- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-08-25
- Bylos Nr.
- e2YT-1193-457/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-18-3-00825-2017-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vidmantas Gestautas
- Pareiškėjas
- J. K.
- Suinteresuotas asmuo
- Joniškio rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei
rašytinio proceso tvarka, teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo J. K. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Joniškio rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei (toliau – VĮ) Turto bankas, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Joniškio skyriui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas J. K. pateikė teismui pareiškimą, kuriuo prašo nustatyti faktą, kad jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą – pastatą-sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) . Pareiškėjas nurodo, kad maždaug 1997-1998 metais, likviduojant tuometinę (duomenys neskelbtini), pajininkams buvo perduotas pastatas-sandėlis, esantis (duomenys neskelbtini). Sandėlis buvo nenaudojamas, be teisinės registracijos. Jis matė galimybę sandėlį pasiremontuoti ir juo naudotis, todėl su pajininkais susitarė dėl pastato pirkimo, sumokėjo jų prašomą kainą, pasirašė laisvos formos aktą, kad pajininkai jam perleidžia pastatą ir pradėjo tuo sandėliu naudotis. 2002 m. jis atliko pastato - sandėlio kadastrinius matavimus, tačiau per tą laiką prarado su pajininkais pasirašytą aktą. Atkurti dokumentų negalėjo, nes visų pajininkų neprisiminė, kai kurie per tą laiką mirė. Neturint oficialių įsigijimo patvirtinančių dokumentų, pastatas liko neįregistruotas, tačiau jis sandėliu naudojosi ir toliau ir juo naudojasi iki pat šiol. Daugiau niekas teisių į šį pastatą nereiškė. Jo valdomam pastatui-sandėliui suteiktas adresas - (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas suteikė pastatui - sandėliui unikalų Nr. (duomenys neskelbtini), tačiau jam nuosavybės teisės negali būti įregistruotos, nes nekilnojamasis daiktas gali būti įregistruotas tik tada, kai kartu įregistruojamos daiktinės teisės į jį. Jis nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į pastatą-sandėlį kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, pastatas-sandėlis nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas viešame registre kitų asmenų vardu, jis šį pastatą - sandėlį įgijo sąžiningai, jį sąžiningai valdo daugiau kaip dešimt metų, pradėdamas jį valdyti buvo pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į šį pastatą, išliko sąžiningas valdytojas visą įgyjamosios senaties laiką. Visą valdymo laiką jis pastatą-sandėlį valdė teisėtai, atvirai, nepertraukiamai, elgėsi kaip jo savininkas (pastatą prižiūrėjo, remontavo ir juo naudojosi), suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą, buvo ir yra įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas. Dėl to jis atitinka įstatyme nustatytas sąlygas nuosavybės teisėms į pastatą - sandėlį įteisinti.
Suinteresuoti asmenys - Joniškio rajono savivaldybės administracija, VĮ Turto bankas ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Joniškio skyrius pateikė atsiliepimus į pareikštą pareiškimą, kuriose nurodė, kad dėl pareikšto pareiškimo neprieštarauja.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Byloje esančiais dokumentais: pareiškimu, Joniškio rajono savivaldybės administracijos pažyma, kurioje nurodyta, kad pastato-sandėlio, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas yra (duomenys neskelbtini), VĮ Registrų centro sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl nekilnojamųjų daiktų, daiktinių teisių į juos, tų teisių suvaržymų, juridinių faktų registravimo“ kopija, iš kurios matyti, kad J. K. prašymas įregistruoti nekilnojamąjį daiktą – pastatą-sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini), atmestas; Nekilnojamojo turto kadastro ir registracijos bylos kopijomis, iš kurių matyti, kad 2002 m. pareiškėjas J. K. atliko pastato-sandėlio kadastrinius matavimus ir tai įrodo, kad pareiškėjas nuo 2002 m. iki šiol nepertraukiamai valdo ir naudojasi pastatu-sandėliu, esančiu (duomenys neskelbtini), Joniškio rajono savivaldybės administracijos pateiktais dokumentais, iš kurių matyti, kad žemės ūkio bendrovės „K“ 1998-04-15 arkinio sandėlio perdavimo už pajus akte Nr. (duomenys neskelbtini) J. K. nurodytas kaip vienas iš pajininkų. Atsižvelgiant į visus duomenis, nustatyta ir įrodyta, jog pareiškėjas J. K. daugiau kaip 10 metų sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdo nekilnojamąjį turtą - pastatą-sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini), ir kad jis turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į šiuos nekilnojamuosius daiktus, tačiau šia galimybe nepasinaudojo.
2017-07-24 specialiame interneto tinklapyje paskelbus pranešimą apie šios bylos iškėlimą ir nagrinėjimą, niekas pareiškėjo J. K. nekilnojamojo turto – pastato-sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini), valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo, todėl pareiškimas tenkintinas, nes šio fakto nustatymas pareiškėjui sukelia teisines pasekmes - teisę įregistruoti nekilnojamąjį turtą nuosavybės teisėmis.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis tuo, kas išdėstyta ir vadovaudamasis CK 4.22 straipsniu, 4.47 straipsnio 11 punktu, 4.68-4.71 straipsniais, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533, 259, 260, 263, 265, 270 straipsniais, teismas,
nusprendė:
pareiškimą patenkinti.
Nustatyti, kad pareiškėjas J. K., a. k (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – pastatą-sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini).
Sprendimą per 30 dienų galima apskųsti Šiaulių apygardos teismui per Joniškio rajono apylinkės teismą.