- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-10-14
- Bylos Nr.
- e2A-810-253/2021
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Raimonda Andrulienė, Albina Pupeikienė, Alvydas Žerlauskas
- Atsakovas
- H. F. G., G. A.
- Ieškovas
- A. S.
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Raimondos Andrulienės, Albinos Pupeikienės (pirmininkės ir pranešėjos) ir Alvydo Žerlausko,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovų H. F. G. ir G. A. apeliacinį skundą dėl Tauragės apylinkės teismo 2021 m. gegužės 11 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo A. S. ieškinį atsakovams H. F. G. ir G. A., dėl žemės sklypo nuomininko pirmumo teisės atnaujinti sutartį pažeidimo bei nuomininko teisių ir pareigų perkėlimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas A. S. kreipėsi į teismą prašydamas: perduoti jam nuomininko teises ir pareigas pagal atsakovų H. F. G. ir G. A. 2020 m. birželio 30 d. sudarytą nuomos sutartį dėl žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); priteisti iš atsakovų bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškinio pagrindu nurodė aplinkybes, kad 2015 m. gruodžio 27 d. ieškovas ir atsakovas H. F. G. sudarė privačios žemės sklypo nuomos sutartį, kuria H. F. G. išnuomojo ieškovui 49,00 ha iš 51,4837 ha jam nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 5 metams, t. y., iki 2020 m. gruodžio 27 d. Žemės sklypo nuomos kaina – 87 Eur/ha, t. y. 4 263,00 Eur metams arba 21 315,00 Eur visam nuomos laikotarpiui. Ieškovas sąžiningai vykdė sutartį ir su ja prisiimtus įsipareigojimus, todėl tikėjosi, kad 2020 m. gruodžio 27 d. pasibaigus sutarties terminui, šalys sudarytą sutartį atnaujins. Ieškovas žemės sklypą iš atsakovo H. F. G. nuomojasi nepertraukiamai daugiau kaip 20 metų. 2020 m. birželio 29 d. ieškovas gavo iš atsakovo H. F. G. raštą, kuriame nurodyta, kad šalių sutartis baigiasi 2020 m. gruodžio 27 d. ir kad ji nebus pratęsta. Šiuo raštu buvo prašoma neužsėti žemės sklypo žiemkenčiais ir iki sutarties pabaigos žemės sklypą atlaisvinti. Apie tai, kad nuomos sutartį atsakovas žada nutraukti, ieškovas nebuvo įspėtas. Sutarties nutraukimo priežasčių ieškovas nežinojo. Ieškovas yra nusipirkęs kombainą, perkami mikroelementai žemei ir šiuo metu ieškovas patiria nuostolius.