Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Lazdijų rajono apylinkės teismo teisėjas Ramūnas Šarka, rašytinio proceso tvarka išnagri­nė­jęs civili­nę by­­lą pagal pareiškėjo V. Ž. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgy­ja­mą­ją senatį fakto nustatymo su suinteresuotu asmeniu B. B.,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjas pra­šo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad gy­ve­­­namasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirtis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), klėtis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiti inžineriniai statiniai – kiemo statiniai (šulinys, kanalizacijos šulinys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), Lazdijų r. sav., sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), priklauso pareiškėjui V. Ž..

Pareiškime nurodoma, kad pareiškėjas 1988 m. su sodybos, esančios (duomenys neskelbtini), Lazdijų r., šeimininke J. Č. susitarė dėl sodybos pirkimo–pardavimo. Tam, kad sandoris įvyktų, reikėjo gauti „(duomenys neskelbtini)“ kolūkio valdybos pritarimą. Kadangi kolūkio pirmininkas iš pradžių neda­­vė sutikimo, todėl 1988 m. lapkričio 9 d. J. Č. parašė testamentą, kuriuo pareiš­kė­jui paliko medinį gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus. Po testamento sura­šy­mo pareiškėjas sumokėjo J. Č. 5500 rublių, dalyvaujant jos dukrai B. B., ir sodyboje apsigyveno. 1996 m. spalio 18 d. buvo sudaryta valstybės žemės pirkimo–parda­vi­mo sutartis, kurios pagrindu pareiškėjas įsigijo 2,05 ha žemės sklypą aplink sodybą, 1998 m. vasarą pradėjo kaimo turizmo verslą, kurį vykdė iki 2006 m., 1999 m. lapkričio 19 d. įregistravo ūkininko ūkį. Iki šiol gyvena sodyboje, su žmona ūkininkau­ja. J. Č. 2001 m. vasario 14 d. mirė. Pareiškėjas, kaip sąžiningas nekilnojamojo daikto valdytojas, minėtą sodybą valdo ir ja naudojasi daugiau kaip 28 metus. Žemės sklypas, kuriame yra sodyba, nuo 1996 m. priklauso jam, jį naudoja pagal paskirtį, moka žemės mokestį. J. Č. vaikai ar kiti artimi giminaičių jokių pretenzijų nereiškė. Sodybos pastatai ir inžineriniai statiniai nepriklauso ir niekada nepriklausė valstybei ar savival­dy­bei, nėra registruoti kito asmens vardu. Šiuos pastatus pareiškėjas sąžiningai, teisėtai, atvirai ir neper­traukiamai, kaip savo turtą, valdo jau 28 metus, t. y. nuo 1988 m., iki dabar, juos tvarko, remontuoja, prižiūri, jais rūpinasi ir naudojasi (b. l. 27-29).

Procesiniai dokumentai suinteresuotam asmeniui B. B. įteikti 2016-09-06 (b. l. 36), suinteresuotas asmuo atsiliepimo į pareiškimą per nusta­tytą terminą nepateikė.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio 1 dalimi pranešimas apie bylos nagrinėjimą 2016-10-10 paskelbtas specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt (b. l. 38).

Jokie kiti suinteresuoti asmenys nesikreipė į teismą dėl jų įtrau­ki­mo į procesą.

Vienas iš daikto (turto) įgijimo nuosavybės teise pagrindų yra įgijimas pagal įgyjamąją se­na­tį (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas). Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savi­nin­kas, bet yra są­ži­ningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą val­dęs ne­kil­no­ja­mąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti sa­vo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Įgy­ja­mą­ja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (CK 4.69 straip­s­­nio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į vals­­ty­bei ar savival­dy­bei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu regis­truo­tus daik­­­tus (CK 4.69 straip­s­nio 3 dalis). Daikto valdymas laikomas neper­­traukiamu, kai asmuo daiktą ne­per­­trau­kia­mai val­­­dė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės į tą daiktą įgijimo įgy­ja­mą­ja sena­ti­mi (CK 4.71 straipsnio 1 dalis).

Teisėjas sprendžia, kad pareiškimas tenkintinas, nes prašomas nustatyti nuosavybės teisės įgiji­­mo pagal įgyjamąją senatį faktas yra visiškai įrodytas pateiktais įrodymais: testamento kopija (b. l. 6-7), J. Č. mirties liudijimo kopija (b. l. 8), pažyma apie pareiškėjo deklaruotą gyvenamąją vietą (b. l. 9), namų ūkio knygos kopija (b. l. 10), pažymėjimu apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą žemės sklypą ir Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašu (b. l. 11-12), Lazdijų rajono „(duomenys neskelbtini)“ kolūkio raštu, kolūkiečių visuotinio susirinkimo 1989-02-17 protokolo Nr. 1 išrašu (b. l. 13-14), Lazdijų rajono Veisiejų apylinkės liaudies deputatų tary­bos vykdomojo komiteto pažymėjimu (b. l. 15), žemės sklypo planu, valstybės žemės pirkimo–parda­vi­mo sutartimi, asmeninio ūkio paženklinimo aktu, piliečių, kuriems atstatoma nuosavybės teisė į žemę, parduodant ir suteikiant naudotis asmeninio ūkio poreikiams Lazdijų rajone, sąrašo išra­šu (b. l. 16-19), ūkininko ūkio įregistravimo pažymėjimu (b. l. 20), VĮ Registrų centro Alytaus filialo raštu (b. l. 30),VĮ Registrų centro išrašu (b. l. 31).

Šie įrody­mai patvirtina, kad pa­reiš­kė­jas, nors ir ne­bu­­vo nekilnojamųjų daiktų – pastatų, sa­vi­­­nin­kas, bet yra juos sąžiningai įgijęs ir dau­giau kaip de­šimt metų sąžiningai, teisėtai, atvi­rai, neper­­trau­­­­­kia­mai ir kaip savus valdo. Todėl lai­ky­tina, jog pa­reiš­kėjas yra teisėtas ir sąžiningas pastatų valdy­­­to­jas. Šie nekil­no­jamieji daiktai gali būti pri­va­čios nuo­savybės teisės objektais. Nenusta­ty­ta aplin­­ky­bių, jog pastatai bū­tų užvaldyti per prievartą, jie nė­ra įregistruo­ti kito asmens var­du. Iki teismo po­­sė­­džio dienos nie­­­kas neginčijo šių nekil­no­ja­mųjų daik­tų val­dy­mo sąžiningu­mo, teisė­­­­­­tu­­­mo, atvi­ru­­mo ir neper­­trau­­­kia­mu­mo. Įverti­nus tai, yra vi­si pa­g­rin­dai kons­­ta­tuoti nuosa­vy­bės tei­sės įgi­­ji­mo į nekil­­­nojamuosius daiktus – gy­ve­­­namąjį namą, pirtį, klėtį, ūkinį pastatą, kiemo statinius, esančius (duomenys neskelbtini), Lazdijų r. sav., žemės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), pagal įgy­jamąją senatį faktą (CK 4.68 straips­nis).

Iš pareiškėjo valstybei priteistinos bylinė­ji­mosi išlaidos – žyminis mokes­tis (41 Eur) ir išlaidos, susijusios su procesinių dokumen­tų įteiki­mu (1,28 Eur) (CPK 79 straip­­s­­nis, 80 straipsnio 1 dalies 8 punktas, 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 92, 96 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pastatai: gy­ve­­­namasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirtis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), klėtis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiti inžineriniai statiniai – kiemo statiniai (šulinys, kanalizacijos šulinys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), Lazdijų r. sav., žemės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavy­bės teise priklauso pareiškėjui V. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini)

Priteisti iš pareiškėjo V. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 42,28 Eur (keturiasdešimt du eurus 28 ct) bylinėjimosi išlaidų valstybei (jas sumokant Valsty­bi­nei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Res­­pub­­­likos finansų ministerijos į biudžeto pajamų surenka­mą­ją sąskaitą Nr. LT78 7290 0000 0013 0151 AB „Citadele“ banke arba Nr. LT74 4010 0510 0132 4763 AB DNB banke, arba Nr. LT05 7044 0600 0788 7175 AB SEB banke, arba Nr. LT32 7180 0000 0014 1038 AB Šiaulių banke, arba Nr. LT74 7400 0000 0872 3870 Danske Bank A/S Lietuvos filiale, arba Nr. LT12 2140 0300 0268 0220 Nordea Bank AB Lietuvos skyriuje, arba Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 AB „Swedbank“, arba Nr. LT42 7230 0000 0012 0025 UAB Medicinos banke, įmokos ko­das – 5660. Jas galima sumokėti bet kuria­me banke, Lietuvos pašto skyriuje ar „Perlo“ termina­le).

Dėl sprendimo per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti paduotas apeliacinis skun­das Kauno apygardos teismui per Lazdijų rajono apylinkės teismą.