Alytaus apylinkės teismo sprendimas, 2-48-308/2012

Teismas: Alytaus apylinkės teismas
Dokumentas: Sprendimas
Data: 2012-12-05
Bylos Nr.: 2-48-308/2012
Teisminio proceso Nr.: 2-51-3-01137-2009-4-2
Bylos rūšis: civilinė byla

Teisėjas: Kęstutis Lukošiūnas
Ieškovas: J. Č.
Atsakovas: A. P., Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM, Alytaus apskrities viršininko administracijai
Trečiasis asmuo: Andriaus Preikšo IĮ savininkui Andriui Preikšai, VĮ Registrų centras, Andriaus Preikšos IĮ

Kategorijos

30.9.1pavadinimo nepavyko patikrinti
44.5.2.17pavadinimo nepavyko patikrinti

Civilinė byla Nr. 2-48-308/2012Teisminio proceso Nr.2-51-3-01137-2009-4-2Procesinio sprendimo kategorija 30.9.1;44.5.2.17;116 (S)

Varėnos rajono apylinkės teismasSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2012 m gruodžio 5d. Varėna. Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Kęstutis Lukošiūnas,sekretoriaujant Liubovei Chaleckienei,dalyvaujant ieškovui J. Č.,jo atstovei adv.Danutei Puzirauskienei,atsakovei A. P.,jos atstovei adv.Vidai Leonovienei, atsakovo-Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM atstovei Gintarei Baziliukaitei,trečiajam asmeniui-Andriaus Preikšo IĮ savininkui Andriui Preikšai ,trečiojo asmens-VĮ Registrų centras Alytaus filialo atstovei Jelenai Tučinai viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovo J. Č. ieškinį atsakovams A. P. (buv.pavardė iki santuokos -K.) bei Alytaus apskrities viršininko administracijai(teisių perėmėjas-Nacionalinei Žemės tarnyba prie ŽŪM) ir tretiesiems asmenims- Andriaus Preikšos IĮ ir VĮ Registrų centro Alytaus filialui dėl žemės sklypo ribų paženklinimo – parodymo akto, žemės sklypo plano pripažinimo negaliojančiais, kadastro duomenų registracijos panaikinimo,bei atsakovės A. P. priešieškinį dėl žemės sklypų ribų nustatymo

Aprašomoji dalis

nustatė:

Šalies argumentai

Ieškovas pateiktu ieškiniu prašo: 1) pripažinti negaliojančiu Andriaus Preikšos IĮ 2008-08-28 parengtą atsakovės A. P. žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), ribų paženklinimo – parodymo aktą Nr. 083; 2) pripažinti negaliojančiu Andriaus Preikšos IĮ sudarytą ir su Alytaus apskrities viršininko administracijos Varėnos rajono žemėtvarkos skyriumi suderintą žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), planą; 3) panaikinti atsakovei A. P. nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų registraciją Nekilnojamojo turto registre; 4) priteisti bylinėjimosi išlaidas.

Ieškovas nurodė,kad jam nuosavybės teise priklauso 0,64 ha žemės sklypas, esantis Čebatorių k., Varėnos r. sav., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) Krūminių k. v. ,kur jo sklypas ribojasi su atsakovės A. P. sklypu, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), įgijęs 2009-10-26 paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimo Nr. RM-4167 bei paveldėto turto pasidalimo sutarties Nr. RM-4170 pagrindu po L. Č. mirties. L. Č. nuosavybės teisę į minėtąjį sklypą įgijo Alytaus apskrities viršininko administracijos 2002-03-06 sprendimo Nr. 38-13573 pagrindu, jam atkūrus nuosavybės teises. Atkuriant nuosavybės teises L. Č., žemės sklypas Nr. 32-1 buvo matuojamas su tvenkinio dalimi. Atkūrus nuosavybės teises, buvęs savininkas L. Č. nuo tvenkinio per pylimą buvo įtvirtinęs metalinį vamzdį vandeniui prabėgti; po šio vandens tėkme vasarą prausėsi. Po A. P. žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų, šis metalinis vamzdis atsidūrė jos žemės sklype, o jo žemės sklypo riba neteisėtai buvo pakeista. Nei su tuometiniu savininku L. Č., nei tuo metu jo įgaliotu asmeniu (ieškovu) - ribos pakeitimas nebuvo suderintas. Su atsakovės atliktų kadastrinių matavimų nustatyta riba nesutinantis.Nekilnoįamojo daikto kadastro duomenų nustatymas - procesas, kurio metu atliekami nekilnojamoįo daikto kadastriniai matavimai ar kiti teisės aktų nustatyti veiksmai, parengiami dokumentai, kurių reikia naujo nekilnojamojo daikto kadastro duomenims įrašyti į nekilnojamojo turto kadastrą ar jau įrašytiems duomenims pakeisti, ir parengiama nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla ar papildoma jau sudaryta byla (LR nekilnojamoįo turto kadastro įstatymo 2 str. 3 d.). Nekilnojamojo daikto kadastriniai matavimai veiksmai, kuriais identifikuojamas nekilnojamasis daiktas, nustatomos žemės sklypo ribų posūkio taškų ir statinių fizinių ribų koordinatės, nekilnojamųjų daiktų geometriniai ir techniniai parametrai, apskaičiuojami žemės sklypo bei jame esančių žemės naudmenų plotai ir kiti šį daiktą apibūdinantys faktiški kadastro duomenys (LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 2 str. 4 d.). Nekilnojamojo daikto kadastro duomenys nusiatomi atliekant kadastrinius matavimus, naudojant tinkamus metodus ir priemones, užtikrinančius teisės aktų nustatytų reikalavimų matavimų kokybei patenkinimą, kai LR nddlnojamojo turto kadastro įstatymo 7 straipsnio 1 dalyje nustatytais būdais formuojami nekilnojamieji daiktai ar šio įstatymo 9 straipsnyje nustatytais atvejais keičiami nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenys (LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 8 str. 1 d.).

Andriaus Preikšos II parengto 2008-08-28 žemės sklypo ribų paženklinimo -parodymo akto Nr. 083 bei žemės sklypo pagrindu atsakovė A. P. , suderinusi su Alytaus apskrities viršininko administracijos Varėnos rajono žemėtvarkos skyriumi, savo žemės sklypo ribas įregistravo Nekilnojamojo turto kadastre. Šios aplinkybės jam tapo žinomos tik po 2009-07-20,kai UAB”Dextrus" parengė tuo metu dar L. Č. priklausiusio žemės sklypo, kadastro Nr.(duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus.Matydamas. kad aukščiau nurodytais neteisėtais atsakovų veiksmais yra pažeidžiama jo nuosavybės teisė kreipęsis į Alytaus apskrities viršininko administracijos Varėnos rajono žemervarkos skyrių prašydamas padėti išspręsti šią problemą. 2009-09-10 Varėnos rajono žemėtvarkos skyriaus vedėjos įsakymu Nr. 29(v) buvo sudaryta komisija išnagrinėjo jo prašymą ,kur Komisijos 2009-09-21 protokole konstatuota, kad A. K. atlikti kadastriniai matavimai yra neteisėti,bei atsakovei A. P. pasiūlyta perdaryti žemės sklypo planą pakeičiant besiribojančią liniją taip, kad ir jis sutiktų su sklypo riba. Atsakovei su šiuo pasiūlymu nesutikus Varėnos rajono žemėtvarkos skyrius pasiūlė ginčą spręsti teismine tvarka.Kadangi Andriaus Preikšos II parengtas 2008-08-28 žemės sklypo ribų paženklinimo -parodymo aktas Nr. 083 ir sudarytas žemės sklypo planas yra neteisėti, o jų pagrindu atsakovei A. P. buvo atlikta žemės sklypo ribų registracija nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje ,kas pažeidžia jo teisę į nuosavybę, todėl jie panaikintini.(CK 1.80 str.).

Pagal LR Nekilnojamojo turto registro įstatymo 5 str. 2 d., Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas atsako tik už tai, kad Nekilnojamojo turto registre įrašyti duomenys atitiktų dokumentus, kurių pagrindu šie duomenys buvo įrašyti, o 4 str. numatyta, kad visi Nekilnojamojo turto registre esantys duomenys nuo jų įrašymo laikomi teisingais ir išsamiais, kol jie nenuginčyti įstatymų nustatyta tvarka. Už dokumentuose pateiktų duomenų teisingumą ir pagrįstumą atsako juos išdavę institucijos arba asmenys. LR žemės įstatymo 32 str. nustatyta, jog žemės sklypų fonnavimo klausimus sprendžia, valstybinę žemės naudojimo kontrolę organizuoja ir vykdo Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM padaliniai . Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 65.2 p. ~ 65.3 p. nustatytyta, kad atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus už doknmentų,t. y. parengto plano, žemės sklypo kadastro duomenų formos, žemės sklypo ribų paženklinimo - parodymo akto, atitikimą teisės aktų reikalavimams bei suformuoto žemės sklypo riboms atsakingas žemėtvarkos skyrius. Teisės aktai nesuteikia Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui teisės vertinti nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 str. nurodytų nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą ir jų pakeitimo teisinių pagrindų teisėtumo.

Andriaus Preikšos II parengto 2008-08-28 atsakovės A. P. žemės sklypo ribų paženklinimo - parodymo aktas Nr. 083 yra neteisėtas, todėl pripažintinas negaliojančiu (CK 1.80 str.). Pagal Žemės sklypų planų parengimo, atliekant geodezinius matavimus, metodiką jis turėjo būti informuotas raštu asmeniškai arba registruotu laišku ne vėliau kaip prieš dešimt dienų iki ribų nustatymo dienos .Jis nebuou informuotas apie jo ir atsakovės sklypo ribų nustatymą, todėl neturėjęs galimybės išreikšti savo nuomonės. Alytaus apskrities viršininko administracijos Varėnos rajono žemėtvarkos skyriaus vedėjos sudaryta komisija 2009-09-21 protokolu konstatavo: ,,Žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) savininkas L. Č., ar tuo metu įgaliotas asmuo J. Č. ,nebuvo informuoti nei paštu, nei žodžiu, kad dalyvautų žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) ribų paženklinime. Kadastrinių matavimų byloje neįsegtas išsiųsto kvietimo registruotu laišku pašto kvitas, pranešimo iš vietos dienraščio ištrauka, ar skelbimo seniūnijos lentoje kopija ir tuo pažeistas Lietuvos Respublikos Nekilnoįamojo turto kadastro nuostatų 32.1.1. punktas". A. P. sklypo kadastriniai matavimai (sklypo riba 8-9-10-11) nesuderinti su L. Č. ar juo(ieškovu), tuo metu turėjusiu L. Č. įgaliojimą (2008-08-28 žemės sklypo ribų paženklinimo - parodymo akto 4 p.). L. Č. ar jo parašų šiame akte nėra, pastabos ar kiti įrašai apie neatvykusius asmenis neįrašyti. Atsakovė A. P. ir kadastrinius matavimus atlikusi Andriaus Preikšos II veikė nesąžiningai, kadangi 2008-08-28 žemės sklypo ribų paženklinimo - parodymo akte atsakovės sklypo riba suderinta su bendros ribos neturinčio žemės sklypo savininku J. K., kurio sklypo kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Išdėstytos aplinkybės sudaro pagrindą 2008-08-28 Andriaus Preikšos IĮ parengtą atsakovės žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktą pripažinti negaliojančiu, kaip prieštaraujantį imperatyvioms įstatymų normoms (CK 1.80 str.).Neteisėtai parengtas 2008-08-28 žemės sklypo ribų paženklinimo - parodymo aktas ir žemės sklypo planas buvo pateikti Varėnos rajono žemėtvarkos skyriui derinti. Varėnos rajono žemėtvarkos skyriui aplaidžiai vykdžius savo pareigas ir atsakovės A. P. pateiktų dokumentų teisėtumo bei atitikimo įstatymų reikalavimams deramai nepatikrino, tuo pažeisdamas LR nekilnoįamojo turto kadastro nuostatų 65.2 p. - 65.3 p.,bei buvo priimtas 2008-12-01 Alytaus apskrities viršininko įsakymas Nr. 38-Ž-3204 ,,Dėl žemės sklypų nekilnojamojo turto registro ir kadastro duomenų keitimo", kuriuo buvo leista A. P. įregistruoti neteisėtai nustatytas savo sklypo ribas Kadastro žemėlapyje.Prašo priteisti jo turėtas bylinėjimosi išlaidas dėl sumokėto žy minio mokesčio ir turėto advokato atstovavimo išlaidų.

Šalies argumentai

Atsakovė A. P. su ieškiniu nesutiko ir prašo ieškinį atmesti.Nurodė,kad pagal jos atliktus geodezinius matavimus sklypas neužeina ant ribų, nustatytų pagal preliminarius matavimus. Ieškovas pagal šiuos matavimus nepraranda nei kiek žemės,tą tikrino Registrų centras ir žemėtvarkos tarnyba. Jei J. Č. atliktų tvarkingai matavimus nuo kelio ribos iki tos ribos, viskas paaiškėtų. Kad yra valstybinės žemės, gali parodyti tik Registrų centras. Kai matavo sklypus, L. Č. sunkiai vaikščiojo, buvo pačioj matavimų pradžioj, o vakare jis buvo namie ir namie iš jo paėmė parašą. Paimtas parašas prie kito sklypo, nes darę tą dieną dviejų sklypų matavimus.Su juo sunku buvo susikalbėti, bet buvo galima, nežinanti ar jis buvo kurčnebylys. Kaip atsidūrė dokumentuose K., nežino. Buvo matuojami ir kiti sklypai, tuomet ten buvo ir K..Paženklinimo aktą davę L. Č. pasirašyti, jis neatsisakė pasirašyti.Pasirašė ir K., o Č. pasirašė ant kitų matavimų. L. Č. parašo nebuvimas 2008-08-28 daryto 1,2500 ha žemės sklypo (kadastro Nr.(duomenys neskelbtini)) ribų paženklinimo –parodymo akte Nr.083 yra tik formalus trūkumas ,kuris susidarė dėl apsirikimo.

Ji savo nuosavybėje turinti ir kitą 0.6800 ha žemės sklypą, registro Nr (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). Šis sklypas yra piečiau greta jos 1.2500 ha žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Šių abiejų sklypų rytinės kraštinės: 1.2500 ha sklypo abrise tarp taškų 9-10-28 kadastriniuose matavimuose ši linija (8-9-10-11) yra vienoje tiesiojoje su 0.6800 ha sklypo abriso taškų 3-4 ir kadastrinių matavimų plano linija (2-3-4). Šio 0.6800 ha žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ženklinimas ir ribų parodymas vietoje vyko 2009-08-28 kartu su 1.2500 ha žemės sklypo, kadastro Nr.(duomenys neskelbtini) ženklinimu. Ženklinime dalyvavo ir L. Č. ir su abiejų sklypų ribomis tiesioje linįjoje (8-9-10-11 ir 2-3-4) ir su savo sklypo vakarine riba betarpiškai prieinančia prie šių dviejų sklypų ribos, sutiko ir pasirašė tos pačios datos 2008-08-28 žemės sklypo ribų paženklinimo - parodymo akte Nr. 083. Todėl 1.2500 ha žemės sklypo (duomenys neskelbtini) 2008-08-28 žemės sklypo ribų paženklmimo - parodymo akte Nr. 08 savininko parašo nebuvimas yra visiškai formalus trūkumas, ir trūkumas dėl apsirikimo.Dėl to reiktų tirti tik esmines aplinkybes, t.y. kokie yra duomenys apie tai, kad ieškovo 0.6400 ha žemėje tikrai turi būti pratekančio vandens metalinė pralaida.Iš komisijos 2009-09-21 komisijos protokole nurodomos informacijos matosi, kad ginčo aplinkybės buvo nagrinėjamos tik pagal jos sklypo abrisą - 1 punkte, kai nurodoma, kad abrise tarp posūkio taškų 9-10 -28 metrai, kadastriniuose matavimuose ši linija (8-9-10-11) - 40 metrų. Protokole nėra jokios išvados, kaip būtų, t.y. kokia tvenkinio dalis liktų ir pratekančio vandens metalinė pralaida kur patektų,jei kadastriniuose matavimuose ši linija (taškuose 8-9-10-11) - būtų ne 40, bet 28 metrai. Pagal registrą (duomenys neskelbtini) žemės sklypo, kadastrinis numeris (duomenys neskelbtini) ,plotas yra 1.2500 ha žemės, o šio sklypo kadastrinių matavimų plane žemės yra 1.2006 ha plotas. Tokiu būdu jei ji keistų ribas ieškovo naudai,tai jos sklypo plotas mažėtųs. Kadangi jai ir taip trūksta žemės, todėl neketinanti keisti ieškovo naudai sklypo ribų.

Atsakovo - Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovė Gintarė Baziliukaitė ieškinį palaikė ir siūlo tenkinti.Nurodė,kad atliekant atsakovės A. P. žemės sklypo matavimus nebuvo laikytasi įsakmių Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų reikalavimų dėl tokių matavimo atlikimo tvarkos,matavimai buvo atlikti nesilaikant abriso linijų bei atlikti matavimai nebuvo suderinti su gretimo sklypo savininku L. Č. ar jo įgaliotu asmeniu.Po to tuometinės Alytaus apskrities viršininko administracijos Varėnos rajono žemėtvarkos skyriaus darbuotojams nenustačius ,kad matavimo dokumentus pasirašė ne gretimo sklypo savininkas buvo leista atsakovei įregistruoti šiuos kadastrinius matavimus nekilnojamojo turto registre.2011-01-18 posėdyje dalyvavusi šio atsakovo atstovė G. G. nurodė,kad yra dideli linijų neatitikimai ir dėl to sutinka su ieškiniu.Dėl to 2009-09-21 buvo surašytas protokolas ir mano kad būtina išsiaiškinti ribas,jei bus naikinamas planas.

Atsiliepimas

Trečiojo asmens-A.Preikšos IĮ atstovas Andrius Preikša su ieškiniu nesutiko ir siūlo ieškinio netenkinti,kadangi visus nesusipratimus būtų galima išspręsti taikiai suėjus abiejų šalių geodezininkams ir išsaiškinys sklypų ribą.Nurodė, kad atliekant matavimus buvo įvelta klaida. Abrisų metrai skiriasi, tik natūroj reikia aiškintis.Matavimuose kadastro numeris buvo nurodytas L. Č. sklypo, o parašas buvo paimtas iš J. K. ir matyt tik per neapsižiūrėjimą matyt tai išėjo,kur A. P. gerai neapsižiūrėjo už kuriuos žemės sklypus turėtų pasirašyti gretimų žemės sklypų savininkai.Č. trūksta ploto, bet tai gali būti pirminio matavimo klaida. Pagal abrisą jam trūktų ne 5 arų, o 10 arų. Paklaida leistinumo ribose galima iki 3 arų. Klaidą pastebėjęs, kai dalyvavęs susirinkime su žemėtvarkos specialistais. Dirbantis nuo 2006 m., licenciją darbui išdavė Nacionalinė žemės tarnyba, matininko pažymėjimą turi nuo 2009 m., ją taip pat išdavė Nacionalinė žemės tarnyba. Su Č. bendravau, kai atlikau matavimus P., ėjom kartu per ribas, tačiau L. Č. parašą paėmė P., nuėjusi pas jį, nes aš tuo metu kasiau kapčius. Kaip P. paėmė jo parašą, aš nemačiau. Sklypo parodymo aktą padaviau P., apie L. Č. sveikatą nieko negaliu pasakyti, su juo nebendravau, jis tik vaikščiojo kartu. Mano praktikoj tai pirmas kartas – tokia klaida, kadastro numeris, atrodo, įrašytas L. Č. sklypo, tik pavardė kito žmogaus. Abrise esanti riba, kuri yra skersa, ir mūsų plane esanti riba skiriasi. Planai buvo derinti trijose institucijose – žemėtvarkos skyriuje, Registrų centre, apskrities administracijoje, todėl vienareikšmiai negaliu pasakyti, ar esant tokiai klaidai, galima pripažinti, kad aktas ir planas yra negaliojantys. RC turėjo preliminarius matavimus įkloję, jiems buvo pateikta šių geodezinių matavimų išankstinė patikra, yra antspaudas, kad viskas tvarkoj. L. Č. priklausęs ginčo sklypo kadastrinis numeris yra (duomenys neskelbtini) Krūminių kadastrinė vietovė. Prie J. K. yra parašytas sklypo numeris (duomenys neskelbtini), bet tai ne tas sklypas, turėjo būti 94.

Trečiojo asmens – VĮ „Registrų centras“ Alytaus filialo atstovė Jelena Tučina pozicijos dėl ieškinio nesuformulavo.Nurodė,kad buvo pateiktas prašymas registre įregistruoti žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Čebatorių k., Varėnos raj., duomenis. Planas buvo parengtas su visais reikalavimais, atliktos visos patikros grafos, suderintos žymos. Visi dokumentai buvo pateikti. Abrisai įnešti į planą, tuo atveju, jei viskas sutampa, nėra persikirtimų, tada registruojama. Jei kažkas būna negerai, rašomi sprendimai, daromi registracijos atidėjimai, bet viską sprendžia Nacionalinė žemės tarnyba, nes jie rengia dokumentus, Registrų centras atlieka tik registravimo funkciją.Registruojant A. P. sklypą Nr. (duomenys neskelbtini) nebuvo kliūčių įregistravimui. Jis buvo įklotas, pažymėtas kadastro žemėlapyje 2008-12-31 pagal Preikšos IĮ 2008-08-08 parengtą planą, buvo visi suderinimai, būtini sklypo įklojimui į kadastro žemėlapį. Kai atneša detalius kadastrinius matavimus, jei gretimi sklypai dar neregistruoti, bet yra pirminė bazė parengta, sklypai vis tiek turi tilpti žemėlapyje,nes yra derinamos gretimybės. Jei yra persikirtimai su gretimais sklypais, tuomet priimami sprendimai dėl neregistravimo ar registracijos atidėjimo.

Iš nekilnojamojo turto išrašo ir pažymėjimo(b.l.8-9,37-38)matyti,kad Varėnos raj.Čebatorių k Krūminių kadastrinėje vietovėje ieškovas J. Č. nuosavybės teisie turi 0,64 ha žemės sklypą ,unik.Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr.(duomenys neskelbtini) ,o atsakovė A. P. 1,25 ha žemės sklypą,unik.Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr.(duomenys neskelbtini).

Iš 2008-08-28 Andriaus Preikšos IĮ parengto žemės sklypo Nr.121,plotas 1,2006 ha,paženklinimo-parodymo akto Nr.083(b.l.13)matyti,kad akto 4 p.nurodyta,jog buvo pakviestas gretimo žemės sklypo (duomenys neskelbtini) savininkas- J. K.,bei kiti savininkai, bei yra parašai.L. Č. nėra įrašytas.

Iš 2008-08-28 Andriaus Preikšos IĮ parengto žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 0,6811 ha, paženklinimo-parodymo akto (b.l.41)matyti,kad akto 4 p.nurodyta,jog buvo pakviesti gretimų žemės sklypų savininkai-L. Č. ir J. K., bei yra parašai.

2009-09-21 Varėnos raj.žemėtvarkos skyriaus komisijos protokolu dėl J. Č. prašymo nagrinėjimo (b.l.18)nurodoma,kad :1)A. K. žemės sklypo linija besiribojanti su su L. Č. žemės sklypo riba,abrise linija 9-10 – 28, kadastriniuose matavimuose ši linija (8-9-10-11) – 40,00 m;2) Žemės sklypo Nr.(duomenys neskelbtini) savininkas L. Č.,ar tuo metu įgaliotas asmuo J. Č. nebuvo informuoti nei paštu,nei žodžiu,kad dalyvautų žemės sklypo Nr.(duomenys neskelbtini) ribų paženklinime.Kadastrinių matavimų byloje neįsegtas išsiųsto kvietimo registruotu laišku pašto kvitas,pranešimo iš vietos laikraščio ištrauka ,ar skelbimo seniūnijos lentoje kopija,t.y.pažeistas LR Nekilnojamojo turto kadastrų nuostatų 32.1.1 p.;3)Iš 2008-08-28 žemės sklypo ribų paženklinimo –parodymo akto Nr.083 4 p.matyti,kad A. K. kadastriniai matavimai (sklypo riba 8-9-10-11)nesuderinti su gretimu žemės sklypo savininku L. Č. ,ar tuomet įgaliojimą turinčiu J. Č..Šių piliečių parašų nėra.5 punkte pastaba ar kiti įrašai apie neatvykusius asmenis neįrašyti.12 punkte apie rašytinius susitarimus su kitais asmenimis dėl žemės servitutų,bendrų objektų naudojimo ar kitų sąlygų nenumatyta;4) 2008-08-28 žemės sklypo ribų paženklinimo –parodymo akto Nr.083 4 punkte padaryta klaida,kadangi suderinta su bendros ribos neturinčiu žemės sklypo (akte ir plane įrašytas kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) savininku J. K.,tuo pažeisdamas ne tik kadastro nuostatus ,bet ir gretimo žemės sklypo savininko L. Č. interesus;5)Po Preikšos atliktų A. K. žemės sklypo Nr.(duomenys neskelbtini) kadastrinių matavimų,parengtas ir Alytaus apskrities viršininko 2008 m gruodžio 1d.patvirtintas įsakymas Nr.38-ž-3204“dėl žemės sklypų nekilnojamojo turto registro ir kadastro duomenų keitimo“ ir kad A.Preikša Varėnos rajono žemėtvarkos skyriui derinti pateikdamas neteisingus duomenis suklaidino skyriaus ir Alytaus apskrities viršininko administracijos specialistus,kurie pasitikėdami A.Preikšos pateiktais duomenimis netikrino gretimų sklypų savininkų pavardžių.

Iš L. Č. sklypo ribų nustatymo abriso(b.l.202)matyti,kad sklypo riba šiaurinėje pusėje nurodyta 162,0 m,bei parodyta,kad ši riba įeina į tvenkinį,o vakarinė riba eina įstrižai nuo tvenkinio 55,0 m.

IĮ „Kadama“ 2011-05-26 paaiškinimo išvada(b.l.203)nurodo,kad atliekant žemės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinius matavimus nesilaikyta linijų ilgių pagal abrisą ko pasekoje ir atsirado neatitikimai,bei atliktų planų (b.l.204-206)analize buvo išvesta,kad tarp ieškovui ir atsakovei priklausančių žemės sklypų susidarytų trikampio formos laisvos žemės likutis,ko neturėtų būti tarp dviejų gretimų žemės sklypų.

LR Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 8 str.numato reikalavimus Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymui,o šios straipsnio 6 dalis numato,kad „ Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo detalią tvarką ir reikalavimus, nekilnojamojo daikto planų bei kadastro duomenų formų turinį ir parengimo bei nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos suformavimo tvarką nustato Kadastro nuostatai.“

LR Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 32.1.1.2p. nurodo,kad „ Kviestiniams asmenims kvietimai įteikiami asmeniškai arba ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų iki ribų ženklinimo išsiunčiami registruotu laišku. Užsakovo ir vykdytojo sutartyje numatoma, kas įteiks (išsiųs) šiuos kvietimus. Kvietime nurodomas adresas, kuriuo, jeigu kviestinis asmuo negali dalyvauti paženklinant žemės sklypo ribas, jis turi pranešti apie savo neatvykimą likus ne mažiau kaip 2 dienoms iki darbų pradžios, ir nurodoma, jog neatvykus ar neinformavus darbai bus tęsiami. Jeigu kviestinių asmenų negalima surasti nei gretimų žemės sklypų adresais, nei Lietuvos Respublikos gyventojų registre nurodytais adresais, vykdytojas informaciją apie numatomus žemės sklypo kadastrinius matavimus turi paskelbti vietiniame laikraštyje ir seniūnijos, kurioje numatyti darbai, skelbimų lentoje, nurodydamas žemės sklypo adresą, gretimų žemės sklypų kadastro numerius, matavimus atliekančio asmens darbo adresą, telefono numerį ir elektroninio pašto adresą;“

Žemės ūkio ministro 2002-12-30 įsakymu Nr.522 patvirtintų „Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių“ 27 p.nurodo - Dalyvauti paženklinant ribas asmenys, kviečiami įteikiant kvietimus asmeniškai arba ne vėliau kaip prieš 10 dienų iki ribų nustatymo dienos juos išsiunčiant registruotu laišku. Užsakovo ir vykdytojo susitarime numatoma, kas įteiks (išsiųs) šiuos kvietimus. Kvietime nurodomas adresas, kuriuo kviestinis asmuo gali informuoti apie savo neatvykimą likus 2 dienoms iki darbų pradžios. 28punktas nurodo- Kviestiniams asmenims raštu nurodžius neatvykimo priežastį, apie tai įrašoma žemės sklypo ribų ženklinimo - parodymo akte. Vykdytojas per 2 darbo dienas sprendžia, ar vykdyti darbus, ar paskirti naują žemės sklypo ribų ženklinimo datą. Ši data negali būti nukeliama ilgiau nei mėnesiui.29.9p.nurodo-kilus nesutarimams dėl žemės sklypų ribų tarp kviestinių asmenų ir jiems atsisakius pasirašyti žemės sklypo ribų paženklinimo – parodymo aktą, darbus atliekantis asmuo akte nurodo atsisakymo pasirašyti motyvus ir pasirašo. Žemės sklypas ženklinamas tik po to, kai ginčas išnagrinėjamas vadovaujantis Žemės reformos įstatymo 18 straipsnio 2 punkto nustatyta tvarka arba, jei žemės sklypas privatus – teismine tvarka.

Iš surinktų įrodymų visumos byloje matyti,kad atliekant 2008-08-28 atsakovės žemės sklypų matavimus,kurie ribojosi su ieškovo(tuo metu buvusio savininko L. Č.)0,64 ha žemės sklypu,kurio kadastrinis Nr.(duomenys neskelbtini) ,nebuvo išlaikyti teisės aktais nustatyti reikalavimai dėl pasiruošimo tokiems matavimams,t.y.nebuvo tinkamai ,nustatyta tvarka,informuoti suinteresuoti asmenys apie būsimus matavimus,šiuo ginčo atveju L. Č. ar jo įgalioto atstovo J. Č..Vien šis formalus pažeidimas duoda pagrindo naikinti tokius atliktus matavimus,kadangi L. Č. ar jo atstovas neturėjo galimybės tinkamai pasiruošti tokiems matavimams ir tuo pačiu pateikti savo pastabas atliekamiems matavimams.Ieškovas nurodo,kad jo tėvas L. Č. buvo kurčnebylys ir vienas be vertėjo negalėjo suprasti atliekamų matavimų pobūdžio,bei jam pasiūlytų pasirašyti dokumentų.Atsakovė pripažįsta ,kad su L. Č. buvo sunku susikalbėti,bet buvo galima.Atsakovė įrodymais nepaneigė ,kad L. Č. nebuvo kurčnebylys ar jo kalbėjimas ir kalbos supratimas būtų buvęs neapsunkintas.Tokiu būdu matyti,kad L. Č. galėjo pilnai ir nesuprasti atliekamų matavimų bei matavimų dokumentuose fiksuojamų faktų prasmės.Tai netiesiogiai patvirtintina ir apklaustas liudytojas J. K.,kad apie matavimus nieko nežino,tai jo nedomina,nes yra senas ,o jam atnešė pasirašyti popierius,tai pasirašęs,iš ko galima spręsti,kad tiek Č.,tiek liudytojas J. K. nesuprasdami atliktų matavimų prasmės pasirašė tik formaliai,nesigilindami į pasirašomų dokumentų turinį.Atsakovė A. P. atsiliepimu nurodė,kad nustatant ribas pagal ieškovo nurodymus jai galėtų neužtekti ginčo sklype priklausančio žemės kiekio.Iš atliktų IĮ Kadama planų nubraižymų dėl sklypų ribų nužymėjimų pagal abrisą ir geodezinius matavimus lyg tai gautųsi dar laisvos valstybinės žemės nedidelis plotelis trikampio formos tarp abiejų šalių sklypų.Tokiu būdu matyti,kad negalima laikyti,kad atlikti atsakovės žemės sklypo matavimai buvo atlikti pilnai laikantis teisės aktų nustatytų reikalavimų ir kartu kelia abejonių dėl atsakovės A. P. žemės sklypo ,kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini),ribos su gretimu ieškovo žemės sklypu ,kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). Tai duoda pagrinda tenkinti ieškinį ir pripažinti 2008-08-28 žemės sklypo ,kadastro Nr.(duomenys neskelbtini), ribų paženklinimo-parodymo aktą Nr.083 negaliojančiu,tuo pačiu pripažinti negaliojančiu šio žemės sklypo plano suderinimą su Alytaus apskrities viršininko administracija ir kadastro duomenų registraciją Nekilnojamojo turto registre.

Ieškovas pateikdama ieškinį buvo sumokėjęs 131 Lt žyminį mokestį,kurio sumokėjimas patvirtinamas 2009-12-04 mokėjimo kvitu(b.l.6).Ieškovas taip pat pateikė 2009-11-04 advokato pinigų priėmimo kvitą Nr.451999(b.l.198),iš kurio matyti,kad jis sumokėjo 3000 Lt už advokato pagalbą,bei pateikė 2012-010-25 kvitą Nr.673890,kuriuo jis sumokėjo 1000 lt advokato pagalbai apmokėti. Ieškovas ir jo atstovė nepateikė šių išlaidų apskaičiavimo ir pagrindimo(LR CPK 98 str.1d.)ir teismas negali padaryti išvados,kad tokios ieškovo nurodomos turėtos 4000 Lt advokato pagalbos išlaidos būtų buvę pagrįstos.Teismas tenkindamas ieškovo prašymą dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo atsižvelgia į tai,kad civilinė byla buvo nagrinėjama per eilę posėdžių,kur dalyvavo ieškovo atstovė,ji turėjo atvykti iš Vilniaus į Varėną.Atsižvelgus į ieškinio pobūdį ir byloje buvusių posėdžių skaičių teismas laiko,kad bylinėjimosi išlaidos dėl advokato pagalbos apmokėjimo priteistinos iš dalies ,priteisiant 2500 Lt.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasi LR CPK 88,93 str.1d.,98 str., 259-260,263,268,270 str. teismas

nusprendė:

Ieškinį tenkinti .

Pripažinti negaliojančiu Andriaus Preikšos IĮ 2008-08-28 parengtą atsakovės A. P. a.k(duomenys neskelbtini) žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini),esančio Čebatorių k Varėnos raj., ribų paženklinimo – parodymo aktą Nr. 083.

Pripažinti negaliojančiu Andriaus Preikšos IĮ sudarytą ir su Alytaus apskrities viršininko administracijos Varėnos rajono žemėtvarkos skyriumi suderintą atsakovės A. P. a.k(duomenys neskelbtini) žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), planą.

Panaikinti atsakovei A. P. a.k(duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų registraciją Nekilnojamojo turto registre.

Po sprendimo įsiteisėjimo panaikinti 2009 m gruodžio 11 d.Varėnos rajono apylinkės teismo nutartimi taikytas laikinąsias apsaugos priemones -draudimą atsakovei A. P.(ieškinio padavimo metu- K.) a.k(duomenys neskelbtini) perleisti ,įkeisti ar kitaip suvaržyti nuosavybės teises į žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini),esantį Čebatorių k Varėnos raj..

Priteisti ieškovui J. Č. a.k(duomenys neskelbtini) iš atsakovės A. P. a.k(duomenys neskelbtini) turėtų bylinėjimosi išlaidų: 131(vieną šimtą trisdešimt vieną )litą sumokėto žyminio mokesčio ir 2500(du tūkstančius penkis šimtus) litų turėtų advokato atstovavimo išlaidų.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui,skundą paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.

Teisėjas (parašas)Kopija tikra : Teisėjas Kęstutis Lukošiūnas