Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų A. C. ir E. C. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti namą išdavimo,

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėjai kreipėsi į teismą Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau CPK) XXXIX skyriaus nustatyta tvarka dėl teismo leidimo išdavimo nekilnojamojo daikto, t.y. namo ir žemės sklypo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandoriui sudaryti. Nurodo, kad minėtas turtas priklauso pareiškėjams, pareiškėjai turi nepilnamečius vaikus – K. C., gim. 2014-05-05, ir N. C., gim. 2016-07-08. Įkeitimo sandoris sudaromas siekiant užbaigti namo statybas.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas atmestinas.

Sutinkamai su LR CK 3.85 str. 2 d. nuostatoms, teismo leidimas būtinas nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti, jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų. Pagal LR CK 3.84 str. 2 d. nuostatas, iš nekilnojamųjų daiktų šeimos turtu pripažįstama tik šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniam. Reikalavimas gauti teismo leidimą parduodant ar įkeičiant gyvenamąją patalpą ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (LR CK 3.3 straipsnis).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų turinio nustatyta, kad pareiškėjai nuo 2012-09-08 yra santuokoje, santuokos metų susilaukė vaikų - K. C., gim. 2014-05-05, ir N. C., gim. 2016-07-08. Pareiškėjams nuosavybės teise priklauso žemės sklypas ir pastatas, adresu (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai pareiškime nurodo, kad planuoja šį turtą įkeisti, tam kad užbaigti statyti namą.

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintą Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktą, teismui turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes. Šiuo nagrinėjamu atveju pareiškėjai savo prašyme teismui nedetalizavo ir nepateikė jokių įrodymų (duomenų) koks konkretus įkeitimo sandoris sudaromas, t.y. pareiškime tik nurodyta, jog sudaromas įkeitimo sandoris, tačiau prašyme nenurodyta jokių konkretesnių sąlygų, su kokiu kreditoriumi (banku, kredito unija ar dar su kita kredito įstaiga) sudaromas šis sandoris, kokiomis sąlygomis, kokio dydžio kreditas imamas, nepateikta kredito įstaigos pažyma, jog ši tikrai suteiks kreditą pareiškėjams namo statyboms užbaigti, todėl šiuo atveju darytina išvada, jog teismui nepateikta pakankamai įrodymų, patvirtinančių, jog pareiškėjų nepilnamečių vaikų teisės, įkeitus šį šeimos turtą, nebus pažeisti ir tai, kad pareiškėjai galės vykdyti šio sandorio sąlygas. Todėl pareiškėjai turėtų pareiškime detalizuoti ir pateikti teismui rašytinius įrodymus apie šio būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes.

Taip pat pažymėtina, kad šis prašymas teismui pateiktas per EPP sistemą, šį prašymą elektroniniu būdu pasirašė tik pareiškėjas E. C., tačiau pareiškėjos A. C. parašo ar rašytinio sutikimo byloje nėra, jog ši tikrai sutinka su jiems bendrai priklausančio turto pardavimu, todėl pareiškėjai teikdami teismui tokį prašymą dėl teismo leidimo įkeisti turtą, kuris yra šeimos turtas ir taip pat priklauso sutuoktiniui, turi gauti ir savo sutuoktinio rašytinį sutikimą, t.y. šį prašymą dėl teismo leidimo įkeisti turtą išdavimo turi pasirašyti ir sutuoktinis arba turi būti pateiktas teismui rašytinis sutikimas, kuriame aiškiai matytųsi ir sutuoktinio nuomonė dėl pareikšto prašymo.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes pareiškėjų prašymas atmetamas.

Rezoliucinė dalis

nutaria:

atsisakyti išduoti pareiškėjams A. C. ir E. C. teismo leidimą įkeisti turtą, esantį (duomenys neskelbtini).

Išaiškinti pareiškėjams, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jų teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.

Nutartis neskundžiama.