Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Vilkaviškio rajono apylinkės teismo teisėjas Laimutis Vaitkus, nedalyvaujant šalims, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą Nr. 2-1321-305/2016 pagal ieškovo Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui M. R. dėl skolos priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Teismas, atlikęs formalų įrodymų tyrimą pagal ieškinį ir ieškovo pateiktus dokumentus – leistinus rašytinius įrodymus, pasitvirtinus šių įrodymų turiniui, nustato, kad:

Ieškovas su atsakovu 2012 m. rugsėjo 12 d. sudarė Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. V-20, pagal kurią ieškovas suteikė atsakovui 20,17 kv. metrų bendrojo ploto gyvenamąsias patalpas, esančias adresu (duomenys neskelbtini) (sutarties 1 punktas), o atsakovas įsipareigojo ieškovui mokėti Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos nustatyto dydžio nuomos mokestį ir pagal nustatytą tvarką sumokėti komunalinius mokesčius (sutarties 4.3 papunktis). Tačiau atsakovas šių savo sutartinių įsipareigojimų tinkamai nevykdo nuo 2012 m. spalio 1 d.: ieškovo paskaičiavimu 2016 m. birželio 1 dienai atsakovas buvo skolingas ieškovui iš viso 169,63 Eur nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2012 m. spalio 1 d. iki 2016 m. birželio 1 d., taip pat atsakovas nemoka komunalinių mokesčių. Atsakovo šeimos sudėtis – jis vienas. Atsakovas šiuo metu atlieka laisvės atėmimo bausmę pataisos namuose, bausmės pradžia – 2013 m. liepos 26 d., bausmės pabaiga – 2020 m. spalio 25 d.

Nurodytos aplinkybės grindžiamos ieškiniu (b.l. 4-5), 2012 m. rugsėjo 12 d. Socialinio būsto nuomos sutartimi Nr. V-20 (b.l. 6-9), pažyma apie M. R. mokėjimą už būsto nuomą (b.l. 10), UAB „Vilkuva“ pažyma dėl atsakovo skolos (b.l. 11), Marijampolės apskrities atliekų tvarkymo centro Klientų aptarnavimo skyriaus pažyma dėl atsakovo skolos (b.l. 12), skolininkų sąrašu (b.l. 13), AB LESTO raštu dėl atsakovo skolos (b.l. 14), UAB „Vilkaviškio vandenys“ raštu dėl atsakovo skolos (b.l. 15-16), UAB „Litesko“ filialo „Vilkaviškio šiluma“ raštu dėl atsakovo skolos (b.l. 17-18), Marijampolės apskrities vyriausiojo policijos komisariato Vilkaviškio rajono policijos komisariato Kriminalinės policijos skyriaus raštu (b.l. 19), (duomenys neskelbtini) pataisos namų raštu (b.l. 20), pažyma apie šeimos sudėtį (b.l. 21), Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos 2015 m. balandžio 30 d. sprendimu Nr. B-TS-29 Dėl Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžių patvirtinimo (b.l. 22-23).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.487 straipsnio 1 dalimi ir 6.583 straipsnio 1 dalimi, gyvenamosios patalpos nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Atsakovo pareiga mokėti būsto nuomos mokestį numatyta ir 2012 m. rugsėjo 12 d. Socialinio būsto nuomos sutarties Nr. V-20 4.3 papunktyje. Pagal CK 6.497 straipsnio 1 dalies 3 punktą nuomotojas turi teisę teisme pareikšti reikalavimą nutraukti nuomos sutartį prieš terminą, jei nuomininkas nemoka nuomos mokesčio. CK 6.611 straipsnyje numatyta, kad jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių [...], nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš esmės analogiška nuostata įtvirtinta ir 2012 m. rugsėjo 12 d. Socialinio būsto nuomos sutartyje Nr. V-20: sutarties 11.5 punktas numato, kad sutartis nutraukiama, kai nuomininkas ne mažiau kaip 3 mėnesius nemoka nuomos mokesčio ar mokesčių už komunalines paslaugas. CK 6.593 straipsnyje nustatyta, kad jeigu nuomininkas [...] išvyksta į kitą vietovę ar užsienį ilgiau kaip šešiems mėnesiams, jo nuomojama valstybės ar savivaldybės gyvenamoji patalpa gali būti rezervuojama; gyvenamoji patalpa rezervuojama su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas. Aukščiau nurodytos aplinkybės neabejotinai patvirtina, kad atsakovas daugiau kaip 3 mėnesiai nemoka būsto nuompinigių bei mokesčių už komunalines paslaugas ir tuo pažeidžia būsto nuomos sutartį, atitinkamai, pagrindo rezervuoti atsakovui gyvenamąją patalpą nėra. Todėl ieškovo reikalavimai tenkintini, būsto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis Nr. V-20, sudaryta tarp ieškovo ir atsakovo 2012 m. rugsėjo 12 d., nutrauktina, iš atsakovo ieškovui priteistina 169,63 Eur nuomos mokesčio skola už laikotarpį nuo 2012 m. spalio 1 d. iki 2016 m. birželio 1 d., atsakovas iškeldintinas iš gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini).

Kadangi ieškinys tenkinamas visiškai, iš atsakovo taip pat priteistina 77,56 Eur bylinėjimosi išlaidų valstybei, kurias sudaro 77,00 Eur žyminis mokestis (20,00 Eur už turtinio pobūdžio reikalavimą bei 57,00 Eur už reikalavimus, kylančius iš nuomos teisinių santykių), nuo kurio mokėjimo ieškovas yra atleistas pagal įstatymą, bei 0,56 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 2 punktai, 83 straipsnio 1 dalies 5, 10 punktai, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu ir 287 straipsnio 1 dalimi, teismas

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo M. R. (a. k. (duomenys neskelbtini), deklaruota gyvenamoji vieta – (duomenys neskelbtini), šiuo metu atliekančio bausmę (duomenys neskelbtini) pataisos namuose, adresu (duomenys neskelbtini)) 169,63 Eur (vieną šimtą šešiasdešimt devynis eurus ir 63 ct) skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą už laikotarpį nuo 2012 m. spalio 1 d. iki 2016 m. birželio 1 d. ieškovui Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijai (įstaigos kodas 188774441, adresas Vilkaviškio m., S. Nėries g. 1).

Nutraukti 2012 m. rugsėjo 12 d. Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. V-20, sudarytą tarp ieškovo Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos (įstaigos kodas 188774441) ir atsakovo M. R. (a. k. (duomenys neskelbtini)) dėl gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovą M. R. (a. k. (duomenys neskelbtini), deklaruota gyvenamoji vieta – (duomenys neskelbtini), šiuo metu atliekantį bausmę (duomenys neskelbtini) pataisos namuose, adresu (duomenys neskelbtini)) iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš atsakovo M. R. (a. k. (duomenys neskelbtini), deklaruota gyvenamoji vieta – (duomenys neskelbtini), šiuo metu atliekančio bausmę (duomenys neskelbtini) pataisos namuose, adresu (duomenys neskelbtini)) 77,56 Eur (septyniasdešimt septynis eurus 56 ct) bylinėjimosi išlaidų valstybei (mokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas: „Swedbank“, AB Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, AB „Citadele“ Nr. LT78 7290 0000 0013 0151, AB DNB bankas Nr. LT74 4010 0510 0132 4763, AB SEB bankas Nr. LT05 7044 0600 0788 7175, Akcinė bendrovė Šiaulių bankas Nr. LT32 7180 0000 0014 1038, Danske Bank A/S Lietuvos filialas Nr. LT74 7400 0000 0872 3870, Nordea Bank AB Lietuvos skyrius Nr. LT12 2140 0300 0268 0220, Uždaroji akcinė bendrovė Medicinos bankas Nr. LT42 7230 0000 0012 0025, nurodant juridinio asmens kodą – 188659752, įmokos kodą – 5660).

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Vilkaviškio rajono apylinkės teismui motyvuotą pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas turi teisę per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Vilkaviškio rajono apylinkės teismą.