2 dalį patalpos, pažymėtos indeksu „1-1“, kurios plotas337,08 kv.m.), esančio adresu (duomenys neskelbtini).

D. J., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 26/100 dalis pastato, pažymėto indeksu lžlp, unikalus Nr. 4400-2342- 9930, kurio plotas 648,66 kv.m. (1/2 dalį patalpos, pažymėtos indeksu „1-1“, kurios plotas 337,08kv.m.), esančio adresu (duomenys neskelbtini).

Pareiškėjo atstovai: advokatas B. S. ir K. P. su patikslintu pareiškimu sutinka ir paaiškina, jog atsisako savo reikalavimo dėl nuosavybės teisės įgijimo į 31/100 statinio dalį. Kompromiso būdu pareiškėjas ir suinteresuoti asmenys išsprendė dėl jiems priklausiusių nuosavybės teise pastato dalių dydžio. Pareiškėjo įstatyminė atstovė paaiškino, kad pareiškėjas yra jos tėvas. Tėvas sakė, kad pastatus su kitais suinteresuotais asmenimis pirko aukcionu būdu ir daugiau kaip dešimt metų jie tais pastatais naudojosi. Savo dalį tėvas dar leido naudotis kitam asmeniui.

Suinteresuoti asmenys V. Z. ir A. B. parodė, kad aukciono būdu buvo nupirktas pastatas. Dalis pastato, kur buvo pareiškėjo, tai nugriuvo ir pareiškėjas buvo priimtas į likusią dalį pastato, kuria taip pat naudojosi. Jie šiuo pastatu naudojasi ir dabar, tik nebuvo sutarimo dėl pastato dalių dydžio, o dabar pagal patikslintą pareiškimą jau susitarė kokio dydžio dalimis jie naudojasi.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Iš pareiškėjo pareiškimo ir suinteresuotų asmenų patikslinto pareiškimo, rašytinės civilinės bylos medžiagos matyti, kad 1992 m. balandžio 22 d. buvo pasirašyta fizinių asmenų grupės steigimo sutartis Nr. 769, kurioje nurodyta, kad fizinių asmenų grupę sudaro V. Z., A. B., O. G., D. J., J. R. ir D. V.. Šią fizinių asmenų grupės narių steigimo sutartį patvirtino tuometinis viršaitis ar jo įgaliotas asmuo. Aukciono metu fizinių asmenų grupės nariai, išskyrus J. R., įgijo fermą karvidę, esančią dabartiniu adresu (duomenys neskelbtini), buvo nustatytos pajų vertės rubliais: 1987 rub.- V. Z., 9420 rub. - A. B., 15592 rub.- D. J., 9116 rub. - O. G. ir 13610 rub. - D. V.. Viso objektas kainavo 50 025 rub. Buvo išrašyta pažyma atsiskaityti už aukcione perkamą objektą iš investicinės sąskaitos. Be pareiškime nurodytų suinteresuotų asmenų, dalininkė dar buvo D. V., kuri 1997 m. liepos 21 d. mirė, tačiau D. V. buvo parašiusi testamentą ir visą turtą paveldėjo V. Z.. Todėl V. Z. yra teisėta D. V. teisių perėmėja. Taip pat V. Z. naudojosi ir savo motinos O. G. pastato dalimi, nes ji jai tas savo dalis perdavė naudotis. Kaip yra teigiame pareiškimuose, nupirkus fermą- karvidę, ji realiai, žodiniu būdu, tarp visų penkių asmenų buvo pasidalinta, nors tuo metu nebuvo atlikti fermos kadastriniai matavimai ir nebuvo suteikti indeksai ar unikalūs numeriai. Fermą-karvidę sudarė trys atskirti pastatai: pagrindinis pastatas -karvidė su daržine ir iš dešinės karvidės pusės pristatytas priestatas. Kaip teigia suinteresuoti asmenys, pagrindinis karvidės pastatas su daržine buvo ženkliai senesni, o iš kairės fermos-karvidės pusės buvo pastatytas didelis atskiras karvidės pastatas naujesnės statybos. Toliau iš pareiškimo matyti, kad 1993 m. įvykus audrai, pastato dalis, kuri buvo atitekusi D. J. ir A. B., buvo sugriauta. Tame pastate D. J. ir A. B. laikė gyvulius, todėl skubiai reikėjo jiems persivaryti gyvulius į kitas patalpas. Tuomet vėl bendro žodinio susitarimo būdu, dalis V. Z., O. G. ir D. V. priklausančio pastato dalis buvo užleista A. B. ir D. J., kad jie turėtų kur laikyti gyvulius. Šiame pastate taip pat buvo laikomi gyvuliai. Pagal byloje esančią medžiaga ir suinteresuotų asmenų nurodymus, pagal grupės narių žodinį susitarimą, šį visą pastatą su visais priestatais, jie pasidalijo ir pradėjo valdyti kaip savo nuo 1992 m.

Kaip matyti iš bylos medžiagos, šiuo metu yra padaryta pastatų esančių (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą ( bylos Nr. 87/8130, registro Nr. 44/1509380). Pagal suinteresuotų asmenų pateiktą patikslintą pareiškimą, jie susitarė kokias dalis atskirai kiekvienas valdo. Valstybės įmonės registrų centro Tauragės filialo 2014-04-30 rašte Nr. (9.6.7.) s - 6576071 nurodoma, jog daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus- karvidę, unikalus Nr.4400-2342- 9930, daržinę, unikalus Nr.4400-2344-0762, esančius adresu (duomenys neskelbtini), šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. Šių statinių kadastro duomenys užfiksuoti 2012-04-17, Nekilnojamojo turto registre įregistruotiems statiniams suteiktas registro Nr. 44/1509380.

Šilalės rajono savivaldybės 2014-05-06 pažymoje Nr. B3-1197-( 11.5.) pažymėta, kad Šilalės rajono savivaldybė nuosavybės teise nevaldo statinių, kurių unikalūs Nr.4400- 3244-0762 ir 4400-2342-9930, esančių (duomenys neskelbtini) ir neturi pretenzijų į minėtus statinius. Vertinant byloje esančius dokumentus bei suinteresuotų asmenų patikslintame pareiškime nurodytas aplinkybes, matyti, kad pareiškėjas ir suinteresuoti asmenys aukcionu būdu įsigijo nuosavybės teise pastatus, tačiau nebuvo įregistruota jų nuosavybė į šiuos pastatus tuo metu galiojančia tvarka.

Kadangi, remiantis Lietuvos Respublikos CK 4.68 str., pareiškėjas bei suinteresuoti asmenys pastatus įgijo sąžiningai ir ilgiau nei dešimt metų juos valdo ir naudojasi, visą valdymo laikotarpį pastatus valdė teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai, suvokdami, kad kiti fiziniai ir juridiniai asmenys neturi daugiau teisių už juos, remiantis Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 1 d. 11 p. nustatomas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas (CPK 530 - 533 str.). Vertinant tai, kad pagal suinteresuotų asmenų patikslintą pareiškimą pareiškėjo D. J. atstovai K. P. ir advokatas B. S. sutiko su pasiūlytais pastatų valdymo nuosavybės teise dalimis, todėl teismas patvirtina, jog pareiškėjas ir suinteresuoti asmenys įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į jų patikslintame pareiškime nurodytas pastatų dalis. Kadangi pareiškėjas D. J. savo pradiniu pareiškimu ir suinteresuoti asmenys patikslintu pareiškimu, pareikšdami savo reikalavimus, prašė nustatyti faktą, kad jie pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į pastatų dalis, tačiau ginčas kilo dėl nuosavybės teise valdomų dalių dydžio, be to, vėliau pareiškėjo atstovai sutiko su suinteresuotų asmenų pateiktu patikslintu pareiškimu bei atsisakė savo reikalavimo, todėl jo atsisakymas nuo pareiškimo priimtinas ir byla pagal jo pareiškimą yra nutraukiama( CPK 293 str. 1d. 4p.), o suinteresuotų asmenų V. Z. , A. B. bei O. G. 2014-10-22 teisme pateiktas patikslintas pareiškimas su savarankiškais reikalavimais tenkintinas visiškai, nes atitinka pareiškėjo ir suinteresuotų asmenų interesus.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268 str., 533 str. 2 d., teismas

nusprendžia:

suinteresuotų asmenų V. Z. , A. B. bei O. G. patikslintą pareiškimą patenkinti visiškai.

1. Nustatyti faktą, kad V. Z., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 2/3 dalis pastato, pažymėto indeksu 2I1ž, kurio plotas 120,92 kv. m., unikalus Nr. 4400-2344-0762, 2/3 dalis priestato, pažymėto indeksu lž1p, kurio plotas 73,18 kv.m. unikalus numeris nesuteiktas, 32/100 pastato, pažymėto indeksu lŽ1p, unikalus Nr. 4400-2342-9930, kurio plotas 648,66 kv.m., (2/3 dalis patalpos, pažymėtos indeksu „1-8“, kurios plotas 311,58 kv.m.), esančių adresu (duomenys neskelbtini).

2. Nustatyti faktą, kad O. G., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 1/3 dalį pastato, pažymėto indeksu 2I1ž, kurio plotas 120,92 kv. m., unikalus Nr. 4400-2344-0762, 1/3 dalį priestato, pažymėto indeksu lž1p, kurio plotas 73,18 kv.m., unikalus numeris nesuteiktas, 16/100 pastato, pažymėto indeksu lž1p, unikalus Nr. 4400-2342-9930, kurio plotas 648,66 kv.m. (1/3 dalį patalpos, pažymėtos indeksu „1-8“, kurios plotas 311,58 kv.m.), esančių adresu (duomenys neskelbtini).

3. Nustatyti faktą, kad A. B., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 26/100 dalis pastato, pažymėto indeksu 1Ž1p, unikalus Nr. 4400- 2342-9930, kurio plotas 648,66 kv.m. (1/2 dalį patalpos, pažymėtos indeksu „1-1“, kurios plotas 337.8 kv.m.), esančio adresu (duomenys neskelbtini).

4. Nustatyti faktą, kad D. J., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 26/100 dalis pastato, pažymėto indeksu lŽ1p, unikalus Nr. 4400-2342- 9930, kurio plotas 648,66 kv.m. (1/2 dalį patalpos, pažymėtos indeksu „1-1“, kurios plotas 337.8 kv.m.), esančio adresu (duomenys neskelbtini).

Priimti pareiškėjo D. J. atsisakymą nuo pareiškimo ir bylą nutraukti.

Faktai nustatyti dėl nekilnojamojo turto teisinio įregistravimo VĮ „Registrų centras“ Tauragės filiale.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Klaipėdos apygardos teismui per Šilalės rajono apylinkės teismą.