Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Civinity namai“ ieškinį atsakovams E. R., M. R. ir M. R. dėl skolos, palūkanų ir bylinėjimosi išlaidų priteisimo.

Po šios bylos iškėlimo atsakovams padengus dalį ieškovo reikalavimų, ieškovas sumažino ieškinio reikalavimus ir prašė priteisti iš atsakovės E. R. 1037,51 Eur skolos, 4,14 Eur palūkanų ir penkių procentų procesines palūkanas, o iš atsakovų M. R. ir M. R. 506 Eur bylinėjimosi išlaidų. Ieškovo teigimu, atsakovė E. R. neatsiskaitė už suteiktas bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2020 m. spalio 1 d. iki 2022 m. kovo 15 d., o atsakovai M. R. ir M. R. 81,87 Eur skolą (79,70 Eur skola ir 2,17 Eur palūkanos) už suteiktas paslaugas laikotarpiu nuo 2022 m. kovo 16 d. iki 2022 m. birželio 30 d. sumokėjo tik po šios bylos iškėlimo, tačiau nepadengė bylinėjimosi išlaidų dalies.

Atsakovė E. R. sutiko su ieškinio reikalavimais dėl jai tenkančios skolos dalies, tačiau nesutiko su reikalavimais dėl skolos už laikotarpį po 2022 m. kovo 15 d. Atsakovai M. R. ir M. R. nurodė, kad 81,87 Eur skolą jie sumokėjo 2022 m. gruodžio 8 d. Atsakovų teigimu, jie ne kartą kreipėsi į ieškovą su prašymu sudaryti atitinkamą sutartį, tačiau jų prašymai iki šiol nepatenkinti.

Iš ieškovo pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad jis paskirtas patalpų (duomenys neskelbtini) butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Negyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise lygiomis dalimis priklauso atsakovams M. R. ir M. R.; iki 2022 m. kovo 15 d. nurodytos patalpos nuosavybės teise priklausė atsakovei E. R. Už suteiktas namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2020 m. spalio 1 d. iki 2022 m. kovo 15 d. susidarė 1037,51 Eur atsakovės E. R. skola ir 4,14 Eur metinių palūkanų; laikotarpiu nuo 2022 m. kovo 16 d. iki 2022 m. birželio 30 d. susidarė atsakovų M. R. ir M. R. 79,70 Eur skola ir 2,17 Eur palūkanų, kurias šie atsakovai sumokėjo 2022 m. gruodžio 8 d., t. y. po bylos iškėlimo teisme 2022 m. rugpjūčio 10 d.

Civilinio kodekso 4.84 straipsnio 9 dalyje nustatyta, kad administravimo išlaidas moka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje, o CK 4.82 straipsnio 3 dalyje – kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Atsakovė E. R. mokesčių už namo bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir komunalines paslaugas nemokėjo, todėl už laikotarpį nuo 2020 m. spalio 1 d. iki 2022 m. kovo 15 d. susidarė 1037,51 Eur skola, kurią patvirtina ieškovo pateikti įrodymai ir kurios atsakovė neginčija. Atsižvelgiantį į tai, tenkinamas ieškovo reikalavimas dėl 1037,51 Eur skolos ir 4,14 Eur palūkanų priteisimo (CK 6.210 straipsnio 1 dalis). Be to, ieškovui iš atsakovės E. R. priteisiamos penkių procentų procesinės palūkanos, skaičiuojamos nuo priteistos 1037,51 Eur skolos sumos (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis). Pažymėtina, kad procesinės palūkanos neskaičiuojamos nuo priteisiamų 4,14 Eur palūkanų (CK 6.37 straipsnio 4 dalis).

Nors atsakovai nurodė, jog jie ne kartą kreipėsi į ieškovą su prašymais sudaryti paslaugų tiekimo sutartį su aptariamų patalpų nuomininku, tačiau byloje nėra duomenų-įrodymų kada konkrečiai jie kreipėsi – ar ginčo skolos susidarymo laikotarpiu, ar vėliau. Tuo tarpu, ieškovo teigimu, atsakovai į jį kreipėsi tik po šios bylos iškėlimo. Svarbu ir tai, kad ieškovas nurodė, jog atsakovų prašoma sudaryti paslaugų tiekimo sutartis apskritai negalima dėl sudarytos patalpų nuomos sutarties nuostatų, ir atsakovai buvo apie tai informuoti. Taigi nėra pagrindo konstatuoti, kad nagrinėjama skola būtų susidariusi dėl ieškovo netinkamų veiksmų (neveikimo), todėl spręsdamas dėl bylinėjimosi išlaidų paskirstymo teismas neturi pagrindo nukrypti nuo bendrojo šių išlaidų paskirstymo kriterijaus, t. y. patenkintų-atmestų ieškinio reikalavimų proporcijos. Kadangi ieškinys atsakovei E. R. tenkinamas visiškai, o atsakovai M. R. ir M. R. materialiuosius teisinius ieškinio reikalavimus įvykdė tik po šios bylos iškėlimo, tai ieškovui iš atsakovų lygiomis dalimis priteisiama 22 Eur žyminio mokesčio ir 484 Eur išlaidų advokato padėjėjos pagalbai apmokėti, iš viso 506 Eur bylinėjimosi išlaidų, t. y. po 168,67 Eur iš kiekvieno atsakovo (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Valstybei iš atsakovų lygiomis dalimis priteisiama 97,60 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, t. y. po 32,54 Eur iš kiekvieno atsakovo. Nurodyta suma įmokėtina į Valstybinės mokesčių inspekcijos surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5662.

Ieškinį tenkinti.

Priteisti ieškovui uždarajai akcinei bendrovei „Civinity namai“, j. a. k. 121452134, iš atsakovės E. R., gim. (duomenys neskelbtini), 1037,51 Eur (tūkstantį trisdešimt septynis eurus 51 ct) skolos, 4,14 Eur (keturis eurus 14 ct) palūkanų, penkių procentų metines palūkanas nuo 1037,51 Eur sumos nuo bylos iškėlimo teisme (2022 m. rugpjūčio 10 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti ieškovui uždarajai akcinei bendrovei „Civinity namai“, j. a. k. 121452134, iš atsakovų E. R., gim. (duomenys neskelbtini), M. R., a. k. (duomenys neskelbtini), ir M. R., a. k. (duomenys neskelbtini), lygiomis dalimis 506 (penkis šimtus šešis) Eur bylinėjimosi išlaidų, t. y. po 168,67 Eur (šimtą šešiasdešimt aštuonis eurus 67 ct) iš kiekvieno atsakovo.

Priteisti valstybei iš atsakovų E. R., gim. (duomenys neskelbtini), M. R., a. k. (duomenys neskelbtini), ir M. R., a. k. (duomenys neskelbtini), lygiomis dalimis 97,60 Eur (devyniasdešimt septynis eurus 60 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, t. y. po 32,54 Eur (trisdešimt du eurus 54 ct) iš kiekvieno.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.