Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Procesinio dokumento kategorijos: 2.6.1.3.6; 3.2.3.2.; 3.2.6.1.; 3.4.1.10(S)

2020 m. spalio 8 d.

Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų teisėja Sigita Kulbienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano Būstas Aukštaitija“ ieškinį dėl skolos priteisimo atsakovams L. K., D. K., T. K., A. K., S. P.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

A. L. K. 2020 m. rugsėjo 11 d. pateikė teismui prašymą, kuriame nurodė, kad sumokėjo ieškovei 60,63 Eur skolos, A. K. sumokėjo 38,358 Eur skolos, S. P. sumokėjo 38,39 Eur skolos. Pateikė nurodytas aplinkybes patvirtinančius įrodymus.

Panevėžio apylinkės teismo 2020 m. balandžio 8 d. nutartimi civilinė byla buvo sustabdyta iki įsiteisės teismo procesinis sprendimas civilinėje byloje Nr. e2-2279-902/2020, nagrinėjamoje Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmuose pagal ieškovės (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos ieškinį atsakovei UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ dėl sutarties nutraukimo teisėtumo. 2020 m. rugpjūčio 26 d. nutartimi civilinės bylos nagrinėjimas atnaujintas.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys atmestinas.

Iš civilinėje byloje esančių rašytinių įrodymų turinio nustatyta, kad atsakovui L. K. asmeninės nuosavybės teise priklauso ¼ dalis buto, D. K. ir T. K. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės priklauso ½ dalis buto, A. K. asmeninės nuosavybės teise priklauso 1/8 dalis buto, S. P. asmeninės nuosavybės teise priklauso po 1/8 dalis buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 43-44). Ieškovė buvo paskirta (duomenys neskelbtini) ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratore ir teikė bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, techninės priežiūros ir komunalines paslaugas pagal 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutartį Nr. (duomenys neskelbtini). Pagal skolų valdymo ataskaitą atsakovų įsiskolinimas už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir suteiktas komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2019 m. liepos 1 d. iki 2020 m. vasario 29 d. yra 178,44 Eur (e. b. l. 5, 26). Lietuvos teismų informacinės sistemos LITEKO duomenimis Panevėžio apylinkės teismas 2020 m. birželio 15 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-2279-902/2020 pripažino, kad 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta tarp (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos, ir UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ (ankstesnis pavadinimas UAB ,,Aukštaitijos būstas“) nutraukta nuo 2019 m. rugsėjo 4 d., teismo sprendimas įsiteisėjo 2020 m. liepos 16 d.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 1 dalį butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga. To paties straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (CK 4.82 straipsnio 4 dalis). Pagal CK 4.83 straipsnio 3 dalį daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendriją arba sudaro jungtinės veiklos sutartį, arba šio kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių. Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 21 straipsnio 3 dalies 2 punkte nustatyta, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus.

Nei viena iš bylos šalių neginčija tos aplinkybės, kad 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutarties Nr. AKB-SUT-17-0080, sudarytos tarp (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos ir UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ (ankstesnis pavadinimas UAB ,,Aukštaitijos būstas“), pagrindu buvo teikiamos paslaugos ir skaičiuojami mokesčiai atsakovams, kuriems nuosavybės teise priklauso butas Nr. 24, esančio name adresu (duomenys neskelbtini). Panevėžio apylinkės teismas 2020 m. birželio 15 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-2279-902/2020 pripažino, kad 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta tarp (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos ir UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ (ankstesnis pavadinimas UAB ,,Aukštaitijos būstas“) nutraukta nuo 2019 m. rugsėjo 4 d., teismo sprendimas įsiteisėjo 2020 m. liepos 16 d.

Esant nustatytoms aplinkybėms ir teisiniam reglamentavimui, pripažintina, kad atsakovai privalo proporcingai savo buto daliai mokėti mokesčius, eksploatacines išlaidas, kaupiamąsias lėšas (CK 4.82 straipsnio 3, 4 dalys). Įsiteisėjusiu teismo sprendimu pripažinta, kad 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta tarp (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos ir UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ nutraukta nuo 2019 m. rugsėjo 4 d. Sutarties nutraukimas atleidžia abi šalis nuo jos vykdymo (CK 6.221 straipsnis), todėl ieškovės reikalavimas priteisti skolą nuo 2019 m. rugsėjo 4 d. iki 2020 m. vasario 29 d. laikytinas nepagrįstu. Ieškovė ieškiniu taip pat prašo priteisti skolą už laikotarpį nuo 2019 m. liepos 1 d., todėl ieškovės reikalavimas dėl skolos priteisimo už laikotarpį nuo 2019 m. liepos 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 4 d. (sutarties nutraukimo) yra pagrįstas.

Byloje nustatyta, kad atsakovai: T. K. ir D. K. 2020 m. rugsėjo 4 d. Perlo terminalu sumokėjo 89,22 Eur bei 2020 m. rugsėjo 8 d. Perlo terminalu sumokėjo 40,00 Eur (e. b. l. 20-21, 22-23), L. K. 2020 m. rugsėjo 11 d. Perlo terminalu sumokėjo 60,63 Eur, A. K. 2020 m. rugsėjo 11 d. Perlo terminalu sumokėjo 38,35 Eur, S. P. 2020 m. rugsėjo 11 d. Perlo terminalu sumokėjo 38,39 Eur (e. b. l. 27-28), viso atsakovai sumokėjo 266,59 Eur. Ieškovas prašė iš atsakovų priteisti 178,44 Eur skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas, kurias sudaro 15,00 Eur žyminis mokestis, 0,87 Eur išlaidos už Nekilnojamojo turto registro duomenų paiešką ir peržiūrą, 4,20 Eur išlaidos už Gyventojų registro tarnybos duomenų paiešką ir peržiūrą ir 60,00 Eur išlaidos už advokato suteiktas teisines paslaugas, iš viso 80,07 Eur. Taigi, teismas, remdamasis byloje esančiais duomenimis, konstatuoja, kad atsakovų skola ieškovei už laikotarpį nuo 2019 m. liepos 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 4 d. bei bylinėjimosi išlaidos yra sumokėtos. Nurodytais motyvais ieškinys atmestinas.

Iš ieškovės priteistinos 19,00 Eur procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 92 straipsnis, 96 straipsnio 2 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 441 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį atmesti.

Priteisti iš uždarosios akcinės bendrovės „Mano Būstas Aukštaitija“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), 19,00 Eur (devyniolikos eurų 00 ct) išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei (įmokos kodas 5660).

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmuose.