- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-05-19
- Bylos Nr.
- e2YT-142-783/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-32-3-00025-2017-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Virginijus Skaraitis
- Pareiškėjas
- sodininkų bendrijos „Kupiškio Silikatas“
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ Registrų centro
- Advokatai
- Kastytis Paspirgėlis
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos sodininkų bendrijos „Kupiškio Silikatas“ (toliau – SB „Kupiškio silikatas“) pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys: VĮ Registrų centro Panevėžio filialas, Kupiškio rajono savivaldybės administracija, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja SB „Kupiškio silikatas“ prašo nustatyti faktą, kad pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į siurblinę (unikalus numeris 4400-4235-8318), esančią Pyragių k., Kupiškio r. Pareiškime nurodė, kad SB „Kupiškio silikatas“ siurblinę įgijo ją pastatydama 1982 metais ir nuo jos pastatymo dienos ją valdo, tai daro sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai, per šį laiką pretenzijų dėl šio turto niekas nepareiškė. Visą valdymo laikotarpį nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į siurblinę kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 4.47 straipsnyje numatytu būdu, todėl nėra jokių apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centro Panevėžio filialas pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, jog Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruota siurblinė, unikalus Nr. 4400-4235-8318, esanti Kupiškio r. sav., Kupiškio sen., Pyragių k., bei nuosavybės teisės į ją. Nurodė, jog filialas buvo gavęs SB „Kupiškio silikatas“ prašymą įregistruoti nurodytą siurblinę ir nuosavybės teises į ją, tačiau pateikti dokumentai neatitiko Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. kovo 3 d. nutarimu Nr. 278 patvirtinto Dokumentų, teiktinų Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui registruojant senus statinius, įsigytus iki 1991 m. liepos 25 d., sąrašo 2 punkte numatytų dokumentų, todėl 2016 m. spalio 4 d. sprendimu šis prašymas atmestas.
Suinteresuotas asmuo Kupiškio rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą, jog siurblinė, unikalus Nr. 4400-4235-8318, esanti Kupiškio r., Pyragių k., nėra savivaldybės nuosavybė, ji nėra įtraukta į Bešeimininkio turto apskaitą pagal 2004 m. gegužės 26 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 634 nuostatas. Nurodo, jog pati Kupiškio rajono savivaldybės administracija dėl siurblinės pretenzijų neturi, pareiškimą siūlo svarstyti ir priimti teismo nuožiūra, atsižvelgus į teisės aktų nustatytą tvarką.
Suinteresuotas asmuo Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos pateikė atsiliepimą, jog pareiškėja SB „Kupiškio silikatas“, prašydama dėl statinio-siurblinės, unikalus Nr. 4400-4235-8318, esančio Kupiškio r. sav., Pyragių k. nustatyti jai nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, dokumentų, patvirtinančių šios statybos teisėtumą, nepateikė. Pažymėjo, jog dokumentai, teiktini Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui registruojant iki šiol registre neįregistruotus statinius, įsigytus ar pastatytus iki Pastatų, statinių ir butų teisinio registravimo instrukcijos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. liepos 25 d. nutarimu Nr. 297, įsigaliojimo, nurodyti Dokumentų, teiktinų Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui registruojant senus statinius, įsigytus ar pastatytus iki 1991 m. liepos 25 d., sąraše, patvirtintame Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003-03-03 nutarimu Nr. 278 (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011-10-27 nutarimo Nr. 1263 redakcija). Remiantis šio sąrašo 9 punktu, seni statiniai, kurių valdytojai neturi nė vieno dokumento, išvardyto sąrašo 2–6 punktuose, registre registruojami pateikus prašymą įregistruoti nekilnojamąjį daiktą ir daiktines teises į jį, kadastrinių matavimų bylą, parengtą pagal galiojančių teisės aktų reikalavimus, ir teismo sprendimą dėl nuosavybės teisės į statinius įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo. Sąrašo 11 punkte nustatyta, kad šio sąrašo nuostatos netaikomos laikiniems ir pripažintiems savavališkai pastatytais statiniams. Pareiškėjos pateiktoje Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje nurodyta, kad statinys pradėtas ir baigtas statyti 1980 m., jis priskirtas I grupės inžinerinių nesudėtingųjų statinių kategorijai. Inspekcijos Šiaulių teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamentas neturi duomenų, kad dėl statinio-siurblinės statybos būtų surašytas savavališkos statybos aktas. Taip pat pažymėjo, kad pagal Statybos įstatymo (2016-06-30 įstatymo Nr. XII-2573 redakcija, galioja nuo 2017-01-01) 27 straipsnio 1 dalies 1 punkto bei statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 ,,Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016-12-12 įsakymu Nr. D1-878, 3 priedo 1 punkto nuostatas, šiuo metu nesudėtingųjų statinių statybai kaimo vietovėje statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas.
Teismo posėdyje pareiškėjos atstovas advokatas K. Paspirgėlis prašo pareiškimą tenkinti. Parodė, jog prieš statant siurblinę pareiškėja SB „Kupiškio silikatas“ buvo gavusi leidimą dėl siurblinės statybos, samdė darbuotojus dėl darbų atlikimo, nustatyta tvarka statinys buvo priduotas, apmokėta už darbus, tačiau dėl atstovui nežinomų priežasčių statybą leidžiantys ir siurblinės pridavimo dokumentai nėra išlikę. Yra įsitikinęs, jog statant siurblinę neteisėtai, toks veiksmas būtų pastebėtas ir tuometinės valdžios atitinkamai įvertintas. Prašo tenkinti pareiškimą, nes SB „Kupiškio silikatas“ šį nekilnojamąjį daiktą atvirai eksploatuoja 35 metus, niekas kitas pretenzijų į šį pastatą nereiškia.
Pareiškimas tenkinamas. Nuosavybės teisės įgijimo būdas įgyjamąja senatimi taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki terminų, nustatytų CK 4.68 straipsnio 1 dalyje suėjimo, o prašo teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniais nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. pareiškėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti viešame registre. Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį taikomas tik esant šioms sąlygoms: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos: a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (kasacinės nutartys Nr. 3K-3-379/2004, 3K-3-514/2008, 3K-7-67/2011). Iš pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, jog SB „Kupiškio silikatas“, tuometinis Kolektyvinis sodas „Kupiškio silikatas“, 1981 m. birželio 2 d. – 1981 m. birželio 18 d. sudarė sutartis dėl darbų atlikimo bei išsikasė šulinį, o 1982 m. gegužės 24 d., sudarę sutartį su K. R., bendrijos teritorijoje Kupiškio r. sav., Kupiškio sen., Pyragių k. pastatė vandens siurblinę, kurią eksploatuoja iki šiol. 2016 m. rugsėjo 20 d. SB „Kupiškio silikatas“ kreipėsi į VĮ „Registrų centrą“ dėl siurblinės S1, esančios Kupiškio r. sav., Pyragių k., ir nuosavybės teisių įregistravimo SB „Kupiškio silikatas“ vardu, pateikė 2016-09-19 deklaraciją apie statybos užbaigimą bei 2016-07-27 Nekilnojamojo daikto kadastrinių duomenų bylą, tačiau VĮ „Registrų centras“ prašymo netenkino. Liudytojais apklausti J. M., S. P., SB „Kupiškio silikatas“ nariai paliudijo, jog Kolektyvinis sodas „Kupiškio silikatas“, susikūręs 1979 metais, narių susirinkimo metu nusprendė sodininkų poreikiams patenkinti išsikasti vandens šulinį, pasistatyti siurblinę, tie darbai buvo baigti 1982 metais ir nuo to laiko SB „Kupiškio silikatas“ tiek šulinį, tiek siurblinę eksploatuoja. Byloje pareiškėja nepateikė leidimo dėl statinio (siurblinės) statybos, baigto statinio priėmimo naudoti akto, tačiau teisme liudiję J. M., S. P. parodė, kad leidimą dėl statybos iš tuometinio Kupiškio rajono vykdomojo komiteto Statybos ir architektūros skyriaus jų kolektyvinis sodas buvo gavęs, pabaigus statinį buvo surašytas ir baigto statinio priėmimo naudoti aktas, tas liudytojų nurodytas aplinkybes apie statybos leidimą bei objekto priėmimą naudoti patvirtino 1979 – 1984 metais tame Kupiškio rajono vykdomojo komiteto Statybos ir architektūros skyriuje architekte dirbusi E. K. S.. Tikėtina, kad šie dokumentai nėra išlikę. Todėl teismas pripažįsta, jog pareiškėja įrodė, kad daiktą (siurblinę) sąžiningai įgijo, šį daiktą atvirai ir nepertraukiamai valdė daugiau nei 34 metus, su daiktu elgėsi kaip nekilnojamojo daikto savininkė ir buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į valdomą daiktą, daiktas, kuriam prašoma nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, nėra registruotas kitų asmenų vardu, pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į šį daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu. Nustačius, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, pareiškėjos pareiškimas yra tenkinamas ir pripažįstamas nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį.
Valstybė dėl procesinių dokumentų įteikimo išlaidų nepatyrė, todėl jų priteisimo klausimas nesprendžiamas.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis, tuo kas išdėstyta, bei vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 263-265, 268, 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad sodininkų bendrija „Kupiškio silikatas“, juridinio asmens kodas 302531846, įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į siurblinę, unikalus numeris 4400-4235-8318, esančią Kupiškio r. sav., Kėdainių sen., Pyragių k.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant Kupiškio rajono apylinkės teisme.