Telšių apylinkės teismo nutartis

Akmenės rajono apylinkės teismo teisėja Loreta Janiulytė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjų R. G. ir V. G. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti butą išdavimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Akmenės rajono apylinkės teisme 2014-06-16 gautas pareiškėjų R. G. ir V. G. prašymas dėl teismo leidimo įkeisti butą išdavimo, kuriame nurodoma, kad pareiškėjams bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Šeimoje auga nepilnametė dukra E. G., gim. (duomenys neskelbtini), ir sūnus A. G., gim. (duomenys neskelbtini). Kadangi šeimoje auga nepilnamečiai vaikai, pareiškėjai prašo išduoti teismo leidimą įkeisti butą bankui pagal 2014-06-09 Kreditavimo sutartį. Kreditavimo sutartimi AB DNB bankas suteikė 49814,64 EUR dydžio kreditą butui su žemės sklypu, esančiais adresu (duomenys neskelbtini), pirkti bei apdailai atlikti, kredito gavėjų įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimui taikoma hipoteka. Prašyme nurodoma, kad nepilnamečių vaikų interesai nebus pažeisti, nes bus sudarytos pilnavertės sąlygos vaikų augimui ir ugdymui šeimoje, abu pareiškėjai yra dirbantys, pajamų pakanka pragyvenimui ir kredito grąžinimui.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, gauti teismo leidimą sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto, kuris yra šeimos turtas. Šeimos turtu pripažintinas turtas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams, tai yra šeimos gyvenamoji patalpa ir kilnojamieji daiktai, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti (CK 3.84 straipsnio 2 dalis). Tačiau vadovaujantis Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2002 m. gruodžio mėn. 5 d. konsultacija Nr. A3-77, Teismų praktika Nr. 18, CK 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas turi būti taikomas ir tais atvejais, kai vienintelėje šeimos gyvenamojoje patalpoje nepilnametis vaikas gyvena su vienu iš tėvų, nesančiu (ir nebuvusiu) santuokoje. Reikalavimas gauti teismo leidimą įkeisti gyvenamąją patalpą nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Lietuvos Respublikos vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 4 straipsnio 6 punkte numatytą vaiko teisė į gyvenamąją patalpą, kuri reiškia, jog turi būti užtikrinta, kad vaikas neliktų be gyvenamojo būsto. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 582 straipsnio 4 dalimi spręsdamas dėl leidimo įkeisti šeimos turtą išdavimo, teismas atsižvelgia išimtinai į nepilnamečių šeimos narių teises ir interesus.

Iš teismui pateiktų duomenų matyti, kad pareiškėjai R. G. ir V. G. sudarė santuoką 2012-11-24, jie yra E. G., gim. (duomenys neskelbtini), ir A. G., gim. (duomenys neskelbtini), tėvai. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas patvirtina, kad butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso pareiškėjams, nuosavybės teisės įgijimo pagrindas 2014-06-02 Pirkimo-pardavimo sutartis. Iš pateiktos 2014-06-09 Kreditavimo sutarties Nr. BP32H301409182 matyti, kad AB DNB bankas pareiškėjams suteikė 49814,64 EUR dydžio kreditą butui su žemės sklypu, esančiais adresu (duomenys neskelbtini), pirkti. Kreditavimo sutartimi suteiktas 49814,64 EUR dydžio kreditas, kredito išmokėjimo terminas – 2014-09-09, galutinis kredito grąžinimo terminas 2044-06-09, kredito grąžinimo metodas – anuiteto metodas, kintamų palūkanų kintamoji dalis 6 mėn. EURIBOR, kintamų palūkanų marža 1,65 % matinių palūkanų, pirmoji palūkanų perfiksavimo diena 2014-12-20 d., netesybos – 0,08 % per dieną. Pareiškėjai įsipareigojo savo įsipareigojimus pagal Kreditavimo sutartį užtikrinti įkeičiant nekilnojamąjį turtą: butą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pareiškėjam priklausančio 156/2035 dalį žemės sklypo (unikalus nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai dirbantys, pateiktos darbdavių pažymos apie priskaičiuotą ir išmokėtą darbo užmokestį iš kurių matyti, kad vidutinės mėnesinės pajamos yra daugiau nei 5000,00 Lt. Vadovaujantis byloje esančiais duomenis teismas daro išvadą, kad pareiškėjai gauna pastovias pajamas, yra finansiškai pajėgūs vykdyti Kreditavimo sutarties sąlygas, susijusias su kredito grąžinimu.

Atsižvelgiant į minėtas aplinkybes, bei byloje nesant duomenų apie tai, kad pareiškėjai netinkamai vykdytų savo pareigas auklėjant bei prižiūrint nepilnamečius vaikus, laikytina, kad namo įkeitimo sandoris nepažeis nepilnamečių vaikų teisių ir atitiks jų interesus.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 582 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.85 straipsnio 2 dalimi teismas

nutaria:

pareiškėjų prašymą tenkinti.

Leisti R. G. (a.k. (duomenys neskelbtini)) ir V. G., (a.k. (duomenys neskelbtini)) įkeisti butą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį adresu (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), AB DNB bankui, siekiant užtikrinti 2014-06-09 Kreditavimo sutarties Nr. BP32H301409182 įvykdymą.

Nutartis neskundžiama ir įsigalioja nuo priėmimo dienos.