- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-08-20
- Bylos Nr.
- 2-1438-938/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-22-3-00897-2014-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Dalia Buziliauskienė
- Ieškovas
- (duomenys neskelbtini)
- Atsakovas
- V. V. J.
- Kategorijos
- 30.9.1pavadinimo nepavyko patikrinti
- 35.5pavadinimo nepavyko patikrinti
- 113.1pavadinimo nepavyko patikrinti
- 116.4pavadinimo nepavyko patikrinti
sekretoriaujant teismo posėdžių sekretorei Reginai Leonavičienei, dalyvaujant:
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijos ieškinį atsakovui V. V. J. dėl skolos, procesinių palūkanų ir bylinėjimosi išlaidų priteisimo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrija prašo priteisti iš atsakovo V. V. J. 495,94 Lt skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.
Ieškinyje ir teismo posėdžio metu nurodė, kad atsakovas V. V. J. (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijai yra skolingas 495,94 Lt, kadangi jis bendrijai nuo 2012 m. liepos mėnesio nemoka mokesčių namo priežiūros reikmėms, bendrijos darbuotojų darbo užmokesčiui mokėti, už bendrijai suteikiamas buhalterines paslaugas. 2012 m. buvo įkurta bendrija, todėl, remiantis bendrijų įstatymu, bendrija kaupia lėšas ir kas mėnesį pateikia gyventojams sąskaitas pagal gyventojo turimą buto kvadratūrą. Apie tai, kur ir kiek lėšų buvo panaudota, kas mėnesį, nors pagal įstatymą galėtų ir vieną kartą per metus, bendrija informuoja gyventojus, pateikdama veiklos ataskaitas, kurios yra pakabinamos kiekvienoje iš keturių namo laiptinių esančiose skelbimų lentose. Iš šių kaupiamųjų lėšų buvo pakeistos namo durys, sumontuoti nauji langai, įrengtos pašto dėžutės, sutvarkytas apšvietimas, kanalizacija, atlikti kiti smulkūs darbai. Atsakovo skolą grindžia į protokolais ir kitais į bylą pateiktais dokumentais, iš kurių matyti, kad atsakovas nuo bendrijos įkūrimo bendrijai šių lėšų nesumokėjo nei lito. Bendrija iš sukauptų lėšų rūpinasi bendra daline namo gyventojų nuosavybe – laiptinėmis, stogu, rūsiais, vamzdynais ir t.t. ir, kaip jau minėjo, kas mėnesį pateikia smulkias veiklos ataskaitas. Tokia atsakovo skola susidarė per laikotarpį nuo 2012 m. liepos mėn. iki 2014 m. vasario mėn.
Atsakovas V.V. J. su ieškiniu sutinka iš dalies, t.y. sutinka, kad jis nemokėjo bendrijai mokesčių, tačiau abejoja jam paskaičiuotų mokesčių dydžiu, kadangi gaunamose sąskaitose jam nepateikiamos bendrijos patirtų išlaidų sumų detalizacijos, tenkančios jo butui pagal kvadratūrą. Jis yra (duomenys neskelbtini) namo buto Nr. (duomenys neskelbtini) savininkas, taigi ir bendrijos narys. Nurodė, kad jei ieškovė pateiks skaidrias sąskaitas pagal jo buto plotą, nurodant konkrečiai kiek ir už ką jis privalo sumokėti, jis skolą sumokės iškart. Jis abejoja bendrijos pirmininko sąžiningumu, nes bendrija buvo įkurta, remiantis suklastotais 83 žmonių parašais, todėl, nesant pateiktai išlaidų detalizacijai, ir nemokėjo bendrijai šių mokesčių. Jo manymu, bendrijos pirmininkas nevykdo savo pareigų, neteikia tinkamos informacijos bendrijos nariams, ką jis privalo teikti pagal bendrijų įstatymą. Pripažįsta, kad 2013 m. buvo pakeisti namo laiptinių langai, pakeistos laiptinių durys, kiemo apšvietimas, nupirktos ir pastatytos pašto dėžutės. Jis nematė ir nežino, ar buvo atlikti kitokie darbai. Jei jam bus pateikta sąžininga sąskaita, tuomet jis galėtų sumokėti net ir po 50 litų per mėnesį.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Nustatyta, kad atsakovas V. V. J. nuo 1993-01-28 yra Kėdainių m., (duomenys neskelbtini) esančio buto Nr. (duomenys neskelbtini) savininkas (b.l. 4). Iš VĮ „Registrų centro“ išrašo bei (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijos 2012-05-12 Visuotinio susirinkimo protokolo Nr. 2 matyti, kad 2012-06-28 įregistruota (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrija, kurios pirmininku 2012-05-12 susirinkime dalyvavusių namo bendrijos 100 narių paprasta balsų dauguma išrinktas R. S. (b.l. 5, 8). Tame pačiame susirinkime nutarta sudaryti sutartį su IĮ „Resonas“ dėl buhalterinių paslaugų, už jas mokant per mėnesį po 350 Lt. Iš (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijos 2013-10-06 Butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu balsų skaičiavimo protokolo Nr. 2 matyti, kad buvo svarstyti su bendrijos ūkine finansine veikla susiję klausimai, tame tarpe ir bendrijos pirmininko rinkimai, kuriuo vienbalsiai 132 bendrijos narių balsais išrinktas R. S. bei nustatytas jo darbo užmokestis, kurio dydis - ½ Lietuvos Respublikos nustatyto minimalaus darbo užmokesčio, išrinkta revizorė, išrinkti ginčių komisijos nariai, vienbalsiai nuspręsta, kad nuo 2013-11-01 namo priežiūros reikmėms būtų renkama po 0,80 Lt/kv.m, nuspręsta pakeisti laiptinės langus bei įvertinus trijų įmonių pasiūlymus, pasirinkta IĮ „Aporsita“, pasiūliusi šiuos darbus atlikti už mažiausią kainą – 14350 Lt, taip pat buvo balsų dauguma nuspręsta įrengti laiptinių apšvietimą, daryti laiptinių remontą, nuspręsta, kad jei būtų viršijama 2500 Lt siekianti darbų kaina, rangovus pasirinktų komisija, kurios nariai išrinkti, nuspręsta dėl susidariusių skolų iš bendrijos narių išieškojimo tvarkos, svarstyti kiti klausimai (b.l. 6-7). Iš Kėdainių rajono savivaldybės Kontrolės ir audito tarnybos 2013-07-30 pažymoje dėl atlikto patikrinimo pateiktos savivaldybės kontrolierės išvados matyti, kad, įvertinus (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijos buhalterinės apskaitos tvarkymą pažeidimų nenustatyta (b.l. 42), tačiau nurodyta bendrijai, kad ji, vadovaujantis Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymų, privalo iki 2013-09-01 išrinkti revizorių, kas, kaip matyti iš aukščiau aprašyto 2013-10-16 protokolo (b.l. 6-7), ir buvo padaryta – revizore išrinkta J. D.. Kauno apygardos prokuratūros Kauno apylinkės prokuratūros 2014-01-06 nutarimu ikiteisminis tyrimas Nr. 66-1-00979-13 R. S. atžvilgiu nutrauktas, nes nepadaryta veika, turinti nusikaltimo ar baudžiamojo nusižengimo požymių (b.l. 43-44). Iš ieškovės pateiktos 2014-03-25 pažymos matyti, kad (duomenys neskelbtini) butui priskaičiuota skola pagal buto plotą (24,48 kv.m.) (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijai nuo 2014 m. liepos mėnesio iki 2014 m. vasario mėnesio viso sudaro 495,94 Lt (430,80 Lt namo priežiūros reikmėms, 25,94 Lt bendrijos darbuotojų darbo užmokesčiui, 39,20 Lt už buhalterines paslaugas) (b.l. 3). Atsakovui buvo siunčiamos sąskaitos, kuriose atskiromis sumomis pagal buto kvadratūrą nurodytos atsakovui privalomos mokėti sumos darbuotojų darbo užmokesčiui, už bendrijai teikiamas buhalterines paslaugas bei namo priežiūros reikmėms; tokia sąskaita už 2014 m. sausio mėnesį Nr. 2-(duomenys neskelbtini), kurioje taip pat nurodyta ir nesumokėta skolos suma, kartu su įspėjimu apie skolos nesumokėjimo pasekmes buvo nusiųsta atsakovui (b.l. 9, 10, 11, 12). Atsakovas V.V. J. pripažįsta, kad nėra sumokėjęs ieškovei minėtų įmokų. Iš bendrijos (ieškovės) pirmininkui atsakovo nuo 2013-11-27 iki 2014-03-07 siųstų ar įmestų į pirmininko buto pašto dėžutę penkių raštų, pavadintų prašymais, reikalavimais, pareiškimais, matyti, kad atsakovas ne kartą raštu nepagarbiai kreipėsi į bendrijos pirmininką, prašydamas pateikti išsamias jam mokėti priklausančių mokesčių sąskaitas, kuriose būtų pagal išleistas bendrijos lėšas detaliai konkretizuoti jam pagal jo turimą buto kvadratūrą priklausančių mokėti mokesčių dydžiai (b.l. 30-36)
Atsakovo atsiliepime, rašytiniame paaiškinime ir teismo posėdžio metu išsakyti argumentai, kad jis nors tvirtina bei pripažįsta, jog namo bendrijoje skolos susidarymo laikotarpiu buvo atliekami darbai (keičiami langai, pakeistos laiptinių durys, kiemo apšvietimas, nupirktos ir pastatytos pašto dėžutės), tačiau nemokėjo bendrijai priskaičiuotų mokesčių, nes bendrija sąskaitose nepateikė šių mokesčių smulkios detalizacijos, kurioje atsispindėtų jam pagal buto kvadratūrą tenkanti sumų dalis už kiekvieną bendrijos apmokėtą darbą, pirktus daiktus, paslaugas bei bendrijos lėšų panaudojimą kitoms reikmėms, bendrijos pirmininkas jam neteikė apie tai išsamios informacijos, dėl ko, jo manymu, paskaičiuotos jam mokėti sumos yra galimai neteisingos, atmestini kaip nepagrįsti, nes apie tai, kad mokesčiai yra paskaičiuoti neteisingi, atsakovas teismui nepateikė tai patvirtinančių įrodymų, kas pagal Lietuvos Respublikos CPK 178 str. yra kiekvienos iš šalių pareiga. Priešingai, ieškovė pateikė įrodymą – Kėdainių rajono savivaldybės, kuri pagal 1995-02-21 LR Daugiabučių gyvenamųjų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo Nr. I-798 (Lietuvos Respublikos 2012-04-12 įstatymo Nr. XI-1967 redakcija (galiojusi nuo 2012-07-01 iki 2014-05-27), (toliau tekste – DGKPPSBĮ)) 20 str. 1 d. yra kompetentinga vykdyti bendrijos valdymo organų veiklos priežiūrą ir kontrolę, Kontrolės ir audito skyriaus 2013-07-30 pažymą dėl atlikto audito, kurioje pateikė išvadą, kad, įvertinus (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijos buhalterinės apskaitos tvarkymą pažeidimų nenustatyta (b.l. 42).
Atsakovas, būdamas (duomenys neskelbtini) buto Nr. (duomenys neskelbtini) savininku, kartu yra teisinių santykių, susijusių su šio namo bendrosios dalinės nuosavybės įgyvendinimu, subjektas ir turi vykdyti bendraturčių teises ir pareigas naudojantis bendrąja daline nuosavybe ir ją išlaikant (CK 4.76 str.). Atsakovui V.V. J. kartu su kitais Kėdainių miesto (duomenys neskelbtini) namo patalpų savininkais, bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendro naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga (CK 4.82 str. l d.). Būdamas gyvenamojo namo bendraturčiu jis turi pareigą proporcingai savo turimai nuosavybės daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas, ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (CK 4.82 str. l d., 3 d., DGKPPSBĮ 21 str. 3 d. 2 p., 3 p.). Įstatymai nustato ne teisę, o pareigą butų ir kitų patalpų savininkams (naudotojams) bendro naudojimo objektus valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Tam tikslui savininkai gali steigti bendriją ar sudaryti jungtinės veiklos sutartį (CK 4.83 str. 3d., DGKPPSBĮ 4 str. 1 d.). Tokia bendrija (duomenys neskelbtini) name įsteigta, įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešajame registre, iš kurio išrašo matyti, kad bendrijos veikla nėra apribota ar bendrija likviduota, todėl, kol šie duomenys viešajame registre nėra nuginčyti, konstatuotina, jog bendrijos veikia teisėtai, todėl, vadovaujantis aukščiau nurodytomis įstatymų nuostatomis, atsakovas V.V. J. proporcingai savo turimo nekilnojamojo turto daliai turi pareigą mokėti bendrijai įmokas, reikalingas tinkamai gyvenamojo namo eksploatacijai, dalyvauti lėšų kaupime vadovaujantis bendrijos nustatyta tvarka ir dydžiais tol, kol jis yra buto savininkas.
Įstatymas numato dvi išimtis, kai buto ar kitų patalpų savininkas (naudotojas) neprivalo apmokėti išlaidų - kai jis nėra davęs sutikimo dėl minėtų išlaidų ir kurios nesusijusios įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimtas administratoriaus ar butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimas CK 4.84, 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka (CK 4.83 str. 4 d.). Nagrinėjamojoje civilinėje byloje tokios išimtys nenustatytos. Pažymėtina ir tai, kad įstatymo nuostatos nenumato imperatyvo, kad pirma bendrija ar kiti butų savininkai patirtų kokias nors realias išlaidas ir tik tuomet įgytų teisę reikalauti jų atlyginimo.
Ieškovės reikalavimai įrodyti prie ieškinio esamais dokumentais. Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę (CK 6.38, 6.59, 6.158, 6.200, 6.256 str.).
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, t.y. ieškovei įrodžius reikalavimo pagrįstumą (CPK 178 str.), ieškinys tenkintinas, iš atsakovo ieškovei priteistina 495,94 Lt skola bei ieškovės patirtos 6,85 Lt išlaidos, susijusios su šios skolos išieškojimu ne teismo tvarka– įspėjimo geranoriškai susimokėti skolą siuntimo paštu atsakovui išlaidos (b.l. 11, 12), kurios pripažintinos prievolės įvykdymo išlaidomis ir kurias turi apmokėti skolininkas, t.y. atsakovas (CK 6.57 str.).
CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d. numato skolininko, jei abi sutarties šalys nėra verslininkai, praleidusio terminą įvykdyti piniginę prievolę, pareigą mokėti 5 procentų palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio termino, todėl ieškovės reikalavimas priteisti iš atsakovo tokio dydžio palūkanas, skaičiuojamas nuo priteistos sumos nuo civilinės bylos teisme iškėlimo, t.y. nuo 2014-04-29 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo yra pagrįstas ir tenkinamas.
Kadangi ieškinys tenkinamas visiškai, iš atsakovo priteisiamos bylinėjimosi išlaidos (CPK 93 str. 1 d.): ieškovės naudai – 150 Lt ieškovės patirtos ir pagrįstos išlaidos advokato teisinei pagalbai parengiant dokumentus teismui civilinėje byloje Nr. L2-1438-938/2014, kurios pagrindu, pasikeitus teisenai, buvo nagrinėjama ši civilinė byla, dėl ko minėtos išlaidos yra pripažintinos šios civilinės bylos bylinėjimosi išlaidomis (b.l. 13, 14, 15), ir valstybės naudai – 72 Lt dydžio žyminis mokestis, nuo kurio sumokėjimo ieškovė įstatymo yra atleista, bei 12,00 Lt išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 79 str., 80 str. 1 d., 83 str. 1 d. 14 p., Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 23 str. 3 d., 88 str. 1 d. 3 p., 6 p., , 92 str., 93 str.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis išdėstytu ir Lietuvos Respublikos CPK 259, 260, 270, 307, 310 straipsniais, teismas
nusprendžia:
ieškinį patenkinti visiškai.
Priteisti iš atsakovo V. V. J., gim. (duomenys neskelbtini), ieškovei (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijai, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), 495,94 Lt (keturių šimtų devyniasdešimt penkių litų 94 ct) skolą, 6,85 Lt (šešių litų 85 ct) ieškovo patirtas pašto išlaidas, 5 % dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2014-04-29) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dienos, 150,00 Lt (vieną šimtą penkiasdešimt litų 00 ct) už advokato suteiktas paslaugas parengiant procesinius dokumentus teismui.
Priteisti iš V. V. J., gim. (duomenys neskelbtini), valstybės naudai bylinėjimosi išlaidas: 1) 72,00 Lt (septyniasdešimt du litus 00 ct) žyminį mokestį ir 2) 12,00 Lt (dvylika litų 00 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, pinigus sumokant pasirinktinai į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų: Nr. LT32 7180 0000 0014 1038, AB Šiaulių bankas, banko kodas 71800; arba Nr. LT74 7400 0000 0872 3870, Danske Bank A/S Lietuvos filialas, banko kodas 74000; arba Nr. LT12 2140 0300 0268 0220, Nordea Bank Finland Plc Lietuvos skyrius, banko kodas 21400; arba Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, "Swedbank", AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant Kėdainių rajono apylinkės teisme.