Alytaus apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. S. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Lazdijų rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei Turto bankas, O. S. dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį pripažinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėjas kreipėsi į teismą su pareiškimu, prašydamas nuosavybės teisės įregistravimo tikslu, nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į karvidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), 1,3300 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), taip pat esančiame (duomenys neskelbtini). Pareiškėjas nurodė, kad 1993 m. gegužės 19 d. Lazdijų rajono valdyba priėmė potvarkį Nr. 227-V „Dėl rajono žemės ūkio įmonių likvidavimo“, kuriuo nutarė likviduoti 18 žemės ūkio įmonių, jų tarpe ir „Kibirkšties“ žemės ūkio bendrovę. Sudaryta „Kibirkšties“ žemės ūkio bendrovės likvidacinė komisija 2003 m. lapkričio 28 d. nutarė leisti A. S. nusipirkti (duomenys neskelbtini) karvių fermos pastatus už 800 Lt, šio nutarimo pagrindu pareiškėjui buvo perduoti karvidės pastatai, surašytas jų perdavimo aktas. 2004 m. sausio 15 d. už (duomenys neskelbtini) karvių fermos pastatus pareiškėjas sumokėjo „Kibirkšties“ žemės ūkio bendrovei 800 Lt. Nuo 2004 m. sausio 15 d. iki šiol pareiškėjas A. S. valdo jam parduotą karvidę, ja naudojasi, jo iniciatyva ir lėšomis atlikti kadastriniai matavimai, padaryta nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, pastatui suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Minėtas pastatas yra pareiškėjo ir suinteresuoto asmens O. S. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype. Pareiškėjas 2015 m. gegužės 21 d. kreipėsi į valstybės įmonė Registrų centro Alytaus filialą, kad (duomenys neskelbtini) karvių fermą įregistruotų savo vardu, tačiau 2015 m. birželio 3 d. sprendimu valstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialas tai padaryti atsisakė.

Prieštaravimų suinteresuoti asmenys nepareiškė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011). Šia prasme daikto valdymas iš esmės yra faktinė būsena, kuri gali sukelti teisės į daiktą atsiradimą – nuosavybės teisės atsiradimą įgyjamąja senatimi (CK 4.47 straipsnio 11 punktas).

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

Bylos duomenys patvirtinta, kad Lazdijų rajono valdyba priėmė potvarkį Nr. 227-V „Dėl rajono žemės ūkio įmonių likvidavimo“ (b. l. 11), kuriuo nutarė likviduoti 18 žemės ūkio įmonių, jų tarpe ir „Kibirkšties“ žemės ūkio bendrovę. Sudaryta „Kibirkšties“ žemės ūkio bendrovės likvidacinė komisija 2004 m. lapkričio 28 d. nutarė leisti A. S. nusipirkti (duomenys neskelbtini) karvių fermos pastatus už 800 Lt (b. l. 6), šio nutarimo pagrindu pareiškėjui buvo perduoti karvidės pastatai, surašytas jų perdavimo aktas (b. l. 7). 2004 m. sausio 15 d. už (duomenys neskelbtini) karvių fermos pastatus pareiškėjas sumokėjo „Kibirkšties“ žemės ūkio bendrovei 800 Lt (b. l. 8, 9). Nuo 2004 m. sausio 15 d. iki šiol pareiškėjas A. S. valdo karvidę, ja naudojasi, jo iniciatyva ir lėšomis atlikti kadastriniai matavimai, padaryta nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, pastatui suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 14–21). Minėtas pastatas yra pareiškėjo A. S. ir suinteresuoto asmens O. S. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Įvertinus byloje surinktus įrodymus, konstatuotina, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas nustatytinas, nes yra šių sąlygų visuma:

Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas. Nors pareiškėjas sumokėjo už (duomenys neskelbtini) karvidės pastatą, tačiau tuometinis teisinis reglamentavimas imperatyviai nurodė, kad daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą perleidimo ir daiktinių teisių bei nekilnojamojo daikto suvaržymo sandoriai turi būti sudaromi notarine forma, o iš bylos duomenų matyti, kad ši imperatyvi įstatymo norma nebuvo įgyvendinta, todėl sumokėjimo už nekilnojamąjį daiktą bei jo perdavimo faktai pareiškėjui nesuteikė nuosavybės teisės į jį. Pareiškėjas nurodė, kad nuo 2004 m. sausio 15 d. (pinigų už karvidę sumokėjimo dienos) valdo karvidę, kas leidžia daryti išvadą, jog būtent nuo šio momento pareiškėjas išreiškė valią turėti daiktą kaip savą, todėl 2004 m. sausio 15 d. laikytina minėto nekilnojamojo daikto valdymo pradžia.Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis).Pareiškėjas, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką – daugiau nei 10 m., t. y. nuo 2004 m. sausio 15 d. Tai reiškia, kad A. S., tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką, ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, yra įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežino apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, nes fermos valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais, kaip ir nuosavybės teisė, t. y. buvęs daikto savininkas savo valia perdavė daiktą pareiškėjui, o jis už daiktą sumokėjo (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys).Pareiškėjas karvidę valdė kaip savą, nesislapstydamas, t. y. visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis).Daiktas valdomas nepertraukiamai.

Įvertinęs byloje nustatytų aplinkybių visumą, taip pat atsižvelgdamas į tai, kad, paskelbus apie bylos nagrinėjimą viešai specialiame interneto tinklalapyje, kitų suinteresuotų asmenų į bylą neįstojo, teismas pripažįsta, kad yra pagrindas pripažinti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, kurios sudaro 23,24 Eur, priteistinos iš pareiškėjo valstybės naudai (CPK 92, 96 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263-268, 270, 533 straipsniais,

nusprendžia:

prašymą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikmę turintį faktą, kad A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į karvidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), 1,3300 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini).

Priteisti valstybei iš pareiškėjo A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), 23,24 Eur (dvidešimt tris eurus 24 ct) bylinėjimosi išlaidų, kurios turi būti sumokėtos į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (įmonės kodas 188659752) biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų: „Swedbank“, AB Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, AB „Citadele“ Nr. LT78 7290 0000 0013 0151, AB DNB banke Nr. LT74 4010 0510 0132 4763, AB SEB banke Nr. LT05 7044 0600 0788 7175, AB Šiaulių banke Nr. LT 32 7180 0000 0014 1038, Danske Bank A/S Lietuvos filiale Nr. LT 74 7400 0000 0872 3870, Nordea Bank AB Lietuvos skyriuje Nr. LT12 2140 0300 0268 0220, UAB Medicinos banke Nr. LT42 7230 0000 0012 0025, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Druskininkų miesto apylinkės teismą.