Utenos apylinkės teismo sprendimas

Utenos apylinkės teismo Ignalinos rūmų teisėja Irena Vapsvienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal Ignalinos rajono savivaldybės administracijos ieškinį I. S., V. S., M. S. dėl skolos už buto nuomą priteisimo, gyvenamųjų patalpų nuomos santykių nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, trečiasis asmuo uždaroji akcinė bendrovė „Didžiasalio komunalinės paslaugos“.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

V. S. atsisakė priimti procesinius dokumentus (2019 m. kovo 19 d.). Pagal Civilinio proceso kodekso 124 straipsnio 2 dalį tai prilyginama procesinio dokumento įteikimui.

Atsakovams M. S. ir I. (I.) S. procesiniai dokumentai įteikti paliekant (2019 m. balandžio 15 d.) ir laikant 30 dienų atsakovų deklaruotoje gyvenamojoje vietoje pranešimą apie įteiktinus procesinius dokumentus (Civilinio proceso kodekso 123 straipsnio 3 dalis).

Atsakovai per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl ieškovės prašymu sprendimas priimamas už akių. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 straipsnio 2 dalį priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovo pateikti dokumentai – 2017 m. kovo 30 d. Ignalinos rajono savivaldybės tarybos sprendimas dėl Ignalinos rajono savivaldybės būsto fondo ir Ignalinos rajono savivaldybės socialinio būsto, kaip savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašų patvirtinimo Nr. T-45, Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, 2002 m. birželio 30 d. savivaldybei priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. GP-30, 2019 m. sausio 9 d. Ignalinos rajono savivaldybės administracijos Didžiasalio seniūnijos pažyma Nr. S-2(1.8) ir kiti dokumentai patvirtina, kad 2002 m. birželio 30 d. Ignalinos rajono savivaldybės administracija, atstovaujama Didžiasalio seniūnijos seniūnės G. P., vadovaudamasi akcinės bendrovės „Ignalinos keramika“ sprendimu, sudarė su L. S. savivaldybei priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. GP-30, pagal kurią Ignalinos rajono savivaldybės administracija suteikė nuomininkei neterminuotam naudojimui gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini). Nuomininkė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ir visus kitus komunalinius paslaugų mokesčius Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka. Sutarties 2 punkte nurodyta, kad su nuomininku gyvenamosiose patalpose turi teisę apsigyventi šeimos nariai: V. S., M. S., I. S., kurie naudojasi tokiomis pat teisėmis, kaip ir nuomininkas, ir vykdo visas pareigas numatytas Sutartyje (Sutarties 6 punktas). 2013 m. birželio 25 d. M. S. deklaravo išvykimą į naują gyvenamąją vietą. 2016 m. gruodžio 6 d. mirus nuomininkei L. S., Bute savo gyvenamąją vietą deklaravo mirusiosios nuomininkės vaikai: I. S., V. S. ir M. S.. Atsakovai sutartinių įsipareigojimų nevykdė ir nesumokėjo iki 2018 m. gruodžio 31 d. susidariusios 135,80 Eur skolos už buto nuomą.

Teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos šalims turi įstatymo galią ir įpareigoja atlikti ne tik tai, kas tiesiogiai joje numatyta, bet ir visa tai, ką lemia sutarties esmė arba įstatymai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.189 straipsnio 1 dalis). Civilinio kodekso 6.477 straipsnio 1 dalis nustato, kad pagal nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38 straipsnis). Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (Civilinio kodekso 6.205 straipsnis). Mirus nuomininkui - fiziniam asmeniui, kuris buvo išsinuomojęs nekilnojamąjį daiktą, jo teisės ir pareigos pereina įpėdiniams, jeigu įstatymai ar nuomos sutartis nenustato ko kita. Civilinio kodekso 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys, 6.584 straipsnio 1 dalis nustato, kad už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas kas mėnesį moka buto nuompinigius, mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šilumos energiją ir komunalines paslaugas. Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (Civilinio kodekso 6.611 straipsnis). Pagal Sutarties 8 punktą, jeigu nuomininkas nemoka buto nuompinigių (daugiau kaip 6 mėnesius) ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta nuomotojui reikalaujant, o nuomininkas gali būti teismine tvarka iškeldintas iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Byloje nėra duomenų, paneigiančių ieškovo teiginį, kad atsakovai prievolę vykdė netinkamai, todėl tenkinamas ieškovės reikalavimas priteisti 135,80 Eur nuomos mokestį, nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovus iš nuomojamo buto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Motyvuojamoji dalis

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 1 ir 6 punktus ir 7 dalį už ieškinį turi būti sumokėtas 90 Eur žyminis mokestis. Ieškovė nuo žyminio mokesčio mokėjimo yra atleista (Civilinio proceso kodekso 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas), todėl, vadovaujantis Civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovų į valstybės biudžetą išieškomas mokėtinas 90 Eur žyminis mokestis.

Bylos nagrinėjimo metu teismas patyrė 12,50 Eur pašto išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Šios išlaidos taip pat išieškomos iš atsakovų į valstybės biudžetą (Civilinio proceso kodekso 96 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96, 259, 262, 285-286 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti.

Priteisti solidariai iš I. (I.) S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) V. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir M. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) Ignalinos rajono savivaldybės administracijos, kodas 288768350, naudai 135,80 Eur (vieną šimtą trisdešimt penkis eurus 80 ct) nuomos mokesčio.

Nutraukti 2002 m. birželio 30 d. sudarytą gyvenamųjų patalpų – keturių kambarių 77,89 kv.m. bendrojo ploto buto, esančio (duomenys neskelbtini), - nuomos sutartį Nr. GP-30, sudarytą tarp L. S. ir Ignalinos rajono savivaldybės administracijos.

Iškeldinti I. (I.) S., V. S. ir M. S. su visu turtu iš buto Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Išieškoti iš I.(I.) S., V. S. ir M. S. lygiomis dalimis į valstybės biudžetą bylinėjimosi išlaidas – 90 Eur (devyniasdešimt eurų) žyminį mokestį.

Išieškoti iš I.(I.) S., V. S. ir M. S. lygiomis dalimis į valstybės biudžetą 12,50 Eur (dvylika eurų 50 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Utenos apylinkės teismo Ignalinos rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Utenos apylinkės teismo Ignalinos rūmus.